Перейти к содержанию
Авторизация  
Jackden

Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

Рекомендуемые сообщения

иди учись в Щуку

там твое место

Светик, как там поживает шаманское общество анастасия.

намолили уже участочек или нет?

когда свою шаманскую фазенду отстроите?

может пойдете кирпичики положите на наш домик, смотрю запала у вас хватит!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Selenga

SturbanFurer

Были проблемы с Интернет, не мог ранее выйти.

По моему мнению, надо исходить из следующего: все,заключившие договора на правоприобретение квартир от Инквартстроя, внесли оплату не Строймонолиту, а Инквартстрою. Инквартстрой должен был исполнить свои обязательства перед Строймонолитом и перечислить, в оговоренные сроки, на счет Строймонолита все необходимые суммы. После этого составляется акт сверки, который подписывается обоими руководителями. По окончании строительства Строймонолит должен передать Инквартстрою оплаченные им квадратные метры в доме, а Инквартстрой заняться оформлением и передачей в собственность этих кв. метров лицам и организациям, которые полностью их оплатили.

На сегодняшний день Инквартстрой не выполнил своих обязательств перед Строймонолитом (не в полном объеме перечислены на счет денежные суммы и не подписан акт сверки), и у последнего формально имеются все основания для расторжения в арбитражном порядке договора с Инквартстроем и возврата ему не полностью перечисленных на счет Строймонолита сумм. В этом случае Инквартстрой возвращает какой-то части людей деньги и банкротится.

Другой вариант - то, что делается сейчас. Группа инквартстроевцев подала иск в суд. Допустим, суд признал их требования законными и вынес решение удовлетворить их. Истцы подали документы к судебным приставам для исполнения. Григорян, не имея возможности выполнить решение суда, банкротит фирму.

В обеих случаях, все кто заключил договора с Инквартстроем, теряют право на получение квартиры и,в лучшем случае, получат на руки до 10% от уплаченной ими суммы за квартиру. Строймонолит,имея столько свободных квартир, спокойно достраивает дом и получает приличную прибыль.

Как первый, так и второй вариант для инквартстроевцев неприемлем. Не хочет такого развития событий и Строймонолит. Поэтому он и предложил переоформить желающим свои договора прямо на Строймонолит с зачетом суммы, оплаченной дольщиком за квартиру, из расчета 400$ за кв.м. При этом он не исключил внесение небольших доплат. Расчет доплат будет произведен в течение ближайших 1-2 месяцев. Конечно, среди нас есть совсем небольшая часть людей, которые не могут внести даже самые мизерные доплаты. Того, что они сейчас имеют, хватает им лишь на существование и оплату съемного жилья. Задача ИГ в настоящее время и заключается в том, чтобы выявить таких людей.

Что касается идущих сейчас судов. Цель истца - добиться полного удовлетворения своих требований. Каковы истинные требования истцов, можно будет узнать только после вынесения решения суда и его исполнения. На форуме, естественно, никто ничего не скажет, так как форум читают все, в т.ч. Инквартстрой и Строймонолит. Поэтому я даже не буду здесь вступать в дискуссию с целью выяснения, для чего затеяны суды.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
SturbanFurer

ну григорян не сможет дать эту инфу.

Её просто нет. Как он переводил деньги - жесть.

 

 

На собрании я потребую пожизненных полномочий для кошелева как председателя ИГ.

Он обещал - пускай выполняет!

На собрании я обещал одно, что стройка начнется. Говорил также, что сильная ИГ будет только, если в ней будет две ветки, одну возглавишь ты, а другую я. Но ты отказался от такого предложения. То, что дом будет достроен сомнений нет.

Прошел не год, а чуть более 5 месяцев. За это время видны изменения на стройке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

опять же никто не читал договора.

гражданской практики ни у кого нет.

У меня почему то иная информация.

 

акты сверки подписывают - бухгалтеры, это чисто бухгалтерское дело, знаю, потому что сам бухгалтер...по воле судьбы и влиянию менеджмента на работе.

а вот договорные акты подписывают главы компаний, так как лица учавствующие в сделке.

 

Григорян утверждает о полной проплате, я требую от него пойти в арбитраж и заставить его контрагента исполнить договор. Григорян не идет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

SturbanFurer

Там 2 подписи бухгалтера и руководителя. Одна без другой недействительны.

Григорян, к сожалению, только утверждает всегда, что он прав и некоторые в это верят. Сам же он не предпринимает никаких шагов, чтобы доказать свою правоту.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Последний раз засорю форум вопросом:

а что значит "перезаключать договор"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ну наверно подписать допник о переводе на строймонолит с зачетом суммы проплаченной по $400 за квм.

и полный выкид инкварта с его леваком.

 

григор наверно переворачиваеться во сне.

 

кстати в инкварте все друзья уже лет 30...

все с одного городка...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

SturbanFurer

Здесь есть несколько вариантов. Можно допник, а можно и составить новый договор по 214ФЗ на эту же квартиру без расторжения старого. Тогда будет понятно как перешли эти 400$ за кв.м.

Кто перезаключит договор, тот будет иметь квартиру, а кто будет держаться Григоряна пролетит. Леваки тоже смогут перезаключить договора, но пускай доплатят до коммерческой стоимости.

Но это все пока рассуждения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

когда заключались эти договора не было фз214.

это и будет записано в допнике.

фз214 вытекает из разрешения на строительство, оно уже появилось по фз214?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

SturbanFurer

Я же написал, что пока все это рассуждения. Будет разрешение на строительство, можно вести разговор и о перезаключении.

Почему я прихожу больше к варианту с перезаключением договора. Если сделать допник, то когда будет построен дом мы все можем продъявить исковые требования к Строймонолиту в суд за его несвоевременную достройку. При перезаключении договора сделать это будет невозможно. Может я не прав?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день! Вот речь идет о перезаключении договоров... А на сколько это правоверно презаключить договор и пойдет ли на это Григорян.. Ведь я покупала квартиру в Инквартстрои.. Ведь что бы перезаключить нужна его подпись.. А мне кажется, он ее не поставит и не даст ни кому сделать перевод договоров с Инквартстроя на Строймонолит.

Конечно ситуация тупиковая окажется, если Инквартстрой признают банкротом, тогда получается что все люди которые заключали договора с Инквартстроем потеряют квартиры.. Это уже грустно. Если я что-то тарктую не так, объъясните пожалуйста...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
SturbanFurer

ну григорян не сможет дать эту инфу.

Её просто нет. Как он переводил деньги - жесть.

 

 

На собрании я потребую пожизненных полномочий для кошелева как председателя ИГ.

Он обещал - пускай выполняет!

На собрании я обещал одно, что стройка начнется. Говорил также, что сильная ИГ будет только, если в ней будет две ветки, одну возглавишь ты, а другую я. Но ты отказался от такого предложения. То, что дом будет достроен сомнений нет.

Прошел не год, а чуть более 5 месяцев. За это время видны изменения на стройке.

это глупо кстати, павленко могла бы вести свою ветку, света-ладность могла бы вести еще одну, и так далее!

кстати пронин и прочие игшники могли бы вести еще пару веток,

ИГ БЫЛА БЫ СИЛЬНАЯ!

 

так каждый берет себе по ветке и давайте делать сильную иг!

 

меня в феврале никто слушать не стал.

так что я оставил иг, и создал координационный совет.

на остальных плевать!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

176-IG Koshelev

Здесь есть несколько вариантов. Можно допник, а можно и составить новый договор по 214ФЗ на эту же квартиру без расторжения старого. Тогда будет понятно как перешли эти 400$ за кв.м. Кто перезаключит договор, тот будет иметь квартиру, а кто будет держаться Григоряна пролетит. Леваки тоже смогут перезаключить договора, но пускай доплатят до коммерческой стоимости. Но это все пока рассуждения.

1. А что будет с платежами, которые инквартовцы платили инкварту ?

Их зачтут автоматом ?

2. а не будет ли в новом договоре подводных камней, по которым мы потом будем должны доплачивать ещё 2-3 цены, на словах сказки нам уже много рассказывали.

3. И последнее, а как юридически можно лишить инквартовцев квартир при банкротстве инкварта, если по договору он является всего лишь посредником ?

Если я не ошибаюсь, но закон о защите прав потребителей говорит, что если магазин разорился, то покупатель может обращаться с претензией напрямую к производителю. Думаю суть ясна.


Область столицы коррупции, Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, вл. 108. ЖК"Академия"/"Ярослав".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Добрый день! Вот речь идет о перезаключении договоров... А на сколько это правоверно презаключить договор и пойдет ли на это Григорян.. Ведь я покупала квартиру в Инквартстрои.. Ведь что бы перезаключить нужна его подпись.. А мне кажется, он ее не поставит и не даст ни кому сделать перевод договоров с Инквартстроя на Строймонолит.

Конечно ситуация тупиковая окажется, если Инквартстрой признают банкротом, тогда получается что все люди которые заключали договора с Инквартстроем потеряют квартиры.. Это уже грустно. Если я что-то тарктую не так, объъясните пожалуйста...

а при чем тут григор? ну мало того что он против?

санаторий ему сделаем в сизо, посмотрим будет ли он против.

 

есть пресловутая армянская мафия, они не допустят своего в сизо - им придеться расплачиться, если нет сделаем мамашке григора подарок!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Юлия Принц

Можно не перезаключать, а составить новый со Строймонолитом. Как по одному, так и по другому Вы должны получить конкретную квартиру, например 176. Договор с Григоряном подтверждает, что я ее оплатил полностью. В договоре со Строймонолитом будет указано, что он признает перечисленные мною деньги из расчета 400$ за кв.м и с учетом каких-либо еще небольших условий обязуется по окончании строительства передать эту квартиру мне в собственность.

Это только примерно так. Просто рассуждения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×