Перейти к содержимому

Фотография

Оформление квартиры в собственность.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 198

#181 lyudm

lyudm

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 153 сообщений

Отправлено 10 Август 2012 - 17:22

Есть информация что Евросиб прекращает строительную деятельность как таковую вообще. Информация от сотрудника компании.


ВОт специально для некоторых, верящих всякому вранью (особенно вранью Новоного), размещаю информацию с сайта Евросибспецстроя:

Внимание! Начало строительства 1-го пускового комплекса в г. Сергиев Посад!
В категории "Новостройки" размещена информация и планировки домов в городе Сергиев Посад, по проспекту Красной Армии.
..............
В планах компании ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ начать:
строительство гаража-стоянки по адресу: г. Пушкино, улица Железнодорожная на 175 машиномест;
строительство многоэтажного жилого дома с подземным гаражем в 13-ом квартале микрорайона Серебрянка, г. Пушкино, предполагаемое начало строительства - 2012 год.
строительство гаража-стоянки по адресу: г. Пушкино, на пересечении Акуловского шоссе и улицы 2-я Домбровская, в районе дома № 27;
строительство многоэтажного жилого дома с подземным гаражем по адресу: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, в районе дома №218.


Да что удивляться этому глупому посту, Yuris давно отличался тем, что повторял всякие глупые сплетни, придуманные Новотным и Фейло, и верил этим сплетням как глупенький, и уговаривал других поверить!

#182 Dаfnа

Dаfnа

    Вне конкуренции

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 746 сообщений

Отправлено 14 Август 2012 - 16:50

люди, кто-нибудь в порядке живой очереди собственность в регпалате оформлял? Щас запись аж на конец сентября. А в порядке живой очереди с вечера надо занимать?

#183 Dаfnа

Dаfnа

    Вне конкуренции

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 746 сообщений

Отправлено 14 Август 2012 - 17:30

всё о регпалатах МО
http://www.to50.rosreestr.ru/

запись в Пушкино
http://to50.rosreest...istr/priem_docs

Я 10-го пулучаю паспорт БТИ, и сразу иду в регпалату, зарегистрировался на 10-е.


по этой ссылке запись только для юр лиц
А нам на Учинскую 20 идти? может там только юр лица обслуживаются, поэтому система не дает записаться физику. Зато в заветах Ильича есть запись для физиков. На субботу все занято, по телефону говорят, можно приходить в порядке общей очереди. Но как же вы попадете. елси там каждые 5 минут уже расписаны. Кто-нибудь может объяснить, как это работает?

Сообщение отредактировал Dаfnа: 14 Август 2012 - 17:35


#184 slava07_2007

slava07_2007

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 494 сообщений

Отправлено 14 Август 2012 - 22:33

по этой ссылке запись только для юр лиц
А нам на Учинскую 20 идти? может там только юр лица обслуживаются, поэтому система не дает записаться физику. Зато в заветах Ильича есть запись для физиков. На субботу все занято, по телефону говорят, можно приходить в порядке общей очереди. Но как же вы попадете. елси там каждые 5 минут уже расписаны. Кто-нибудь может объяснить, как это работает?

Записывайтесь с сайта Росреестра в Заветы. Когда будете заполнять графу "Услуга",выберите "Регистрация договора в долевом строительстве". Автоматом выделяется 20 минут записи. Либо идите в порядке живой очереди, там пройти реально, но не за час-полтора до закрытия кад. палаты.

#185 dimon11

dimon11

    Ветеран

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 341 сообщений

Отправлено 15 Август 2012 - 13:53

люди, кто-нибудь в порядке живой очереди собственность в регпалате оформлял? Щас запись аж на конец сентября. А в порядке живой очереди с вечера надо занимать?


Да, проходили все в порядке живой очереди. Вероятно нам повезло. Взяли номерок примерно в 11.00, посмотрели как идет очередь и уехали по другим делам, приехали к 17.00, пропустили 2-их по очереди и наша подошла.
Но потом еще пришлось через неделю довозить документы, т.к. они что-то упустили.

#186 lyudm

lyudm

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 153 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 04:57

Получила свидетельство о собственности, там указана совсем нереальная площадь, на 5 кв метра больше. У кого-нибудь было такое? Мы перемеряли раза три, ну не могли же мы ошибиться на 5 кв метров, даже если прибавить площадь стены и все углубления для стояков.


Пригласите БТИ произвести обмер в вашем присутствии. Они делают такую услугу - перезамеряют. Стоит недорого.

Сообщение отредактировал lyudm: 10 Сентябрь 2012 - 07:57


#187 lyudm

lyudm

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 153 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 08:23

Буду перемерять конечно же. Хотя может регпалата ошиблась и включила площадь лоджии. Но даже если ее и включить, там еще откуда-то 1.5 метра взялось. Это же потом за коммунальные платежи переплачивать. Кстати, проверяйте в квитанциях от Града, правильно ли в платежках указана площадь неотапливаемых помещений. У нас в Молодежном Жилэкс-сервис завышал площадь в квитанциях, чтобы денег побольше содрать. Жилэкс начислял коммуналку не только на площадь неотапливаемых помещений, но и на лоджии тоже. Они брали всю площадь по техпасопрту БТИ, включая лоджии. По кр мере у меня в платежках именно так.


Что значит "...ошиблась и включила площадь лоджии..." Площадь лоджии ПОЛАГАЕТСЯ ВКЛЮЧАТЬ, разве вы не знали? И платить за неё как за остальные помещения. В советские времена лоджию считали с коэффициентом 0,5, т.е. прибавляли половину площади, а теперь считают с коэффициентом 1,0, т.е. прибавляют ВСЮ площадь!
Поэтому многие и присоединяют лоджию к жилому помещению, утепляют её, я, например, так и сделала: утеплила лоджию и сделала из неё маленькую комнатку.

Сообщение отредактировал lyudm: 10 Сентябрь 2012 - 08:26


#188 lyudm

lyudm

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 153 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 08:43

Нет, не знала. Когда оформляла в собственность квартиру в Молодежном. на тот момент лоджии и балконы в площадь не включали вообще, то есть коэффициент 0.00. Это был 2007 год.
В любом случае, даже если закон изменился и туда стали включать лоджию, в квитанции Жилэкса указана площадь отапливаемых помещений, а у нас в Молодежном лоджии не относятся к отапливаемым помещениям.

А если в договоре с ЕСС квартира на 2 метра больше, чем оказалось на самом деле. они деньги не возвращают?


По закону - должны. НО (!!!!!!) будет переобмер БТИ, они вам намеряют так, как надо им, а не вам......
Почитайте ветку Жемчужины - бороться с УК - себе дороже!
В конце-концов официально запросите УК Град, пусть вам ответят ОФИЦИАЛЬНО с каким коэффициентом учитывается площадь лоджии при подсчете оплачиваемой площади квартиры, и пусть дадут ссылку на закон!!!!!!. А МЫ ПРОВЕРИМ!!!!

#189 pavel.helper

pavel.helper

    Вне конкуренции

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 550 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 10:34

Dаfnа, регпалата (Росреестр) берёт данные для регистрации из кадастрового паспорта квартиры. Включение БТИ площади лоджии в общую жилую площадь квартиры ошибочно. Вот если Вы делали перепланировку и объединяли лоджию с отапливаемым помещением, тогда законно, но тогда это уже будет не лоджия.

#190 lyudm

lyudm

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 153 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 10:40

Запросите Град, включают ли они площадь лоджии и с каким коэффициентом. Пусть ответят ОФИЦИАЛЬНО! Боюсь, что не ответят!!!!!!!!!!

#191 pavel.helper

pavel.helper

    Вне конкуренции

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 550 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 11:02

А если БТИ накосячило, то это мне один на один сражаться, заказывать обмер, платить деньги, потом переделывать свид о собственности, а это делается не на раз два три.

Можете для начала попробовать встретится с техником БТИ или начальником, задайте вопрос каким образом рассчитывалась площадь. Если так не получится, заказываете копию поэтажного плана с экспликацией квартиры. Из них всё поймёте и можно будет делать выводы.

#192 lyudm

lyudm

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 153 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 13:08

Всё это, конечно, правильно, но не забывайте о таком нюансе (!!!!!!!!). К примеру, площадь вашей квартиры по Свидетельству - 45 кв.м Вы перемеряли, установили, что площадь 43 кв.м, изменили Свидетельство, перерасчитали квартплату, НО (!!!!!!!!) если задумаете продавать квартиру, расчет пойдёт по меньшей площади. А сейчас стоимость одного квадратного метра в наших дормах порядка 80 000 - 90 000 руб. Т.е. вы снижаете стоимость своей квартиры...
Конечно, если вы 100% не будете продавать - тогда можно пересчитать и уменьшить, а так - подумайте!

#193 lyudm

lyudm

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 153 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 13:47

Новый техпаспорт заказывается в БТИ без замеров, вы же продавали квартиру, знаете.
А насчёт покупателя и замеров - поспрошайте риэлторов, как часто покупатель перемеряет квартиру? Покупатель - тоже не дурак, сам будет продавать когда-нибудь...

#194 lyudm

lyudm

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 153 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 14:00

Нет, новый паспорт заказывается с замерами. Так как тому техпаспорту, который был, уже было больше 3 лет и он был недействителен. Если паспорту больше 3 лет, то БТИ перезамеряет квартиру. Я пришла в БТИ за техпаспортом. мне в окошке грят, что замеры были больше 3 лет назад, ни хрена вам не дадим, нужно перезамерять заново. А банк ваще затребовал техпаспорт, сделанный не более 1 года назад.

Да, действительно - возможны перепланировки.
Ну тогда приглашайте замерщика и перемеряйте.

#195 Сивко Е.Г.

Сивко Е.Г.

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 032 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 16:29

Пользователи PipPipPipPipPip 355 сообщений Отправлено Вчера, 21:21 Получила свидетельство о собственности, там указана совсем нереальная площадь, на 5 кв метра больше. У кого-нибудь было такое? Мы перемеряли раза три, ну не могли же мы ошибиться на 5 кв метров, даже если прибавить площадь стены и все углубления для стояков. Нравится Ответить Цитата Жалоба Вставить ник или выделенный текст


Подняла своё свидетельство о регистрации права, в нем указана общая площадь жилого помещения без указания половины площади вспомогательного помещения. Т.е по договору мы платим за площадь всех помещений с коэф 1, а в свидетельство и для оплаты коммунальных услуг идет полько общая площадь жилого помещения.
У вас примерно, как я понимаю должно быть по договору где-то около за 42 кв.м. Общая площадь в свидетельстве и для оплаты ком.услуг 36-37 кв.м.
Напишите в цифрах как у Вас получается.

#196 Сивко Е.Г.

Сивко Е.Г.

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 032 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 19:03

Эта лоджия где-то не меньше 4-х метров. Следовательно у Вас общая площадь должна быть 40.9- 1/2 лоджия= 38.7, здесь всё правильно.
Жилая площадь для свидетельства и оплаты услуг должна быть. 40,9 -4,5( площадь лоджии)=36,4 кв.м.

Явная ошибка. Вам наверное перепутали общую площадь с жилой.Обратитесь к юристу ЕС прежде чем заваривать канитель с БТИ и рег. палатой.

#197 lycie-я

lycie-я

    Ветеран

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 22 Январь 2013 - 11:41

Вам хорошо - у Вас есть такая возможность. Но, увы, не все официально работают и не все официально платят подоходный налог... Вычет возвращать не с чего. И есть ещё и пенсионеры....

Хорошую для вас новость прочитала сейчас в "КП":
"...недавно в законодательство были внесены изменения. Например, если человек купил квартиру перед выходом на пенсию и не успел полностью получить причитающийся ему вычет, он может быть назначен за счет более ранних налоговых периодов (но не более трех лет). Ведь до выхода на заслуженный отдых человек работал и платил НДФЛ. Это предусмотрено подпунктом 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса."

#198 anarhist0819

anarhist0819

    Новичок

  • Пользователи
  • 18 сообщений

Отправлено 29 Январь 2016 - 11:56

Всем доброго времени суток, приобрел недавно квартиру во втором корпусе, в связи с этим у меня вопросы. После получения свидетельства я должен прописаться, сделать это можно в МФЦ или в УК "ГРАД"? Лицевые счета на электроэнергию и отопления можно также оформить в УК "ГРАД"? Подскажите, куда лучше обратитьтся и решить эти насущные вопросы.



#199 slava07_2007

slava07_2007

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 494 сообщений

Отправлено 30 Январь 2016 - 10:47

До недавнего времени всё делали в Граде.  Сейчас возможно регистрацию передали  МФЦ.  Позвоните в МФЦ 84965033738






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных