Лифты

[unisson_13@ 221]

Итак данная тема создана мною для того, чтобы вразумительно обдумать вариант с лифтами. Не за горами сдача 5-ки и 6ки. Люди начнут делать ремонт и им понадобится лифт, особенно для тех, кто купил квартиру на верхних этажах.

Бывают случаи, когда вроде дом готов, сдан, а лифты не включают еще по пол года и за 1 подъем лифтеры берут по 500 рублей. Так было у моих знакомых в одном из городков подмосковья.

Не получится ли у нас такой ситуации, дом сдадут, а лифты будут стоять мертвым грузом?

Когда их вообще запускают в эксплуатацию? От чего это зависит и что может помешать запуску?

[pro-gnoz 143]

дом готов, сдан, а лифты не включают еще по пол года

Это делают для того, чтобы лифты не "убили" за время ремонта.

 

Когда их вообще запускают в эксплуатацию?

По идее лифты должны функционировать уже при сдачи дома.

Нужно, чтобы люди пользовались только грузовым лифтом и не перегружали его. Для этого желательно иметь специально человека, который будет следить за этим, ну и наглядная агитация тоже не помешает (типа объявления). К сдаче дома желательно, чтобы была Управляющая компания.

 

Лифты у нас будут Карачаровского механического завода http://www.kmzlift.ru/

У меня в новостройке первое время эксплуатации притирались механизмы, работали нестабильно, где-то около полу года. Сейчас (прошло 2,5 года) тьфу тьфу тьфу работают без нареканий.

Главные правила:

1. Не останавливать двери ногой или руками, а только специальной КНОПКОЙ.

2. Не перегружать.

Изменено 5 августа, 2011 пользователем pro-gnoz

[Канна 429]

Для начала, хорошо бы уточнить, какие у нас будут лифты и, я не помню, есть какая-то индикация на этаже каждом - на каком этаже конкретный лифт торчит и, если двигается, то в какую сторону? И есть ли в грузовом лифте ключ-стопор, чтоб дверь блокировать не ногами или коробками? Должен быть, по уму, но где тот ум-то...

 

И, сюда же, поскольку данная проблема всё равно завязана на ремонты, хотелось бы уже понять, что будет с УК, которую, по новому бзыку, должна где-то предварительно найти-организовать, компания-застройщик? Потому как уже зреют вопросы к этой УК: как будет организован вывоз строительного мусора? Каждый будет сам себе контейнер заказывать, или непонятные люди будут сваливать вынесенные двери-окна и обломки стен возле обычных контейнеров для бытовых отходов? И кто, кстати, будет присматривать, что там сваливают, чтоб не проглядеть, если какой гений потащит обломки монолита.

 

И еще про лифт: возможно проще не включать пассажирские лифты временно вообще, возможно проще нанять специального человека, который бы сидел в УК с ключом и выходил, по требованию включал этот лифт для конкретной квартиры и следил, как эти конкретные люди закончили его эксплуатацию - что сломали, что разбили. Хорошо бы застелить на первое время полы лифта и общий холлов внизу плотным картоном - со своими этажами мы договоримся сами, потому как там же плитка будет, не хочется её убить за ремонт напрочь, мы же себе в квартире стараемся мебель не ломать, что-то ремонтируя? А ремонт, чаще всего, будем делать не сами, и следить за своими ремонтниками каждый день тоже не сможем.

Сколько все эти превентивные меры будут стоить по сравнению с постоянно сломанным лифтом, разбитой плиткой и выломанными подъездными дверями?

[Канна 429]

pro-gnoz, а, говорили же уже фирму-производителя. Извини, забыла. Только бы понять, что конкретно будет у нас.

[pro-gnoz 143]

Только бы понять, что конкретно будет у нас.

У нас будут лифты КМЗ (http://www.kmzlift.ru/). Была фотка KREO конкретной модели, не могу найти. (буду там сфотаю)

В России всего два лифтовых завода Щербинский (ЩЛЗ) и Карачаровский (КМЗ), по качеству примерно одинаковые (полное говно)-это наши российские реалии (отсутствие конкуренции, иностранцы производить тут ничего не хотят). Есть еще завод в Серпухове, построил СУ-155, но они работают с 2010года и качество определить сложно (на работе стоят такие лифты, уже застревали люди). Заграничные (типа OTIS) дорого. Поэтому лифты КМЗ это оптимальный вариант при правильной эксплуатации они вполне сносно работают.

[Высотка 9]

1.ОТИС ещё в Щербинке, Киеве и Китае вояют

2.лифты не включают сразу чаще всего потому что застройщик не является организацией лицензированной на эксплуатацию подъемных механизмов

а эксплуатации держать персонал заради не всех въехавших жильцов лень, как и паспортистку

вопрос про регламент использования лифта не совсем к застройщику, потому что его задача, что бы на момент сдачи дома отметка ростехнадзора,вроде, уже была...

лифты не он мантирует, не он сдает и не он принимает... в этом вопросе он только платит

3.лифты по началу всегда не фонтан работают, во-первых обкаька, во-вторых, по началу возят много сыпучего мусора на них (цемент, всякие отделочные материалы, клеи и т.д.)так как о накрыть свои мешки влажно тряпкой и т.д. в голову никому не приходит, плюс ремонты вокруг пылят- пыль оседает на фотоэлементах и на, обильно смазанных, трущихся и катящихся элементах лифта, что приводит к образованию конгломерата, который препятствует работе роликов, рельсов и т.д. потому, как уже писалось выше, лифты устаканиваются на 2-3 год их эксплуатации

[pro-gnoz 143]

ОТИС ещё в Щербинке, Киеве и Китае вояют

В Щербинке к сожалению только отверточная сборка. Согласитесь, что ОТИС это дорогое удовольствие. Лифтам ЩЛЗ и КМЗ альтернативы в России нет, а если она есть, то почему застройщик не выбрал альтернативный вариант?

.лифты не включают сразу чаще всего потому что застройщик не является организацией лицензированной на эксплуатацию подъемных механизмов

кран-это грузоподъемный механизм, все разрешения должны быть. Другой вопрос, чтобы у Управляющей компании (УК) был человек имеющий разрешение на эксплуатацию лифтов. Нам уже надо будет думать по поводу УК.

лифты по началу всегда не фонтан работают, во-первых обкаька, во-вторых, по началу возят много сыпучего мусора на них

Вы правы 100%, поначалу плохо работают.

Т.к. у нас стяжка уже будет, то цемент большими партиями возить в лифтах не надо будет. Считаю, что грузовой включить можно сразу, при определенном контроле и ответственном отношении людей.

Изменено 5 августа, 2011 пользователем pro-gnoz

[Высотка 9]

В Щербинке к сожалению только отверточная сборка. Согласитесь, что ОТИС это дорогое удовольствие. Лифтам ЩЛЗ и КМЗ альтернативы в России нет, а если она есть, то почему застройщик не выбрал альтернативный вариант?

не буду говорить где, не коллегиально... есть примеры киевских и китайских отисов - ничем особо по первому году от наших (я не о красоте кабины, а об эксплуатационных свойствах) не отличаются... так же ходят с рывками, стучат, пыхтят и ломаются...

тоже самое и на промежуточном варианте, пример "Высотка" там лифты - немецкий отис, а кабины щербинские (нестандартные кабины заказывать у иностранцев-самоубийство) то двери не закрываются, то просто ломаются, но надо отдать должное быстро восстанавливают их, так как ремонт в основном в промывке/протирке или роликов или фотоэлементов ...

кстати дорогие модели наших лифтов используют распайки, моторы и лебедки, на сколько знаю от именитых производителей, а дискредитировали имя наших лифтов на самых дешевых моделях, но их слава Богу в Пушкино ставил только один застройщик и то, только на первых двух корпусах (не ВИТ комплект)

 

ран-это грузоподъемный механизм, все разрешения должны быть. Другой вопрос, чтобы у Управляющей компании (УК) был человек имеющий разрешение на эксплуатацию лифтов. Нам уже надо будет думать по поводу УК.

это разные механизмы, по этой же причине в России вы не увидите кранов с лифтами, потому что надо много дополнительных бумаг заморачивать

 

Т.к. у нас стяжка уже будет, то цемент большими партиями возить в лифтах не надо будет.

к сожалению, возить будут много

[penartur 21]

У нас в доме были izamet, впервые о такой компании услышали - но тем не менее, за год проживания проблемы были только один раз, что-то с грузовым лифтом, починили в тот же день.

[penartur 21]

Ещё о лифтах - обратил сегодня внимание у себя на факультете, стоят КОНЕ 1981 года выпуска, внешне механизм закрытия дверей, пульт, управление и прочее - выглядят как у стоящих в высотке ЩЛЗ с (по словам Олега) ОТИСовскими механизмами.

Вот только эти КОНЕ, несмотря на свой тридцатилетний возраст - по-прежнему ездят нормально, не дёргаются в поездке, не тупят перед закрытием дверей по полминуты, и сами двери закрывают хоть и похоже по алгоритму на наши ЩЛЗ (сначала быстро, ближе к концу резко замедляются) - но ровно и чётко (а у наших ЩЛЗ двери шатаются, и уходит немало времени на преодоление последних десяти сантиметров и окончательную балансировку).

Можно, конечно, говорить про техобслуживание, но всё-таки и 30 лет активного использования - совсем не то, что пара лет неактивного да полгода активного

Да, и ещё, ни разу не видел ни один из этих двух КОНЕ в нерабочем состоянии. А в высотке лифты что-то постоянно ломаются последнее время иногда даже оба за раз.

 

Для меня, как для человека со стороны, эта комбинация новых ОТИС+ЩЛЗ выглядит в точности как древние КОНЕ, но с немного осовремененным пультом (не белые торчащие пластиковые кнопки с жёлтой подсветкой) и раздолбанные до аварийного состояния.

Печально, если и в О'Пушкино будут такие.

 

PS: Навскидку находится информация, что один лифт от KONE, IZAMET и прочих производителей такого уровня стоит порядка миллиона, максимум двух. Ну или по 20-30 тысяч рублей на каждую квартиру за установку двух лифтов. Казалось бы, настолько незначительные суммы, что совершенно непонятен смысл застройщикам экономить на этом

Изменено 16 сентября, 2011 пользователем penartur

[pro-gnoz 143]

Для меня, как для человека со стороны, эта комбинация новых ОТИС+ЩЛЗ выглядит в точности как древние КОНЕ, но с немного осовремененным пультом (не белые торчащие пластиковые кнопки с жёлтой подсветкой) и раздолбанные до аварийного состояния. Печально, если и в О'Пушкино будут такие.

В ОПушкино везде будут лифты КМЗ. Прочитайте хотя бы эту тему, тут всего несколько постов

Изменено 18 сентября, 2011 пользователем pro-gnoz

[penartur 21]

Есть сомнения, что КМЗ окажутся сильно лучше ЩЛЗ, увы.

[Высотка 9]

penartur

Канна

pro-gnoz

проблема в том, что сейчас дома сдают без ремонта, а лифты убиваются прежде всего сыпучими, пылючими отделочными материалами... потому, первые 1-2 года, если заедут дружно, или дольше, если не дружно будут проблемы с лифтами...

даже суперкрутой механизм не выдержит если его посыпать пылью

панацея - строительство квартир с ремонтом, но застройщиков очень тяжело на это сподвигнуть (((

[Неанет 6 018]

И что делать? На себе всё таскать? Последнего здоровья лишиться?

[Высотка 9]

Неанет

И что делать? На себе всё таскать? Последнего здоровья лишиться? smile.gif

и умереть...

нет, просто максимально беречь лифты, с сыпучкой быть аккуратными, влажная уборка... любить свой дом...одним словом