Перейти к содержанию
Авторизация  
Jackden

Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

Рекомендуемые сообщения

Ростислав

Приведенные Вами данные по Юго-Западной компании я читал в интернете, но я так и не понял почему Вы пришли к выводу, что ее финансовое положение вызывает сомнение о возможности обеспечить строительство нашего дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

176-IG Koshelev

Ростислав, наверно, просто опасается, что это такая же контора как и ООО Инквартстрой ( есть сайт, где опубликован спич о высокопрофессиональных специалистах, участие в продажах и т.д. и т.п., но реально строить не могут).

 

Для РИАМа - не царское дело ходить по заседаниям?

Как Геннадий Витальевич поживает? Что теперь ему мешает начать строительство? :blink: Либо переуступить стройку дееспособным ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Ростислав

Приведенные Вами данные по Юго-Западной компании я читал в интернете, но я так и не понял почему Вы пришли к выводу, что ее финансовое положение вызывает сомнение о возможности обеспечить строительство нашего дома?

Попытаюсь точку зрения пояснить.

Банковский кредит они под этот объект не получат.

Кол-во непроданных у них квартир в других объектах сами можите посмотреть.(то есть средства вложены но обратно не получены).

Наши инвесторы сомневаюсь что на новый клич о начале очередного сбора денег для продолжения строительства понесут их.

Из личных встреч с людьми которые работают в строительном бизнесе Моск. региона сложилась картина-никто сейчас не хочет влезать в какие-то объекты,а основная у них забота ра-читаться с кредиторами(вынуть вложенные деньги из объектов) что не получается .

По земле в Моск.обл. на данный момент, очередь из желающих ее получить строительных фирм( если не по бросовым условиям) куда-то пропало, не говоря о много кратном снижении ее стоимости.

Продажа свободных площадей в области мягко скажем буксует.

Самый простой пример

Подольск (ЖБК) -45 тыс кв. метр рублей, второй квартал площади у них еле продается,Троицк-35 тыс рубл(верхнии этажи) уже квартал люди пытаються распихать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Юрий Анатольевич, моя коллега отвезла договор сегодня в пятницу в 10.30.

Её заверили, что "строить уже начали - деньги выделены, и мы вот-вот вселимся". :8):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Наталья_112

Ей надо было бы сказать, что она пришли не анекдоты выслушивать, а договор сдать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ростислав

Ну это же общие рассуждения. Их можно применить к любой компании и тогда не на что вообще надеятся.

Я не разделяю Вашего мнения о невозможности получения банковского кредита под наш объкт. Под свободные площади дадут кредит. Вот только сколько их на самом деле?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Ростислав

Ну это же общие рассуждения. Их можно применить к любой компании и тогда не на что вообще надеятся.

Я не разделяю Вашего мнения о невозможности получения банковского кредита под наш объкт. Под свободные площади дадут кредит. Вот только сколько их на самом деле?

Юрий Анатольевич дай бог.Только из опыта за эти два месяца общения с банками по поводу получен

ия кредитов ,очень проблематично получить кредит более чем на 2-3 месяца,а большем сроке вообще банке обсуждать не хотят,хотя кредитные ставки безумные стали по валюте за 20%, по рублю еще хлеще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ростислав Извините, что вмешиваюсь в Ваш разговор. В течении месяца может получить кредит и не только заложив в кредит свободные площади, но и Ваши квартиры. Единственное, что может спасти от кредита- это регистрация договоров в Рег.палате.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сивко

Елизавета Галиевна! Может быть я что-то не допонимаю, но как можно произвести регистрацию договоров в Рег.палате, если у нас не решен вопрос с землей под домом и по договорам у нас имеется только право на долевое участие в финансировании строительства с получением в собственность конкретной квартиры.

Поделитесь, пожалуйста, своими соображениями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

176-IG Koshelev Значить условия регистрации договоров нужно прописать в договоре переуступке права на инвестконтракт. Пусть они разбираются с землей.В этом договоре нужно определить время для решения вопроса с землей. И затем регистрации в Рег.палате. Вообще без закрепленной земли по моему банки кредит не дают. Точно не знаю.

 

Только не спутайте. Вопрос о земле и Рег.Палате обговаривается в договоре переуступки права. А вопрос гарантий в получении квартир в Дополнительном соглашении к Договору переуступки права.

 

По -моему на стр168 нашего форума-я предлагала Администрации и Новому инвестору предложения в Договор переуступки права.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

может я чего-то не понимаю- но регистрируется договор привлечения денег.

А у нас они уже привлечены.

Слышала много мнений юристов, которые считают что если разрешение на строительство получено после 214 закона, то надо регистрировать договоры

 

______________________

http://www.atvmedia.ru/?news=12486

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, если разрешение выдано по 214-ФЗ, то застройщик может зарегистрировать, в Рег.Палате, сдав при этом сначала проектную декларацию в Рег.палату. Наш застройщик этого сделать не захотел-как мы его не пытались заставить. Судиться с ним не захотели наши дольщики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Насчет временной регистрации Миграционными службами-это только по Ставропольскому краю или по Всей России?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сивко

не знаю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×