Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[dsn-237 1]

HASH arkajin

А если в результате вы останетесь без квартир ?

Судиться будете ?

[HASH 4]

dsn-237

Не останемся, т.к. любой суд может признать требования обоснованными

Я уже на эту тему уже консультировался и, кстати мой друг юрист и как в результате видно он не доплачивал и получил свою квартиру.

Можете тоже проконсультироваться у юриста, он вам тоже самое скажет

[HASH 4]

И еще одно, ни какое дополнение к договору вас ни кто не заставит подписать, а если хотите стать миценатом стройки, то пожалуйста.

Но я бы поостерегся, т.к.:

1) Строймонолит - это не организация к сожалению, а шарашкина контора ( к сожалению поверили "добрым дядечкам из Строймонолита и Администрации", когда договор подписывали)

2) Где гарантии, что после доплат вас не попросят еще доплатить и так бесконечно?

3) Наше государство в виде Администрации Пушкинского района принимало само участие в этой афере. Некоторые могут сказать, что новая теперь, но приходя на работу в организацию вы обычно по началу доделываете дела предшественника, который раньше был на вашем месте. А у Администрации сегодня вид бурной деятельности, а результата "ноль". Честно в этом можно признаться. Да есть так называемое строительство, но позвольте, столько человек могу и я нанять на строительство дачи.

И тут дело не столько в доплатах(дело принципа и в том что у кого есть возможность, а у кого нет), а в том что НЕТ ГАРАНТИЙ, что все снова не повторится.

[dsn-237 1]

Не останемся, т.к. любой суд может признать требования обоснованными wink.gif Я уже на эту тему уже консультировался и, кстати мой друг юрист и как в результате видно он не доплачивал и получил свою квартиру. Можете тоже проконсультироваться у юриста, он вам тоже самое скажет biggrin.gif

А вот Денис тут утверждает что ему юристы обратное говорят.

 

А если администрация передаст дом другой организации, она ведь это может сделать ? Та достроит и продаст квартиры второй раз, подобные случаи так же были в истории. Что тогда делать будете ?

[HASH 4]

dsn-237

Не знаю, что ему там юристы говорят, но своего друга я знаю со школьной скамьи и я уверен, что он плохого не посоветует и то что у него была такая же ситуация говорит о положительном решении. Сейчас живет вместе с семьей и уже больше не думает о плохом.

"А если администрация передаст дом другой организации, она ведь это может сделать ?"

На данный вопрос есть ответ, что администрации не выгодно удалять Строймонолит, а то они уже этим правом давно бы воспользовались Разве они бы уже лет 6-ть с ним живут и раставаться ни как не хотят, то почему они именно сейчас захотят это сделать и ни когда не сделают такого. Они понимают если топят Строймонолит и тем самым и себя

А вот утопить Строймонолит просто элементарно, даже одного соинвестора хватит

"Та достроит и продаст квартиры второй раз, подобные случаи так же были в истории. Что тогда делать будете ? " Пусть достраивает, а при этом можно обратиться в суд и признать право собственности. Ни чего в нашем мире просто так не появляется и не исчезает

Но это самый плохой вариан и не хотелось бы доводить до него.

[dsn-237 1]

Не знаю, что ему там юристы говорят, но своего друга я знаю со школьной скамьи и я уверен, что он плохого не посоветует и то что у него была такая же ситуация говорит о положительном решении. Сейчас живет вместе с семьей и уже больше не думает о плохом.

Сдаётся мне, у него была друга ситуация. Там достроили, а у нас денег нет, вернее у застройщика.

 

На данный вопрос есть ответ, что администрации не выгодно удалять Строймонолит, а то они уже этим правом давно бы воспользовались smile.gif Разве они бы уже лет 6-ть с ним живут и раставаться ни как не хотят, то почему они именно сейчас захотят это сделать и ни когда не сделают такого. Они понимают если топят Строймонолит и тем самым и себя

Чем же они себя утопят ? не вижу связи.

 

А вот утопить Строймонолит просто элементарно, даже одного соинвестора хватит

Таких пока не нашлось, всё больше по дорогам бегают.

 

Пусть достраивает, а при этом можно обратиться в суд и признать право собственности. Ни чего в нашем мире просто так не появляется и не исчезает faces.gif Но это самый плохой вариан и не хотелось бы доводить до него.

Ага, то-то по зомбиящику иногда показывают бездомных покупателей от двойных продаж, а от застройщика рожки да ножки остаются, с кого тогда требовать ?

Да и потом, если будут достраивать этажи и секции, нумерация квартир измениться, а она указана в договоре, да и адрес могут сменить, что тогда делать ?

 

Если Ваш знакомый юрист грамотный, пусть посоветует как от таких схем кидалова застраховаться всем нам.

[Соня-48 0]

да,вот хотелось бы по-побробней,если можно,про то, что советуют те юристы,которые свои и обмануть,вроде как,не должны. какие же у нас,а особенно у инквартстроевцев,перспективы?

[HASH 4]

1) Насчет ситуации, томогу сказать, что была такая же им тоже предложили доплаты, и часть соинвесторов сдала деньги и часть отказалась. В результате получили все квартиры.

2) У администрации есть свои люди, которые покупали через нее квартиры. (К каковым отношусь и я. Когда мы были в администрации (а это довольно часто) и закидываем письмами, то "администрация руками и ногами" держится за Строймонолит. Мы предлагали им решить данную проблему другим способом, но они ни в какую. Вывод: уж очень нужен администрации Строймонолит! Если администрация выкидывает Строймонолит, то по договору она тем самым не выполняет своих прав, а это судебное дело и тут уже не по вешаешь людям лапшу на уши. И мы так называемые очередники (но очередники получают квартиры бесплатно, а мы как ни как тоже деньги вносили хоть и не такие как 100% дольщики. Все в одной лодке =)

И что самое интересное, вы заключали договор с комерческой организацией, а мы с государством (в лице администрации) и до сих пор боремся за квартиры. После этого и думаешь в какой стране живешь, где ладно обидно, когда обманывает частное лицо, так и государство туда же (приходишь на прием, а тебе все лапшу вешают и вешают).

3) Люди бегают от безысходности! И зачем топить Строймонолит, если где другого найти если экономической составляющей для достройки нашего дома особо и нет. Ни одна фирма не пойдет сейчас на такие затраты.

И что самое главное, когда работал со строительными компаниями и так интересовался строительством, то мне всегда говорили, что лучше строить новый чем достраивать за кого-то. (Документации нет, разрешений нет, кому земля принадлежит не разберешся и т.д.) и после этого какая фирма пойдет на объект??? Пусть уж пока кривая и косая фирма Строймонолит, чем ни чего.

4) Двойные продажи идут от незнания. А по юридисексому термину если не ошибаюсь, первичное право имеют те у кого раньше составлен договор и при этом правильно.

5) Что касается изменения арихитектуры, то это довольно проблематично, это значит все надо начинать с нуля, а изменить адрес, то всегда можно взять справку об изменении улицы и номера дома и предоставить в суде. Кстати, такое деяние при желании можно квалифицировать, как мошенничество (изменение, адреса и номера)

У друга спрошу обязательно, но вот то что всю кашу заварила бывшая администрация воглаве с Копыловым, Риамой и Строймонолитом это так и есть.

Если даже поверхностно почитать договор, моих юридических познаний немного хватает, то там столько не соотвествия и просто чуши, что я просто удивляюсь как юристы Администрации предлагали заключать договора нам очередникам (гнать таких юристов надо в шею и подальше!!!) И если бы юристы администрации рньше разобрались с так называемой "стройкой", то поверьте сейчас бы ни кто из нас не сидел бы в такой Ж..Е. С самого начала это было жульничество с покровительства государства.

[HASH 4]

Я как экономист и технарь вижу выход только путем предоставления дополнительного участка той организации, которая бы предоставила денежные средства на строительство Строймонолиту (хотя бы той же Юго-Западной компании, хотя она не одна), при этом под контролем общественности.

Хотя если компания солидная и с репутацией, она будет сама смотреть за каждой копейкой, который Строймонолит потратит! Уж поверьте хорошую репутацию компании не так уж легко заработать, а рисковать ей ради некоторой суммы мало кто будет. (Это не шарашка Строймонолит, которой наплевать на репутацию)

Новый участок земли не только дас возможность достроить наш дом быстрее, но и компании получить необходимую прибыль! Ни кто сегодня за "спасибо" работать не будет, а тем более работать в убыток! При этом столько еще и других проблем (ни плана, ни земли, нигаза, ни электричества и т.д. ни чего НЕТ!!!

Доплаты еще раз повторюсь это безнадежное дело! Кто хочет стать миценатом (благотворительным спонсором) пожалуйста, но я лично вижу выход по другому из данной ситуации.

Если уж администрация с Риамой и остальными ООО заварили эту кашу, так пусть и расхлебывают, а чтобы помочь надо как говорится "орел птица гордая пока не пнешь не полетит" и тут тоже самое.

И вот тут выскажу свое мнение, чем больше давишь СМИ, акциями, письмами, записями на приемы, то лучше эффект! По себе знаю так как тружусь в маркетинге и рекламе. Если бы была моя воля, то я ходил бы на прием к товарицу Лисину хоть каждый день, а так записывают только раз в полгода

[dsn-237 1]

HASH

А на каком основании с Вас как с очередников, денег потребовали ? Разве это законно ? У Вас тогда ситуация лучше, Вы можете с администрации что-то спросить, а мы только с себя.

 

А строймонолит по моему лучше выкинуть, они в любом случае найдут как украсть, а вора по моему надо наказывать, а не поощрять.

Лучше ещё пол года потратить на оформления документации, чем воров кормить хоть один час.

 

На счёт доп участка, администрация почему-то не хочет этого делать или инвестора не найти, кто смог бы купиться на эту схему. Тут не дорогая московская земля.

[HASH 4]

А вот так, мы оплатили квартиру по льготной цене, т.к. на тот момент можно было только так получить квартиру.

А что касается, что ситуация лучше, то я не совсем соглашусь, т.к. хоть и Администрация берет на себя те обязательства. но их ответ таков

" Вы покупали у нас по переуступке права и теперь требуйте с застройщика, а мы тут можно сказать почти и не причем. Мы переуступили, а дальше ваше дело." При этом мы платили не Строймонолиту или кому-то еще, а в бюджет района!

 

Согласен с вами вора должны наказывать, но если бы все так было просто.

 

Я вот тоже ни как не могу понять логику нашей администрации, дали бы участок (это не так много нужно документов предоставить) и при этом все были бы довольны. Новый инвестр и дом достроил и денег получил, дольщики рады что получили квартиры, а администрация рада была, что избавилась от головной боли.

[HASH 4]

ivv1508

Спасибо, что пояснили. Я вот тоже подумывал, что это связанно с боязнью, но как видно подтверждается!

Если уж Башкирцева засудили за 200 тыс.р. ( в газетке написали), то уж о каком компенсационном участке может идти речь Жаль и очень жаль

[HASH 4]

Жаль, администрация не даст собраться в день города у себя под окнами, вот было бы зрелище для всего Пушкинского района =) и остальных субъектов Московской области и России =

[arkajin 0]

dsn-237

 

я в результате и так без квартиры

[dsn-237 1]

А вот так, мы оплатили квартиру по льготной цене, т.к. на тот момент можно было только так получить квартиру.

Так это вроде как не законно, вы в прокуратуру обращались по этому поводу ?

Или у вас в договоре указано как доплата за площадь сверх лимита, предусмотренного по закону ?

Кстати, а деньги за квартиры, та администрация себе в карман положила или строймонолиту передала ?

Я вот тоже ни как не могу понять логику нашей администрации, дали бы участок (это не так много нужно документов предоставить) и при этом все были бы довольны. Новый инвестр и дом достроил и денег получил, дольщики рады что получили квартиры, а администрация рада была, что избавилась от головной боли.

А я Вам объясню логику. Как-то года 2-а назад я в Пушкинской прокуратуре разговаривала с заместителем прокурора г.Пушкино и намекнула, что Администрация в этой ситуации вполне могла бы от своей доли отказаться. "Да?!? Ну если они это сделают, то тогда мы к ним придем с уголовным делом. Они не обладают правом разбазаривать гос и муниципальное иммущество." Приблизительно таков был ответ. И тут прокуратура формально, если убрать человеческий фактор, 100-пудово права. Так что логика проста: выделить с барского плеча компенсационный участок - дело не такое уж простое (прокуратура может привязаться - ей тоже планы надо делать), проще так как сейчас и до новых выборов, а после - проблема следующего состава руководства... И прокуратура вопросов к администрации не имеет...

странно, продавать очередникам их квартиры дело не завели, а землю дать для достройки, заведут. В таких случаях это решается через вышестоящее руководство области. Тогда прокуратура зубки сломает. Думаю у администрации свой интерес, работать "за так" они не хотят.

я в результате и так без квартиры

пока формально Вы на неё имеете право, а может случиться так, что это право потеряете.