Придомовая территория

[slava07_2007 1 766]

ВИД разрешенного использования (ВРИ) и границы ЗУ - это разные понятия..."Для строительства  МКД" -  это ВРИ.  А ЗУ встает на кадастровый учет и размежевывается, т.е "встает на землю" с привязкой координат только один раз. Т.е. когда-то администрация обратилась в геодезическую компанию с заданием о выполнении межевого плана ЗУ, те выполнили, администрация его зарегистрировала и всё.. земельный участок с жесткими координатами и с регистрацией в кадастровой палате встал на учет.. Но графа "сведения о правах" у нас, скорее всего, будет пустой, ВРИ надо изменять
Хотя в онлайновской информации у нас по кадастру права зарегистрированы (но онлайн не корректен), а в ЕГРП по-прежнему нет. Можно конечно потратить 170 руб. и удовлетворить любопытство..

Изменено 20 июня, 2013 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 766]

@Советник Безопасности,вот как выглядит надпись,когда границы отсутствуют. Сверху, в графе "Информация" есть надпись: Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.

 

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4200820.718757134&y=7574249.7867&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:13:40314:10

Изменено 20 июня, 2013 пользователем slava07_2007

[леночка-леночка 121]

за забор на островского никто денег не собирал( может втихаря где о как то . но именно за забор -нет)

 

брали. именно за ограждение.

[Советник Безопасности 353]

Пользователи 6 227 сообщений Отправлено Сегодня, 09:55 Советник Безопасности,вот как выглядит надпись,когда границы отсутствуют. Сверху, в графе "Информация" есть надпись: Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно

а я полагал, что должно выглядеть вот так...http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4200820.718757134&y=7574249.7867&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:13:40314:10

Я понимаю, что публичная карта это полнейшее де.. мо, ну хоть что-то для ориентира. Опять же, чтобы запрашивать надо понимать, что запрашиваешь и с какой целью. делал как то запрос... ответ был простой - "права не зарегистрированы", деньги на ветер...

Ответа от них ждал почти месяц, получил после того как поднял на уши весь Росреестр от Москвы до Пушкино...

[slava07_2007 1 766]

Хоть по публичной онлайновской карте нельзя ориентироваться, она не сразу обновляется, где-то 1 раз в 1-2 квартала (часто сведения поступают с опозданием), но если уж она показывает учтенный объект, то он есть. А запрашивать в нашем случае надо выписки из ГКН и ЕГРП (срок исполнения обеих 5 рабочих дней, цена официальных запросов  600 руб.). Через неделю просто будет подтверждеие, что границы есть, права собствености на ЗУ не зарегистрированы, отсюда и адрес участка "ул. Озерная" (без указания д.№11 корп. 1,2,3)

Изменено 20 июня, 2013 пользователем slava07_2007

[Lelka 41]

   Я вот думаю, может конечно и возникнут проблемы собрать денежные средства с двух домов, но если все же забор с охраной и камерами будет, то наш 3 корпус пострадает более чем. Т.К по любому и это факт! все, что будет теперь случатся, будет случатся на территории не огороженной а то есть, у нас (по принципу где тоньше там и ....). Кстати противники заборов камер охраны когда придет время не пропадайте с форума резко, как это бывает зачастую, поорали всех обо..... и в кусты, не забывайте в этом есть ваше непосредственное ГЛАВНОЕ участие.  А насчет большинства это вопрос мне кажется спорный вы я думаю то же врятли людей  считали, а те кто на форуме это не 400 квартир. Ну да посмотрим!!!

 

  А Вы сами понимаете, что ограждая территорию 1 и 2 корпусов по-варианту Сивко, жильцов 3 корпуса ( в том числе и Вас) лишают права пользования общедолевой собственностью? Вы понимаете что из себя будет представлять территория  3 корпуса после ограждения (по-факту территории просто не будет и в кусты спрятаться не получится их просто не куда будет посадить)? Вы понимаете, что после ограждения 1 и 2 корпусов отдельно Вы сможете пользоваться этой территорией только с милостливого разрешения Сивко и только в тех рамках в которых она это позволит и в установленное ею время? Мне кажется вряд ли!

Если бы Вы внимательно перечитаете эту ветку форума, то увидите, что люди просто предлагают найти варианты ограждения, которые устравают жильцов всех 3 корпусов, без ограничения их прав пользования территорией.

[Советник Безопасности 353]

С картой "глюки", каждый раз показывает разные результаты, ссылка вставляется не та

[slava07_2007 1 766]

@Lelka, не волнуйтесь..как только нас разграничат без нашего согласия (в чем я очень сомневаюсь). тут же встанет вопрос о законности . Поскольку для того, чтобы разграничить участок надо согласие большинства ООС, которого нет.  Посмотрим кто примет такое решение

[Сивко Е.Г. 116]

В 2010г. сама лично бегала в земельный отдел и проходила с Кузнецовым С.В. межевание ( так как он этого делать не хотел) и постановку в кадастровую палату. Полностью не оформленые документы по инвестконтракту ЕС брать не соглашался. Всё было сделано и поставленно на кадастровый учет в конце 2010г. Если бы что-то было не так. ЕС бы не смог составить декларацию и сдать её в рег.палату, а нам бы никто не оформил документы в собственность.

[slava07_2007 1 766]

Что -то Град выборочно проводит благоустройство территории, не всего участка. Газончик не засеян тавкой возле 3 корпуса, возле ГРПешки вообще земля брошена..почему там не засеять травкой или разбить клумбу с цветами?.

[Сивко Е.Г. 116]

Вы понимаете, что после ограждения 1 и 2 корпусов отдельно Вы сможете пользоваться этой территорией только с милостливого разрешения Сивко и только в тех рамках в которых она это позволит и в установленное ею время? Мне кажется вряд ли! Если бы Вы внимательно перечитаете эту ветку форума, то увидите, что люди просто предлагают найти варианты ограждения, которые устравают жильцов всех 3 корпусов, без ограничения их прав пользования территорией.

С вами и Славой 007 найти компромисс очень трудно. Вы стали на рога и сами не хотите огораживаться и платить за ограждение,но пусть и другим будет плохо. В этом вся Ваша логика.

Никто Вам проходить на общую территорию и пользоваться Всем что есть не запретит и нет такого желания с кем-то ссорится, но Вы сами придумываете и разжигаете различные страсти. Уймитесь. Либо работайте по нахождению компромиссного варианта, либо перестаньте терроризировать жителей.

Изменено 20 июня, 2013 пользователем Сивко Е.Г.

[Советник Безопасности 353]

 

С вами и Славой 007 найти компромисс очень трудно

Вы сами придумываете и разжигаете различные страсти. Уймитесь.

Вы стали на рога и сами не хотите огораживаться и платить за ограждение,но пусть и другим будет плохо. В этом вся Ваша логика.

Все просто и понятно, принцип: "Сам дурак!"

А мне видится, мадам Сивко, что весь сыр-бор происходит из-за Вашего произвольного толкования законов и непрозрачности Ваших действий, нет? Будьте внимательнее и терпимее к нуждам людей, и они к Вам потянутся...  Протоколов ОСС ведь нет до сих пор...

Изменено 20 июня, 2013 пользователем Советник Безопасности

[slava07_2007 1 766]

ЕГ! Одни уже заплатили...Курносая Вам привела в пример дом №15 по Чеховскому пр., как УК, уходя с объекта, сняла и забор, за который заплатили жильцы. Или я что-то не так поняла? Собственники-о кто, мы? Тогда где решение на ограждение территории 1 и 2 корпусов большинством ООС, вернее 2/3 голосов? А компромиссные варианты предлагались ..тот же Юра предложил огородить для начала всю территорию.

Все просто и понятно, принцип: "Сам дурак!"

А мне видится, мадам Сивко, что весь сыр-бор происходит из-за Вашего произвольного толкования законов и непрозрачности Ваших действий, нет? Протоколов ОСС нет до сих пор...

Имеено из=за этого..а не из-за установления забора. Изменено 20 июня, 2013 пользователем slava07_2007

[WIldcherry 216]

Что -то Град выборочно проводит благоустройство территории, не всего участка. Газончик не засеян тавкой возле 3 корпуса, возле ГРПешки вообще земля брошена..почему там не засеять травкой или разбить клумбу с цветами?.

  

Слава вот именно, вы правильно это все заметили, и я тоже это все вижу, поэтому я подозреваю, что Былин сейчас будет искать пути как получить прибыль с ограждения 1-2 корпусов, оставляя 3 корпус за бортом, вот поэтому я и написал "Что я думаю" надо быть дальновидным, а мы все топчимся и оскорбляем друг друга, ища зацепки в законах, они то же не дураки это надо понимать, у них тоже отделы с юристами и бросаться в бездну они не будут, все сделают хитро, толкуя законы под себя, да и с землей разберутся думаю под себя, уж не думаю я что им под суд охота идти.

[slava07_2007 1 766]

@WIldcherry, что предлагаете? Я не уверена, что Град сейчас будет собирать по 8 тр. руб. с двух корпусов и ставить забор только на их территорию..сами написали у них юристы работают, не пойдут они против закона. Территория-то единая, а 2/3 голосов не набрано. .. Всем выгодней огораживать сразу весь комплекс.

Ладно..самый дешевый способ -это электронный запрос в администрацию с вопросом "кто собственник ЗУ"