Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[Земляк 86]

Посмотрим как оно будет. Но к примеру, тот же забор будет гораздо проще поставить. Так как территория переходит в собственность ТСЖ, если ее оформить. А сейчас на кого ее оформлять, на Ивана Ивановича Иванова из такой-то квартиры? Земля то сейчас городская, ее не дадут огородить без перехода права собственности. А ТСЖ это юр. лицо. Так же и смена УК. Каждый год мы проводим собрание собственников, где перед нами УК отчитывается. Можно ее спокойно поменять на другую, если найдем еще лучший вариант. А как вы сейчас УК поменяете, если захотите? Никак.

[shiann 94]

Да, я с Вами согласна, Земляк, но всё равно, создав ТСЖ, территорию надо будет выкупать, а деньги-то чьи?? Если народ, кто-то не хотел, кто-то не мог скидываться только на забор, а тут ещё и территория, к тому же 3 корпус не заселён, 4 корпус в перспективе, так что придётся ждать....Таки или не так???

[smeshnaya 102]

Кстати про автомойку, узнавала, - по СНИПам автомойка относится к производственным объектам и не может быть расположена в жилом доме.

[Земляк 86]

shiann

Нет, выкупать не надо ничего. Я такой практики не встречал. Хотя можете спросить тех же Ивановцев, они огораживали территорию уже после заселения. На московском 27 недавно огородили, лет семь без забора жили. В серебрянке дом огородили, тоже был без забора. Везьде же простой народ живет как и тут, но с ТСЖ .

Ладно, всех с праздником, все у вас будет хорошо в домах.

[Земляк 86]

Вот статья, где написано, что земля переходит в собственность ТСЖ бесплатно

http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&art_id=7465

Ответы на вопрос "Придомовая территория ТСЖ":

 

11.06.2005, Юрий Толмачев

Ответ по существу вопроса В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

[Высотка 9]

shiann

Высотка, мне привели в пример ТСЖ Ивановских домов, вот я и не хочу, чтобы у нас была такая же ситуация. А информация у меня достоверная, знаю даже цифры и действия жильцов (естественно, озвучивать не буду).

тоже знаю цифры и мнение жильцов и даже природу этих цифр, причем из уст обеих конфликтующих сторон...

 

но всё равно, создав ТСЖ, территорию надо будет выкупать, а деньги-то чьи??

 

землю под домом и придомовую территорию, согласно плана город обязан передать ТСЖ бесплатно (и делает это с большим удовольствием)

 

ой, не дочитал, земляк уже ответил... что бы не выглядело пустым флудом, будем считать важной ремарку, что "с большим удовольствием"

[shiann 94]

Земляк, Высотка, спасибо за просвещение в вопросе ТСЖ и придомовой территории Да, Ивановцы, я знаю, землю не выкупали...

А насчёт их конфликтов, это их дело, ещё раз повторюсь, просто для меня они не положительный пример создания ТСЖ!!!!

Спасибо, Земляк, Вас тоже с праздниками!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[EvgenyiCG 9]

Посмотрим как оно будет. Но к примеру, тот же забор будет гораздо проще поставить. Так как территория переходит в собственность ТСЖ, если ее оформить. А сейчас на кого ее оформлять, на Ивана Ивановича Иванова из такой-то квартиры? Земля то сейчас городская, ее не дадут огородить без перехода права собственности. А ТСЖ это юр. лицо. Так же и смена УК. Каждый год мы проводим собрание собственников, где перед нами УК отчитывается. Можно ее спокойно поменять на другую, если найдем еще лучший вариант. А как вы сейчас УК поменяете, если захотите? Никак.

Если бы у нас была адекватная УК, то мы бы все вопросы решали и без тсж. Но я с вами согласен ТСЖ нужно.

[Морская 19]

Если бы у нас была адекватная УК, то мы бы все вопросы решали и без тсж. Но я с вами согласен ТСЖ нужно.

Мы тоже за ТСЖ!

[ksuu 49]

А как вы считаете, EvgenyiCG, реально ли собрать кворум на общем собрании на текущем этапе, ну хотя бы по 2 корпусам? этож примерно 230 квартир, не считая нежилые помещения...

 

[EvgenyiCG 9]

А как вы считаете, EvgenyiCG, реально ли собрать кворум на общем собрании на текущем этапе, ну хотя бы по 2 корпусам? этож примерно 230 квартир, не считая нежилые помещения...

 

в 1 корпусе 220 квартир, во 2 корпусе 221 квартиры, не считая нежилых помещений. муниципальных квартир 68 на 2 корпуса, т.е чтобы собрать 51% жильцов необходимо, чтобы пришло как минимум 132 жителя(собственника) и один представитель администрации, только тогда можно будет что-то решать и принимать.

А судя по активности на форуме, я думаю наберется не более 30-35%.

[OFFER 60]

Администрация Пушкинского района за все муниципальные квартиры проголосует "ЗА" ТСЖ (проходили уже). Только надо ее (администрацию) уведомить заранее. Также будут всячески оказывать содействие, т.к. чем больше в городе ТСЖ, тем лучше для Администрации (Минрегион больше денег выделяет из федерального бюджета).

Изменено 3 мая, 2010 пользователем OFFER

[EvgenyiCG 9]

Администрация Пушкинского района за все муниципальные квартиры проголосует "ЗА" ТСЖ (проходили уже). Только надо ее (администрацию) уведомить заранее. Также будут всячески оказывать содействие, т.к. чем больше в городе ТСЖ, тем лучше для Администрации (Минрегион больше денег выделяет из федерального бюджета).

Я с вами согласен, поэтому и задал вопрос как остальные 132 положительных голоса получить?))

 

МГСН 5.01.94* СТОЯНКИ ЛЕГКОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ ответит на ваш вопрос

 

Кстати про автомойку, узнавала, - по СНИПам автомойка относится к производственным объектам и не может быть расположена в жилом доме.

Изменено 3 мая, 2010 пользователем EvgenyiCG

[EvgenyiCG 9]

22 мая в 10.00 будет проведено собрание с УК ЮИТ-Сервис и представителей подрядных организаций, администрации, жильцов (собственников) квартир нашего комплекса. Просьба всех кто может принять в этом участие. Вопросы которые будем задавать Ук можно писать на форуме, или мне в личку, либо напрямую в УК. Данные вопросы будут систематизированы в единую таблицу после праздников и будут вывешаны в УК на доске объявлений.

 

Объявления вывесим на подъездах 1 и 2 корпусов уже сегодня вечером.

[KariMa 2]

Жители 3 корпуса, думаю, тоже не откажутся принять участие в собрании!