ул. Набережная, д.2А (в районе дома №3)

[Snickers 0]

Земляк

я только не понимаю, пишут что студии все разобрали, а на сайте их больше половины осталось.

Это все маркетинговые уловки продавца.

вполне возможно! потом будут каждому говорить, вот осталось последних 3 студии - спец цена 2000тр - берите скорее

[Snickers 0]

завтра поеду смотреть, что там за место - Серебрянный берег... в этом озере реально купаться можно? Или местные жители брезгуют?

 

с Королёва-Ивантеевки приезжают во Фрязино летом на эльке купаться... местные в это озеро так же ни ногой

Изменено 21 ноября, 2011 пользователем Snickers

[Земляк 86]

Земляк

я только не понимаю, пишут что студии все разобрали, а на сайте их больше половины осталось. это возвращаясь к моему предыдущему сообщению

 

В доме 16 жилых эт. по 9 студий получаем 144 шт.,на сайте свободных 52 шт. 144-53=92 продано,вот такая арифметика!

как вы считали? там непонятно отображаются маленькие студии по 29 метров, сразу на пару идут. ну так если просто посмотреть по этажам, по подъездам, везьде меньше половины продано.

[0SkyMan0 42]

самая дешёвая студия была 1590тр на сколько я помню

сейчас они по 1740тр, но продать её даже за 2500тр... думаю будет проблематично

 

Там студий в доме больше половины дома, рынок насытится... продавать будут долго, особенно если сейчас цены поддянут к финальным - а финальная это 66-70тр за метр при маленьком метраже и на этапе строительства... читаю газету Экспресс нашу - ПРОДАМ 1 к.кв. Фрязино, 2170тр - 39/17/9... и это не старый фонд, не окраина, какие вопросы? То что Пушкино не Фрязино? Да цена почти одинаковая, и цена сдать/снять квартиру также... сдаём однушку в Ивантеевке - 15тр в хрущёбе, в Пушкино мне предложили снять за 16 в новостройке, за 17 в ассортименте на выбор... во Фрязино кореш снимает хрущобу (зато центр, хороший район) - те же 15тр.

 

Сегодня был в Свердловском - дом готов уже процентов на 20% - 1к.кв. 37 метров сейчас стоит 1650тр и квартир полно, летом стоила 1400 - скачек цен прошёл, к тому же банки стали не только активно кредитовать население, но и застройщиков - у тех деньги есть, привлекать население не надо

Свердловский это дыра, не уехаить и не приехать, хоть даже и дешево, но сразу отмел это вариант, Ивантеевка тоже самое, на работу из Пушкино одно удовольствие ездить и почему-то при таком большом количестве новостроек, квартиры все же разбирают в Пушкино, а не в каком то там Свердловском или Аничкино или в той=же самой Ивантеевке, вот они и стоят эти новостройки и никому они не нужны

[Земляк 86]

скоро и в пушкино не будет новостроек. местные активисты завернули пару площадок. да, слишком крутые были застройки, но лиха беда начало. поля только и остались, которые к пушкино будут теперь иметь чисто поверхностное отношение.

[Канна 429]

Земляк, пускай наконец-то расселять бараки начнут.

Хотя в такую фантастику я не верю - в Мытищах вон, бараки как стояли - так и стоят. А уж сколько я их знаю в Москве, отнюдь не в Бирюлево.

Это только Ме или Пу нужно быть, чтоб припереться в какую Якутию и ВНИЗАПНО обнаружить: "Оба-на! А у нас народ до сих пор в бараках ютится!"

[Mikhail_Kryuchkov 39]

Интересно по чем можно будет двушку загнать по окончанию строительства

[penartur 21]

Цена за метр по двум городам одинаковая, чтоб в этом убедиться достаточно просто плазаить по объвлениям купли продажи, если Пушкино и дороже, то очень не значительно...

А я почему-то вижу значительное отличие в ценах.

разница в 5 км не может дать разницу в 15-20тр за кв. метр

 

Тем более, что от Мск (что определяет цену у нас в подмосковье) города расположены одинаково

От Пушкино ехать - 15км по ярославке либо 28 минут на спутнике. От ивантеевки - пока ещё до той ярославки доедешь; а обычные электрички идут по 50 минут и проходят реже, чем в пушкино спутники.

Между Пушкино и Лесным разница 8км, зато какая разница в цене.

какие вопросы? То что Пушкино не Фрязино? Да цена почти одинаковая, и цена сдать/снять квартиру также... сдаём однушку в Ивантеевке - 15тр в хрущёбе, в Пушкино мне предложили снять за 16 в новостройке, за 17 в ассортименте на выбор... во Фрязино кореш снимает хрущобу (зато центр, хороший район) - те же 15тр.

Даже если и так - какое отношение цены съёма имеют к цене продажи?

Я вот сейчас смотрю - например, квартиры площадью 70-80 метров во Фрязино стоят 4-5.5млн (если отбросить десяток самых дешёвых и самых дорогих позиций), в Пушкино - 4-7млн (тут строящиеся дома дают большой вклад; если их проигнорировать, получится где-то 5-7млн). Да, почти одинаковая цена.

 

Если смотреть именно 25-35 метров, и не рассматривать правду и зеленоградскую - минимальные цены 2200 в мамонтовке в двухэтажном доме. Ну а в самом пушкино и не в двухэтажном - 2400 за что-то вот такое в хрущёвке. Да те, кто такие хрущёвки покупает - за те же деньги студию в новом доме с руками оторвут.

Нет в пушкино нормальных квартир дешевле 3млн. Так что купят, никуда не денутся.

[7slimp2 0]

...я так понимаю, что вы взяли однушку в 30 метров?

Продать потом её за 2500тр вряд ли получится - это уже по 83тр за метр... сегодня вторичка, центр города, обжитые районы по нашему направлению продаются по 80 максимум!...

Очень хотелось бы ошибиться (на радость будущим собственникам)...

Мы в "Альфа-Бест" квартиру через кооператив взяли.

Более шести лет назад, когда вступали в кооператив, средняя стоимость кв. метра в Москве была около 1000$-1200$...

Рассчитывали купить двушку в районе "Гольяново" за 60 000$. Чё-то не вышло.

До окончания стройки ещё больше года! Мне кажется, в любом случае прибыль будет больше чем от вклада в банке... Не вижу причин для снижения цен на недвижимость.

[Влад 1985 1 224]

От ивантеевки - пока ещё до той ярославки доедешь; а обычные электрички идут по 50 минут и проходят реже, чем в пушкино спутники.

Меньше часа по железке даже на сапсане не доедешь от Ивантеевки

там одна рельса до Зелёного бора ( вторую наверное забыли построить , а может желания не было )

А по Ярославке что из Пушкино что из Ивантеевки разница никакая

Альфа бест вообще стоит на Ярике . Между домом и Москвой у вас только пробки , то есть как у всех.

[penartur 21]

Меньше часа по железке даже на сапсане не доедешь от Ивантеевки

там одна рельса до Зелёного бора ( вторую наверное забыли построить , а может желания не было )

Так и я про это - одинаковая удалённость от МКАДа ещё не означает "Тем более, что от Мск (что определяет цену у нас в подмосковье) города расположены одинаково".

[Grigor 7 348]

скоро и в пушкино не будет новостроек. местные активисты завернули пару площадок. да, слишком крутые были застройки, но лиха беда начало. поля только и остались, которые к пушкино будут теперь иметь чисто поверхностное отношение.

Не надо гнать пургу.

 

"Местные активисты" пока что всего лишь добились переноса двух слушаний.

[Нюсик 0]

Не вижу причин для снижения цен на недвижимость.

И не будет такого, только расти будут.

[Канна 429]

Народ, успокойтесь. К сожалению, или к счастью - кому как - цены не упадут, не с чего. Рынок большой, с него столькие имеют, что они ему пропасть не дадут, тем паче что и власти всех уровней даже не чешутся - только языками перед очередными "выборами".

Сравнивать Пушкино с Ивантеевкой или Фрязино, пардон, можно только если у вас личный вертолёт (правда тогда непонятно, почему он не на Рублёвке запаркован). А так, на нашей стороне - удобное и быстрое попадание в Москву, где работает явно большая часть обитателей МО. У нас тут и спутники регулярные, и простые электрички собственные, и то, что, насколько я вижу, ни одна электричка дальняя мимо не проносится безостановочно. И у нас есть выбор - можно и на Ярик выкатится, можно и на электричке по-быстрому пробраться. Кому что. И это замечательно, мне так кажется.

А мерится с Мытищами, например, нам глупо. Конечно, они ближе, но и цены у них, пардон, как в спальнике Москвы. Да и экология такая же.

А у нас тут и лес, и водохранилища, так что пусть это они нам завидуют!

[Земляк 86]

скоро и в пушкино не будет новостроек. местные активисты завернули пару площадок. да, слишком крутые были застройки, но лиха беда начало. поля только и остались, которые к пушкино будут теперь иметь чисто поверхностное отношение.

Не надо гнать пургу.

 

"Местные активисты" пока что всего лишь добились переноса двух слушаний.

ну какая тут пурга. что толку что только перенести, если хотите вообще все это прикрыть? зря что ли юрий алексеевич кулаками махал на первых слушаниях. драчун.