Сводный Реестр пострадавших соинвесторов.

[Комбайнер 0]

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства

в строительство многоквартирных домов на территории Московской области

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

 

1. Настоящий Закон определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее — органы местного самоуправления) по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории Московской области для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.

 

Статья 3. Защита прав пострадавших соинвесторов исполнительными органами государственной власти Московской области

 

Центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный Правительством Московской области (далее — Уполномоченный орган) в пределах своих полномочий:

2) утверждает порядок ведения Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области (далее — Сводный перечень);

3) ведет Сводный перечень, который формируется на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления;

4) согласовывает органам местного самоуправления перечень мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов;

 

7) ведет Сводный реестр пострадавших соинвесторов на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления;

8) размещает Сводный перечень и информацию о ходе завершения строительства проблемных объектов в средствах массовой информации (в т. ч. сети Internet), проводит разъяснительную работу с пострадавшими соинвесторами;

 

 

Статья 4. Защита прав пострадавших соинвесторов органами местного самоуправления

 

1. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:

3) принимают решение о признании объекта строительства проблемным и не позднее 15 календарных дней обращаются в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан (копия запроса направляется в Уполномоченный орган);

4) формируют и ведут Перечень проблемных объектов на территории муниципального образования и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;

5) формируют и ведут Реестр пострадавших соинвесторов и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;

8) оказывают содействие пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации;

 

Статья 5. Порядок ведения Перечня проблемных объектов

 

1. В Перечне проблемных объектов должны содержаться следующие сведения о незавершенных строительством многоквартирных домах:

1) адрес объекта (почтовый или строительный);

2) наименование застройщика, подрядных организаций, их юридический и почтовый адреса;

3) состав и описание объекта;

4) степень готовности;

5) общее количество участников строительства, в том числе:

а) количество соинвесторов, в том числе включенных в Реестр пострадавших соинвесторов;

б) количество юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей;

6) объем фактически оплаченных гражданами денежных средств и их доля от общей стоимости жилых помещений, определенной договорами (соглашениями) с застройщиком;

7) предполагаемая стоимость завершения строительства объекта;

8) предполагаемый срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию.

2. Объект исключается из Перечня проблемных объектов строительства после удовлетворения требований пострадавших соинвесторов.

3. Перечень проблемных объектов ведется в порядке, утвержденным Уполномоченным органом.

 

Статья 6. Порядок ведения Реестра пострадавших соинвесторов

 

1. Реестр пострадавших соинвесторов (далее — Реестр) является унифицированной системой сведений о пострадавших соинвесторах.

2. Реестр состоит из разделов, содержащих сведения:

1) о проблемном объекте (адрес объекта (почтовый или строительный), этажность, номер жилого помещения);

2) о пострадавшем соинвесторе (фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания);

3) о документах, подтверждающих права на жилые помещения в проблемном объекте (наименование и реквизиты соответствующих документов, в том числе документов, свидетельствующих об уступке права требования жилого помещения в проблемном объекте);

4) о некоммерческих организациях пострадавших соинвесторов проблемного объекта.

3. Включение в Реестр пострадавшего соинвестора, осуществляется на основании заявления, представляемого пострадавшим соинвестором в соответствующий орган местного самоуправления.

4. К заявлению прилагаются документы, необходимые для включения пострадавшего соинвестора в Реестр:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;

2) договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта;

3) платежные документы, подтверждающие оплату по договору;

4) пострадавший соинвестор вправе по своему усмотрению приложить к заявлению иные документы, подтверждающие его право на жилое помещение.

Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.

5. После получения указанных в части 4 настоящей статьи документов орган местного самоуправления в течение 20 дней рассматривает их. При рассмотрении заявления орган местного самоуправления вправе запросить у пострадавшего соинвестора подлинники представленных документов, а также обратиться в соответствующие органы (организации) для получения заключения о подлинности указанных документов.

6. По результатам рассмотрения представленного заявления орган местного самоуправления принимает решение о включении или об отказе о включении пострадавшего соинвестора в Реестр и в течение 10 дней направляет ему уведомление о принятом решении. В случае отказа указывается основание.

7. Основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является:

1) непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи;

2) недостоверность представленных сведений.

8. Решение об отказе о включении в Реестр может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 7. Вступление в силу

 

Настоящий Закон вступает в силу через 60 дней после его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Московской области Б. В. Громов

« 01 » июля 2010 года

№ 84/2010-ОЗ

 

 

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 24.06.2010 № 5/124-П

Юрий Анатольевич, вы пропустили Статью 2 этого закона:

 

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

 

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

 

1) застройщик - сторона договора, связанного с привлечением денежных средств гражданина в строительство многоквартирного дома, обязанная произвести строительство и предоставить жилое помещение гражданину, но не исполнившая свои обязательства в нарушение условий договора и требований законодательства Российской Федерации;

 

2) проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Московской области, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т.е. строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев.

 

 

К проблемным объектам не относятся:

 

введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц;

 

многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;

 

 

3) новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта, а также по удовлетворению требований пострадавших соинвесторов;

 

4) пострадавший соинвестор - гражданин, инвестировавший денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполняющий свои обязательства, согласно заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору, и по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения.

 

http://www.referent.ru/3/74844

 

5. После получения указанных в части 4 настоящей статьи документов орган местного самоуправления в течение 20 дней рассматривает их.

7. Основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является:

 

Так получается еще ведь и отказать могут!

Что получается, собрать еще тонну бумаги, чтобы на деле результат был О?

Изменено 9 марта, 2011 пользователем Комбайнер

[dsn-237 1]

Так получается еще ведь и отказать могут!

Что получается, собрать еще тонну бумаги, чтобы на деле результат был О?

тем более что не будет фактов что чиновники собирали эту тонну, а какие-то левые люди проявили самодеятельность, а в законе что сказано? кто этим заниматься должен?

В 2009 ведь именно так было.

[176-IG Koshelev 1]

Комбайнер

В этой теме я опубликовал закон с сокращениями. Цель публикации - показать,что составление этого Сводного Реестра пострадавших дольщиков основано на законе. Полностью Закон опубликован на форуме в другой теме.

[гречишкина 0]

Для учета в реестре дольщиков 7.12.2009 года я сдала копии следующих документов:

- договор долевого участия №1-3-10

- акт к договоу долевого участия,

- платежное поручение,

- копию паспорта

о чем имеется расписка с подписью Подлипенец.

Есть ли необходи сдавать документы повторно может достаточно одного заявления? Или мои документы потеряны? В сводном реестре моя квартира №10 отсутствует.

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соинвесторы! Я закончил проверку всех договоров, которые получил из Администрации Пушкинского района для составления Реестра пострадавших дольщиков. Проверены были договора по следующим квартирам:

 

1-3-6-9-10-11-12-13-14-15-17-18-19-20-21-22-23-24-25-28-30-31-33-34-35-36-37-38-39-40-41-45-46-47-48-50-51-55-56-57-58-60-62-63-64-69-72-73-74-77-79-80-82-84-85-86-89-90-91-93-94-95-96-98-99-100-101-107-109-110-112-118-119-120-121-122-123-125-126-127-129-130-133-134-135-136-137-140-144-145-146-148-149-151-152-153-155-158-161-162-164-170-176-177-178-181-182-189-191-198-200-203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-227-231-232-237-238-240-241-242-243-244-246-250-251-252-253-254-256-257-258-260-261-262-265-267-268-269-270-271-274-276-277-278-279-280-282-285-289-290-291-292-293-297-298-302-303-304-305-307-308-309-310-312-313, а всего 176 квартир.

 

Выявленные недостатки и пояснения:

1. кв.22 – гр-н Храмцов В.П. представил договор, согласно которому ЖСК «Строим вместе» проинвестировало строительство указанной квартиры, а также выданную 02.06.2008г. сроком на 6 мес. доверенность ЖСК на имя Храмцова В.П. быть представителем кооператива во всех учреждениях и организациях. Данные документы не свидетельствуют о том, что ЖСК переуступило Вам или какому-либо физическому лицу эту квартиру и поэтому представленные документы не могут быть переданными в комиссию для признания Вас пострадавшим соинвестором.

 

2. Квартиры: 6-18-20-24-36-47-51-72-85-90-96-101-121-122-123-126-133-140-145-146-152-162-182-208-212-222-226-227-231-232-241-250-252-253-257-270-289-290 - не представили копии паспортов, а кв.45-125-282-292-305 - прислали только первую страницу паспорта без страницы с регистрацией. Согласно Закону Моск. обл.№ 84 от 01 июля 2010г., основанием для отказа о включении пострадавшего соинвестора в Реестр является:

1) непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи;

2) недостоверность представленных сведений.

Прошу соинвесторов указанных в п.2 квартир представить вместе с заявлением копии паспортов на всех указанных в договоре лиц.

Всем соинвесторам, которые указаны выше как сдавшие документы в Администрацию и у которых поменялись паспорта, или имеются справки о временной регистрации в Москве и области, просьба представить их копии вместе с заявлением. Тоже самое необходимо сделать, если у вас истекли сроки доверенности.

 

3. Если по каким-либо причинам Вы не можете открыть файл с образцами заявления или доверенности, сообщите об этом по электронному адресу: www.ig-ig@list.ru и на вашу почту вышлют изображение этих документов.

 

4. Направляя документы на адрес: 125183, г. Москва, а/я 50, Кошелеву Ю.А. не искажайте индекс, иначе документы не дойдут. Если у вас имеются: постановление следователя прокуратуры о признании потерпевшим, какое-либо доп. соглашение, копии решения судов, обязательно приложите их к заявлению.

 

5. В верхней части заявления указываются постоянное место жительства (место регистрации - Лабытнанги, Владикавказ, Мурманск, Дальний Восток и т.д.) и место преимущественного проживания, то есть где вы проживаете в настоящее время (обязательно указывать индекс) и куда вам направлять письменное сообщение комиссии о признании вас пострадавшим соинвестором. Сообщите также точный адрес электронной почты и мобильный телефон для связи (эти данные постоянно меняются и создают путаницу при необходимости довести до вас информацию).

 

6. При указании в заявлении документов подтверждающих оплату по договору (вид документа, дату, оплаченную сумму и кто принял платеж), просьба не указывать платежи за страховки, услуги и машиноместа.

 

7. Дольщики, которые не предоставляли документы в Администрацию, высылают на мой адрес полный комплект документов, указанных в приложении к заявлению с учетом данных выше рекомендаций.

 

8. Если еще будут какие-либо вопросы имеющие отношение ко всем дольщикам, я буду делать дополнения на этой же странице. У меня сейчас большие проблемы с компьютером, поэтому я не могу часто появляться на форуме.

Изменено 11 марта, 2011 пользователем 176-IG Koshelev

[dsn-237 1]

видать подлипинец с моим договор в сортир сходил, придётся его острой палкой поколоть

[dsn-237 1]

Уважаемые соинвесторы! Я закончил проверку всех договоров, которые получил из Администрации Пушкинского района для составления Реестра пострадавших дольщиков. Проверены были договора по следующим квартирам:

В связи с этим вопрос, на каких основаниях вам переданы персональные данные, чиновником администрации г. Пушкино?

Ибо на основании закона о обработке персональных данных вы как частное лицо должны

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B5%...%8B%D1%85%C2%BB

1. Направить уведомление об обработке персональных данных (Закон № 152-ФЗ Ст. 22 п. 3)

2. Получать письменное согласие субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных (Закон № 152-ФЗ ст. 9 п. 4)

3. Уведомлять субъекта персональных данных о прекращении обработки и об уничтожении персональных данных (Закон № 152-ФЗ ст. 21 п. 4)

 

сам закон http://ru.wikisource.org/wiki/%D0%A4%D0%B5...52-%D0%A4%D0%97

 

А так же чиновник должен был получить от каждого согласие на передачу третьим лицам (т.е. Вам) их персональных данных.

Такое согласие было получено?

 

Таким образом этот реестр будет составлен с нарушением закона о персональных данных, а значит его можно будет аннулировать.

К тому же его составляет лицо не указанное в законе, а именно этим должны заниматься чиновники.

 

Вот пример из жизни http://tsj.reklaming.ru/predsedatel-tszh-n...nnyx-o-zhilcax/

Изменено 11 марта, 2011 пользователем dsn-237

[Комбайнер 0]

Уважаемые соинвесторы! Я закончил проверку всех договоров, которые получил из Администрации Пушкинского района для составления Реестра пострадавших дольщиков. Проверены были договора по следующим квартирам:

В связи с этим вопрос, на каких основаниях вам переданы персональные данные, чиновником администрации г. Пушкино?

Ибо на основании закона о обработке персональных данных вы как частное лицо должны

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B5%...%8B%D1%85%C2%BB

1. Направить уведомление об обработке персональных данных (Закон № 152-ФЗ Ст. 22 п. 3)

2. Получать письменное согласие субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных (Закон № 152-ФЗ ст. 9 п. 4)

3. Уведомлять субъекта персональных данных о прекращении обработки и об уничтожении персональных данных (Закон № 152-ФЗ ст. 21 п. 4)

 

сам закон http://ru.wikisource.org/wiki/%D0%A4%D0%B5...52-%D0%A4%D0%97

 

А так же чиновник должен был получить от каждого согласие на передачу третьим лицам (т.е. Вам) их персональных данных.

Такое согласие было получено?

 

Таким образом этот реестр будет составлен с нарушением закона о персональных данных, а значит его можно будет аннулировать.

К тому же его составляет лицо не указанное в законе, а именно этим должны заниматься чиновники.

 

Вот пример из жизни http://tsj.reklaming.ru/predsedatel-tszh-n...nnyx-o-zhilcax/

Кстати да,

при получении в своей организации ряда документов, типа медицинской страховки и прочих каких то благ, я в обязательном порядке даю такое разрешение, иначе просто мне положенные вещи оформлять не будут.

И даже такое происходит при перезаключении трудового договора. Потому что такие данные идут не в одну структуру.

 

Матайте на ус товарисчи юристы!

Изменено 11 марта, 2011 пользователем Комбайнер

[176-IG Koshelev 1]

dsn-237

Комбайнер

Ребята! Что у вас за манера, как только что-то напечатаю, сразу надо забить этот текст. Ведь люди ждут от меня этих сообщений. Кстати, Сергей, из-за Вас сегодня я поехал в Пушкино и нашел Ваш договор в договорах других строек. Сейчас всю полученную почту я обработаю и помещу результаты на форуме.

Что касается законности проверки мною договоров, то во-первых это надо кому-то делать, а во-вторых я член рабочей группы по работе с обманутыми дольщиками. Состав группы отдан приказом по Администрации ПР.

Изменено 11 марта, 2011 пользователем 176-IG Koshelev

[dsn-237 1]

dsn-237

Комбайнер

Ребята! Что у вас за манера, как только что-то напечатаю, сразу надо забить этот текст. Ведь люди ждут от меня этих сообщений. Кстати, Сергей, из-за Вас сегодня я поехал в Пушкино и нашел Ваш договор в договорах других строек. Сейчас всю полученную почту я обработаю и помещу результаты на форуме.

Что касается законности проверки мною договоров, то во-первых это надо кому-то делать, а во-вторых я член рабочей группы по работе с обманутыми дольщиками. Состав группы отдан приказом по Администрации ПР.

1. тогда надо создать ещё ветку "обсуждение реестра дольщиков"

2. претензии не сколько к Вам, сколько к администрации г. Пушкино, которая сначала отказывается выполнять свои обязанности, а затем перекладывает их на третьих лиц, в результате есть риск, что этот реестр признают незаконным и нас опять сольют.

А на счёт рабочей группы, тут пусть юристы прояснят, имеет ли она отношение к администрации или это только контролирующий орган, можно увидеть текст того приказа ?

[176-IG Koshelev 1]

А на счёт рабочей группы, тут пусть юристы прояснят, имеет ли она отношение к администрации или это только контролирующий орган, можно увидеть текст того приказа ?

Здесь все законно. Именно для таких целей и создана рабочая группа, которую возглавляет Соломатин. Эту же работу я делал в 2009г. И с приказом можно ознакомиться. Только вам надо съездить в Администрацию.

[292-Лана 0]

Время идет, люди меняются. Кто-то вырастает до возможности серьезно взяться за работу в ИГ...

[176-IG Koshelev 1]

Сегодня ездил в Администрацию ПР за недостающими договорами. Среди договоров других недостроев нашел договора от наших дольщиков - это кв.кв.127 и 237. По кв.127 у меня вопросов нет, а по кв.237 - просрочена доверенность и непонятен вопрос с регистрацией (Если есть справка о временной регистрации, то представьте ее копию).

Единственный договор, который я не нашел - это по кв.102. Просьба к Ростиславу вместе с заявлением представить весь комплект документов.

 

На почту начали приходить заявления от соинвесторов. Уже поступили заявления от следующих квартир: 93-137-149-221-243-244-257-269-285-293-304.

 

Уважаемые соинвесторы! Все эти документы приняты в работу. Однако, еще раз прошу учесть следующее:

1. Те кто уже сдавал документы в Администрацию, квартиры которых я указал в своем сообщении от 10.03., не надо высылать копии договоров и платежных квитанций еще раз. Что я с ними буду делать? Вы должны выслать заявление, а остальные документы только указать в приложении к нему. Получив заявление я прикрепляю к нему ваши документы и весь комплект готов. Я только просил дополнительно вместе с заявлением представить копии паспортов, справок о регистрации, постановлений о признании потерпевшим, судебных решений.

2. Если вы зарегистрированы постоянно по месту жительства, то мне не нужна справка из паспортного стола подтверждающая эту вашу регистрацию. Другое дело если вы зарегистрированы в Лабытнанги, а в Москве или области имеете временную регистрацию. Вот тогда вышлите мне копию паспорта и справку о временной регистрации.

3. Письма, пожалуйста, отправляйте заказными с уведомлением. Я их получаю без проблем в отделе доставке. Если же вы отправляете документы ценным письмом, мне приходится выстаивать большую очередь. Не хочется зря терять свое время.

4. Не надо высылать один экз. в Администрацию, а один мне. Так, кв.293 ранее сдавала полный комплект документов в Администрацию. Теперь, вместе с заявлением выслала полный комплект на мой адрес и такой же комплект с заявлением в Администрацию. Я сегодня получил его из Администрации. Образовалось три комплекта от одного лица. Мне нужен только один. Прошу всех внимательно читать мои сообщения.

Изменено 17 марта, 2011 пользователем 176-IG Koshelev

[dsn-237 1]

176-IG Koshelev

1. на момент предоставления документов, доверенность была в порядке, могу предоставить ксерокопию, но нужна информация, для чего в комплекте документов нужна доверенность, хочу быть уверенным что данные документы не попадут в руки мошенникам, в противном случае сделаю другую доверенность, т.к. настоящая генеральная.

2. регистрации нет и не будет, считайте что я БОМЖ и живу на вокзале, а там справок не дают

[Комбайнер 0]

176-IG Koshelev

1. на момент предоставления документов, доверенность была в порядке, могу предоставить ксерокопию, но нужна информация, для чего в комплекте документов нужна доверенность, хочу быть уверенным что данные документы не попадут в руки мошенникам, в противном случае сделаю другую доверенность, т.к. настоящая генеральная.

2. регистрации нет и не будет, считайте что я БОМЖ и живу на вокзале, а там справок не дают

И кстати данное законом не запрещено.

Ведь незапрещено иметь того, чего нет!