Расселение в связи с реконструкцией Ярославского шоссе.

[Ангелочек с рожками 14]

ПРИСОЕДИНЯЮСЬ К ВОПРОСУ.

я тоже!!!!потому что к нам никто так и не приходил.......

[APELS 318]

А пока мы все вместе ждём ответа от kokoc'а, предлагаю вашему вниманию свежую аналитику по ценам на землю (ценовые индексы с сайта ZEMER.RU) http://www.zemer.ru/info/price/resales/   Эти индексы обязательно учитываются оценщиками при выполнении своей работы!

Как следует из таблиц, землица наша меж тем дорожает (земля населённых пунктов (бизнес-класс) 

 Ярославское ш.        март 2013       июнь 2013         +

                                     443 954           464 583           4,6%

Цены указаны "усреднённные"  до 30 км. за МКАД, мы в три раза ближе...  

Изменено 17 августа, 2013 пользователем APELS

[boa_rsce 2]

Успехов в борьбе с "Драконом"

Без комментариев, с Пионерской 30 к. .. кв...

[APELS 318]

Успехов в борьбе с "Драконом"

Евгений Шварц. Дракон (цитаты по поводу)

"Уверяю вас, единственный способ избавиться от драконов — это иметь своего собственного."

 

И Вам не хворать, удачливый Вы наш @boa_rsce!  

Хоть кто-то среди нас чувствует себя счастливым  и то хорошо!

И, кстати, оттуда-же

"Когда тебе тепло и мягко, мудрее дремать и помалкивать."

Изменено 18 августа, 2013 пользователем APELS

[-PriNceSSka- 183]

@boa_rsce, Ну купили вы от РКК по 42 тыс  кв.метр - Мы все за вас ТАК РАДЫ.

 

Но а нам как ваше бахвальство поможет, людям, не работающим на РКК???

 

Уж поверьте, тут немало семей уже купили новостройки взамен - ТОЛЬКО ПОВОД ЛИ ЭТО ОТДАВАТЬ СВОЕ ЗА БЕСЦЕНОК?

[-PriNceSSka- 183]

Тем временем Автобан начал вырубку деревьев по адресам Шоссейная 12 и Первомайская 11, которые по другую сторону от основной стройки на ул. Первомайская 13-15. ВЫРУБАЮТ ПОД ФУНДАМЕНТ ДОМА!

[DOStali 21]

всем привет!

 

Ну купили вы от РКК по 42 тыс  кв.метр - Мы все за вас ТАК РАДЫ.

присоединяюсь ,успел так успел. что сказать -сейчас по 59тыр за м кв. на ркк без стен и деньги сразу  так что нех им завидывыать )

 

ВЫРУБАЮТ ПОД ФУНДАМЕНТ ДОМА!

не понял как это ?

[APELS 318]

 

-PriNceSSka- сказал(а) ВЫРУБАЮТ ПОД ФУНДАМЕНТ ДОМА! не понял как это ?

Видимо надо читать с ударением на "О" - под фундамент дОма   ХЗ, я так прочитал...

[-PriNceSSka- 183]

 

всем привет!

 

присоединяюсь ,успел так успел. что сказать -сейчас по 59тыр за м кв. на ркк без стен и деньги сразу  так что нех им завидывыать )

 

не понял как это ?

 

Прямо под окнами, за домом, перед, около подъездов! (извиняюсь что непонятно выразилась)

 

По 59 тоже ничего -  за  20 метровку можно однушку 42 метра купить. Ну а ремонт... ремонт еще около 300 тыс в кредит что ли.

[APELS 318]

А вот зачем все это? Запутанные формулировки что бы устроить то самое дышло, потом куда хочешь поворачивай

 Похоже, так принято ВЕЗДЕ!

Странная какая-то арифметика у этих риэлторов,

(цитата)"на 600 частных собственников - 10.000.000.000 рублей, если предположить, что все участки одинакового размера..."    Ржач!

Вот пример:

Власти не допустят спекуляции при выкупе земель под ЦКАД

 

Скачать.

13 августа 2013 г., "Новости Подмосковья"

Изменено 20 августа, 2013 пользователем APELS

[APELS 318]

иначе это будет банальная купля-продажа, а не изъятие для госнужд!

Я уверен, что это просто будет купля-продажа и все.

 

ЕЩЁ РАЗ ХОЧУ ПРЕДУПРЕДИТЬ ВСЕХ, кто владеет имуществом менее 3-х лет! (а таких немало) 

При простой продаже 

Если имущество принадлежало физическому лицу менее 3 лет, применяются следующие правила:

- от суммы дохода, полученного в результате продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка для индивидуального жилищного строительства и т. п.), вычитается 1 млн.рублей (имущественный налоговый вычет - ст.220 НК РФ). С оставшейся суммы должен быть уплачен налог 13%.

- возможен другой вариант: от суммы, полученной в результате продажи недвижимости, можно отнять сумму, затраченную на приобретение этой самой недвижимости ранее, тогда требуется заплатить 13% от полученной разницы. Этот способ не может применяться при продаже недвижимости, право собственности на которую возникло в результате приватизации, поскольку такое жилье не было предметом покупки.

 

А при изъятии у физлица недвижимости для госнужд (!!!) ему предоставляется

имущественный вычет в размере стоимости такого имущества! 

 

                                                               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                                ПИСЬМО

от 26 июля 2010 г. N 03-04-05/10-416

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение собственников жилых помещений по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц сумм выкупной стоимости жилых помещений, находящихся на земельных участках, изымаемых для государственных или муниципальных нужд, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

 

Согласно п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.

 

Доход в виде рыночной стоимости земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, уплачиваемой в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества при изъятии данного имущества для государственных или муниципальных нужд, является доходом налогоплательщика от продажи имущества.

 

При этом пп. 1.1 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.

 

Положения вышеуказанного подпункта распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

 

Таким образом, с 1 января 2008 г. при изъятии у физического лица недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере стоимости такого имущества.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

 

То есть продавать-то можно, и но ТОЛЬКО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ для ГОСНУЖД!

(полное разъяснение данного факта см. в моём посте #2369) 

Изменено 21 августа, 2013 пользователем APELS

[-PriNceSSka- 183]

я пока в ступоре, разве вычет не от покупки, а  от продажи можно получить? Да еще замучаешься его получать - ежегодно кипы, тонны деклараций, справок и других бумаг. А предоставляется вычет на основании официально подтвержденного дохода, который у многих работодателей может быть равен 10000 руб

В случае если человек не работает, но попал под изъятие, ему вычет НЕ ПОЛУЧИТЬ!

[DOStali 21]

всем привет! 

вопрос муниципалам- социалам  ,есть тут такие  ? вам что обещают за комнаты ?  комнаты в комуналках или квартиры обещают, или не говорили ещё с вами?

разсказываем не стесняемся ),а может кто про соседей разскажет по секрету?

[APELS 318]

я пока в ступоре, разве вычет не от покупки, а  от продажи можно получить?

 

Так в том и фишка, что 100% налоговый вычет (т.е. полное освобождение от уплаты) предоставляется только

 

в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества при изъятии данного имущества для государственных или муниципальных нужд,

 

А ихде это СОГЛАШЕНИЕ?    Чёй-то оно не с кем не заключается? 

в ГК РФ - "СОГЛАШЕНИЕ", в ЖК РФ - "СОГЛАШЕНИЕ", в Налоговом Кодексе тож  "СОГЛАШЕНИЕ"....

 

А может  "СОГЛАШЕНИЕ" это типа ПЕРЕГОВОРЫ, а затем следует уже Договор купли-продажи? 

 

Тоже не получается! В Москве-то вон давно такой документик применяют при изъятии http://www.signweb.ru/index.php?ds=1345076

Так и называется СОГЛАШЕНИЕ... Тока у нас какие-то ДОГОВОРЫ! 

Чё происходит, народ? Может кто-нибудь толком ответить?

Изменено 20 августа, 2013 пользователем APELS

[APELS 318]

 

вопрос муниципалам- социалам  ,есть тут такие  ? вам что обещают за комнаты ?  комнаты в комуналках или квартиры обещают, или не говорили ещё с вами?

в Тарасовке народ "муниципальный" Грише этот вопрос ребром ставил, на собрании.

Ответ получили - РАВНОЗНАЧНОЕ жильё! Комнату за Комнату, Однушку за Однушку, Двушку за Двушку! и т.д.