Перейти к содержанию
Авторизация  
ТСЖ Московия

Консьержи. Дежурство в подъезде.

Рекомендуемые сообщения

Владимир!

Кандидатуры уже подобраны на роль консьержа и какова будет их заработная плата при текущем графике работы?

В случае круглосуточного дежурства , какой будет бюджет по консьержу?

Сейчас есть два человека, потенциальные работники.

 

Планируемая ЗП в месяц 13 500 рублей при подобном графике дежурства.

 

При круглосуточном думаю должна быть не менее 20 000 рублей на одного человека. Т.е. бюджет 80 000 рублей или 365 рублей с квартиры или 5,70 р. с метра.

Владимир, добрый день!

Для сведения: оператор на насосной станции в Пушкино при круглосуточном дежурстве получает около 8000 р. в месяц на руки (при режиме сутки\трое).

В его обязанности входит уборка рабочего помещения, слежение за приборами и другая служебная дейтельность.

Мне кажется, что 20 000 за круглосуточное дежурство для обязанностей консьержа - это перебор. Можно найти людей и за меньшие деньги на такую работу в г. Пушкино.

А за работу с 7 до 23 через день - з/п порядка 10 000 вполне достаточна (мое мнение). :unsure: - редактирую - ну 12 000 р. :lol:

Изменено пользователем ПтицаДивная

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Может и за 5 т.р. могут работать круглосуточно будет один человек, да еще и сменяться не будет, но необходимо задаваться вопросом о качестве такой работы. Ранее в Москве я наблюдал за работой консьержных служб. Средняя зп у одного была 8 т.р. 24 часа, 30 дней. Это в основном были иностанцы, причем женщины из ближнего зарубежья, плохо знающие русский язык. Сидели и занимались свои делами. Вообще не выходили из этих комнат, ночью спали, закрываясь шторой. Это конечно грубый пример, но где эта грань?


ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ "МОСКОВИЯ"

Мнение членов правления могут не совпадать с позицией излагаемой на сайте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Планируемые расходы на оборудование комнат

 

 

1 Холодильник 7000

2 Чайник электрич 900

3 Стол тумбовый 3500

4 Тумбочка (этажерка) 2000

5 Диван 10000

6 Стул 1000

7 Шторы(жалюзи) 10000

8 Работы по подготовке(Изменение порядка входа на лестницу, выемки в пол для решетки очищающей, крепление штор(жалюзей) внесение изменений в работу домофона. 10000

9 Непредвиденные затраты(мыломоющие, инструменты для уборки, переоборудование туалета 5600

 

ИТОГО на 2 комнаты 100000

Изменено пользователем ТСЖ Московия

ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ "МОСКОВИЯ"

Мнение членов правления могут не совпадать с позицией излагаемой на сайте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Здесь речь идет только о 3-ем корпусе?

А как насчет конcьержей для корпусов 1 и 2?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

по теме по моему понятно что речь идет о 3-ем корпусе)


Не возможно читать форум ?

Тролли и прочие лица с непонятными мотивами загадили все своими сообщениями ?

Любители вбрасывать говно на вентилятор провокаций достали окончательно ?

 

Таки нажмите на треугольничек, находящийся рядом с вашим ником в верхней части страницы справа,

и выберите пункт "Игнорируемые", далее все интуитивно понятно)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Может и за 5 т.р. могут работать круглосуточно будет один человек, да еще и сменяться не будет, но необходимо задаваться вопросом о качестве такой работы. Ранее в Москве я наблюдал за работой консьержных служб. Средняя зп у одного была 8 т.р. 24 часа, 30 дней. Это в основном были иностанцы, причем женщины из ближнего зарубежья, плохо знающие русский язык. Сидели и занимались свои делами. Вообще не выходили из этих комнат, ночью спали, закрываясь шторой. Это конечно грубый пример, но где эта грань?

Владимир, по-моему, грань очевидна - люди пенсионного возраста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

люди пенсионного возраста уже устали - им отдых нужен... я считаю что консьерж дожен быть мужчина 40-55 лет :beer:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
люди пенсионного возраста уже устали - им отдых нужен... я считаю что консьерж дожен быть мужчина 40-55 лет

Полностью согласна,тогда должность должна называться консьерж-охранник :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемые соседи, позвольте как человеку неравнодушному прокомментировать, а может и в некоторой степени предложить варианты разрешения имеющихся разногласий (считайте меня от имени Ленточки - Третейским судом) :lol:

 

Во первых, хотелось бы отметить, что данные мероприятия станут возможными только с момента признания нашего ТСЖ легитимным. До этого момента мы будем нести риски всевозможных инсинуаций, которые неизбежно приведут к необоснованным расходам, а в худшем случае - разочарованиям!

Во вторых, в настоящее время, согласно опубликованным данным, в нашем корпусе постоянно проживают и заинтересованы только 180 квартир/на 238 приходящихся. Это расчет только по квартирам - по метражу к сожалению не знаю.! В этой связи - где гарантии поддержки наших инициатив со стороны вновь вселяющихся жильцов?

Например Я, категорически не собираюсь нести риски, и тем более обеспечивать чистоту и безопасность неизвестным мне лицам! Я финансовый специалист, который зарабатывает на сотых процента, а Вы предлагаете мне сейчас расстаться с определенной суммой денежных средств при этом не гарантируя адекватности их вложения.

В третьих, я заметил определенную тенденцию - чем дольше человек эволюционирует - тем сложнее он начинает придумывать схемы. Позвольте повторить классика - "Все разумное действительно, все действительное разумно!". Опираясь на это, что бы не быть пустословом предлагаю следующее решение вопроса:

 

1. С момента легитимизации нашего ТСЖ ввести штатную должность "Консьерж-Охранник".

2. Оборудовать по периметру наш корпус системой видеонаблюдения.

3. Обеспечить связь каждой квартиры по средствам домофонной связи с Консьержем-Охранником.

4. Заключить договор с ОВО г. Пушкино по выводу дежурной кнопки на пульт Дежурного-Охранника.

 

Преимущества:

- у жильцов собралась гулянка, поссорились, подрались - ВЫ как жилец сняли трубку - приехало ОВО с автоматами (там профессионалы)

- Консьерж-охранник увидел "сыкуна" в системе видеонаблюдения у дома - нажатие на кнопку - через две минуты у Вас профессионалы

Далее, перечислять преимущества не буду, но уверен, что данное решение будет намного эффективнее, а самое главное экономичнее. И поверьте, опираясь на практику - в этом случае наша полиция будет работать и ее не придется ждать часами!

С Уважением ко Всем заинтересованным!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

вот они, попёрли плюсы от тсж. уже сейчас договориться не можете, а что будет потом...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

rocco, предлагаю не ёрничать попусту. Договариваться всегда и всем сложно, это не секрет. Мне, например, пример тсж 3 корпуса интересен и важен, как и многим, думаю, в других корпусах. Вы вроде бы тоже хотели посмотреть, что выйдет. Ну так смотрите! Такими репликами можно просто отбить желание у жителей 3 корпуса публично обсуждать свои вопросы и вынудить полностью "закрыться в раковине", оно Вам надо? Разве у Вас личная заинтересовнность в том, чтобы у них ничего не вышло? Если нет, то тогда к чему этот преждевременный яд? :lol:

Изменено пользователем Bas`ka

%C1%E0%F1%FC%EA%E0.gif

Моя квартира в мегаполисе ЖЖ, буду рада видеть в гостях единомышленников и не только :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
rocco, предлагаю не ёрничать попусту. Договариваться всегда и всем сложно, это не секрет. Мне, например, пример тсж 3 корпуса интересен и важен, как и многим, думаю, в других корпусах. Вы вроде бы тоже хотели посмотреть, что выйдет. Ну так смотрите! Такими репликами можно просто отбить желание у жителей 3 корпуса публично обсуждать свои вопросы и вынудить полностью "закрыться в раковине", оно Вам надо? Разве у Вас личная заинтересовнность в том, чтобы у них ничего не вышло? Если нет, то тогда к чему этот преждевременный яд? :lol:

да, согласен. Яд пускать не хотел, но могут подумать.

Сорри, наблюдаем. Мне их опыт тоже важен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Во вторых, в настоящее время, согласно опубликованным данным, в нашем корпусе постоянно проживают и заинтересованы только 180 квартир/на 238 приходящихся. Это расчет только по квартирам - по метражу к сожалению не знаю.!

 

Я финансовый специалист, который зарабатывает на сотых процента, а Вы предлагаете мне сейчас расстаться с определенной суммой денежных средств при этом не гарантируя адекватности их вложения.

 

 

1. С момента легитимизации нашего ТСЖ ввести штатную должность "Консьерж-Охранник".

2. Оборудовать по периметру наш корпус системой видеонаблюдения.

3. Обеспечить связь каждой квартиры по средствам домофонной связи с Консьержем-Охранником.

4. Заключить договор с ОВО г. Пушкино по выводу дежурной кнопки на пульт Дежурного-Охранника.

 

Из поста понял, что до решения вопроса с юридической чистотой ТСЖ Вы платить не собираетесь. Это автоматически переносит Вас из заинтересованных 180 квартир в остальные.

 

Каждый сам для себя решает, насколько ему ценна сумма в 300 р и сколько сотых/десятых/единиц процентов семейного бюджета она составляет. также каждый для себя решает, стоит ли 300 рублей хотя бы частичное покрытие риска быт ограбленным/изувеченным (прецеденты в 2к уже есть, к величайшему сожалению).

 

Ваша схема хороша, спору нет. но хороша она на втором этапе. когда вокруг все будет хорошо. а когда вокруг не очень хорошо, необходимо начинать это улучшать постепенно. Предложенный правлением ТСЖ метод тоже неплох и с него можно начать, постепенно улучшая схему и доводя ее до оптимальной.


В меру пессимистичный реалист.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1. С момента легитимизации нашего ТСЖ ввести штатную должность "Консьерж-Охранник".

2. Оборудовать по периметру наш корпус системой видеонаблюдения.

3. Обеспечить связь каждой квартиры по средствам домофонной связи с Консьержем-Охранником.

4. Заключить договор с ОВО г. Пушкино по выводу дежурной кнопки на пульт Дежурного-Охранника.

Полностью с Вами согласен, что необходима комплексная система безопасности. На организацию работы уйдет значительное время, когда консьержи могут начать работать уже с нового года и постепенно наводить порядок.

 

А по поводу "легитимизации" нашего ТСЖ, до настоящего времени никто в суд не обращался, по крайней мере я об этом не знаю, соответственно оно легитимно с сентября этого года. 19.10.2011 г. приобрело права юридического лица, пройдя гос. регистрацию. Т.е. я бы в этом случаи сказал: когда ТСЖ начнет свою работу. Это сейчас вопрос времени, а порядка уже сейчас хочется.


ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ "МОСКОВИЯ"

Мнение членов правления могут не совпадать с позицией излагаемой на сайте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Из поста понял, что до решения вопроса с юридической чистотой ТСЖ Вы платить не собираетесь. Это автоматически переносит Вас из заинтересованных 180 квартир в остальные.

Да,вы правильно поняли меня.Платить я не собираюсь и не соберусь до тех пор,когда мои интересы как собственника жилья не будут закреплены в законодательно установленном порядке. Относительно противоположных резюме полностью с вами согласна. Более того,добавлю,что сложившаяся в настоящее время обстановка вызывает у меня чувство негодования,так как предложенные мною варианты решения проблемы являются единственным экономически обоснованным и правильным решением.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×