Инициативная группа ж/к "Солнечный"

[Геннадий Соболь 0]

Состав инициативной группы:

 

1. Соболь Геннадий Николаевич

моб.т. 8-905-550-50-50

E-mail: sobolg@mail.ru

г.Пушкино

 

2. Андреева Людмила Васильевна

г.Пушкино

 

3. Новицкая Наталья Анатольевна

г.Пушкино

 

4. Жилина Наталья Владимировна

E-mail: irina-zh-v@mail.ru

г.Москва

 

5. Трушин Владимир Александрович

E-mail: trushinva@mail.ru

г.Пушкино

 

6. Богатноу Сергей Никитович

E-mail: radio@pushkino.moteco.ru

г.Пушкино

 

Предпочтительный способ общения с членами ИГ по E-mail или в этой ветке.

[Геннадий Соболь 0]

Итак, итоги прошедшей и начала текущей недели.

 

За это время ИГ было проведено три собрания.

Вопросы которые на них решались:

1. Определение количества и состава УК рассматриваемых компаний. Было решено, что количество рассматриваемых компаний будет от 4 до 6.

В них вошли "Евродомсервис", "Энергостройсервис жилье", "Профжилкомплекс" и "Общий дом". Возможно так же будут рассмотрены "Техкомсервис" и кто-то еще если будем успевать.

2.Выработка плана действий группы и координация действий членов группы.

3.Обмен и обсуждение информации полученой участниками ИГ.

4.Проведено совместное посещение домов, обслуживаемых разными компаниями

5.Составлена анкета для оценки уровня УК и опеделены правила определения итоговой оценки.

 

Кроме того индивидуально или в составе 2-3 человек, была сделана след. работа.

 

1. Проведены переговоры с компанией "Евродомсервис". Намечены повторные переговоры, посещение домов компании и интерьвю жильцов.

 

2. Дважды проведены переговоры с компанией "Энергостройсервис жилье", посещен дом. Намечены интерьвю жильцов.

 

3. Проведены переговоры с компанией "Профжилкомплекс". Намечены повторные переговоры, посещение домов компании и интерьвю жильцов.

 

4. Проведены переговоры с руководством "ВИТ" обсуждалась возможность установки ограждедия територии Солнечного, а так же возможность выделения пложадей для нужд УК.

[Геннадий Соболь 0]

Собственно сам выбор компании решено закончить не позднее 17 апреля.

[marfa 8]

Геннадий Соболь

В них вошли "Евродомсервис", "Энергостройсервис жилье", "Профжилкомплекс" и "Общий дом". Возможно так же будут рассмотрены "Техкомсервис" и кто-то еще если будем успевать.

 

По поводу "Энергостройсервисжильё" открыто уголовное дело и ведется следствие в ОБЭП с привличением налоговой.

Интересно, что Вам показали в нашем доме?Геннадий Соболь

. Дважды проведены переговоры с компанией "Энергостройсервис жилье", посещен дом. Намечены интерьвю жильцов.

Рекомендую поговорить с нашим председателем ТСЖ "Витязь".

[Геннадий Соболь 0]

Геннадий Соболь

В них вошли "Евродомсервис", "Энергостройсервис жилье", "Профжилкомплекс" и "Общий дом". Возможно так же будут рассмотрены "Техкомсервис" и кто-то еще если будем успевать.

По поводу "Энергостройсервисжильё" открыто уголовное дело и ведется следствие в ОБЭП с привличением налоговой.

Интересно, что Вам показали в нашем доме?Геннадий Соболь

. Дважды проведены переговоры с компанией "Энергостройсервис жилье", посещен дом. Намечены интерьвю жильцов.

Рекомендую поговорить с нашим председателем ТСЖ "Витязь".

marfa,

мне не хотелось бы в этой ветке и сейчас обсуждать детали по конкретным УК.

Я создал эту ветку для публикации отчетов по общей работе ИГ, информирования собствеников Солнечного о промежуточных и окончательных результатах.

Мне ваше мнение о "Энергостройсервис жилье" известно, но ИГ стремится получить информацию о каждой из компаний, по как можно большему количеству каналов.

Если вы мне дадите контакт председателя ТСЖ "Витязь", буду вам очень благодарен. Так же по E-mail готов принять информацию, которую вы посчитаете нужным мне сообщить и ответить на ваши вопросы.

Люди (собственики Солнечного и Молодежного) сейчас стоят перед сложным выбором, не надо накалять атмосферу, воздействие эмоций на людей бывает очень сильным, но не всегда правильным...

Мой e-mail:

sobolg@mail.ru

[Геннадий Соболь 0]

Результаты второй недели.

 

На прошедшей неделе участники ИГ встречались трижды.

 

Что было сделано:

"Евродомсервис". Намечены повторные переговоры, посещение домов компании и интерьвю жильцов.

Выполнено.

 

"Энергостройсервис жилье". Намечены интерьвю жильцов.

Выполнено. Дополнительно проведены еще одни переговоры с руководством.

 

"Профжилкомплекс". Намечены повторные переговоры, посещение домов компании и интерьвю жильцов.

Выполнено.

 

"Общий дом"

Было посещение домов компании и интерьвю жильцов.

[Митёк 1]

Геннадий, а что вы думаете про Техкомсервис ? На счёт него уже была разведка ?

[Геннадий Соболь 0]

Геннадий, а что вы думаете про Техкомсервис ? На счёт него уже была разведка ?

Разведка была. Но по вышеизложеной причине, отвечать здесь не буду.

Если интересно, пришлите мне вопросы на E-mail. Постараюсь на них ответить.

[Геннадий Соболь 0]

Итоги недели:

 

Завершены просмотры компаний кандидатов на роль УК для ж/к "Солнечный".

Всего в тендере приняли участие 6 (шесть) компаний:

"Евродомсервис",

"Энергостройсервис жилье",

"Профжилкомплекс",

"Общий дом",

"Жилекс-сервис",

"Техкомсервис".

 

До финиша из них дошли только 2 компании, остальные отсеяны на различных этапах.

Окончательное решение будет принято в эти выходные.

 

Кроме выбора УК инициативной группой был проведен ряд переговоров с руководством компании Витстрой.

В результате, были достигнуты следущие договоренности:

1. Компания Витстрой, к сроку сдачи дома, установит ограждение територии дома без дополнительной оплаты со стороны соинвесторов.

2. Инициативной группой в проект благоустройства територии дома был внесен ряд поправок. Компания Витстрой обязуется провести необходимые соглосования по изменениям и в соответствии с поправками благоустроить територию.

Инициативная группа и далее ТСЖ дома со свой стороны обязалась взять на себя ряд организационных моментов для скорейшего воплощения этих договоренностей в жизнь.

 

Дальнейшие усилия группы будут направлены на организацию собрания собственников ж/к "Солнечный".

Орентировочая дата проведения собрания 28 мая 2005 г.

Цели собрания:

1. Создание ТСЖ и выборы правления.

2. Утверждение УК

3. Решение вопросов благоустройства територии

и другое

 

Более полная и точная информация по собранию, будет опубликована в ближайшие дни.

Пожалуйста, следите за сообщениями !

[maks 0]

По поводу "Энергостройсервисжильё" открыто уголовное дело и ведется следствие в ОБЭП с привличением налоговой.

Интересно, что Вам показали в нашем доме?

 

Ой не ошибитесь !

[Наталья 0]

Уважаемые Соинвесторы!

 

Сообщаем Вам что собрание союственников ж/к "Солнечный" состоится 28 мая в 11.00 в ДК города Пушкино расположенном по адресу ул. Некрасова, дом 3.

[MAK 1 639]

Огласите, пожалуйста, весь списочек вопросов, которые будут решатьтся на этом собрании.

[Геннадий Соболь 0]

Текст письма с повесткой собрания, отправленное всем соинвесторам ж\к Солнечный (приложен вордовский файл с текстом)

 

Здравствуйте, уважаемые Соинвесторы и будущие Соседи!

Как вы знаете, на собрании соинвесторов, которое организовывала компания

ООО «Витстрой» в конце марта этого года, была создана инициативная группа.

Цели создания группы – проведение тендера для оценки и выбора Управляющей Компании для нашего жилого комплекса «Солнечный». В инициативную группу вошли шесть человек, все будущие владельцы квартир в нашем доме. В этом письме инициативная группа хотела бы отчитаться перед вами о проделанной работе.

Мы, члены инициативной группы, как, наверное, и каждый будущий владелец, хотели бы жить в чистом и ухоженном доме с облагороженной и охраняемой территорией, и чтобы при этом оплата за квартиру не была обременительной. Исходя из этих принципов, мы пытались определить лучшую управляющую компанию для нашего дома.

В тендере участвовало шесть компаний - поставщиков услуг жилищно-коммунальных услуг. Это компании – ООО «Евродомсервис», ООО «Энергостройсервисжилье»,

ООО «Общий Дом», ООО «ТехКомСервис», ООО «Жилэкс-сервис» и

ООО «Профжилкомплекс».

Компании оценивались по многим параметрам, таким, как впечатления о руководстве и сотрудниках компаний и их личный опыт, стаж работы компании в сфере ЖКХ и многое другое. Мы также придавали большое значение состоянию уже обслуживаемых компаниями домов и их территорий, впечатлениям людей, живущих в этих домах, и соответствие стоимости услуг их качеству.

В итоге наивысшую оценку получила компания ООО «Жилэкс-сервис», и именно с этой компанией ТСЖ нашего дома будет заключаться договор на обслуживание сроком на один год.

Собрание собственников

28 мая 2005 года, в 11.00 в Пушкинском районном доме культуры (г. Пушкино, ул. Некрасова, 3) состоится общее собрание собственников ж/к «Солнечный».

Убедительно просим вас присутствовать на этом собрании. (Если вы не сможете лично присутствовать, то просим вас прислать своего представителя с доверенностью)

На предстоящем собрании нам предстоит решить очень важные вопросы: создание ТСЖ, утверждение выбранной управляющей компании и обсуждение перечня коммунальных услуг, и их стоимости.

При вашей неявке на собрание эти вопросы не смогут быть решены, или принятые решения могут привести к увеличению стоимости эксплуатации дома.

Просим всех собственников в обязательном порядке иметь при себе паспорт.

 

Повестка дня собрания:

1. Создание ТСЖ.

2. Выборы правления ТСЖ и ревизионной комиссии.

3. Утверждение Управляющей Компании

4. О ходе строительства дома

5. Решение вопросов благоустройства территории.

6. Разное.

 

Вы можете более подробно ознакомиться с информацией о работе инициативной группы, о предстоящем собрании и другими материалами, в форуме Пушкинского Интернет-сайта по адресу: http://forum.pushkino.org/

 

С уважением,

Члены инициативной группы: Соболь Г.Н., Богатноу С.Н., Новицкая Н.А., Жилина Н.В., Андреева Л.В., Трушин В.А.

______________________1.doc

[Геннадий Соболь 0]

Для тех соинвесторов, кто не сможет лично присутствовать на общем собрании собственников нашего дома 28 мая 2005 г.

 

 

Инициативная группа подготовила форму доверенности (см. приложеный файл) , заполнив и заверив которую, вы сможете прислать на собрание своего представителя.

Как вариант, вашим представителем может быть кто-то из ваших будущих соседей.

Если вам послать на собрание некого и никого из будущих соседей вы не знаете, связывайтесь со мной (Геннадий Соболь, координаты вверху), что-нибудь придумаем.

 

Огромная просьба: пожалуйста, потратьте на оформление доверености немного своего времени. Вопросы собрания очень важны для всех и каждого из нас.

Непринятие решений по вопросом повестки дня может привести, в том числе, и к затягиванию срока сдачи нашего дома.

TSJ_doverenost.doc

[MAK 1 639]

Солнечные люди!

Вы уже вывели константу, определяющую количество голосов на один квадратный метр собственника.