Отопление: котельные, счетчики, радиаторы и пр...

[SeRg_190 10]

Добрый день. Если не секрет, зачем меняете? У нас сейчас все батареи перекрыты и в квартире тепло.

Добрый вечер. Хочу в лоджии маленький спортзальчик сделать. Поменял окна, утеплил. Так как батарею вынести нельзя, хочу на кухню поставить радиатор 500 на 1100. Но к сожалению, так и не пойму какой. У нас установка - слева. Почти все радиаторы устанавливаются справа. При чем на одном сайте, например, написано Prado - тип установки слева /справа, на другом, только справа, керми и пурмо тоже самое. У менеджеров спрашивать - гиблое дело, одни говорят одно, другие совершенно противоположное

Изменено 30 ноября, 2015 пользователем SeRg_190

[ORB 130]

Добрый вечер. Хочу в лоджии маленький спортзальчик сделать. Поменял окна, утеплил. Так как батарею вынести нельзя, хочу на кухню поставить радиатор 500 на 1100. Но к сожалению, так и не пойму какой. У нас установка - слева. Почти все радиаторы устанавливаются справа. При чем на одном сайте, например, написано Prado - тип установки слева /справа, на другом, только справа, керми и пурмо тоже самое. У менеджеров спрашивать - гиблое дело, одни говорят одно, другие совершенно противоположное

 

Ну, если хорошо утеплили, то штатного радиатора должно хватить. Если же не хорошо, то за теплопотери заплатят другие - не переживайте ;-)

[Madlenka22 65]

Добрый день! Собрался менять радиатор на кухне на более мощный. Если стою к нему лицом, то получается подключение левое нижнее. Какие радиаторы подходят без танцев с бубном?Пока склоняюсь к Prado 33 типа, но здесь сразу вопрос, он толще нашего на 6 сантиметров. Влезет ли под наши отверстия?

Если биметалл хотите, мы покупали rifar base ventil, они с нижним подключением и отверстия подходят. Нам очень нравятся, и по цене нормально

[sashb 13]

Резюмируем:

Существует две группы жильцов:

1) Те, кому выгодно ставить счетчики

2) Те, кому не выгодно.

Правильно ли я понимаю, что сейчас сложилась ситуация, когда 1-я группа платит за 2-ую?

И не ощущает ли себя 2-я группа как "крутая, которая кинула лохов" или, проще говоря, "крысит бабло у своих"?

 Прям стоя аплодирую. 

[Gray 1 779]

О, нашла про отопление по счетчикам:

 

 

В адрес Управления только в 2010году поступило 97 обращений граждан по вопросу установки и взимания оплаты за предоставляемые услуги по коллективным приборам учета и индивидуальным приборам. Управление информирует. 
         В соответствии со ст.13 Федерального Закона РФ от 23.11.2009г.№261-ФЗ «ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» до 1 января 2012 года многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
          Гражданский кодекс в ст. 290. установил, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Участники общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащих им общего имущества пропорционально размеру находящихся в их собственности квартир. 
          В соответствии со ст.ст.36, 37, 39, 157 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ «Жилищный кодекс РФ» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
          Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 
          Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
          По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
          Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 
          Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
          При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. 
         Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 
         Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
         Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
         Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г №307 «Правила представления коммунальных услуг» , а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/98494-edinaia-platyozhka-za-zhkkh/page-47

 

Данные Правила были упразднены с введением Постановления 354, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ пунктов 15-28, которые теряют силу с 01.07.2016 г.

 

15. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

17. При применении тарифов, включающих в себя 2 и более составляющие (в частности, расчет стоимости фактически потребленного объема коммунальных ресурсов и расчет стоимости их подачи), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в виде суммы платежей по каждой из этих составляющих.

18. При применении тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемой нагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов.

При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

[ORB 130]

О, нашла про отопление по счетчикам:

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/98494-edinaia-platyozhka-za-zhkkh/page-47

 

Данные Правила были упразднены с введением Постановления 354, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ пунктов 15-28, которые теряют силу с 01.07.2016 г.

Резюмируем: 

Нижеуказанный пункт действует - верно?

 

16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

[Gray 1 779]

Резюмируем: 

Нижеуказанный пункт действует - верно?

 

16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Да, этот пункт действует до июля 2016. В Постановлении 354 всего лишь описана методика ,но данный пункт оно не отменяет пока что.

Я больше оплатой отопления МОП интересовалась )) как рассчитать общее отопление пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков?

[gusamir 24 128]

 

 

Я больше оплатой отопления МОП интересовалась )) как рассчитать общее отопление пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков?

При отсутствии общедомового прибора учёта тепла отопление МОП надо считать в пропорции к площадям квартир, а не показаний индивидуальных счётчиков. Это ж очевидно 

[drovalev 790]

как рассчитать общее отопление пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков?

Вы хотите сказать, что собственник, который не живет в доме и отопление по счетчику 0 не должен платить за отопление МОП?

Собственники несут затраты на содержание общедомового имущества пропорционально доле владения этим общедомовым имуществом, то есть пропорционально площади квартиры.

В 354 постановлении однозначно написано, что отопление МОП распределяется пропорционально площади и включается в ту же строку, что и индивидуальное потребление. Раньше строки разделялись.

[lexus-77 72]

в 7 подъезде 2 кор. кто то постоянно открывает двери на лестнице. Почти каждое утро спускаюсь пешком и закрываю с 8-го до 2-го этажа, но на следующий день опять двери открыты. Можно предположить что кто-то просто не закрывает за собой, но не на всех же этажах.

[BooMkin 1 067]

в 7 подъезде 2 кор. кто то постоянно открывает двери на лестнице. Почти каждое утро спускаюсь пешком и закрываю с 8-го до 2-го этажа, но на следующий день опять двери открыты. Можно предположить что кто-то просто не закрывает за собой, но не на всех же этажах.

Не удивляйтесь. В 7 корпусе тоже такие есть. Сколько пружины на место не ставь,все равно на следующий день сгимают. Видимо лениво дверь каждый раз открывать и за собой закрывать

[Gray 1 779]

 

В 354 постановлении однозначно написано, что отопление МОП распределяется пропорционально площади и включается в ту же строку, что и индивидуальное потребление. Раньше строки разделялись.

354 Постановление в отношении отопления ЕЩЕ не действует. Был заложен период по времени, в течение которого люди типа должны были поставить себе счетчики на тепло. 

Да, общее отопление считается пропорционально площади квартиры. И должно идти отдельной строкой. И отдельно - индивидуальное отопление по счетчику, даже если у других этого счетчика нет.  Именно об этом речь в тех пунктах старого постановления, которые оставили действовать до июля 2016.

[Gray 1 779]

в 7 подъезде 2 кор. кто то постоянно открывает двери на лестнице. Почти каждое утро спускаюсь пешком и закрываю с 8-го до 2-го этажа, но на следующий день опять двери открыты. Можно предположить что кто-то просто не закрывает за собой, но не на всех же этажах.

Да, у нас какая-то сво... постоянно это делает. Особенно бесит открытая настежь дверь на 1 этаже. Привет бомжам. Я ее закрою сегодня ключом, надоело уже.

[gusamir 24 128]

354 Постановление в отношении отопления ЕЩЕ не действует. Был заложен период по времени, в течение которого люди типа должны были поставить себе счетчики на тепло.  Да, общее отопление считается пропорционально площади квартиры. И должно идти отдельной строкой. И отдельно - индивидуальное отопление по счетчику, даже если у других этого счетчика нет.  Именно об этом речь в тех пунктах старого постановления, которые оставили действовать до июля 2016.

@Gray, и какой вывод? Если по индивидуальным счётчикам можно считать независимо от наличия счётчиков у соседей, то почему нам навязывают оплату по метрам?

Изменено 11 декабря, 2015 пользователем gusamir

[lennok__ 422]

Кто соседи, подскажите - на батареях установлена штука, куда нужно терморегулятор установить - если закрутить ее полностью, то батарея отключится? Вчера ребенок поиграл и батарея ледяная, в остальных комнатах горячие

и если снять этот колпак - ничего не будет?