Отопление: котельные, счетчики, радиаторы и пр...

[Настя 294]

может мне и было бы нормально, если б это не была комната ребенка, прошлую всю зиму работал обогреватель, без него холодно 19-20 градусов, самая свежая комната, если можно так выразиться

Попробуем сегодня снять терморегуляторы...

Изменено 28 октября, 2015 пользователем Настя

[Ладомир 121]

Когда была Строй Переспектива, они пришли посмотрели температуру, сказали что 18 градусов норма и это по сути правда ) А 18, да даже 22 это холодновато, особенно утром Так что я буду ждать сезона холодов и решать эту проблему, если ничего не изменится. Квартира тоже угловая. Но я стену угловую сразу утеплил. У меня еще и этаж последний, сверху никого нет, да и сбоку пока никто не живет.

[Farfara 2 955]

У нас тоже угловая. Стены не утепляли. Батареи не горячие, рука долго может терпеть , если приложить . В квартире 24-25, постоянно проветриваем. Ребёнок бегает босяком и в шортах

[Настя 294]

Когда была Строй Переспектива, они пришли посмотрели температуру, сказали что 18 градусов норма и это по сути правда ) А 18, да даже 22 это холодновато, особенно утром Так что я буду ждать сезона холодов и решать эту проблему, если ничего не изменится. Квартира тоже угловая. Но я стену угловую сразу утеплил. У меня еще и этаж последний, сверху никого нет, да и сбоку пока никто не живет.

у нас тоже стены утеплены, снизу и сбоку никто пока не живет

[М@лiнка 938]

 

 

У соседей напротив,батареи стоят на 2ке, а по состоянию тепла они такие же как у нас на 5ке

я тебе больше скажу, вчера были чудеса. батарея на нуле а была горячая! не знаю что не работает, регулятором покрутила туда-обратно потом остыла

[mkmet 1 625]

я тебе больше скажу, вчера были чудеса. батарея на нуле а была горячая! не знаю что не работает, регулятором покрутила туда-обратно потом остыла

Мне кажатся, что проблема в том, что система забита грязью и в радиаторах нет нормальной циркуляции теплоносителя. У меня полотенцесушитель перестал работать после отключения горячей воды, пришлось промывать, вы не представляете, сколько грязи там было, соответственно и радиаторы забиты под завязку, никто систему не промывал. Я радиаторы менял на алюминий, переходники OVENTROP (на странице 21 в этой теме писал про замену, фото придагаются), так даже немецкая система не позволяет регулировать температуру, на максимуме греет, ставишь половину, радиаторы холодными становятся, в наших условиях даже немцы пасуют))

[Gray 1 779]

Нашла инфу про расчеты за отопление:

 

 

«Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344):

«… 31. Исполнитель обязан
… г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований ПРОИЗВОДИТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ за коммунальные услуги,
… е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, …
… с) ОБЕСПЕЧИТЬ УСТАНОВКУ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОЛЛЕКТИВНОГО (ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРА УЧЕТА, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, …
… у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, НЕ ПОЗДНЕЕ МЕСЯЦА, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, НАЧИНАЯ С 1-ГО ЧИСЛА МЕСЯЦА, СЛЕДУЮЩЕГО ЗА МЕСЯЦЕМ ВВОДА ПРИБОРА УЧЕТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ;

33. Потребитель имеет право:

и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

34. Потребитель обязан:
г) в целях учета потребленных коммунальных услуг ИСПОЛЬЗОВАТЬ КОЛЛЕКТИВНЫЕ (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные ПРИБОРЫ УЧЕТА, РАСПРЕДЕЛИТЕЛИ утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;



81. … Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ НА ОСНОВАНИИ ЗАЯВКИ собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю….
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.» 

Изменено 30 октября, 2015 пользователем Gray

[mkmet 1 625]

У нас с вами крышные котельные, а не централизованное отопление, сколько газа, электричества сожгли, столько и платим.

[Gray 1 779]

Ага. Нашла.

54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129)

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129)

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды на общедомовые нужды и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 № 129)

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129)

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129)

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

55. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.

В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа, тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и теплоснабжению.

IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу
по отоплению и (или) горячему водоснабжению,
предоставленную за расчетный период потребителю
в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении
при самостоятельном производстве исполнителем
в многоквартирном доме коммунальной услуги
по отоплению и (или) горячему водоснабжению
(при отсутствии централизованного теплоснабжения
и (или) горячего водоснабжения)

20. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 18:

где:

- объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129)

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129)

Расчет ЖКХ http://raschetgkh.ru/postanovleniya/2-postanovlenie-ot-06-05-2011-354.html#razdel-6Расчет ЖКХ http://raschetgkh.ru/postanovleniya/2-postanovlenie-ot-06-05-2011-354.html#razdel-6

Изменено 30 октября, 2015 пользователем Gray

[Gray 1 779]

Блин. Я все-таки не юрист. Где написано, что нужно по счетчикам платить? ОДН я уже поняла ,начисляют по вот этой методике. А счетчики?

 

Ааа, дошло. Пункт 80 Правил:

VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний

80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учетаРасчет ЖКХ http://raschetgkh.ru/postanovleniya/2-postanovlenie-ot-06-05-2011-354.html#razdel-7

 

Таким образом, если квартира оборудована индивидуальным счетчиком, УК обязана принимать показания и рассчитывать плату за отопление по ним. Методика расчета стоимости Гкал изложена в приложении и относится к пункту 54 Правил (дома, оборудованные ИТП). ОДН рассчитывается как разница в показаниях между общедомовым счетчиком и суммой всех индивидуальных.  

Поправьте меня, если я что-то не так поняла.

Пункт 42 Правил к нам никакого отношения не имеет.

Изменено 30 октября, 2015 пользователем Gray

[Gray 1 779]

А вот еще одно полезное мнение:

http://shurik-m.livejournal.com/20267.html

[sashb 13]

А как так получилось что не все помещения оборудованы счетчиками тепла??? Ведь при приемке дома это было обязательное условие.....

[NEW 480]

А как так получилось что не все помещения оборудованы счетчиками тепла??? Ведь при приемке дома это было обязательное условие.....

В третьем и четвертом оборудованы счетчиками все квартиры... Только вот не все они работают, и практически ни у кого нет на них паспортов. Стройперспектива "случайно" их собственникам не отдала. А РСУ невыгодно их ремонтировать и менять. Даже за собственный счет жильцов.

[sashb 13]

В третьем и четвертом оборудованы счетчиками все квартиры... Только вот не все они работают, и практически ни у кого нет на них паспортов. Стройперспектива "случайно" их собственникам не отдала. А РСУ невыгодно их ремонтировать и менять. Даже за собственный счет жильцов.

 

Печально.....

[Олег Иванов 570]

оплата отопления по квадратным метрам у меня выходит примерно в 5-6 раз дешевле, чем по счетчику во времена СП