ул. Писаревская, д.5

[C@sper 2]

ваше право, но мне кажется лучше ответить отрицательно, если с чем то не согласен, чем вообще не отвечать. Так как потом придется считаться с этими решениями, как бы они вам не нравились.

[Обманутый дольщик 0]

2. Утверждение финансового плана по содержанию дома на 2011 г. (Если ТСЖ берет на себя содержание

 

дома Писаревская, 5 то предлагается утвердить финансовый план на 2011 год, в который включены: 1) расходы на содержание охраны, 2)

текущий ремонт (двери, кровля, ограждение площадки) 3) Создание условий для охраны (свет, помещение, телефон, уборка территории) 3)

содержание аппарата ТСЖ Председатель ТСЖ – 15000 руб./мес. 4) Текущие расходы - канцелярия, оплата моб.телефона аппарату ТСЖ 5)

Непредвиденные расходы., Более подробно можно ознакомиться на форуме или у лица выдающего бюллетень голосования. )

 

Как на этот вопрос можно ответить : за , против, воздержался – если он состоит из 5 частей и по каждому у меня конкретное мнение у меня например по поводу охраны есть предложение в первую очередь необходимо собрать средства на подключение электричества и как вариант: установить систему датчиков по периметру первого и подвального этажей и доверить охрану – агентству которое специализируется на этом, а не платить алкашам которые даже позвонить не могут в экстренной ситуации, возможно этот вариант потребует первоначального вложения, но потом ежемесячное обслуживание будет намного дешевле и результативнее. Тем более пока на стойке никого нет.

[galya 23]

Надо ходить на собрания и там задавать и вместе обсуждать все вопросы.А теперь к Константину.Константин Вы все свои слова гарантируете,но без подтверждающих документов и протоколов.A ведь мы организация ТСЖ.С Ваших слов у Вас никто ничем не владеет,ни ситуацией ни другими вопросами только один Вы везде,а что делали другие члены вашнго правления.Заливку пола Вашего этажа,кроме если Ваших соседей,с дольщиками на собраниях не обсуждалось.Почему Вы начали со своего этажа,чтобы Вам было лучше ходить,а не со 2-го или с последнего,при количестве стольких тонн теперь испорченных материалов.А теперь мы снова для свих этажей должны плать за тот же цемент.Очень сильно экономим деньги которых нет.Вот Вы Константин наберитесь мужества и дайте дайте подтверждающую документацию Ваших трат денег.Ведь кроме денег которые мы члены ТСЖ перечисляли через банк были и наличные,не через кассу.Вы на тех собраниях сами об этом говорили. Но сейчас это можно все опровергать,что Вы и делаете сейчас постоянно(потому что нету никаких протоколов собраний).Да дай нам телефон ООО "Алви-Строй" и окон и дверей с Вашей родины,а то у нас очень мало этих фирм,у них то же должны быть документы подтверждающие покупку у них товара для Писарева 5,а если нет то это уже другие органы могут заняться.На 1 собкании в ДК Вы озвучили только 500 и 300 тыс. руб,а где еще 1,5мил.руб.Потом быстренько сварганили.Алюди ждали на собрании и Вы еще обижаетесь.Когда надо обьединяться Вы внесли раскол.Очень хочется управлять одному большими деньгами и не давать отчет деньгам.На собрании 19 декабря Вы тем более были быть.Ведь пришли обманутые дольщики чтобы вместе думать, что делать и Вас то же слышать.Вы ведь председателем себя называете и являетесь членом правления.А Вам то повестка дня не устраивает,то заказное письмо Вам не прислали,то вопросы не так сформулированы.Вы присылали нам заказные письма для оповещении о собрании.Обычно за 3 дня на форуме и обзвон,о повестке дня можно было мечтать.На форуме можно проверить это.А сколько некрасивых слов Вы используете к людям (не хочется их повторять) к женщинам и ко всем дольщикам.Ваши заслуги никто у Вас не отнимает,но сейчас надо действовать в согласии.Извините крик души,но это все так.Надо обьединятся.Платящий член ТСЖ.

[C@sper 2]

Уважаемое правление, где можно увидеть предлагаемый вами финансовый план на 2011 год? По идее он должен быть с вашими подписями. А то как то странно получается, в опроснике, есть вопрос об утверждении финансового плана, но нет конкретных сумм (кроме з/п председателя, причем она почему то отличается от той что на форуме). Я же должен понимать в какие деньги ежемесячно +- мне будет обходиться содержание дома. Формулировка более подробно вы можете ознакомиться на форуме выглядит как то странновато, это все таки финансовый вопрос, а не информативный.

 

Вот так выглядит вопрос в бюллетене:

2. Утверждение финансового плана по содержанию дома на 2011 г. (Если ТСЖ берет на себя содержание

 

дома Писаревская, 5 то предлагается утвердить финансовый план на 2011 год, в который включены: 1) расходы на содержание охраны, 2)

текущий ремонт (двери, кровля, ограждение площадки) 3) Создание условий для охраны (свет, помещение, телефон, уборка территории) 3)

содержание аппарата ТСЖ Председатель ТСЖ – 15000 руб./мес. 4) Текущие расходы - канцелярия, оплата моб.телефона аппарату ТСЖ 5)

Непредвиденные расходы., Более подробно можно ознакомиться на форуме или у лица выдающего бюллетень голосования. )

 

При такой постановке вопроса я скорее отвечу против, чем за, т.к. у меня нет понимания какие суммы ежемесячно мне придется платить. Хотя в целом я не против платить за обслуживание дома.

Правлению очередной раз спасибо за развернутый ответ на форуме. При личном обращении мне объяснили, что это только проект плана, и подписи появятся, если его утвердят. Но вот проблема в том что не понятно, что мы утверждаем. Под данным проектом никто не подписывался. Ничего не мешает после его утверждения его немного подкорректировать. И потом говорить что именно за такой проект все и голосовали.

 

Уважаемое правление, я правильно понимаю что проекта плана финансирования на 2011 год с подписями членов правления мы не увидим?

 

Я не юрист, но мне кажется это должно выглядеть например в виде решения правления с указанием времени, членов правления, которые присутствовали, что обсуждали (в данном случае финансирование на 2011 год) к чему пришли (в данном случае предлагаемый финасовый план) ну и подписи конечно же. Это что большая проблема? Ну или прямо на бланке голосования распишите весь план финансирования, тогда уже точно будет понятно по каждой анкете за что конкретный человек голосовал.

 

Вы же очень педантичны к оформлеию документов, так почему же в таком важном вопросе вы пишите, что подробно ознакомится с фин. планом можно на форуме (причем не указываете на каком) или у лица которое выдает бюллетени. У меня лично такие голосования вызывают только улыбку.

 

Кстати на форуме вы писали что з/п председателя составит 10000р. В том что вы мне прислали уже 15000р. когда подписывать будете не окажется ли там 20000р. или 30000р. ?

 

Так же на форуме был пункт о частичном погашении долга по электроэнергии, теперь его нет Куда человеку(в конкретном случае мне) то смотреть на форум или обращаться к лицу, которое листы голосования раздает?

 

По вопросу пути достройки нашего дома, все именно как я и предполагал, что тоже не может радовать. Спасибо что учли мнение большинства (согласно проведенному голосованию)

Изменено 21 декабря, 2010 пользователем C@sper

[Astrolog 0]

Сообщение правления ТСЖ о собрании 19 декабря.

На собрании присутствовало 32 чел., из них 30 членов ТСЖ, собственники помещений общей площадью 1963,23 м2. Кворум составил 40,3 %. Поэтому, как сообщалось ранее, собрание было проведено в форме заочного голосования.

Радует то, что около 10 чел. позвонили и предупредили, что по уважительным причинам придти не могут, но хотят проголосовать.

Огорчает то, что остальные собственники помещений, именно СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ стать не хотят. Неужели судьба нашего дома никого не интересует?! На собрании обсуждались важные вопросы.

 

Поэтому правление ТСЖ задает следующие вопросы, которые и предлагаем обсудить на форуме:

1. Нужно ли проводить такие собрания?

2. С какой периодичностью? Один раз в месяц или один раз в два месяца?

3. Хотите вы обсуждать вопросы, общаясь на собрании, или предпочитаете форму заочного голосования?

Поставлен вопрос о методах оповещения членов ТСЖ о предстоящем собрании и принятых решениях всеми современными коммуникационными средствами («п. 4. Разное» повестки дня).

Принят метод заочного голосования. Этот метод очень важен для принятия оперативных решений, когда начнутся строительные работы. Думаем, что к этому моменту мы его хорошо отработаем.

 

Далее, по повестке дня:

1. Выработка позиции собрания членов ТСЖ по поводу задержки передачи документации. Заслушан доклад председателя ревизионной комиссии Озеркиной М.М. К сожалению, предыдущий председатель финансовые документы не предоставил. Свою работу РК строила на основании фотоотчетов, материалов, опубликованных на сайте, на изучении состояния дома и использования материалов независимых экспертов. Доклад активно обсуждался. Выступающие высказались за то, чтобы член ТСЖ Садовников К.Г. передал в течение 5-ти рабочих дней все без исключения финансовые документы для проверки. РК доложила результаты проверки на следующем собрании. При непредставлении документов, передать имеющиеся материалы в надзорные органы.

2. Утверждение финплана. Выступила член РК Баишева Г.Ф. После замечаний на форуме план переработали. Сумма 20 руб/ м2 в месяц. По этому вопросу ждем результатов заочного голосования. Еще раз напоминаем, что мы - собственники помещений и деньги по финансовому плану будут расходоваться на сохранение нашей собственности.

3. Выбор пути завершения строительства дома. Докладчик Лыкова Е.В. Это основной и очень важный вопрос. На собрании мы открыто обсуждали возможные варианты. Добавим, что ввиду последних событий в Администрации, про закон об обманутых дольщиках придется забыть. Похоже, что участков под строительство нет.

После получения информации о судебном иске придется забыть и о тройном договоре ЦСР – ТСЖ – Технический Заказчик. Суть этого пути состоит в том, что ТСЖ только финансирует данный проект, но не принимает решения о выборе подрядчиков и возможных способах удешевления строительства. Мы являемся спонсорами. Как только мы начнем перечислять деньги, сразу появятся организации, которым ЦСР задолжал, и через суд будут «выбивать» свои долги. Это общепринятая на данный момент система.

 

По судебному иску правлением предприняты шаги, о них сообщалось на собрании. Но необходим юрист для ведения дела. Уважаемые собственники помещений просим откликнуться тех, кто может помочь решить этот вопрос! У нас есть два варианта, мы ждем ответов от вас. Но возможно вы можете предложить лучший. Давайте проявлять активность!

 

Про путь ТСЖ-Застройщик говорилось много раз. Главное, мы сами контролируем свои деньги. Можем обсуждать стоимость работ. Работы начинаются без аванса. Часть работ, не требующих квалифицированного труда, можем выполнять, как говорят в строительстве «своими силами». Все вопросы будем обсуждать с Техническим заказчиком и собранием членов ТСЖ.

 

Сообщаем, что все, кому понравилось выступление Погосяна Г.К. на предыдущем собрании, многое потеряли. Хорошее грамотное эмоционально выступление. Освещен вопрос о смете. Стоимость работ меняется, является многовариантной. Только стоимость мощностей у МОЭСК за последние два года выросла на 2 млн. В связи с постоянной индексацией стоимости строительно-монтажных работ через 2-3 месяца «цифра» изменится. Старый Застройщик ЦСР за это время в процессе строительства не сдвинулся ни на шаг. Работы, проводимые по закрытию контура, проводились силами ТСЖ, т.е. по пути, который и предлагается к обсуждению. Путь ТСЖ-Застройщик – это непростой путь, но Элекон-Инвест имеет опыт работы с проблемными домами и пошагово ведет нас к завершению строительства дома.

 

В заключении, хочется сообщить, что один из собственников помещений попросил собрание проголосовать поднятием рук - будут ли сдавать деньги на достройку. Все присутствующие проголосовали «ЗА»!

[C@sper 2]

В заключении, хочется сообщить, что один из собственников помещений попросил собрание проголосовать поднятием рук - будут ли сдавать деньги на достройку. Все присутствующие проголосовали «ЗА»!

Какие молодцы, только к сожалению это всего 30% от всего числа обманутых дольщиков, которые всегда составляли костяк на собраниях. Ничего нового в принципе не видим. Где будем брать остальные деньги?

 

По остальным вопросам даже писать ничего не хочется, уже все написано ранее. Как я и говорил ранее, по версии правления у нас только один путь ТСЖ-застройщик, без вариантов! Ура товарищи!

Изменено 22 декабря, 2010 пользователем C@sper

[Dad 5]

Нам обычным дольщикам совершенно неинтересна грызня внутри правления ТСЖ.

Вы там разберитесь между собой по телефону как-нибудь. Нас интересует в первую очередь практические шаги по выходу из создавшегося положения.

Для тех кто не подавал иски я прилагаю образец, заполните его, подготовьте копии документов. На след. неделе надо подать в суд.

У кого есть образец Копии экспертно-диагностического обследования объекта - выложите здесь на сайте тоже!

 

Тем кто не определился с выбором: быть ТСЖ-застройщиком или нет. Подан первый иск и грозит банкротство ЦСР. А это как минимум 3 года потерянного времени, конкурсный управляющий- зарплату которому мы будем платить из собственного кармана, возможная потеря наших квартир ввиду продажи всего дома с торгов и др. сложности.

Пока администрация идет нам навстречу и ЦСР не против передать нам свои функции - надо юридически все это оформить. И очень быстро. После этого уже можно будет решать и выбирать пути достройки дома. А кто до этого сидел и просто ждал окончания строительства - может также продолжать ждать и после оформления ТСЖ-застройщик. Нужно просто проголосовать.

ДЭД? вы вот в этих озвученных вами умозаключениях как кто выступили? как юрист? как строитель? или как преподаватель?

Вы хоть малую долю того что изрекли осознаете? Банкротство грозит когда подано соответствующее заявление в Арбитражный суд. У вас есть информация о подаче такого заявления? Нет. А зачем тогла вы это пишете?

"экспертно-диагностического обследования объекта" с трепанцией черепа" в других местах делают, а что касается писаревской, 5, называется судебной строительно-технической экспертизой, за которою кстати люди деньги платили экспертам и "выложете здесь" не прокатит, так как там не будет указано конкретно вашей квартиры и ее все равно придется делать отдельно.

"продажи всего дома с торгов" - не несите ахинею.

"администрация идет нам навстречу и ЦСР не против" уже все 5 лет этого геморроя.

"быть ТСЖ-застройщиком или нет" см. 214 ФЗ и то что Юдин написал.

Садовников от нечего делать взялся комментировать все мои посты...

 

вы вот в этих озвученных вами умозаключениях как кто выступили? как юрист? как строитель? или как преподаватель?

На глупо составленные, оскорбительные, провокационные или не несущие полезной информации предложения просто не отвечаю.

 

Банкротство грозит когда подано соответствующее заявление в Арбитражный суд. У вас есть информация о подаче такого заявления? Нет. А зачем тогла вы это пишете?

Аффтар жжот!! Крутой перецЪ! Какой грамотный юрист, однако!...

Во первых, мы не в суде. Во-вторых, когда подадут, уже будет поздно. В-третьих, мне решать, что писать и что не писать. (статья 29 Конституции РФ).

 

"продажи всего дома с торгов" - не несите ахинею.

Во-первых, в оригинале написано "возможная потеря наших квартир ввиду продажи всего дома с торгов",

Видим комментарий, на вырванные из контекста слова и куски предложений, которые полностью меняют смысл. Налицо манипулирование мнением и подтасовка фактов. А впрочем, чему тут удивляться. Поднаторел.

"продажи всего дома с торгов" - не несите ахинею.

Есть не только продажи, но и сносы домов.

Вот город г. Железнодорожный, цитата:

Кулебякин, Агальцов и Сенаторова инициировали процедуру банкротства и с февраля начата процедура наблюдения. Мы начали интересоваться, чем же банкротство Застройщика угрожает нам? Так вот, дом это собственность Застройщика, а в нашем случае это еще и единственный его актив. И поэтому дом должен быть продан с молотка. А мы 432 семьи не имеем права голоса на собраниях кредиторов и никак не можем повлиять на решение выставить наш дом на продажу. Со слов Арбитражного управляющего, есть признаки ФИКТИВНОГО БАНКРОТСТВА, но Арбитражный управляющий не торопиться обращаться в суд с таким заявлением в суд, его задача продать наш дом и оставить нас без жилья. "

Вот например другие http://www.apartment.ru/Article/48710821.html

http://asninfo.ru/asn/57/32869

http://www.4vsar.ru/news/11023.html

http://www.yuga.ru/news/104043/

Найду еще - отпишу.

Так что, чья это ахинея? Лучше не злить администрацию, т.к дом по адресу ул. Писаревская, д.5 построен без разрешения. И если суд на этом основании примет решение снести, то - снесут. И тут никакие решения о праве собственности не помогут.

 

"быть ТСЖ-застройщиком или нет" см. 214 ФЗ и то что Юдин написал.

Что тут нового? Юдин уже говорил, что с Садовниковым работать не будет. А раз с администрацией не было и нет контакта, то уступи место тем, кто возможно путем конструктивных переговоров сумеет наладить взаимоотношения и главное хочет и сможет что-то сделать.

 

На мой простой вопрос: "где документы на грунтовку и цемент" развел демагогию и базар. Вот пришел бы лучше на собрание и посмотрел открыто людям в глаза, честно ответил и на другие вопросы по дверям, окнам и другим пунктам якобы финансового отчета. А то струсил, смалодушничал. А на форуме гоголем ходишь, оскорбляешь и хамишь. Дольщикам уже давно ясно: кто своими действиями довел дело до тупика, кто организовал на стройке двух хозяев и кто обрек всех на "5 лет этого геморроя"

 

В общем, кто хотел, - меня понял и ответил. Кто не понял - промолчал. А кто-то специально рыскал по старым сообщениям, в надежде найти нечто, за что можно зацепить и уколоть. В итоге этот кто-то сам сел в лужу.

Мне в общем-то не о чем больше говорить. Суду все ясно.

[VAZ 1]

Страсти накалились!

 

Товарищи дольщики! Давайте будем вежливы и корректны в общении друг с другом на форуме. Высказывать свою позицию, свои мысли, предложения, а также конструктивную критику можно и нужно, но без оскорблений. Мы всё-таки будущие соседи и дело у нас одно. А желающие послать друг друга на х.., могут сделать это по телефону или при личном общении.

[Обманутый дольщик 0]

Видишь ли VAZ, Мистер Dad из 61 квартиры видимо не собирается жить с нами в одном доме,.

Цитата: Dad Отправлено: 13.07.2007 - 21:27

Продам 2-х к. кв. квартиру на 9 этаже. По центру, 73,3 кв.м.

Цена - по договоренности. Пока думаем - она растет.

Форум: Писаревская, дом 5 • Просмотр сообщения: #435064

[Agarti 0]

Константин и Dad,где устанавливать ринг?Когда поединок?Могу предложить услуги рефери,опыт имеется.

А если серьезно,Константин что вам мешает выложить на форуме,а лучше на доме финансовый отчет.Это же так просто.Приход,расход(подтвержденный чеками,договорами и т.д.,остаток).Чтобы у людей не возникало малейших сомнений в вашей порядочности.

Что касается предстоящих расходов на достройку дома,то смета давно сделана ЦСР и разослана каждому дольщику.Перечень работ и сумма 66 миллионов вполне достоверна и аргументирована.От доплат нам никуда не деться,будь то 10 т.р за метр или больше,доплачивать придется нам.Конечно ТСЖ застройщик это утопия...деньги ЦСР никто сдавать не будет.Поэтому нет другого выхода как ТСЖ достраивать дом только под жестким контролем ЦСР.То есть деньги доплаченные дольщиками на достройку,должны быть только на счете ТСЖ и им же оплачивать работы.А что касается ТСЖ-1 и ТСЖ-2 то надо прекращать искать мозг в одном месте,тем более друг у друга и не важно сколько будет председателей,два или один и сколько будет правлений,главное чтобы все были едины.Предлагаю следующие собрания проводить не в домах культуры,а в нашем доме.Эффективнее.Пусть каждый видит что к чему.

И просьба к правлению ТСЖ - как и везде оно должно минимум заседать раз в неделю,в одно и то же время.И поверьте - люди подтянутся,так как личное общение,никакой интернет не заменит.

С приветом, Вячеслав ,квартира 93.

[VAZ 1]

Обманутый дольщик

 

 

Видишь ли VAZ, Мистер Dad из 61 квартиры видимо не собирается жить с нами в одном доме,.

Цитата: Dad Отправлено: 13.07.2007 - 21:27

Продам 2-х к. кв. квартиру на 9 этаже. По центру, 73,3 кв.м.

Цена - по договоренности. Пока думаем - она растет.

Форум: Писаревская, дом 5 • Просмотр сообщения: #435064

 

Я обнаружил 5 квартир в нашем доме, выставленных на продажу, 1 двухкомнатная и 4 однокомнатных. Согласно риэлтерской базе WINNER.

Продавать или нет свою квартиру - личное дело каждого, и не надо на этом основании никого гнобить. Многие хотели бы при возможности продать квартиру и купить жильё, в котором можно жить, а не только смотреть на него.

Dad такой же дольщик, как и Вы, как и остальные. Если, на Ваш взгляд, он в чём-то неправ, то ответьте ему по существу дела, а деление дольщиков на различные сорта и звания, считаю, неприемлемо. Тем более, связанные с таковым делением хамство и грубость.

[VAZ 1]

Поэтому нет другого выхода как ТСЖ достраивать дом только под жестким контролем ЦСР.

 

Видится такая картина: измождённые(как негры на плантации) дольщики достраивают дом, их при этом жестко контролируют Остроушко с "винчестером" и Бамбин с кнутом.

[VAZ 1]

Видишь ли VAZ, Мистер Dad из 61 квартиры видимо не собирается жить с нами в одном доме,.

 

Так мы соседи! Я из 59-й, Dad из 61-й, Костя между нами в 60-й, - есть повод сообразить на троих!

[Astrolog 0]

Константин!

 

Я еще раз напоминаю, что ваши заслуги никто не оспаривает. Мы каждый раз благодарим вас за ту работу, которую вы сделали. Но нужно двигаться дальше.

На заседание правления мы вас приглашали несколько раз, вы не приходите, а жаль. Могли бы решать вопросы вместе. Ведь мы достраиваем НАШ ДОМ. Тем более, что вы юрист и могли бы помогать решать вопросы по своей специальности.

 

Вы даже не дали нам адрес, куда можно выслать листы голосования.

 

Листы голосования разосланы всем дольщикам, которые предоставили эл. адреса. У кого нет адреса, встречаемся лично. Опять же напишу, что это кропотливая работа. Механизм заочного голосования на данный момент отрабатывается.

 

Уважаемые дольщики - члены ТСЖ!

 

Кто не получил листы голосования звоните Озеркиной М. и Самсоновой Л. Телефоны у вас есть.

Мы постараемся всем позвонить.

 

На данный момент под руководством правления ТСЖ 5 чел. сдали документы в суд на получение права собственности. Объясняем, какие документы нужны, отправляем по эл. почте образцы для заполнения.

 

Правление ТСЖ.

[C@sper 2]

Обманутый дольщик

 

 

Видишь ли VAZ, Мистер Dad из 61 квартиры видимо не собирается жить с нами в одном доме,.

Цитата: Dad Отправлено: 13.07.2007 - 21:27

Продам 2-х к. кв. квартиру на 9 этаже. По центру, 73,3 кв.м.

Цена - по договоренности. Пока думаем - она растет.

Форум: Писаревская, дом 5 • Просмотр сообщения: #435064

 

Я обнаружил 5 квартир в нашем доме, выставленных на продажу, 1 двухкомнатная и 4 однокомнатных. Согласно риэлтерской базе WINNER.

Продавать или нет свою квартиру - личное дело каждого, и не надо на этом основании никого гнобить. Многие хотели бы при возможности продать квартиру и купить жильё, в котором можно жить, а не только смотреть на него.

Dad такой же дольщик, как и Вы, как и остальные. Если, на Ваш взгляд, он в чём-то неправ, то ответьте ему по существу дела, а деление дольщиков на различные сорта и звания, считаю, неприемлемо. Тем более, связанные с таковым делением хамство и грубость.

Дело не в том, что он свою квартиру хочет продать, а в том что он при этом дает "ценные советы", "грамотную критику" и требует сильнее всех отчета, хотя ни копейки в ТСЖ не сдал.