ЖК "Жемчужина"

[SNEGOV 0]

Богатенький какой-то Буратино "корни подбивает"..

На Надсоновской 24 много предложений от того же посредника, Московском 44 и в Мытищах на Олимп. пр-те..

[Detka 0]

Обычное агентство недвижимости, товар скидывает, ибо падает уровень цен.. Нет?

[SNEGOV 0]

50 квартир от одного физлица по переуступке

[SNEGOV 0]

я не видел раньше столько предложений по указанным выше адресам.

Но, возможно, так и есть: Обычное агентство недвижимости, товар скидывает, ибо падает уровень цен.

[Магда 0]

При хорошем раскладе после сдачи дома цены всегды идут вверх, а тут почему-то хотять по переуступке(т.е. дешево)скинуть, за месяц-два до ГК

Странно все как-то и подозрительно

Всё правильно - в собственности квартира процентов на 20-25 дороже переуступки, НО:

собственность появится у Вас не одновременно со сдачей ГК, а ЧЕРЕЗ ГОД ПОСЛЕ ГК (как у нас на Надсоновской, 24), а бывает и дольше - до полутора лет. Этот срок занимает полный цикл оформления в собственность УЖЕ СДАННОГО ГК дома. С каждым участником долевого строительства (и квартиры, и нежилые помещения) оформляется отдельно выполнение обязательств по договору инвестирования, производится окончательный перерасчёт, и уже эта огромная кипа бумаг обо всём завершенном инвестконтракте уходит по множеству инстанций и НЕСПЕШНО оформляется. И в этот промежуток времени продать квартиру НЕВОЗМОЖНО - только до ГК по переуступке или уже после получения свидетельства о собственности. Поэтому кто бы эти 50 квартир не продавал - делает верно, если деньги ему (или им?) нужны сейчас, а не через год. Другое дело - что надо учитывать сегодняшний низкий спрос, т.е. цена, что хочет продавец, и та цена, за которую готовы купить редкие сейчас в кризис покупатели - большая разница...

[lazymoa 49]

50 квартир под чистовую отделку от 36 до 125 кв.м. в наличии.

 

Так это что они наши квартиры по второму разу продают!!!!!?????

[Ванюшка 0]

Магда, Евросиб в прошлом сентябре дом сдал и месяца через 4 все было оформлено в собственность

Вопрос в другом-не сомневаюсь, что наши квартиры будут лет 5 как минимум оформляться, в лучшем случае

Если не произойдет еще какая-нибудь бяка, или ш.скроется или как уже написали, по второму кругу продадут

[Ванюшка 0]

Да, еще раз быстренько посмотрела цены по Пушкино

На Остовского, дом, который сдали в сентябре, а нам было клятвенно обещано, что тоже в сентябре, так вот там цена метра с такой же отделкой, т.е. без ремонта

Однушки и двушки-по 79-80 метр

А наши почти за так-никому не нужны

Чувствуете доверие народа к ш?

[васса 0]

был сегодня на стройке, такое ощущение что в этом году нам ничего не светит, там еще непочатый край. если не начать бадаться с властью, высказать недоверие, то нам ничего не светит

[zolotov 3]

Сейчас уже практически все умеют пользоваться интернетом и перед тем как вложить свои кровные деньги естественно первым делом залезают в поиск. Тут же попадают на этот форум, где вся подноготная: долгострой, дополнительные поборы, хамство, мордобой и полное бесправие...

Я думаю, проблемно сейчас что-то продать в Шевердинских домах. Мало того, что дома дерьмовые - (в Илите, например, постоянно лопаются трубы, из кранов льется ржавая жижа вместо воды, холодные батареи и т.д. или взять эти уродские пристройки к Жемчужине), так еще и в рабство к "Хозяину" попадаешь.

 

Что касается Жемчужины, то мой прогноз такой: в лучшем случае, при хороших темпах ключи стоит ждать в октябре - ноябре. В худшем: в этот же день следующего года в офисе будут обещать ключи после майских.

 

Желание видимо достраивать у Швондера есть, но, очевидно проблемы с деньгами. Из-за этого темпы строительства могут совсем сникнуть. Но с администрацией он будет как-то вопросы решать, а на всех людей (кроме блатных) ему глубоко наплевать.

[alle99 146]

народ, а кто-нибудь думал про УК или ТСЖ? Какую компанию нам взять?

[RuSS 0]

zolotov`у алаверды!

 

Добрый вечер, соседи!

 

А на счет блатных - мысль интересная и весьма!

 

Я забыл дописать в предыдущей мысли, что когда подъезжал на стройку века, то таджик, с которым разговаривал, мне предложил уже начать перепланировку за доп.плату, а то "уже в некоторых квартирах владельцам делают" - сказал он.

 

Т.е. у нас уже есть привилегированные жильцы которым БТИ не БТИ, когда дом еще не сдан ГК? Что за хрень там происходит интересно?

Какой-то сплошной бермудский треугольник!

 

Может кто объяснит, как без акта приема - передачи квартиры, обмера ее БТИ с сотавлением соответствующей документации и окончательных расчетов с застройщиком, можно производить перепланировку без согласования и в нарушение архитектурного плана?

 

Ах, да, пардон! Я забыл про пристойки! Можно, оказывается! Но не всем!

 

 

С другой стороны: раз есть избранные, значит жИво правое дело великой стройки!! УРА!!

[Холмс 70]

А вот интересно: Продаст Ш. квартиру - куда жить переедет?

Наверна в пристройку к нам... Или по второму разу и - ноги...

[Detka 0]

народ, а кто-нибудь думал про УК или ТСЖ? Какую компанию нам взять?

Рассмешили, чесс гря...

когда подъезжал на стройку века, то таджик, с которым разговаривал, мне предложил уже начать перепланировку за доп.плату

Ага, заплатите чудо-таджику, снесете стены, а потом Ш-н снесет вам голову... Если уж и платить за начало перепланировки до ГК, то самому Ш-ну.. Но это надо на поклон идти..

[alle99 146]

Detka

Когда-то надо определиться уже с этим вопросом!