Перейти к содержанию
Авторизация  
Светлана2011

ул. Набережная, д.2А (в районе дома №3)

Рекомендуемые сообщения

А мне было про этого застройщика всё понятно сразу.Когда мои клиенты захотели купить в этих домах квартиру я сразу стала смотреть инфу и было понято что это долгострой.Купила клиентам у другого проверенного застройщика,люди сделали уже давно ремонт и живут в новой квартире.Спасибо говорят,что я их отговорила.Вам всем очень сочувствую,новострой такое дело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Долгострой это 5 лет и более, в Пушкино дaлеко ходить не нaдо, примеров много, у нaс еще все нормaльно, можеть быть сдaдут кaк и было скaзaно к Олимпийским игрaм :). По кaчеству мaтериaлов, я думaю нaш дом многим проверенным зaстройщикAм фору дaст и тaкже по месту рaсположения.

Изменено пользователем 0SkyMan0
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Долгострой это 5 лет и более, в Пушкино дaлеко ходить не нaдо, примеров много, у нaс еще все нормaльно, можеть быть сдaдут кaк и было скaзaно к Олимпийским игрaм :). По кaчеству мaтериaлов, я думaю нaш дом многим проверенным зaстройщикAм фору дaст и тaкже по месту рaсположения.

  Абсолютно с вами согласен! Но по моему мнению ключи осенью 2013г. будут!

Изменено пользователем nova

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мне кажется, что ошибаетесь. Я недавно был у юриста, он мне прикинул приблизительно, тысяч 500. Это с однушки. А с двушки-трёшки....? Просрочка у них, уже полгода. За каждый день просрочки + материальный ущерб + моральный .... Законов они нарушили много. Так что...

 

C 2-х  млн квартиры (коих половина), за 180 дней, если по максимуму, 2млн*1/150*180 (дней)*8,25% = 198тр. Плюс к этому моральный тысяч 20. Штраф 50 % (99тр) Материальный еще доказать надо. Итого по максимуму за студию (2млн) без материального - 317 тр. Не факт, что штраф в таком объеме пойдет дольщику. Суды выплаты могут уменьшать, что наверняка и сделают при задержке в пол года. По-этому и написал, что в среднем будет 100-300 тр, а не 300-800 как по закону.

Честно говоря, не сильно силен в судебной практике. Написал исходя из того, что нагуглил. И не слишком-то все так радостно. 500 тр с 2млн квартиры с трудом отсуживают при задержке 5-7 лет.

А если еще какой-нибудь ушляк ринется рубить бабло первым и накосячит в суде, то и остальным особо ловить будет нечего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

с моиз 3 млн чуть больше получается , но даже 200-500 т р на дороге не валяются

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Разумеется, любая сумма не лишняя! В конце концов застройщик сам составлял договор и прописывал сроки.

 

Получается по закону около 100 тр с каждого млн за пол года. + моральный (10-20 тр. Это средняя цифра из того, что гуглится, хотя есть выплаты и под 100 тр) + судебные расходы 5-20 тр. + материальный (если есть)

Не совсем я понял про штраф. Где-то видел, что он за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке (50%). Видимо, назначается судом в случае отказа застройщика решить мирно, если к нему обращаются с этим требованием.

Но больше четверти общей суммы не нашел при любом сроке задержки.

 

PS кто в курсе, пожалуйста, расскажите про этот штраф. Как правильно именуется, когда назначается и тд

Изменено пользователем S_E

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кстати насчет инициативной группы. Появились же 2 добровольца, молодой человек и женщина из соседнего дома. Они взяли телефон у начальника строительства и пообещали ( по мере возможностей) каждую субботу выкладывать здесь отчет о проделанных работах.

 

Молодой человек - это я.

 

Будем откровенны - инициативную группу пока что сложно назвать реально инициативной, так как в ней всего 2 человека. Для целого дома - это мало. Собственно, я вызвался добровольцем только по одной причине - вызвавшуюся женщину никто не поддержал, все дружно посмотрели в землю. Ну, ок - бывает (только не надо про нехватку свободного времени - у меня его тоже не очень много).

 

Единственное, что можно осилить вдвоём с более-менее регулярной периодичностью - взаимодействовать с застройщиком по вопросам прогресса стройки. То есть, посещать объект хотя бы 1 раз в 2 недели (лучше 1 раз в неделю, конечно) и собирать информацию о движениях из первых уст, после чего сообщать её всем заинтересованным (на форуме, да). Если кому-нибудь надоест тереть на форуме про одно и то же - присоединяйтесь, контакты вышлю в личку.

 

Теперь по теме. Сегодня были первый раз с момента общего собрания (то есть, прошло чуть меньше недели). На площадке масса блоков для внутренних перегородок. На большинстве этажей их уже начали устанавливать, в третьей секции установили вплоть до 4-го этажа полностью. По внешнему периметру - сделали врезку в канализацию (при нас завершали эту задачу), полноценно засыпали теплотрассу, частично расчистили место перед домом. Ну, это и так видно более-менее на камерах.

 

Я во время собрания не уловил - были ли установлены лифты (забыл спросить) - сейчас уточнил, установлены, протестированы, но во время стройки (что логично) не используются.

 

В будущую субботу планирую также посетить стройку и выяснить подробности по прошедшей неделе.

 

P.S.: Делал фото, но качество так себе - в следующий раз возьму нормальный фотоаппарат.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотите ли вы с кем-то судиться и в какой форме - дело ваше. Писать или не писать об этом на форуме - тоже дело ваше.

 

Но мне кажется как минимум странным писать сплошь негатив в единственной на весь интернет теме, посвящённой вашему же строящемуся дому.

 

И вот почему. Нераспроданные квартиры есть? Есть. Посмотрите на эти 205 страниц глазами потенциальных покупателей, которые только рассматривают объект, посмотрите на него глазами сторонних риэлторов, которые думают - предлагать кому-то объект или нет. Что видим в теме? Сплошной негатив - "долгострой", "чёрные дыры", "пирамиды" и прочее. Складывается ощущение, что на стройке всё встало. Или никакой стройки вообще нет (раз уж про пирамиды вспомнили).

 

Хотя это не так - работа идёт. Да, с задержкой. И мне это тоже (очень) не нравится. Но я думаю, что с таким количеством негатива тема отпугивает потенциальных покупателей оставшихся квартир и вряд ли от этого кому-то становится лучше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Алексей!

Я полностью с вами! Все это пустомельство про суды на этом форуме жутко утомляет! Нужно просто контролировать застройщика, чтобы работал! На собрании я вас видел и вы меня может быть запомнили - лысый мужик в светлой ветровке стоял справа от вас. Я сейчас живу и работаю в Москве, поэтому в Пушкино бываю редко. Буду вам очень признателен за информацию по стройке. Но если будет нужна помощь - я готов!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день.

Я готов присоединиться к контролю за стройкой, живем рядом. С фотографиями то же проблем не будет, есть зеркалка с широкоугольным объективом. В личку Алексею свои контакты отписал.

Обратите внимание на внешние стены дома в районе своих квартир, в нескольких местах герметиком не заполнены швы между кирпичом и бетоном и местами кладка кирпичная оставляет желать лучшего.

 

Единственное, что можно осилить вдвоём с более-менее регулярной периодичностью - взаимодействовать с застройщиком по вопросам прогресса стройки. То есть, посещать объект хотя бы 1 раз в 2 недели (лучше 1 раз в неделю, конечно) и собирать информацию о движениях из первых уст, после чего сообщать её всем заинтересованным (на форуме, да). Если кому-нибудь надоест тереть на форуме про одно и то же - присоединяйтесь, контакты вышлю в личку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я сейчас живу и работаю в Москве, поэтому в Пушкино бываю редко. Буду вам очень признателен за информацию по стройке. Но если будет нужна помощь - я готов!

 

Да, я помню - мы немного общались на собрании. Если не сложно - сообщите в личку свой мобильный. Если вдруг по каким-то причинам мы не сможем посетить стройку более двух недель - будем просить подъехать кого-то ещё.

 

Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемые жильцы вторых этажей, хотелось бы услышать ваше мнение по поводу металлического балкона, застройщик решил, что нам он не нужен. Субъективно, но на фоне других этажей выглядит убого и ущемлено, можно было бы понять,  если 1-й этаж и нежилая площадь, действительно  городить нечего, а тут выходит мы хуже других. 

Предлагаю поднять вопрос и донести свое мнение Соломатину, кто за ?         

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемые жильцы вторых этажей, хотелось бы услышать ваше мнение по поводу металлического балкона, застройщик решил, что нам он не нужен.

 

Так и стоимость квартиры на 2м этаже ниже на 100-200 тысяч в зависимости от метража. Хотите решетку - позвоните в офис или на стройке узнайте кто поставщик, закажите себе и прикрутите, она в 4 кирпича ввинчивается. Сэкономите ;)

 

UPD.

Посмотрел фотки и обратил внимание, что на втором этаже окна по высоте меньше. С третьего этажа и выше балконные дверки, а у вас, на втором обычное окно, решетка не будет смотреться...

 

near-dom-3-201303xx-02.jpg

Изменено пользователем Vorschlaghammer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×