Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[018-SergAl 0]

176-IG Koshelev

А наш, очевидно, в числе 34-х...?

[Marinochka 0]

Люди, а кто-нибудь был на стройке в выходные? Есть какие изменения? В положительную сторону....напишите.

[176-IG Koshelev 1]

Завтра я на планерку не еду. Вместо меня на совещании будет Слепакова. Информацию с ее слов я, как обычно, помещу в этом разделе.

Просьба к 292-Лане, сделать фотографии и поместить их на соответствующей ветке форума.

[073-Viktor 0]

сегодня утром

[073-Viktor 0]

сегодня

[dsn-237 1]

не понял, дом будет полосатым ?

что это они пропустили 3-й этаж ?

[arkajin 0]

073-Viktor

 

а фото из двора нет?

[292-Лана 0]

Вау!

Мне тут кто-то по телефону высказал беспокойство - как же все кирпичи будут давть на первый этаж, ведь его тоже надо заложить?...

Видимо с этим и связано это временное решение.... не знаю.

Фото обязательно сделаю, как выйду с больничного.

[dsn-237 1]

Вау!

Мне тут кто-то по телефону высказал беспокойство - как же все кирпичи будут давть на первый этаж, ведь его тоже надо заложить?...

Видимо с этим и связано это временное решение.... не знаю.

Фото обязательно сделаю, как выйду с больничного.

кирпичи на каждом этаже будут давить на перекрытие своего этажа, а не все на первый.

Тут говорили что будут закупать кирпичи другого цвета, вполне возможно дом будет полосатым, как зебра.

[073-Viktor 0]

Поддоны с кирпичем лежат по всему 4 этажу. Со двора так же работают каменщики. Работы идут и на первом этмаже. Надеюсь сегодня фото будут подробнее.

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

Сегодня на планерке была Слепакова Ольга Николаевна. Информацию сообщаю с ее слов:

1. На стройке работает 55 чел., из них 11 чел. монолитчики. В период совещания приехало еще 7 чел. монолитчиков.

2. Фактически второй этаж почти полностью обложен кирпичом. Каменщики заканчивают облицовку кирпичом на первом этаже со стороны серой (панельной) 9-этажки. Ведутся такие же работы на первом этаже по периметру всего дома и на 4 этаже здания. Почему пропущен 3 этаж Ольга Николаевна забыла спросить.

В отношении полосатости здания? Балконы на всех этажах здания будут облицованы красным кирпичом, а стены – кирпичом другого цвета. Поскольку пришлось перезаключать договор на поставку кирпича для облицовки стен, по согласованию с архитектором было принято решение делать облицовку кирпичом персикового, а не лимонного цвета (строители называют этот цвет «коралловым»). Кирпич для стен будет поступать через несколько дней.

В прошлый раз на фото вы видели, как на первом этаже была связана арматура для укрепления стен. В этот раз уже сделана опалубка, на этой неделе привезут 8 кубов бетона и зальют стену. У монолитчиков имеется план по устранению отмеченных в акте недостатков по каждому этажу. Ведутся работы по подготовке «подушки» для большого крана. Завезено 20 тонн металла для различных работ.

3. Вдоль забора роют траншею для подачи холодной и горячей воды на стройку. Горячая вода нужна для работ в зимнее время.

 

Вот на сегодня и все. Конечно, лучше показать, чем объяснять. Надеюсь, что фотографии появятся на нашем форуме. Один раз в неделю (не чаще) нам надо обходить дом со всех сторон и фотографировать, чтобы именно снимками показывать какие за неделю произошли изменения.

[176-IG Koshelev 1]

Сегодня мне прислали копию протокола, которую я публикую в части, касающейся нашего объекта.

 

«УТВЕРЖДАЮ»

Заместитель Председателя Правительства Московской области

 

В.Ф. Жидкин

 

« » сентября 2009 года

 

 

ПРОТОКОЛ

 

выездного заседания Межведомственной рабочей группы по контролю за ходом строительства многоквартирных жилых домов и ввода их в эксплуатацию в установленные сроки совместно с Рабочей группой Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков

 

25 сентября 2009 года г. Щелково

 

Заседание проводил заместитель Председателя Правительства Московской области Жидкин Владимир Федорович.

 

Присутствовали:

 

от Правительства Московской области:

Серегин Евгений Викторович – Министр строительства Правительства Московской области;

 

от Рабочей группы Президиума Генерального совета ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков:

Хинштейн Александр Евсеевич – Депутат Государственной Думы, руководитель рабочей группы;

Коган Александр Борисович - Депутат ГД, координатор партии;

Семенов Алексей Мстиславович – руководитель аппарата, ответственный секретарь рабочей группы;

Дроздова Светлана Юрьевна – член рабочей группы, председатель оргкомитета обманутых дольщиков России;

Радионова Оксана Владимировна – член рабочей группы;

 

от Московской областной Думы и Московского областного регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»:

Брынцалов Сергей Анатольевич - член Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации, Секретарь Политсовета Московского областного регионального отделения ВВП «ЕДИНАЯ РОССИЯ»;

Звягин Алексей Георгиевич - Председатель Комитета Московской областной Думы по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, транспорту и информатизации

Колмаков Валерий Агафонович - Депутат Московской областной Думы;

Шаров Александр Николаевич - Депутат Московской областной Думы, заместитель руководителя фракции ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Московской областной Думе;

Фатеев Игорь Юрьевич - Депутат Московской областной Думы;

Демин Сергей Владимирович - Депутат Московской областной Думы;

 

от Министерства строительного комплекса Московской области:

Чугунов Александр Александрович – заместитель министра строительства Правительства Московской области;

Кабанов Александр Александрович – начальник Управления по контролю за строительством жилья;

Борщенко Владимир Иванович – заместитель начальника Управления по контролю за строительством жилья;

Кукушкин Руслан Юрьевич - начальник территориального отдела № 4 Управления по контролю за строительством жилья;

Ступаченко Евгений Валерьевич – начальник территориального отдела № 5 Управления по контролю за строительством жилья;

 

от Министерства по делам территориальных образований Московской области:

Шуршиков Валерий Валерьевич – начальник Управления специальных программ;

Савоста Владимир Леонтьевич – заместитель начальника Управления специальных программ;

 

от Главного управления государственного строительного надзора Московской области:

Панкратов Виктор Алексеевич – начальник Управления эксплуатации объектов недвижимости повышенного уровня ответственности Главгосстройнадзора Московской области;

 

от Главного управления региональной безопасности Московской области:

Кук Алексей Федорович – заместитель начальника Главного управления;

 

от ГУ МО Московской области «Мособлгосэкспертиза»:

Брауэр Александр Борисович – консультант отдела ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»;

 

от Главного управления Архитектуры и градостроительства Московской области:

Гордиенко Владимир Валерьевич – заместитель начальника Главархитектуры Московской области;

 

от Прокуратуры Московской области:

Малиновский Михаил Николаевич - начальник Управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Московской области;

 

 

от администрации Пушкинского муниципального района

Лисин Виктор Васильевич - глава;

Подлипенец Андрей Михайлович – заместитель начальника Управления территориальной безопасности;

 

 

от ФГОУ РИАМА

Жиганов Игорь Петрович – помощник ректора;

 

от ООО «СПФ «Строймонолит»:

Калинин Валерий Владимирович – исполнительный директор;

 

 

Рассмотрены вопросы:

Реализация инвестиционных проектов по строительству жилых домов по адресу:

 

3. Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Большая Тарасовская, д. 108;

(застройщик ФГОУ РИАМА, инвестор ООО «СПФ «Строймонолит»);

 

В ходе заседания получена к сведению информация и приняты следующие согласованные решения:

 

 

3. Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Большая Тарасовская, д. 108, (застройщик ФГОУ РИАМА, инвестор ООО «СПФ «Строймонолит»)

ООО «СПФ «Строймонолит» заключил договор субподряда с компанией «Феникс Строй». В настоящее время завозятся строительные материалы, возобновлены строительные работы. Завершение строительства планируется в III-IV квартале 2010 года;

 

Принятые решения:

ООО «СПФ «Строймонолит»:

- предоставить в Минмособлстрой согласованный с Администрацией Пушкинского муниципального района график финансирования и производства строительных работ, срок 09.10.2009;

 

Администрации Пушкинского муниципального района:

- информировать граждан - соинвесторов о ходе строительства жилого дома;

 

ФГОУ РИАМА совместно с ООО «СПФ «Строймонолит» и Администрацией Пушкинского муниципального района:

- согласовать реестр граждан – соинвесторов строительства жилого дома, срок – 10.10.2009;

 

Министерству строительного комплекса Московской области:

- взять на контроль вышеуказанные графики производства строительных работ;

 

Протокол вел Д.А. Степахин

[arkajin 0]

Тишина...

[176-IG Koshelev 1]

События

26.10.2009

"Серые схемы" могут уравнять с 214-ФЗ, если речь идет о дольщиках

 

Несмотря на заявление властей и обещания искоренить проблему обманутых дольщиков, в кризисное время количество соинвесторов, вложивших свои средства в квадратные метры и не получивших от застройщиков приобретенного жилья, может вырасти. Так, по данным руководителя рабочей группы Президиума Генерального Совета партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков, депутата Государственной Думы Александра Хинштейна, еще в конце 2008 года в стране насчитывалось немногим более 30 тыс. обманутых дольщиков, то в 2009 году их число увеличилось до 50 тыс. семей. Определенным показателем напряженности в данном вопросе стало и то, что в стране может быть сформирована особая партия обманутых соинвесторов. Как рассказал агентству РИА Новости представитель инициативно группы соинвесторов Денис Потапов, в настоящий момент "только на территории Подмосковья находятся около 25 тыс. обманутых дольщиков и 70 "проблемных" объектов. При этом уже подкатила новая волна пострадавших соинвес

торов, и людей, которых обманули строители и местная администрация, не проверившая платежеспособность и работоспособность компаний, становится все больше", - добавил он.

 

Для смягчения ситуации Министерство экономического развития (МЭР) подготовило проект закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства", который предусматривает изменения в 6 различных федеральных законах. Это закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", Налоговый кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях, законы "О несостоятельности (банкротстве)", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

 

Предложенный законопроект устанавливает особый порядок банкротства организаций, привлекавших средства дольщиков физических лиц, наделяя региональные власти преимущественным правом выкупа без проведения торгов незавершенных объектов с целью их достройки и передачи жилых помещений соинвесторам. Между тем, действующее законодательство не позволяет органам государственной власти в субъектах Федерации и муниципальным властям в полной мере заниматься этой работой, напомнил А.Хинштейн. Действительно, ведь после реализации имущества банкрота ничто не обязывает нового покупателя в первую очередь заботиться о завершении строительства жилья и передаче квартир соинвесторам.

 

Однако же самым социально значимым моментом нового законопроекта стало то, что покупатели квартир в проблемных домах могут рассчитывать на получение заветных квадратных метров даже в том случае, если оформление отношений с застройщиком проходило не по 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве...", а по одной из так называемых "серых схем". Это и вексельная схема, и предварительный договор купли-продажи, и договор займа с последующим зачетом требования о передаче жилого помещения, и договор простого товарищества, и договор подряда, а также иные сделки, "если установлен факт передачи гражданином денежных средств или иного имущества для финансирования строительства многоквартирного дома". Таким образом, разработчики данного законопроекта уравняли всех обманутых соинвесторов в правах: законопроект обязывает арбитражный суд признать подобные сделки притворными прикрывающими договоры с застройщиком о передаче жилого помещения.

 

Правда, социальная значимость предложенного Минэкономразвития проекта закона состоит в том, что помощь властей все-таки будет оказана не всем обманутым соинвесторам, а только тем, кто действительно нуждается в жилье. Так, документе "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства" предлагается разделить кредиторов застройщиков на целых четыре категории. Традиционно в первую очередь производятся расчеты с гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью. Во вторую расчеты с теми, перед кем были долги по уплате выходных пособий. Зато кредиторами третьей очереди будут названы те соинвесторы, которые на момент покупки квартиры, не имели пригодного для проживания жилья в собственности или на условиях социального найма. Или те граждане, в квартире которых (будь-то условия социального найма или право собственности) на каждого члена семьи приходится менее 15 метров. В то же в

ремя побобных привилегий не стоит ожидать тем соинвесторам, на счетах которых находятся суммы, достаточные для приобретения квартиры, а также покупателям инвестиционного жилья. Они будут занесены в перечень кредиторов четвертой очереди.

 

В целом, предложенный МЭР довольно положительно оценивается законодателями. К примеру, А. Хинштейн называет его "долгожданным" и "максимально защищающим права соинвесторов жилья". Анализ деятельности возглавляемой им рабочей группы показал, что большинство строительных организаций (более 80%) ведут привлечение средств граждан в обход норм ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...". По словам депутата, он может быть принят уже в осеннюю сессию. Застройщики, к которым RealEstate.ru обратился с просьбой прокомментировать данный документ, предпочли, каждый по своим причинам, воздержаться от комментариев.

 

Юлия Петрова.

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

Сегодня ездил на планерку. Представителей Строймонолита на планерке не было, но их интересы представлял нач.участка.

Стройка продолжает набирать обороты. Всего сегодня на стройке работали 72 рабочих (15-монолитчиков и 57-облицовочников). По словам нач. участка ожидается увеличение числа облицовочников еще на 50 чел.

Работы ведутся на 1-2, 4-5 этажах. Что сделано реально, вы увидите на фотографиях. Среди присутствовавших на стройке были и наши соинвесторы, Денисов и Аббасов. Аббасов сделал фотографии и поместит их на сайте. Третий этаж пропущен в связи с тем, что по нему проходит бетонный пояс, который будут заливать монолитчики. Этот пояс вы видите на фотографии схемы фасада здания: http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=41057, которая опубликована 23.10.2009 - 16:35.

Монолитчики залили бетоном сделанную для укрепления стену и подготовили каркас под «подушку» для крана ( на фото вы это увидите). К концу недели зальют бетоном «подушку» и после ее высыхания через две недели можно будет устанавливать кран.

Заканчиваются работы по подводке к стройке горячей и холодной воды.

Приходили специалисты-инженеры и осматривали 7 секцию на предмет разводки труб по этажам для холодной (горячей) воды и отопления.