Сводный Реестр пострадавших соинвесторов.

[176-IG Koshelev 1]

ВНИМАНИЕ

 

Уважаемые соинвесторы! Прошу вас приостановить отправку заявлений в Администрацию Пушкинского района. Похоже Администрация хочет полностью скинуть эту работу на Инициативную группу. Сегодня я звонил Подлипинцу А. М., он возражал, чтобы дольщики приносили заявления и документы в Администрацию, мотивируя, что в его кабинете начинается ремонт и документы могут затерятся. Мы договорились встретиться с ним в четверг и обсудить вопрос с составлением Реестра.

[dsn-237 1]

а в результате опять туфта получится и ни кто её не подпишет, ещё раз, ещё раз, ещё много много раз ...

 

может есть другой способ составить и юридически закрепить данный реестр ?

через нотариуса например или ещё как?

[Комбайнер 0]

а в результате опять туфта получится и ни кто её не подпишет, ещё раз, ещё раз, ещё много много раз ...

 

может есть другой способ составить и юридически закрепить данный реестр ?

через нотариуса например или ещё как?

Ох бояре бояре,

не хотят видеть своих холопов.

 

Кстати, а может сразу сделаем 10 реестров,

чтобы сразу принести, и в сейфе хранились у Подлипенца,

или кто там будет после него.

 

И почему кстати в сейфе? Мне казалось документы не секретные, хранятся в обычных папках на стенде.

Да и какие могут быть секреты в муниципальной администрации?

Деньги даже не в сейфе хранятся, а в опечатываемой кассе, но опечатываемой комнате.

 

Что-то гонит подл.

[dsn-237 1]

Ох бояре бояре,

не хотят видеть своих холопов.

 

Кстати, а может сразу сделаем 10 реестров,

чтобы сразу принести, и в сейфе хранились у Подлипенца,

или кто там будет после него.

 

И почему кстати в сейфе? Мне казалось документы не секретные, хранятся в обычных папках на стенде.

Да и какие могут быть секреты в муниципальной администрации?

Деньги даже не в сейфе хранятся, а в опечатываемой кассе, но опечатываемой комнате.

 

Что-то гонит подл.

Вот подумай, кинут они нас, мы в ФСБ напишем кляузу, где надо смажем, чтоб дело пошло, придут к нему, он отпираться, да не знаю ни каких челюскинских, это вообще не покупатели, а они у него обыск устроят, пачку документов наших найдут, что он тогда брехать будет? Вот потому и не хочет реестр составлять, зачем ему лишнего врать то

[Комбайнер 0]

да неее,

не думаю что фсбшники пойдут к админам,

там колхозники в админке сидят, они все равно решения не принимают,

чтобы там не говорил перепел, он самый главный клептоман.

так что если кого-то брать, то с почвенного вала, а не как не с админки.

колхозники, которые собираются бумажки для отчета собирать это новая развотка в стиле бахчисарая, и как всегда к результату не приведет.

 

Единственно что, как мне кажется нужно требовать, это исполнение самого контракта, и ктобы, чтобы не говорил, это скорее самое главное.

Нередко вижу, как строительная компания инвестор, в Москве просто выкидывается из контракта, и с определенными финансовыми последствиями и как-то не спасает ее ничего. А в Мо почему-то такие проблемы выкинуть см из контракта, передать на торги и достроить дом, чтобы все жили весело и счастливо.

Не знаю почему.

 

Реестр это бумажка, никого ни к чему не обязывающая. Регистрация в РРеестре наверно была бы более полезной, но ктоже туда пойдет???

Да и кому это нужно?

Изменено 21 февраля, 2011 пользователем Комбайнер

[Ирина 90 0]

а если документы лично сдавали в Администрацию- заявление все равно нужно писать? и доверенность? или скажете позже что нужно добваить?

[176-IG Koshelev 1]

Ирина 90

Заявление писать обязательно во всех случаях. А что добавить к заявлению, если вы сдавали документы в Администрацию, я сообщу позже.

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соинвесторы! Вчера мы с Аббасовым А.А. ездили в Администрацию Пушкинского района к Подлипинцу А.М. для уточнения составления Реестра.

Конечно, обязанность по составлению Реестра возложена Законом на муниципальные образования. Однако, поскольку в муниципальных образованиях в штате отсутствуют люди для проведения этой работы, делать её поручают Инициативным группам, НП и ТСЖ. Можно, конечно, как советуют некоторые наши товарищи, отправлять ценным письмом все документы на адрес Администрации Пушкинского района, но это только затянет сам процесс составления Реестра. Первый Реестр я составлял лично, а печатала его Резида. Второй Реестр также буду делать я. Направление документов в другие места помимо указанного мною адреса приведет к затяжке в оформлении ваших документов и, соответственно, в признании вас пострадавшим соинвестором.

Вчера я забрал все, ранее отправленные вами документы, из Администрации. Я их проработаю и на этой ветке сообщу, у кого не хватает каких документов. Просьба ко всем приготовить заявления с приложением копии паспорта + копию постановления о признании вас потерпевшим (от тех, кого уже признали потерпевшим) + копию судебного решения (от тех, кто судился по поводу недостроя дома).Пожалуйста, обратите внимание: в заявлении указывается адрес постоянной регистрации и адрес преимущественного проживания. Если у вас временная регистрация, то копию этой справки также можете приложить к заявлению. Если вы ранее не представляли документы в Администрацию, то готовьте весь пакет документов согласно приложению к заявлению.

Все собранные документы прошу направлять почтой на адрес: 125183, г. Москва, а/я 50, Кошелеву Ю.А. Фамилии соинвесторов, от которых пришли документы, один раз в неделю я буду печатать на форуме.

Прошу не звонить мне на мобильный телефон по поводу Реестра. Эти вопросы носят общий характер, прошу задавать их на форуме, и я буду давать на них пояснения.

Если человек не хочет сдавать документы и не хочет, чтобы его признали пострадавшим дольщиком, то это его право.

В заявлении есть графа – цена договора. В ней вы указываете ту сумму оплаты за квартиру в рублях, которая указана у вас в договоре. Далее указываются платежные поручения, которые подтверждают именно эту сумму, а не страховки и другие выплаты. Пример: платежные поручения

- № 00002 от 16.03.2004г. на сумму 324885руб.27коп., получатель – ООО «Компания «Светинвест»;

- № 12345 от 06.10. 2003г. на сумму 690564руб.31коп., получатель – ООО «Инквартстрой»;

- №67891 от 08.05.2005г. на сумму 123654руб.67коп., получатель – ООО «СПФ Строймонолит».

Срок окончания строительства указываем тот, который указан у вас в договоре. Если он не указан, то пишите тот год, на который планировалась сдача дома.

[ivv1508 0]

176-IG Koshelev

Спасибо, Юрий Анатольевич.

А если была переуступка от физ лица? Что указывать в заявлении: сумму по переуступке или первоначальную сумму, договор переуступки или первоначальный договор?

[176-IG Koshelev 1]

176-IG Koshelev

Спасибо, Юрий Анатольевич.

А если была переуступка от физ лица? Что указывать в заявлении: сумму по переуступке или первоначальную сумму, договор переуступки или первоначальный договор?

Об этом в инструкциях не написано. Но, для ясности, я полагаю, что в заявлении необходимо указать и первый договор и договор переуступки, также и сумму надо указать по первому договору и по договору переуступки. В приложении к заявлению должны быть все договора.

[Наташа-080 1]

Юрий Анатольевич!

Подскажите, пожалуйста, на кого выписывать доверенность и сколько копий?

Или оставить пустым поле?

[dsn-237 1]

а почему доверенность, а не дарственную ?

[176-IG Koshelev 1]

Юрий Анатольевич!

Подскажите, пожалуйста, на кого выписывать доверенность и сколько копий?

Или оставить пустым поле?

Наташа! Доверенность Вы выписываете лицу, который будет представлять Ваши интересы по заключенному Вами договору. Кого выбирете, на того и оформляйте доверенность.

Доверенность (по моему мнению) нужна тем, кто проживает далеко от Москвы и Московской области, или не в состоянии (по причине заболевания, инвалидности, по семейным обстоятельствам) самостоятельно представлять свои интересы, связанные с достройкой и получением квартиры.

Необходимо предоставить заверенную доверенность (подлинник), а не копию.

[Алексан 0]

Уважаемый Юрий Анатольевич! К Вам просьба, вышлете, пожалуйста,

на эл.адрес нашей почты sahalin56@mail.ru образецы заявления и доверенности, т.к. на форуме открыть файлы не смогли. За ранее, благодарны.

[СК Строймонолит 0]

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства

в строительство многоквартирных домов на территории Московской области

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

 

1. Настоящий Закон определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее — органы местного самоуправления) по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории Московской области для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.

 

Статья 3. Защита прав пострадавших соинвесторов исполнительными органами государственной власти Московской области

 

Центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный Правительством Московской области (далее — Уполномоченный орган) в пределах своих полномочий:

2) утверждает порядок ведения Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области (далее — Сводный перечень);

3) ведет Сводный перечень, который формируется на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления;

4) согласовывает органам местного самоуправления перечень мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов;

 

7) ведет Сводный реестр пострадавших соинвесторов на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления;

8) размещает Сводный перечень и информацию о ходе завершения строительства проблемных объектов в средствах массовой информации (в т. ч. сети Internet), проводит разъяснительную работу с пострадавшими соинвесторами;

 

 

Статья 4. Защита прав пострадавших соинвесторов органами местного самоуправления

 

1. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:

3) принимают решение о признании объекта строительства проблемным и не позднее 15 календарных дней обращаются в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан (копия запроса направляется в Уполномоченный орган);

4) формируют и ведут Перечень проблемных объектов на территории муниципального образования и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;

5) формируют и ведут Реестр пострадавших соинвесторов и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;

8) оказывают содействие пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации;

 

Статья 5. Порядок ведения Перечня проблемных объектов

 

1. В Перечне проблемных объектов должны содержаться следующие сведения о незавершенных строительством многоквартирных домах:

1) адрес объекта (почтовый или строительный);

2) наименование застройщика, подрядных организаций, их юридический и почтовый адреса;

3) состав и описание объекта;

4) степень готовности;

5) общее количество участников строительства, в том числе:

а) количество соинвесторов, в том числе включенных в Реестр пострадавших соинвесторов;

б) количество юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей;

6) объем фактически оплаченных гражданами денежных средств и их доля от общей стоимости жилых помещений, определенной договорами (соглашениями) с застройщиком;

7) предполагаемая стоимость завершения строительства объекта;

8) предполагаемый срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию.

2. Объект исключается из Перечня проблемных объектов строительства после удовлетворения требований пострадавших соинвесторов.

3. Перечень проблемных объектов ведется в порядке, утвержденным Уполномоченным органом.

 

Статья 6. Порядок ведения Реестра пострадавших соинвесторов

 

1. Реестр пострадавших соинвесторов (далее — Реестр) является унифицированной системой сведений о пострадавших соинвесторах.

2. Реестр состоит из разделов, содержащих сведения:

1) о проблемном объекте (адрес объекта (почтовый или строительный), этажность, номер жилого помещения);

2) о пострадавшем соинвесторе (фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания);

3) о документах, подтверждающих права на жилые помещения в проблемном объекте (наименование и реквизиты соответствующих документов, в том числе документов, свидетельствующих об уступке права требования жилого помещения в проблемном объекте);

4) о некоммерческих организациях пострадавших соинвесторов проблемного объекта.

3. Включение в Реестр пострадавшего соинвестора, осуществляется на основании заявления, представляемого пострадавшим соинвестором в соответствующий орган местного самоуправления.

4. К заявлению прилагаются документы, необходимые для включения пострадавшего соинвестора в Реестр:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;

2) договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта;

3) платежные документы, подтверждающие оплату по договору;

4) пострадавший соинвестор вправе по своему усмотрению приложить к заявлению иные документы, подтверждающие его право на жилое помещение.

Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.

5. После получения указанных в части 4 настоящей статьи документов орган местного самоуправления в течение 20 дней рассматривает их. При рассмотрении заявления орган местного самоуправления вправе запросить у пострадавшего соинвестора подлинники представленных документов, а также обратиться в соответствующие органы (организации) для получения заключения о подлинности указанных документов.

6. По результатам рассмотрения представленного заявления орган местного самоуправления принимает решение о включении или об отказе о включении пострадавшего соинвестора в Реестр и в течение 10 дней направляет ему уведомление о принятом решении. В случае отказа указывается основание.

7. Основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является:

1) непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи;

2) недостоверность представленных сведений.

8. Решение об отказе о включении в Реестр может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 7. Вступление в силу

 

Настоящий Закон вступает в силу через 60 дней после его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Московской области Б. В. Громов

« 01 » июля 2010 года

№ 84/2010-ОЗ

 

 

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 24.06.2010 № 5/124-П

Юрий Анатольевич, вы пропустили Статью 2 этого закона:

 

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

 

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

 

1) застройщик - сторона договора, связанного с привлечением денежных средств гражданина в строительство многоквартирного дома, обязанная произвести строительство и предоставить жилое помещение гражданину, но не исполнившая свои обязательства в нарушение условий договора и требований законодательства Российской Федерации;

 

2) проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Московской области, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т.е. строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев.

 

 

К проблемным объектам не относятся:

 

введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц;

 

многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;

 

 

3) новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта, а также по удовлетворению требований пострадавших соинвесторов;

 

4) пострадавший соинвестор - гражданин, инвестировавший денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполняющий свои обязательства, согласно заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору, и по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения.

 

http://www.referent.ru/3/74844

Изменено 9 марта, 2011 пользователем СК Строймонолит