Перейти к содержанию

Опрос: Ваше мнение про создание ТСЖ  

97 проголосовавших

  1. 1. Ваше мнение по организации ТСЖ

    • я хочу посмотреть, как будут развиваться мои отношения с УК и после этого принять решение
      16
    • я знаю, что такое ТСЖ и теоретически готов в него вступить если оно будет единое для всего микрорайона
      53
    • я знаю, что такое ТСЖ и теоретически готов в него вступить если оно будет для каждого корпуса по отдельности
      25
    • я против ТСЖ (для меня это "Только Самодуры и Жулики" или другая причина, рассказал в теме)
      2
    • нет собственного ответа, хочу знать результаты
      1
  2. 2. Готовы ли вы принимать участие в работе ТСЖ

    • я готов принимать активное участие в его создании
      43
    • нет времени на активное участие, поддержу заочно при условии информирования о том, что происходит
      51
    • я против ТСЖ
      2
    • нет собственного ответа, хочу знать результаты
      1


Рекомендуемые сообщения

Сначало нужно узнать что это такое, зачем оно надо, какие даёт плюсы, и надо ли это нам? ))) Инет большой, давайте изучать :crazy:


Умный знает выход из трудной ситуации, мудрый в неё не попадает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

да все очень просто! Вот возможные варианты:

 

1. Создается ТСЖ, где будут ответственные люди, которым мы будем платить зарплату, большую, но зато не будет воровства как в других ТСЖ.

 

Дальше, тоже есть 2 варианта:

 

- ТСЖ нанимает УК (управляющую компанию) на все работы или на часть. Если УК офигеет, то председатель ТСЖ сразу разорвет с ней договор! (и на это не потребуется собирать 50% собственников, как это было бы, если бы не было ТСЖ)

 

- ТСЖ сам заключает договора со всеми поставщиками услуг, минуя УК. Это идеальный вариант, т.к. никакого отмывания денег, как это будет в УК, не было бы. Но для этого председателю придется парится по полной, а найти совестливых людей сейчас очень сложно, даже, если давать большую ЗП.

 

2. Ничего не делается, у нас будет впаринная УК и мы будет платить как большинство пушкинцев по максимальным тарифам.

 

P.S. Я не обладаю всей информацией, поэтому могу ошибаться в чем-то, в ньюансах. Например, на ТСЖ местные власти должны выделять свои деньги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нашла в сети инфу, что не обязательно, чтобы все жильцы вступали в ТСЖ. Если большинство (согласно площади) за ТСЖ - оно организуется. Кто против - имеют договорные отношения уже с ТСЖ, а уж ТСЖ там выясняет, как и какими силами оно управляет домом.


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

да уж найти знающего и при этом еще порядочного управляющего будет весьма нелегкой задачей

Изменено пользователем kireevsal

О'Пушкино, 5 корпус 14 этаж 76 квартира

 

Налоговый аудит как хобби - просветление или диагноз?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
найти знающего и при этом еще порядочного управляющего будет весьма нелегкой задачей

наверное если, жильцы выбирают председателя ТСЖ, значит и имеют (или должны иметь) право и возможность контролировать его деятельность.

по поводу знаний - думается, все можно изучить.

по идее в штате должны быть слесарь, сантехник, электрик, уборщик территории. Ну и диспетчер, который круглосуточно на телефоне принимает сигналы от жителей, заявки на устранение всяких там поломок и т.д.

Ну и интересная тема, мне кажется, если бы была организована "ячейка", которая занималась бы насущными вопросами жителей конкретных домов - ну там паспортистка например или скажем, централизованные закупки чего-либо для жителей по оптовой цене и т.д. Мне кажется это было бы интересно.

Изменено пользователем EDO

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
найти знающего и при этом еще порядочного управляющего будет весьма нелегкой задачей

наверное если, жильцы выбирают председателя ТСЖ, значит и имеют (или должны иметь) право и возможность контролировать его деятельность.

контроль быть просто обязан - дисциплинирует и руководство тсж и собственно жителей


О'Пушкино, 5 корпус 14 этаж 76 квартира

 

Налоговый аудит как хобби - просветление или диагноз?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Почитал соседние темы на счет ТСЖ, судя по всему наши обсуждения \ и проблемы не будут уникальными - http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=61277

Обсуждения в "Высотке" начинались также, как сейчас в О-Пушкино :)

Изменено пользователем EDO

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Председатель зарплату не получает?

получает в том случае, если председатель является исполнительным директором, что практически везде норма.

Статья 147 ЖК РФ дополнить частью 3.1

Председатель ТСЖ больше не сможет работать по трудовому договору...(исполнительным директором)

Смотреть ФЗ "О внесении дополнений в ЖК РФ...." от 04.06.2010г. №123-ФЗ

В том же законе можно прочитать следующее...

Статью 139 ЖК РФ признать, как утратившую силу.

Это о создании ТСЖ на стадии строительства...

а кто ж пойдет на общественных началах работать полный трудовой день? или может раз по трудовому нельзя то будут по договору подряда? :)


О'Пушкино, 5 корпус 14 этаж 76 квартира

 

Налоговый аудит как хобби - просветление или диагноз?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

интересно, а сколько в среднем платит обладатель новой квартиры в месяц с учетом созданного ТСЖ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Статья 147 ЖК РФ дополнить частью 3.1

Председатель ТСЖ больше не сможет работать по трудовому договору...(исполнительным директором)

Смотреть ФЗ "О внесении дополнений в ЖК РФ...." от 04.06.2010г. №123-ФЗ

Ну значит мне это не привиделось.


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, исполнительным директором председатель(как впрочем и любой другой член правления) работать больше не сможет, но вот получать вознаграждение за работу председателя, никто пока не запрещал ;)


Одна из отличительных характеристик нашего века состоит в том, что мы все знаем и ничего не делаем.

Александр Герцен

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот, кстати, да. Нежилые помещения и апартаменты как-то участвовать должны? Или мы сами разбираемся и типа с остальными - чисто деловые отношения? Особенно апартаменты. Там же люди, вроде как, жить будут.


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я за ТСЖ на район с хорошим, честным председателем. Зарплату платить надо, никто просто так работать не будет. Где его найти такого...хорошо бы, чтоб он был или юрист или бух. Я думаю с ТСЖ квартплаты должны быть меньше, а пользы больше.

У нас сейчас УК, так нам платежи за свет даже не могут разделить на 2-3 тарифа, платим по полной..за 1-ку более 5000 в месяц выходит, свет 700р примерно и вода где-то около1000 по счётчикам, входят в эту сумму. При этом за наши общие деньги ещё и для себя только, подъезд, где "хозяин" живёт отделали по полной, вход , как во дворец и лифт не такой как у всех...это не честно по крайней мере точно. Но изменить что-то сложно, не возможно собрать жильцов и проголосовать за ТСЖ и желающих этим заниматься нет, здоровье дороже. А УК нам впарил застройщик, "хозяин" один и там и там был.

У знакомых в доме на Добролюбова создали ТСЖ, там сначала председатель не очень был, ничего не делалось, счета в беспорядке, долг на доме, денег на счёте недостаёт и т.п...потом переизбрали, да человек без образования специального, но честный и ответственный, разобралась в вопросе, долги погасили, люди видят, что не сразу , но дело сдвинулось мёртвой точки и в доме что-то делают, только зп маленькая, а забот много...что дальше будет не известно...на такую кормушку желающих много, только найти честного большая проблема. Если найдётся грамотный председатель, пусть будет у него хорошая зп, но не будет воровства, все от этого выиграют.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А какая зарплата у председателя ТСЖ - на сколько маленькая?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Интересно, а сейчас есть на форуме человек, которой теоретически готов быть председателем ТСЖ?


 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Грюн
      Готовьте ваши денюжки  -  путиское правительство помнит о вас ...
      https://news.ru/obshestvo/kvartiry-dolgi-sobstvenniki/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop/
       
      Из  ссылки...
      Центр стратегических разработок (ЦСР) предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) солидарно оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Затем через суд они смогут требовать от должников возмещения.
      Обеспечением по долгу перед ТСЖ может стать квартира должника, если он имеет не менее чем шестимесячную задолженность по уплате платежей на общие расходы по управлению, содержанию и ремонту дома. Названные инициативы ЦСР содержатся в докладе, подготовленном по результатам исследования жилищно-коммунального комплекса страны, сообщает РБК.
    • От MAK
      Намедни малява пришла из Налоговой.
      Оказывается, что пора делиться с государством.
      Сон пропал!
      Был ли у кого подобный опыт?
       
       

    • От sannyhome
      Уважаемые собственники! 
       
      Поскольку правление ТСН ТСЖ ОПушкино-7 как-то застеснялось, видимо, выполнять своё обещание, сделанное на очной части собрания Товарищества о публикации той части своей деятельности, которая соприкасается с государственной системой, осуществляющей правосудие на территории России в целом и г. Пушкино в частности, позволил себе сделать это вместо них. 
       
      Будут указаны только те расходы, которых можно было бы избежать, если бы не непомерное эго Васильевой Э.С. 
       
      Дело №А41-7919/17
        Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 169 067 руб.75 коп., неустойку в размере 4 756 руб.72 коп., Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 65 760 руб.10коп. за период с 27.01.17г. по день фактической оплаты задолженности в порядке ст.37 ФЗ от 26.03.2003 №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования,установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 103307 руб.65коп., за период с 27.01.17г. по 18.02.17г. по дату фактической оплаты задолженности в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Расходы по госпошлине в размере 6 215 руб.  
      Дело №А41-20020/17
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’ПУШКИНО-7» в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"задолженность в размере 450 538 руб. 85 коп.,, законную неустойку в размере 9 374 руб. 90 коп.,законную неустойку, рассчитанную на основании абзаца 9 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», начисленную на сумму невыплаченного долга, начиная с 15.03.2017 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 12 198 руб.
        Дело №А41-20166/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461 в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (ИНН 7736520080, ОГРН1057746557329) задолженность по договору № 65129325 от 01.09.15г. за период с 01.11.16г. по 31.12.16г. в размере 101 288 руб. 59 коп., законную неустойку в размере 2 549 руб. 46 коп. за период с 19.12.16г. по 15.03.17г., законную неустойку, начисленную на сумму 101 288 руб. 59 коп. за период с 16.03.17г. по дату фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере 4 115 руб.   Дело №А41-50578/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 580 131 руб.34 коп., неустойку в размере 19 015 руб.15 коп., законную неустойку, начисленную в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "Обэлектроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ , действующей на день фактической оплаты, начисленной на сумму задолженности 598 055 руб.92 коп., за каждый день просрочки, начиная с 20.06.17г. по день фактической оплаты, расходы по госпошлине в размере 14 988 руб.   Дело №А41-53134/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329) задолженность в размере 196 468 руб. 32 коп., пени в сумме 13 155 руб. 31 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности в сумме 196 468 руб. 32 коп., начиная с 11.08.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования на момент подачи иска, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 394 руб. 00 коп. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» 7 192 руб. – расходов по государственной пошлине.  
      Дело №А41-59114/16
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в пользу МУП "Пушкинский "Водоканал" задолженность в сумме 329 146,88 руб. за период с апреля по июнь 2016г. , проценты в сумме 10 624, 33 руб. В остальной части взыскания процентов отказать.Требования в части взыскания задолженности и процентов за июль 2016г. оставить без рассмотрения. Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9 795, 42 руб. руб. Возвратить ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" с депозита АСМО денежные средства в сумме 12 000 руб.   Дело №А41-62992/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ГУП МО "МОСОБЛГАЗ"задолженность в размере 661 455 руб77 коп., пени в размере 54 040 руб.72 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 15.09.17г. до момента фактической оплаты. Расходы по госпошлине в размере 19 310 руб.  
      Дело № А41-68500/2016
       
      Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’Пушинко-7» (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461, 141202, Московская область,
      Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35, корпус 7) в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329, 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 9) 180871 руб. 23 коп. основного долга по договору № 82931451 от 01.09.2015 за июнь 2016 года, 3382 руб. 85 коп. неустойки, начисленной за период с 01.08.2016 по 04.10.2016, неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 180871 руб. 23 коп. за каждый день просрочки начиная с 05.10.2016 по дату фактической оплаты задолженности, а также 6528 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.   Дело №А41-68518/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" 139 495 руб. 19 коп. задолженности и 2 906 руб. 15 коп. пени, а также 5 272 руб. расходов по оплате госпошлины. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" пеню, начисленную на не погашенную сумму задолженности в размере 139 495 руб. 19 коп. за период с 05.10.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, в размере, установленном ст.37 федерального закона от 26.03.2003г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Решение подлежит немедленному исполнению.   Дело №А41-70881/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" неустойки в размере 34 460,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 759 руб. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 373 руб.   Дело №А41-79431/16   Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’ Пушкино-7» в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» законную неустойку в размере 10 101 руб. 02 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 807 руб.   Дело №А41-79472/16   Взыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, задолженность в размере 191.982  рубля 86 коп., законную неустойку в сумме 6008 рублей 49 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9913  рублей. зыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 191.982 рубля 86 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 22.11.2016 г. по 20.12.2016 г. и в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.12.2016 г. подату фактической оплаты задолженности.   Дело №А41-83614/17   Возвратить заявление ТСН ТСЖ МКД "О'ПУШКИНО-7" к Главному управлению Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" о признании незаконным предписания № 08ОГ/04-1824-28-4- 2017 от 24.08.2017, т.к. заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в арбитражном суде.(Это тот суд, про который Васильева утверждала, что его якобы не было )   Дело № А41-86423/2016   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» в пользу ГУП МО «Мособлгаз» пени за период с 15.11.2016 по 12.12.2016 в размере 3 324, 30 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 440 руб.     И это лишь меньшая часть из того, что приходится платить собственникам(всем, без исключения) за неправомерную деятельность "Васильевой и Ко"!    Только по указанным делам выплаты ТСЖ превышают 450 тысяч рублей!    Кому нужен такой юрист? Зачем нам такое правление? 
    • От Новый Витязь
      Ремонт мягкой кровли на крыше 16 этажа. 
      На собрании ТСЖ решили не класть рубероид, а применить современные технологии. На старый, предварительно очищенный, рубероид, наносится жидкий состав толщиной 2-3 мм. Высыхает за 5 минут.В результате получается бесшовная поверхность, как в ванне. Выдерживает температуры от -50 до +200 градусов. Цвет серебристый металлик  не позволит сильно нагреть кровлю. Зимой к поверхности не примерзает лед. Срок гарантии на материал  обещали 25 лет. 
      Работы проводили на деньги, собранные по статье  "капитальный ремонт". 
      Больше фото  https://goo.gl/VmDQuT




  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×