ул. Писаревская, д.5

[Dad 5]

Новости по первому каналу про дом в Железнодорожном. Чтобы застройщик так же не сбежал, надо самим достраивать, а не добрым дядям деньги относить.

http://www.odnodolshiki.ru/video.php?user=Garry&video_id=174

[Palma 20]

Выход в свет Закона N 84/2010-ОЗ от 01.07.2010 г.

«О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» открывает новые перспективы по уменьшению издержек дольщиков.

Отсылка к имеющимся Законам РФ предполагает только аукцион.

Как Московская область будет рекомендовать выполнить свой Закон, не ясно.

Видимо надо обращаться за разъяснениями.

 

Есть смысл как можно быстрее сделать следующий шаг:

 

1. Всем дольщикам написать Заявление для включения в Реестр пострадавших соинвесторов. К Заявлению должны прилагаться следующие документы ( на основании Закона N 84/2010-ОЗ от 01.07.2010 г. ):

Копии:

- паспорт с пропиской, (доверенность - у кого есть);

- договор соинвестирования;

- платежные документы;

- другие документы на усмотрение заявителя (можно судебные решения).

 

 

Заявление может быть таким:

От Иванова Ивана Ивановича, дольщика незавершенного строительством жилого

дома по адресу : г.Пушкино, ул. Писаревская, д.5

паспорт……., выдан…..,

зарегистрирован по адресу…..,

контактный телефон…..

 

Заявление

 

Главе Администрации г. Пушкино, Московской области.

 

На основании вступившего в силу Закона Московской области N 84/2010-ОЗ от 01.07.2010 г.

и из-за приостановления строительства многоквартирного дома по адресу: г.Пушкино, ул.Писаревская, д.5 на срок более 6 месяцев прошу признать меня пострадавшим соинвестором, включить меня в Реестр пострадавших соинвесторов, а также признать дом проблемным.

Приложение:

- паспорт с пропиской, (доверенность - у кого есть); (копия)

- договор соинвестирования (копия);

- платежные документы (копии);

- другие документы на усмотрение заявителя (можно судебные решения).

 

ФИО, подпись, дата

 

Возможно Администрация зачтет ранее переданные им документы, но лучше сделать новые копии и передать их вместе с заявлением.

Просьба все сделать как можно быстрее.

[Соучастник 0]

Кому и куда нести заявления ?

[Palma 20]

Документы можно сдать в воскресенье 12 сентября в 11 часов у дома Озеркиной Марине.

 

Либо звоните по телефонам:

 

8-916-738-58-21 Лыкова Елена

 

8-963-970-70-81, 8-909-915-96-49 Озеркина Марина

[VAZ 1]

П.3 это кв. 59.

[Dad 5]

http://msk.mosreg.ru/plan_merop_oficial_zayavl/5872.html

Интервью Перепелицы. Интересны след. моменты:

 

Ведущая: Следующий у нас вопрос опять об обманутых дольщиках. Очень много вопросов. Тема не перестаёт быть актуальной. «Какие выходы из ситуации с дольщиками видит Правительство Московской области и конкретно по незавершённому строительству, если застройщик обанкротился, что делать?»

 

П. С. Перепелица: К сожалению, если застройщик обанкротился, то все дальнейшие действия прописаны в законе о банкротстве. Но таких случаев на сегодняшний момент не так много на территории Московской области. По тем, которые есть, мы предлагаем такое решение: в период процедуры конкурсного управления, когда ещё есть временный управляющий, произвести переуступку прав. Процедура производится в соответствии с законодательством, с согласия всех сторон контракта, в том числе временного управляющего. Как правило, это происходит на более высокой степени готовности, когда материальные затраты по достройке этого дома уже не такие большие. То есть в некоторых случаях права передаются новому инвестору. В некоторых случаях передаются товариществу новых собственников жилья и граждане принимают на себя вот такие объекты незавершённого строительства, и даже не объекты, а инвестиционные контракты, в рамках которых строился этот дом. Администрация по максимуму работает над снижением обременений в качестве инженерных сетей и социальной инфраструктуры. Бывают случаи, когда есть возможность за счёт строительства на перспективных площадках достроить этот дом. В некоторых случаях граждане принимают какое-то участие сами: достраивают этот дом. То есть, типового решения этого вопроса нет. В каждом случае решение нужно подбирать индивидуально.

 

Ведущая: Какой-то пример удачного выхода из сложной ситуации из последних можно привести?

 

П. С. Перепелица: В Подольске два жилых дома компания «АТН» не достроила и собственники жилья создали товарищество собственников жилья – некоммерческое партнёрство, которое их достроило. Один дом уже сдан, хороший дом. Второй – на второй площадке - достраивается.

 

Такие же дома в Ватутинках, в Люберцах, которые строила КТ «Социальная инициатива», находившиеся в стадии банкротства, были достроены непосредственно через ТСЖ.

 

Сейчас ведётся работа по посёлку Октябрьский, где подписаны документы о переуступке практически на 95% готового дома. Готовится материал по посёлку Кокошкино Наро-Фоминского района – там тоже есть два объекта.

Изменено 7 сентября, 2010 пользователем Dad

[Palma 20]

Константин!

 

А почему в списке из 5 человек, оплативших свет, нет вашей фамилии?

[Palma 20]

Сейчас мы предпринимаем следующие действия:

 

1. Проверяем документы ТСЖ.

 

Необходимо будет восстановить некоторые документы – заявления о вступлении в ТСЖ, бюллетени голосования.

Здесь все должно быть четко и грамотно. Потому что ТСЖ как Застройщик – это очень серьезный шаг. Но другого пути нет. Работа предстоит сложная, как в юридическом, так и в организационном плане.

 

2. Собираем заявления для внесения в Реестр пострадавших соинвесторов (образец заполнения см. выше).

 

Будем пытаться на основании нового закона N 84/2010-ОЗ от 01.07.2010 г. снизить свои затраты на достройку.

Новый закон ст.4 п.7 противоречит существующему законодательству РФ, в частности Земельному кодексу ст.30.1 и ст.38.1. Поэтому будем требовать в Администрации разъяснений.

 

Заявления о внесении в Реестр плюс необходимые документы можно сдать в воскресенье, 12 сентября, в 11 часов Озеркиной Марине.

[Palma 20]

Константин!

 

Вы неправильно рассчитали сумму доплат за свет. У нас 92 квартиры плюс 5 нежилых помещений. Сложив все квадратные метры этих помещений (т.е. 92 + 5) получаем 6400,7 кв.м.

 

6400,7 кв.м реальных людей с реальными площадями.

 

Т.е. не 54,8 руб., а 411000 руб : 6400,7 кв.м = 64,21 руб. кв.м.

 

У вас изначально в расчетах заложена ошибка, и вы заведомо не соберете нужную сумму 411 тыс.

 

В том, что касается денег, надо быть очень аккуратным. Проверять, перепроверять, просить проверить других людей, если есть сомнения.

[ZGF 0]

1. Лена права. Ошибочка вышла: кто доплатит за свет с нереализованных площадей?

 

2. Мы уже внесли деньги за свет. Но объясните почему мы должны оплачивать долг ЦСР? Нельзя ли как-то решить этот вопрос через Администрацию?

 

3. Константин, хотелось бы, чтобы Вы сообщили, какова ситуация с разрешением на газ. Ранее Вы сообщали, что здесь все в порядке - разрешение есть, Вы сами видели эти документы. Но в последнее время из Ваших уст прозвучало, что с этой документацией что-то случилось, ее нужно восстанавливать.

[ОЛЕНЬКА88 0]

Предлагаю кто уже сделал ремонт в своих квартирах, а это 6 или 8 квартир, оплатить в среднем по 20000 руб.( у кого 1,2,3 - кто больше кто меньше пусть разберутся между собой).

Непроданные площади - Остроушко. Остальное доплатят все остальные.

[galya 23]

Проектная площадь 7500 ВСЕГО дома.По вашему расчету Костя кто будет платить за места общего пользования (коридоры) со 2-13 этажи.Ленин расчет вернее.Пусть Остроушко платит за свои 280м2.Лучше конечно все 411т.руб.

[VAZ 1]

Остроушко должен был дом нам построить и сдать в эксплуатацию. Но почему-то этого не сделал. Думаю, все знают, почему. Не шмог!

 

Вот и за электричество он тоже заплатить не шможет, потому что денег у него нет. И не будет! И квартиры у него в этом доме нет.

И никто кроме нас, уважаемые товарищи дольщики-инвесторы, не заплатит ни за электричество, ни за охрану, ни за всё остальное, что нужно для окончания строительства и заселения в квартиры.

 

Если мы не можем по 4-5 тыс. руб. на оплату долга по электричеству сдать, то как мы дом достраивать будем? Всего-то надо дойти до банка и перевести эти деньги на счёт ТСЖ. Дел на полчаса. Поймите, товарищи, когда жулики начнут насосы, провода, и т.д. из дома воровать - это они ваше имущество своруют! Когда хулиганы-дебоширы стёкла в доме бить начнут - это же ваши стёкла, товарищи, купленные и установленные на ваши деньги! Давайте всё-таки ответственно относиться к своему имуществу.

[VAZ 1]

Предлагаю кто уже сделал ремонт в своих квартирах, а это 6 или 8 квартир, оплатить в среднем по 20000 руб.( у кого 1,2,3 - кто больше кто меньше пусть разберутся между собой).

Непроданные площади - Остроушко. Остальное доплатят все остальные.

 

 

Я считаю, что нет смысла делить людей на тех, кто сделал ремонт и на тех, кто не сделал. Никто не считал, кто сколько киловатт нажёг. Не хватало ещё из-за этого дебаты устроить. Пусть платят все по вычисленной сумме. По уточнённым расчётам Лены это 64,21 руб. за кв.м.

[Ulma 0]

Люди,давайте не будем,как дети рассуждать про тех и этих. Вы можете сами, каждый за свою квартиру заплатить за электр-во????? Я каждый день хожу мимо нашего дома и вижу,что ворота не заперты-заходи и бери,что надо. А что творится внутри дома????? Это не такие уж и большие деньги..я не понимаю,что все ждут