Вопросы к ТСЖ Московия

[морхухн 104]

то никто и никогда бы не выдал положительную экспертизу проекта и разрешение на строительство ТЦ.

При всем уважении к Вам должен заметить что к сожалению после получения разрешения на строительство случаются кое-какие доработки.... Все зависит от цены вопроса! Как пример - Иногда дома планируются строить с подземной парковкой - а затем про нее просто забывают! Или парковка рассчитана на 200 машиномест а получается 250 ( мест больше только они становятся меньше в размерах) При этом обратной дороги нет - люди уже заплатили!

[Otari 38]

Уверяю Вас, что и с более серьезными ошибками получаются положительные заключения экспертизы.

 

 

ошибка думать что эксперты ошибаются. Пусть руководители тсж сначала докажут, что эксперты не правы, а уже потом сотрясают воздух.

[морхухн 104]

Положительная экспертиза подтверждает, что всё гуд, тепла всем хватит с запасом.

Только временем можно проверить!!!

[Otari 38]

При всем уважении к Вам должен заметить что к сожалению после получения разрешения на строительство случаются кое-какие доработки.... Все зависит от цены вопроса! Как пример - Иногда дома планируются строить с подземной парковкой - а затем про нее просто забывают! Или парковка рассчитана на 200 машиномест а получается 250 ( мест больше только они становятся меньше в размерах) При этом обратной дороги нет - люди уже заплатили!

я не спорю, корректировки всегда имеют место быть. И это право заказчика. Только если изменения существенны, то он снова идет к госэкспертам на пересогласование. И они снова получают заключение. Т.е. если котельную одной мощности заменили на котельную другой мощности, то переделывают все на основании соотв. расчетов и с учетом всех существующих и перспективных потребителей тепла. Это закон, читай Градкодекс.

Нарушения караются жестко, начиная с отказа в выдаче разрешения на строительство, и далее, отказ в принятии объекта надзорными органами, отрицательное заключение на соответствие проекту, техтребованиям, ТУ и т.д.

Ростехнадзор сейчас не дремлет, особенно по таким опасным произв. объектам.

[akorolev 297]

 

правильно, техническая возможность.

собственников волнует вопрос - хватит нам тепла или нет. Пусть смотрят проект и результаты заключения. Положительная экспертиза подтверждает, что всё гуд, тепла всем хватит с запасом.

так что вопрос выеденного яйца не стоит, а тсж не нужно спекулировать, нагонять страха и надувать свой очередной мыльный пузырь.

Если техническая возможность есть, то собственники котельной ( а это жители 3 его корпуса) могут выдать техусловия на подключение и заключить договор на продажу тепла в ТЦ. А могут и не делать этого, и никакого тепла никому не продавать. Лично мне, как жителю третьего корпуса, непонятно для чего мне подключение ТЦ к моей котельной.

[морхухн 104]

ошибка думать что эксперты ошибаются

Ошибается каждый!!!! Дело в том что после экспертов можно " дров наломать" !!! В одном доме на Кутузовском согласно положительным заключениям было все ХОРОШО! Дом построили сдали заселили - оказалось что в плане система кондиционирования есть а на деле ее нет! Только воздухозаборники для вида! Через год и свет отключили т.к. на бумаге все хорошо а оказалось что не очень! Пока окончательно согласовывали дом "питался" от генератора! ЖИТЬ МОЖНО!!! но не комфортно за вложенные деньги в элитное жилье!!!

[Otari 38]

Если техническая возможность есть, то собственники котельной ( а это жители 3 его корпуса) могут выдать техусловия на подключение и заключить договор на продажу тепла в ТЦ. А могут и не делать этого, и никакого тепла никому не продавать. Лично мне, как жителю третьего корпуса, непонятно для чего мне подключение ТЦ к моей котельной.

а это уже вопрос в иной плоскости - хотим или не хотим. И вопрос денег, торга.

Только говорить, что не хотим, потому как самим тепла не хватит - глупость из средневековья.Расчетов, что не хватит - нет. Проект и экспертиза, что хватит - имеется.

Если просто не хотим подключать, то заказчику строительства придется искать другие точки подключения к теплу. И это удорожание проекта в целом.

[Otari 38]

Ошибается каждый!!!! Дело в том что после экспертов можно " дров наломать" !!! В одном доме на Кутузовском согласно положительным заключениям было все ХОРОШО! Дом построили сдали заселили - оказалось что в плане система кондиционирования есть а на деле ее нет! Только воздухозаборники для вида! Через год и свет отключили т.к. на бумаге все хорошо а оказалось что не очень! Пока окончательно согласовывали дом "питался" от генератора! ЖИТЬ МОЖНО!!! но не комфортно за вложенные деньги в элитное жилье!!!

поэтому я предлагаю капитанам тсж доказать, что они правы. Доказать расчетом с привлечением независимой экспертной организации, готовой дать свое заключение. Тогда будет железное доказательство того, что подключать нельзя.

А сейчас этот вопрос просто разыгрывается тсж, чтобы заявить о себе и под это дело привлечь сторонников. Но если разобраться, то пока это мыльный пузырь без расчетов и доказательств.

[akorolev 297]

 

а это уже вопрос в иной плоскости - хотим или не хотим. И вопрос денег, торга.

Только говорить, что не хотим, потому как самим тепла не хватит - глупость из средневековья.Расчетов, что не хватит - нет. Проект и экспертиза, что хватит - имеется.

Если просто не хотим подключать, то заказчику строительства придется искать другие точки подключения к теплу. И это удорожание проекта в целом.

Мне глубоко наплевать, на финансовые проблемы заказчика строительства ТЦ. Мне намного интереснее как повлияет подключение ТЦ к котельной 3-его корпуса. Куда будут идти деньги за продажу тепла в ТЦ, на сколько уменьшится квартплата после подключения? Насколько возрастет нагрузка на котельную после подключения и как это скажется на стоимости и сроке эксплуатации котельной?

После ответов на эти вопросы можно будет решить подключать ТЦ к котельной или нет.

Изменено 1 октября, 2012 пользователем akorolev

[Otari 38]

Мне глубоко наплевать, на финансовые проблемы заказчика строительства ТЦ. Мне намного интереснее как повлияет подключение ТЦ к котельной 3-его корпуса. Куда будут идти деньги за продажу тепла в ТЦ, на сколько уменьшится квартплата после подключения? Насколько возрастет нагрузка на котельную после подключения и как это скажется на стоимости и сроке эксплуатации котельной?

После ответов на эти вопросы можно будет решить подключать ТЦ к котельной или нет.

чтобы получить ответы по теплу - закажите экспертизу. Открою страшную тайну - если промышленное оборудование ( в т.ч. котельное) работает в недозагруженном режиме, это более отрицательно сказывается на его характеристиках эксплуатации и сроке безремонтного пробега. Т.е. если котельная рассчитана выдавать например 10МВт пара, то работая в режиме 6Мвт - она недозагружена и это хреново для нее же и никак не продляет срок службы, а наоборот.

[Михалев С.Н. 62]

чтобы получить ответы по теплу - закажите экспертизу

Вам надо- вы и заказывайте... , а потом докажите собственникам все преимущества подключения. Да! Открою вам страшную тайну, не забудьте провести эти ваши "хотелки" через решение общего собрания собственников с 2/3 голосов "за", или не видать вам, с вашим юитом, подключения как своих ушей )))

Изменено 1 октября, 2012 пользователем Михалев С.Н.

[Otari 38]

Вам надо- вы и заказывайте... , а потом докажите собственникам все преимущества подключения. Да! Открою вам страшную тайну, не забудьте провести эти ваши "хотелки" через решение общего собрания собственников с 2/3 голосов "за", или не видать вам, с вашим юитом, подключения как своих ушей )))

мне плевать и на ТЦ и на коррупционное тсж.

Подключение будет, как только у Владимира появится новое пальто шутка конечно.

 

я здесь пишу для людей образованных и думающих, кто хочет уже жить по утвержденным правилам и законам, а не вашим хотелкам и понятиям из лихих 90-х )

ерзаете как уж на сковородке ))

[akorolev 297]

 

чтобы получить ответы по теплу - закажите экспертизу. Открою страшную тайну - если промышленное оборудование ( в т.ч. котельное) работает в недозагруженном режиме, это более отрицательно сказывается на его характеристиках эксплуатации и сроке безремонтного пробега. Т.е. если котельная рассчитана выдавать например 10МВт пара, то работая в режиме 6Мвт - она недозагружена и это хреново для нее же и никак не продляет срок службы, а наоборот.

Ужос кокой!!!! Срочно строить возле каждого корпуса по ТЦ, а то их котельные скоро накроются.

Я кстати думаю, что добрые люди из ЮС специально строят ТЦ, чтобы спасти нашу котельную. 2 года уже на износ работает.

[ROBOT 102]

я здесь пишу для людей образованных и думающих, кто хочет уже жить по утвержденным правилам и законам, а не вашим хотелкам и понятиям из лихих 90-х

Так по утвержденным правилам и законам котельная является общедомовым имуществом и доля ее принадлежит каждому из собственников. ЮИТ-Московия после сдачи дома никаким образом к котельной не относится, она не является его собственностью, чтобы распоряжаться котельной по своему усмотрению. На каком основании он собирается подключиться к котельной 3-го корпуса? Какие утвержденные правила и законы позвоялют сделать это? Можно ссылки на соответствующие нормативные документы?

Изменено 1 октября, 2012 пользователем ROBOT

[Otari 38]

Ужос кокой!!!! Срочно строить возле каждого корпуса по ТЦ, а то их котельные скоро накроются.

Я кстати думаю, что добрые люди из ЮС специально строят ТЦ, чтобы спасти нашу котельную. 2 года уже на износ работает.

иронизируете зря, но ваше дело.