Многоквартирные дома на землях ИЖС (ошодстрой)

[Андрей Николаев 19]

Предлагаю обсудить все аспекты "нетрадиционного" строительства, когда на землях, предназначенных для строительства ИНДИВИДУАЛЬНОГО жилого дома на одну семью, возводятся многоэтажные дома на многие десятки квартир. В последние два года судебная практика существенно изменилась и такие дома начали активно сносить. А раньше почти автоматически признавали право собственности на них.

[Высотка 9]

приведите примеры сноса, пожалуйста

[Андрей Николаев 19]

В Новоивановском одинцовского района (рядом с Немчиновкой)

Можайское шоссе 6.

У этого дома есть сайт:

http://marfino.3bb.ru/

Также Новоивановская 125 - трёхэтажный дом на 6 квартир. (Здесь в адресе может быть и ошибка). Обжаловали. Кассационная инстанция подтвердила решение о сносе.

Оба дела рассматривала судья одинцовского городского суда Сакаль Елена Степановна. Подан иск о сносе дома в верхнем Отрадном 8 - на севере Одинцова. 3-4 десятка квартир. Тоже в производстве у Сакаль. Догадываетесь, какой будет результат? Правильно. Через год. Экспертиза много времени занимает. До года.

Есть ещё в Люберцах, адреса не знаю.

[Высотка 9]

Исковые у вас есть... ведь сносить могут по многим причинам, включая экзотические (типа как дачу Пугачовой)

[MSLord 6]

Андрей Николаев, тексты судебных решений выложите, будет что обсуждать.

[Андрей Николаев 19]

Исковые у вас есть... ведь сносить могут по многим причинам, включая экзотические (типа как дачу Пугачовой)

 

На Можайское шоссе 6 есть.

На Можайское шоссе 6 есть.

[Андрей Николаев 19]

Андрей Николаев, тексты судебных решений выложите, будет что обсуждать

У меня нет.

[Андрей Николаев 19]

Исковые у вас есть... ведь сносить могут по многим причинам, включая экзотические (типа как дачу Пугачовой)

 

Вот.

Doc1.doc

[Андрей Николаев 19]

Далее.

Doc2.doc

[Андрей Николаев 19]

Конец искового заявления.

Doc3.doc

[MSLord 6]

Во-первых, нужно именно судебное решение, а не иск, чтобы понять, почему суд вынес решение о сносе.

 

Во-вторых, иск обоснован нарушением ответчиками строительных, противопожарных норм, а не тем, что на землях ИЖС строится многоквартирный дом.

 

Так что мимо Вы со своими примерами.

[YOUrAl 1 812]

Во-первых, нужно именно судебное решение, а не иск, чтобы понять, почему суд вынес решение о сносе.

 

Во-вторых, иск обоснован нарушением ответчиками строительных, противопожарных норм, а не тем, что на землях ИЖС строится многоквартирный дом.

 

Так что мимо Вы со своими примерами.

Это самовольная постройка и не более. Решение наверняка основано на 222-й ГК. Просто самостройщики "не договрились" с властями и не оформили вовремя разрешение. А если бы все бумажки были, то дело выиграть сложно было бы.

[MSLord 6]

А если бы все бумажки были, то дело выиграть сложно было бы.

При нарушенных строительных, противопожарных и санитарных нормах? Да как нефиг делать.

 

Андрей Николаев, надо ж додуматься было строиться в 50 см от существующего дома.

[Андрей Николаев 19]

1.Нормы для ИЖС и многоквартирного дома серьёзно отличаются. Так что здесь у вас тоже можно найти нарушения для последнего. О чём писал. Если это кому-то понадобится. А если нет, то можно нарушать всё.

2.Разрешение на ИЖС при строительстве пятиуровневого дома - фактически липовое.

3.Если всем отстёгивать, то себе не останется. Не думаю, что Конюхов кому то отстёгивает.

4.Там построили дом в 50 см от СВОЕЙ части старого дома, которую собирались снести.

А сносят новый дом.

5. Нарушение противопожарных норм в том и состоит, что в том месте строили многоквартирный дом. Если бы там строили одноквартирный, то нарушений не было бы.

[Андрей Николаев 19]

Это самовольная постройка и не более. Решение наверняка основано на 222-й ГК. Просто самостройщики "не договрились" с властями и не оформили вовремя разрешение. А если бы все бумажки были, то дело выиграть сложно было бы.

Конюхов тоже не договорился. И не договаривался.

Договориться, то есть перевести землю в другое разрешённое использование, а в вашем случае ещё и категорию, очень сложно. Но надо пытаться.Сейчас никто этого не делает.