Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[татьян 0]

Наташа ! Встречалась с господином Чугуновым два раза, это кроме 12 сентября, в Миноблстрое.

И оба раза он говорил, что мы посмотрели на красивую фотографию и поехали по-дешевке покупать квартиры, а теперь чего-то требуем. И больше никаких представлений о том , как исправить положение у него не было. Доверия у меня к этому товарищу нет. "Помогать" он нам будет только из-за давления сверху, изменения ситуации, т.е. внешних обстоятельств. Сочувствия не увидела.

[176-IG Koshelev 1]

http://www.mskmo.ru/

 

31 марта 2010 года 13:00

 

Губернатор Подмосковья назначил нового министра строительства региона

Красногорск (Подмосковье). 31 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Первый заместитель министра строительства правительства Московской области Павел Перепелица по согласованию с облдумой утвержден губернатором Подмосковья Борисом Громовым на должность министра строительства региона.

 

Прежний министр строительства области Е.Серегин по результатам выборов, прошедших 14 марта этого года, избран главой Лыткарино.

 

П.Перепилице 50 лет, он отслужил в Вооруженных силах свыше 20 лет. С начала 2004 года занимал должность замминистра строительства Подмосковья, с августа прошлого года - первого замглавы министерства.

 

/Интерфакс/

Изменено 31 марта, 2010 пользователем 176-IG Koshelev

[Кононец Светлана 0]

Юрий Анатольевич, большое Вам спасибо за хорошие новости, за системное освещение положения на стройке. И все же наш дом строится!

В светлый день Пасхи желаю всем глубочайшей Веры в наше справедливое дело. Будем поддерживать все, что продвигает строительство нашего родного дома. Желаю нам-соседям и всем, кто двигает стройку и строителям крепкого здоровья, доброго настроения и солнечной погоды!

[292-Лана 0]

Счастья всем!

Пусть вселение в дорогой наш дом сделает нас ЗНАЧИТЕЛЬНО счастливее в этой ЖИЗНИ!

Пусть исполнятся, хоть и с опозданием, наши давние мечты!

Изменено 3 апреля, 2010 пользователем 292-Лана

[HASH 4]

Поздравляю всех с Праздником!

Это праздник прежде всего души и от того какая у нас душа и чистые помыслы, таким мы и делаем окружающий мир.

Хотел бы пожелать, чтобы как и тысячи лет в наших сердцах жили вера и надежда. Только понимая, сочувствуя, помогая и прощая можно добиться самых прекрасных результатов.

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

К сожалению, никаких хороших новостей сегодня я вам сообщить не могу. На стройку ездили Слепакова Ольга, Аббасов Анатолий и Филиппов Николай. Настроение у них от увиденного на стройплощадке не очень хорошее. Это не дело - присматриваться и выискивать места, где за прошедшую неделю велась кладка кирпичиков.

Скопировав и сравнив фотографии, сделанные Аббасовым сегодня, и мои от 31 марта (см. «Фото стройки»), конечно, можно увидеть происшедшие за неделю изменения в кладке. Но хочется, чтобы эти изменения были явно видимыми, и не на отдельных кусочках, которые надо выискивать и сравнивать, а по всему периметру.

Не увидели сегодня соинвесторы и заявленных, согласно рассказу нач. строительства, 25-ти человек. Они насчитали на стройке не более 10 человек рабочих. Присутствующий на площадке представитель Пушкинской Администрации Подлипинец А.М. не стал давать нашим людям каких-то разъяснений по поводу замедления стройки, а просто заявил: « Что вы хотите, стройка же идет».

Да, идет, но вопрос не в том, что стройка идет, а в том, как она идет. Уже становится понятно, что в декабре с.г. сдачи дома гос.комиссии не будет. Хотя, честно говоря, это было понятно изначально. Задача, стоящая перед ИГ, была добиться, чтобы дом был полностью достроен до конца года и в него было подано тепло. Ну, а сдачу дома гос.комиссии можно было бы перенести и на более поздние сроки (1-2 квартал 2011г.). Время еще есть, начались теплые деньки.

В чем же проблема и что мешает строительству? Проблема одна и она заключается в плохом финансировании стройки. То, что говорит Гнатенко Г. В. об увеличение числа каменщиков, об их работе в 2 смены, о начале монолитных работ, о начале остекления и т.д. – это желание, выдаваемое за действительность. Так как я общаюсь с Геннадием Витальевичем уже длительное время, то я твердо уверен, что он желает не меньше нас достроить этот дом. Гнатенко понимает материальное положение дольщиков, не хочет, чтобы большинство из нас понесли доплаты, и поэтому не ставит вопрос об этом. Сейчас у него сложная ситуация, но она разрешима, в ближайшее время финансирование продолжится и Гнатенко выполнит все обещания по строительству объекта, которые он нам дал. А пока стройка, хотя и медленно, но продолжается.

Я понимаю, что это мое сообщение может вызвать неоднозначную реакцию. Такая же ситуация сейчас и в Балашихе, где строительство ведется на федеральной земле и дом также строит Строймонолит. Там соинвесторы начинают заводиться, требуют проведения акций и передачи их стройки другому инвестору. Я реалист и понимаю, что все это ни к чему хорошему, кроме как к длительной остановке строительства объекта, не приведет. А пока на всех совещаниях в Администрации, в своих письмах в Миноблстрой и рабочую группу Хинштейна мы обращаем внимание на замедление строительства и просим принять меры к его ускорению.

Изменено 7 апреля, 2010 пользователем 176-IG Koshelev

[Selenga 5]

176-IG Koshelev

Ю.А.! все всё понимают.

Действует принцип - ты гена хочешь достроить?, ну вот и долбайся сам, клади по кирпичу в неделю, чтоб нам было о чем писать отчеты. А сдашь ты дом или нет, не наша головная боль - по-моему позиция пушкинской администрации ( и не только их) именно такая.

Про Риаму говорить - время тратить, их подход выражен в той филькиной грамоте, которую они назвали графиком по оформлению земельного участка. Вместо месяцев, там надо было пятилетки обозначить. И кстати, там не подошел ли срок отчета по энтому графику? Допустим пункт два - "договор на выполнение межевого плана на земельный участок"? Уж апрель на дворе, а в предоставленном графике срок исполнения заканчивается мартом. Хотелось бы увидеть договор.

Изменено 8 апреля, 2010 пользователем Selenga

[Наташа-080 1]

Дорогой Юрий Анатольевич!

Во-первых, спасибо огромнейшее за правду Вам и нашей дорогой ИГ.

2. Мои родители вчера считали по фотографиям количество положенных кирпичей, сравнивая фото 31 марта и 7 апреля. Насчитали несколько сотен (и смеюсь и плачу одновременно)..

3. Если Вы считаете, что Г.В. Гнатенко действительно делает все возможное для продолжения стройки то может быть нам начать писать письма в Администрацию, властям с просьбой помочь нам и застройщику..Пусть господин Гнатенко, если сочтет возможным и нужным, выходит с нами на митинги..будем все вместе просить помощи ..

Я готова отправлять факсы, письма, да что угодно, что решим.

Я так устала жить в съемной квартире, что уже готова идти на митинги и опять встать на колени. Если все будет идти такими темпами, то мы не въедем в наши квартиры еще года 2..какой ужас

Дорогие мои, ЧТО ДЕЛАТЬ?

[176-IG Koshelev 1]

Selenga

Наташа-080

Я вас понимаю и себе задаю тот же вопрос: "Что делать?". Пока я считаю необходимым дать Строймонолиту еще один месяц "апрель" на возможность раскрутиться. Если в апреле начнутся монолитные работы и увеличится количество рабочих-каменщиков на стройке, то ИГ продолжит работу в том же русле. Если же все будет стоять, то будем собирать собрание на середину мая и на нем принимать решения о дальнейших действиях.

В этом месяце будем добиваться расмотрение вопроса о достройке дома на заседании рабочей группы с участием Хинштейна. Такое заседание планировалось на 1 апреля, но затем внезапно его отложили без объяснения причин. Дроздова обещала сообщить причину отложения совещания, но так и не сделала этого.

Изменено 8 апреля, 2010 пользователем 176-IG Koshelev

[Selenga 5]

Наташа-080

эта фотка мне очень нравится!!!

 

А на втором плане плакатик : "фгоу риама - враг национальных проектов президента россии". Неужели до сих пор актуален? вот скоро и узнаем

[HASH 4]

Кстати, вчера заехал на стройку (в 15.30). Обошел вокруг стройки и насчитал 5-их рабочих (возможно их и больше на верхних этажах, но я их не заметил). 2-е красили бытовку, один сварщик варивший что-то на крыше въезда в подземный гараж, 2-е крепили банер по продаже квартир на верхних этажах рядом с другим банером "строительство - под личным контролем".

Может строители снова были на обеде, как обычно

[176-IG Koshelev 1]

Статья заместителя руководителя администрации Пушкинского района, начальника управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования Н.Н. Юдина. "Озерный", "Громадина", "Академия" и все, все, все."

 

 

Категория: Строительство и благоустройство

13 апреля 2010 09:35

О прогрессе в решении проблем объектов строительства порталу "Пушкино сегодня" рассказал заместитель руководителя администрации района, начальник управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования Н.Н. Юдин.

 

Замершие стройки – одна из самых острых проблем для жителей района и особенно города Пушкино. Сотни людей задаются вопросом "Когда же я получу ключи?" или "Стоит ли вкладывать деньги в строительство этого дома?", на форумах не затихает обсуждение. Наш портал представляет актуальную информацию по этой теме.

 

 

Пять проблемных объектов

 

Именно столько, по оценке администрации, насчитывается проблемных строек в районе. Это ЖК "Академия" в Челюскинской, дома "Славян" в микрорайоне Серебрянка, ЖК "Озерный", дома на Писеревской улице и в Лесном на Центральной улице. Все они вошли в утвержденный губернатором сводный план мероприятий по завершению строительства проблемных объектов.

Контракт с компанией "СПФ "Строймонолит" на возведение ЖК "Академия" был заключен ещё в 2003 году. Он предполагал строительство семисекционного 9-15-этажного дома, который бы обеспечил порядка 20 тысяч квадратных метров жилья. В 2005 году фирма-застройщик "РИАМА" прекратила работы из-за отсутствия финансовых средств. Четыре года спустя внутри этой компании произошла реструктуризация, поменялось руководство, что сдвинуло дело с мёртвой точки. Сейчас работы на стройке возобновлены: установлен башенный кран, делается кирпичная кладка. И хотя на объекте заняты всего несколько десятков человек, по сравнению в полным простоем это прогресс. По плану, строительство дома должно быть закончено в конце 2010 года, а сдача в эксплуатацию намечена на первый квартал 2011.

Также постепенно решаются вопросы с микрорайоном Серебрянка, где застройщиком является ООО "Стройперспектива+". Из четырех запланированных домов сдан один. Ещё один (48/1) готовится к сдаче: в технических условиях была прописана установка крышной котельной, но из-за отсутствия лимитов на газ схему тепловых сетей пришлось изменить, и дом подключили к реконструированной котельной микрорайона. Сейчас к нему подведены все коммуникации, в квартирах тепло, а будущие жильцы уже готовятся к заселению. В Стройнадзоре дом прошел все этапы по сдаче, кроме одного: необходимо демонтировать крышную котельную, которую планируется перенести на соседний корпус. Застройщик планирует сделать это, как только погодные условия позволят поставить башенный кран, ориентировочно до 1 июня.

 

Возобновились работы и в "Громадине" — доме № 48/2. Там монтируются электрические и сантехнические сети. Чтобы снять остроту финансового вопроса, администрация отказалась от своей доли, уже выкупленной инвестором, — около 1000 кв. м, которые будут возмещены позже, при строительстве других объектов. Этот дом так же планируется сдать к концу года.

Самый проблемный из четырех объектов "Славян", дом № 47, находится на нулевом цикле, то есть строительство замерло на уровне фундамента. При этом в нем продано около 85 процентов квартир. Чтобы как-то компенсировать затраты, администрация и генподрядчик решили вместо отдельно стоящего детского сада построить дом со встроенным дошкольным учреждением. Что касается остальных планов, заявленных в рекламных проспектах, — с озерами, мостиками и т.д., то в этот раз им исполниться не суждено. Территория деятельности "Славян" ограничена освоенными 3 га, все остальные инвестконтракты были расторгнуты.

 

В ЖК "Озерный" по плану должны были войти шесть корпусов высотой от 10 до 22 этажей. Стройка началась в 2003 году, потом замерла и после некоторого оживления в 2008 встала окончательно. Сегодня у "Озерного" только один выход – смена инвестора. ООО СК "Тропос" готов уступить контракт, преемник уже найден, но администрация его пока не называет, так как правовое оформление ещё не закончено. Проблемы "Озерного" будут решаться поэтапно: прежде всего, должен быть закрыт вопрос с тремя недостроенными корпусами, после чего будет решаться судьба ещё трех.

 

Из всех проблемных объектов самая большая готовность у дома № 5 на Писаревской улице. Непроданными в нем остались только одна квартира и менее 200 кв. м нежилой площади. Проектно-сметная документация этого дома не прошла Мособлэкспертизу и, следовательно, разрешение на строительство получено не было. Выход из ситуации ищет сам инвестор — некоммерческое партнерство "Центр реформирования ЖКХ". Администрация со своей стороны ведет переговоры, ищет пути решения, но ясности по этому объекту пока нет.

 

 

В Лесном ситуация похожая: у дома на Центральной улице нет заключения экспертизы и разрешения на строительство. Объект возведен более чем на 80 процентов, но нерешенным остается вопрос с коммуникациями. Чтобы подключить этот дом, районная администрация совместно с администрацией Лесного ищут пути минимизации технических условий. Можно сказать, что решение по коммуникациям уже найдено, но это не отменяет проблемы отсутствия необходимых документов, которой должен заниматься сам инвестор. На окончание строительства требуется порядка 50-60 млн. рублей.

 

 

И ещё один потенциальный

 

Стройка ещё одного 17-этажного дома была остановлена на уровне котлована. Строительство объекта на улице Льва Толстого в Пушкино начато фактически самовольно на территории частной собственности и не имеет никаких разрешительных документов: ни проекта, ни заключения экспертизы, ни разрешения. Стройка была остановлена при участии прокуратуры. Юридически такого дома просто не существует.

 

 

Газовый вопрос

 

В отношении всех проблемных объектов администрация решила вопрос с лимитами на газ ещё в 2009 году. Застройщикам осталось только пройти процедуру оформления, и тепло будет во всех домах.

Из непроблемных объектов лимиты на газ получили дома компаний "Евроспецсибстрой" и "ЮИТ". Сейчас ЖК "Южные ворота" на Московском, 57 отапливаются временной дизельной котельной, но вопрос уже решен, и в будущем осенне-зимнем сезоне заработает собственная крышная котельная.

Для будущих строек необходима новая газораспределительная станция (ГРС), проект которой уже разработан. На его реализацию необходимо около года, но строительству мешают незаконные постройки СНТ "Луч", расположенные в охранной зоне. Судебное разбирательство движется, уже получено разрешение на снос ближайшего дома, на рассмотрении ещё несколько участков.

 

 

Ближайшие перспективы и детские сады

 

В этом году компания "Евросибспецстрой" закончит третью очередь жилого комплекса на улице Островского, 22, планирует начать строительство ещё одного 25-тиэтажного дома на той же улице и уже заложила фундамент дома в районе школы № 5.

Во втором квартале 2010 года в Пушкино будут сданы: "Высотка" на улицы 50-летия Комсомола и "Парус" на Тургенева, 24. Группа компаний "ВИТ" запустила проект микрорайона "О'Пушкино" в Новой деревне, в текущем году начинает строительство дома-близнеца "Паруса" рядом с типографией и ещё одного дома на Институтской улице. "Башня" появится на месте дома № 28 по улице 50 лет комсомола.

В Софрино успешно идет строительство 9-этажного дома, который в будущем обеспечит около 20 тысяч кв. м жилья. Сдача запланирована на 2011 год. В Правде проект дома на 12 тысяч кв. м в настоящее время проходит экспертизу. Аукционы объявлены на площадки в Софрино и Лесных полянах.

 

Массовое строительство, очевидно, ведет к увеличению численности местных жителей, которые ждут открытия новых детских садов и школ. Очередь в дошкольные учреждения составляет более пяти тысяч человек, и администрация рассматривает все возможные варианты снятия остроты проблемы. Так, к сентябрю наконец откроется детский сад на Московском проспекте. В будущем ДОУ появится на Институтской улице – с достройкой третьего этажа будет восстановлен ведомственный детский сад "Тополёк" на 100-120 мест и его филиал — встроенный на 40 мест в новом доме. Как писалось выше, встроенный садик будет у "Славян" в Серебрянке. За школой № 1 планируется строительство детского комбината – ДОУ на 250 мест, в этом году начались проектные работы. Ещё один детский сад появится в Ашукино.

В отношении школ ситуация не менее сложная: учебные заведения в центре перегружены, начата реконструкция школы № 5, окончание которой на сегодняшний день является приоритетной задачей.

 

Постепенное решение вопросов, связанных с проблемными объектами, не может не радовать, так как сданные новостройки, открытие новых строительных площадок и развитие инфраструктуры являются главным показателем развития города и района. Будем надеться, что планам администрации ничто не помешает, а застройщики найдут решение проблемных ситуаций. В свою очередь портал "Пушкино сегодня" продолжит следить за развитием событий.

 

Комментарии: Добавить комментарии

Автор: С. Грефенштейн

Изменено 13 апреля, 2010 пользователем 176-IG Koshelev

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

1. Вяло текущий процесс строительства нашего долгожданного домика продолжается. На фотографиях вы можете отследить изменения, которые произошли за неделю.

 

2. Сегодня я ездил в Пушкинскую Администрацию, а также по телефону беседовал с Ген. Директором Гнатенко Г. В. Цель поездки и разговоров по телефону была одна – узнать, когда начнется полномасштабная стройка.

Как удалось выяснить, ситуация складывается следующим образом. Еще на совещании ИГ в офисе Строймонолита до нас была доведена информация о том, что один из учредителей фирмы «СПФ «Строймонолит» Сахаров Б.П. и бывший ее Генеральный директор Прилепин В.С. вымогают у Гнатенко Г.В. и его партнеров 5млн. руб. за невмешательство в строительство дома. Им предлагались откупные по 100 000 руб. каждому сразу и по 1млн. руб. по окончании строительства. Однако этого оказалось мало, Сахаров Б.П. и Прилепин В.С. требуют выдать им сразу всю сумму. Партнеры Гнатенко Г.В., которые финансируют строительство, временно прекратили финансирование объекта и потребовали вернуть ситуацию в правовое русло. В связи с продолжающимися судами между Сахаровым Б.П., Прилепиным В.С. и Гнатенко Г.В. подрядчики и поставщики также хотели бы получения определенной ясности в понимании того, кто строит дом и кто является Ген. Директором фирмы. Вся эта неясная ситуация продолжается с декабря прошлого года.

Выход из этого положения был найден. Создана фирма «СК «Строймонолит», в которую вошли Гнатенко Г.В. и его партнеры в качестве учредителей. Руководство данной фирмы обратилось к участникам Инвестиционного контракта с просьбой дополнительным соглашением ввести их в контракт. Через эту фирму будет идти финансирование стройки и продолжится уже полномасштабное строительство нашего дома. В настоящее время в правовых отделах Пушкинской Администрации и Миноблстроя прорабатываются условия присоединения фирмы «СК «Строймонолит» к контракту. В Администрации меня заверили, что присоединение указанной фирмы к контракту в качестве инвестора - подрядчика не нарушит права дольщиков.

 

3. В связи с тем, что с момента нашего предыдущего собрания прошло почти 5 месяцев и поскольку вносятся дополнения в Инвестиционный контракт, предлагаю провести общее собрание соинвесторов с приглашением всех участников контракта, принимающих участие в строительстве нашего дома.

Планирую, собрание на субботу 15 мая с. г., время и место будет сообщено дополнительно.

Прошу всех соинвесторов дать возможность провести собрание спокойно (без участия всевозможных СМИ). Приглашением гостей будет заниматься Инициативная группа. В данной ситуации нам надо не заявлять о себе, а получить у участников Инвестиционного контракта ответы на интересующие нас вопросы.

Изменено 14 апреля, 2010 пользователем 176-IG Koshelev

[292-Лана 0]

мочить Сахарова и Прилепникова - пусть займутся когда-нибудь своим непосредственным строительным делом, мелкие отколыши....

Изменено 14 апреля, 2010 пользователем 292-Лана

[Selenga 5]

176-IG Koshelev

Сами понимаете, что в моей голове добрых мыслей не бывает.

Несмотря на то что наши соинвесторы практически уснули в ожидании обещанных квартир, собрание собирать надо.

ЮА, надо допник этот получить и почитать.

Лично у меня в голове родилось очень много вопросов, связанных с подписанием данного соглашения.

"Рождение" новой компании, которую присоединяют к контракту связано не только с денежными притязаниями сахарова и прочих, но и с решением других важных вопросов, имхо.

Вопросы самые простые: на кого будет выдано разрешение на строительство и с кем будет заключен договор субаренды земли ( либо договор субаренды земли останется прежним)?