Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[archiroman 0]

Нужна консультация.

1. Получено одобрение банком (сертификат одобрения на руках).

2. Зарезервирована квартира у Застройщика.

3. Получены документы от Застройщика, а именно:

- Договор участия в долевом строительстве жилого дома

- Согласие супруги (которое необходимо заверить у нотариуса)

- Приложение к Договору участия в долевом строительстве жилого дома (план дома и квартиры)

- Доверенность на регистрацию

4. Данный пакет документов направлен в банк для предварительного согласования.

Вопрос: Какова дальнейшая процедура оформления и покупки квартиры?

p.s.: Банк является партнером Застройщика.

[alexb 42]

Вопрос: Какова дальнейшая процедура оформления и покупки квартиры?

Судя по доверенности вы решили, что регистрировать договор будет юит, соответственно после того как банк одобрит договор о долевом участии, вы подпишите с банком договор кредитного займа, но действовать он будет с момента регистрации договора о долевом участии в рег.палате (т.е. реально где-то через месяц), после этого вы должны будете в обязательном порядке застраховать свою жизнь и трудоспособность в "рекомендуемых" банком страховых конторах и принести страховку в банк, и параллельно отдать доверенность и скоко-то там бабла юиту (было 15 тыщ) за регистрацию договора. После этого ждать порядка месяца (пока договор не зарегистрирован банк не перечисляет деньги застройщику и кредит не идёт). Ну и всё собственно, потом раз в год продлять страховку (после свидетельства о собственности ещё потребуется застраховать квартиру) и платить ежемесячные...

 

а вообще не парьтесь, просто делайте так как вам говорят в банке и в юите, ни юиту ни банку ни поотдельности ни вместе нет смысла вас кидать

 

более того, если что-то вы забудите, вам обязательно позвонят! и из банка и из страховой и из юита! (даже скорей позвонят просто чтобы напомнить, а не только если забудите)

[alexb 42]

не помню на какой стадии, вроде где-то этаж 7ой монолит заливают.

Неделю назад делали уже 10 этаж.

каюсь, промахнулся, не слежу...

подтверждаю, сейчас идёт 11тый.

[archiroman 0]

Спасибо.

[archiroman 0]

Добрый день! Есть ли у кого подробная планировка 2-ух комнатной квартиры (общая площадь 59,06 кв.м.)?

[Katushka 134]

Проблема не в самом процессе замены, вопрос в эффективности замененного прибора.

Да много кто меняет - у всех тепло. Вариантов мало - на многоэтажки либо стальные (что не особо (ВИТ нас предупредил, что лучше поменять)), либо биметалл. Чугунина не потянет многоэтажку.

Вы легально меняли? Или "подпольно"?

Bas`ka

Меняла управляющая компания, так что считай официально.

[EvgenyiCG 9]

Проблема не в самом процессе замены, вопрос в эффективности замененного прибора.

Да много кто меняет - у всех тепло. Вариантов мало - на многоэтажки либо стальные (что не особо (ВИТ нас предупредил, что лучше поменять)), либо биметалл. Чугунина не потянет многоэтажку.

Вы легально меняли? Или "подпольно"?

Bas`ka

Меняла управляющая компания, так что считай официально.

Уважаемые соседи, можно поменять на что угодно и кому угодно, я говорил об эффективности замены и долговечности. За 1000р мне местный сантехник вместо 50см конвектора 2м с принудительной вентиляцией поставитбудет ли он греть? говорю будет но не эффективно процентов на 30 всего удачи Вам в замене их.

[EvgenyiCG 9]

Да ладно, в Адмирале поменяла недавно стальные батареи на биметаллические, пришлось трубы переваривать - но всё реально.

Вы легально меняли? Или "подпольно"?

И по поводу биметаллических, наверное Редар ставили?

так вот они не адаптированы к нашему теплоносителю, через 1-1,5 года вымывается весь армированный слой в нутри радиатора, а далее происходит порыв и все вытекающие последствия...

[Bas`ka 1 502]

EvgenyiCG, спасибо за аргументированное мнение. Одной головной болью стало меньше: не надо, так не надо. И эти за декорацией вполне неплохо смотрятся

[EvgenyiCG 9]

EvgenyiCG, спасибо за аргументированное мнение. Одной головной болью стало меньше: не надо, так не надо. И эти за декорацией вполне неплохо смотрятся

я Вам серьезно это объяснил, и думаю всем остальным на будущее тоже

лично себе я менять не собираюсь, единственное поставлю терморегуляторы хорошие, что и вам советую.

[Heinz 1]

И эти за декорацией вполне неплохо смотрятся

и я вот тоже так подумал...

 

а терморегуляторы это куда ставить? вместо тех краников, которые там торчат?

[Katushka 134]

И по поводу биметаллических, наверное Редар ставили?

так вот они не адаптированы к нашему теплоносителю, через 1-1,5 года вымывается весь армированный слой в нутри радиатора, а далее происходит порыв и все вытекающие последствия...

Нет, Sira RS - уже проверена многими. Всё ОК. Жарко даже, но на этот случай я терморегуляторы поставила.

[Лизавета 0]

Уважаемые соседи, купившие квартиры в доме 57 (или 56, не помню точно) по Московскому проспекту! Каковы последние новости о сроках сдачи дома в эксплуатацию? Удалось ли застройщику решить проблему газа? Или будем ждать ввода в эксплуатацию новой газораспределительной станции? Ответьте, кто что-нибудь слышал.

[Olya_UN 100]

EvgenyiCG, спасибо за объяснение. На самом деле, одной головной болью стало меньше, поставим терморегуляторы, перезимуем, а дальше видно будет.

 

 

А еще я хотела узнать, может подскажет кто, как водичка в Пушкино, я имею в виду из под крана, чистая? Никто не сдавал ее на анализ например? Как вы думаете, что лучше поставить фильтр на воду в квартире или как я читала на форуме какой-то новостройки, не помню какой и врать не буду, они поставили фильтр на весь дом, что эффективней?

[Сэмми Ш. 5 722]

Анализ воды в нашем комплексе. Пробы, как видно из протокола, забирались в начале июля текущего года. По заключению экспертов, по железу и запаху, наша вода не соответствует нормам.

Это про "Серебрянный берег". Слова Председателя ТСЖ.