Ипотечники

[Ли@ 4 628]

Мне в банке не говорили что отчет действует 2 месяца, а вот то, что залоговая действует 7 дней повторяли постоянно. Т.е. сначала типа надо записаться в рег палату а потом оформлять залоговую.

 

Нам все оформляет застройщик, он все и будет подавать

[ddtshnik 607]

Нам все оформляет застройщик, он все и будет подавать

а как он просроченную залоговую подаст?

[Ли@ 4 628]

Вот какую памятку нам давали при оформлении кредита. Про 7 дней там нет, написано "ПЕРЕД РЕГИСТРАЦИЕЙ" только. И мы спрашивали, а можно ли нам заранее оценить, она сказала, что не надо, так как он действует только 2 месяца. Короче, кому что говорят

 

[Ли@ 4 628]

Позвонила своему менеджеру кредитному. Она не ставит дату закладной, мы ее сами впишем, когда уже будем подавать документы. А про 7 дней правильно

[МамаДани 1 847]

Уважаемые, ипотечники! Подскажите, если кто в курсе, минимальный срок ипотечного кредита? Возможно ли взять его, например на 1 год?

[Ли@ 4 628]

Уважаемые, ипотечники! Подскажите, если кто в курсе, минимальный срок ипотечного кредита? Возможно ли взять его, например на 1 год?

 

Пишут обычно до скольки лет, а минимальный не указан на сайтах. Сейчас попробовала на калькуляторе Сбера, дает считать и 12 мес. Но лучше позвонить на гор.линию к примеру и узнать.

 

А зачем это нужно? Ведь большой срок не обяжет выплачивать столько лет. Мы старались взять по максимуму лет, а погасить всегда можно досрочно. Переплата больше от этого не станет

[МамаДани 1 847]

Лия, а почему переплата больше не станет? Ведь чем дольше платишь, тем больше % ты переплачиваешь? Мы обдумываем вариант взять квартиру во 2 очереди с большей частью ипотечных средств, а когда дадут ключи продать свою и расплатиться с кредитом... как то так...

[Ли@ 4 628]

Лия, а почему переплата больше не станет? Ведь чем дольше платишь, тем больше % ты переплачиваешь? Мы обдумываем вариант взять квартиру во 2 очереди с большей частью ипотечных средств, а когда дадут ключи продать свою и расплатиться с кредитом... как то так...

 

Так если ты погасишь досрочно, то основной долг будет погашен и % на него уже не будет начислено. Я коряво объясняю, наверно) Но я всегда удивлялась, почему все хотят на маленький срок взять, и боятся взять на 25 лет, к примеру. Что мешает погасить его досрочно в любой момент? Можешь каждый месяц платить больше чем минимальный платеж и график сразу будет пересчитываться. основной долг будет уменьшаться и переплата соответственно.

 

В прошлой квартире у нас тоже была ипотека - на 25 лет. В итоге вложили матер.капитал - сразу -8 лет, потом погашали неск. раз больше чем надо. Когда мы ее закрывали, то оставалось только 13 лет. А сначала казалось так страшно - 25 лет, к пенсии только ее закончим выплачивать)

 

Наоборот так спокойнее, в жизни мало ли что может случиться - смена работы и т.д. А погасить всегда ты можешь раньше, при возможности

[-житель- 332]

1. на разные сроки и % по кредиту разный, чем меньше срок тем меньше процент

2. если банк находится далеко то неудобно ездить туда в определенный день для досрочного погашения

 

а вообще я с Милочкой согласна. лучше себя подстраховать и взять хотя бы на 10 лет а не на 1 год. и ежемесячный платеж будет небольшой и ставка и всегда можно досрочно закрыть договор

[Ли@ 4 628]

1. на разные сроки и % по кредиту разный, чем меньше срок тем меньше процент

2. если банк находится далеко то неудобно ездить туда в определенный день для досрочного погашения

 

а вообще я с Милочкой согласна. лучше себя подстраховать и взять хотя бы на 10 лет а не на 1 год. и ежемесячный платеж будет небольшой и ставка и всегда можно досрочно закрыть договор

 

Нам в Сбере менеджер сказал, что в любой день приходишь к ним и пишешь заявление на досрочное погашение

[М@лiнка 938]

а по факту все совсем иначе

у меня кредит в царицынском осб, что в бутово

досрочное погашение возможно только в день, когда списывается обязательный ежемесячный платеж. никаких заявлений писать не надо. а вот приехать чтобы изъявить свое желание и подписать новый график платежей надо

 

В итоге вложили матер.капитал - сразу -8 лет

при досрочном погашении уменьшается сумма основного долга и как следствие уменьшается ежемесячный платеж, срок кредита остается прежним

[simplex 17]

при досрочном погашении уменьшается сумма основного долга и как следствие уменьшается ежемесячный платеж, срок кредита остается прежним

 

Это по желанию клиента. При досрочном погашении клиент сам выбирать что уменьшать - срок или ежемесячный платеж.

[Ли@ 4 628]

а по факту все совсем иначе

у меня кредит в царицынском осб, что в бутово

досрочное погашение возможно только в день, когда списывается обязательный ежемесячный платеж. никаких заявлений писать не надо. а вот приехать чтобы изъявить свое желание и подписать новый график платежей надо

 

при досрочном погашении уменьшается сумма основного долга и как следствие уменьшается ежемесячный платеж, срок кредита остается прежним

 

Так и я про то, списание естественно в день платежа. А изъявить желание - это и есть написать заявление. Можно в любой день предшествующий дню ежемесячного платежа.

 

Про -8 лет я писала про прошлую нашу ипотеку в Абсолют банке. Там можно было выбрать - уменьшить срок или ежемесячный платеж. В Сбере по договору такого нет, я и не спорю. В любом случае погасить полностью они могут и через год, несмотря на срок 10 лет

 

Это по желанию клиента. При досрочном погашении клиент сам выбирать что уменьшать - срок или ежемесячный платеж.

 

Правда? Сейчас договора кредитного нет на руках. Там есть такой пункт?

[helgapataki 220]

а мне , сказали только в день списания денег по графику, тоже в сбере брали ипотеку и когда оформляли квартиру (в Ивантеевке), то отправили в определенный филиал банка, с кем у них договор или акредитация ,филиал находится в Москве.

[Ли@ 4 628]

а мне , сказали только в день списания денег по графику, тоже в сбере брали ипотеку и когда оформляли квартиру (в Ивантеевке), то отправили в определенный филиал банка, с кем у них договор или акредитация ,филиал находится в Москве.

 

Как я и написала выше - это списание произойдет в день платежа. А заявление надо написать заранее, и сумму на счету обеспечить тоже заранее