пос.Молодежный Пушкинского района

[Нась 37]

Almost Retired

Как сотрудник Управления Роспотребнадзора по МО,могу сказать следующее: все наши коммунальные врачи в один голос говорят,что в цоколе жить вредно. Из-за особенностей освещения (в квартире будет мало света), из-за сырости (полуподвал всё-таки) и холода. Как просто человек с жизненным опытом могу сказать то же самое. Знакомая третий год живёт в цоколе. Итог: частые бронхиты, всю зиму с больничного почти не вылезает, после перенесённого ОРВИ кашель подолгу не проходит. И с почками проблемы начались,она это связывает именно с промозглой сыростью в квартире.

[Olena 96]

Про сырость сразу подумала, а также плесень всякую, которая от сырости заводится. Основание пола там, конечно, бетонное, плюс стяжка, и гидроизоляцией вроде обработано - но, думаю, в цоколе все равно будет сыро. Хотя и не насктолько, конечно, как в доме без фундамента и подвала, где под досками чернового пола сразу земля на расстоянии нескольких сантиметров.

Помимо здоровья еще белье будет долго сохнуть, проветривать сложенную стопками одежду и обувь нужно часто, одеяла там всякие - а то будет пахнуть затхлостью. Летом обогреватель не помешает или камин, например - для просушки воздуха. Зато увлажнитель воздуха в зимнее время точно не понадобится И кожа лица и тела будет хорошая, не сухая

[Андрей Николаев 19]

Если будут живущие в нежилом уровне (цоколе), то это лишний повод снести весь дом. А заодно и другие рядом стоящие дома.

1.Потому что нежилой. 2.Потому что вредно жить там.

Ощущение предстоящего сноса тоже для здоровья вредно.

Изменено 11 октября, 2010 пользователем Андрей Николаев

[Olena 96]

Almost Retired - насколько я поняла, покупательниц квартир в цоколе дома 2 переселили в дом 3, на этом форуме они вроде бы не бывают.

[Almost Retired 0]

Господа, спасибо за ответы!

[Нась 37]

Timka

Olena

Спасибо!)) Вы правы, золотой человек! Очень приятно оказалось иметь дело

[Timka 0]

Нась

рада была

без него бы я точно не справилась

[sal 0]

Всем привет, вчера ездил в МГ все понравилось устно забронировал квартирку в корпусе 1А, а вечером нашел этот форум и смотрю вроде есть какие-то проблемы правовые, подскажите как решаются все эти вопросы, не страшно ли брать тут квартиру, форум читал 6 часов уже просто реально устал, и кто может есть тут уже из первых корпусов

[Olena 96]

sal да в общем большинство из тех кто в "Общении с представителем УК" - из готового корпуса номер 2.

Правовые проблемы никак не решаются, они у нас не настолько острые, как можно подумать по наличию темы "Что сделать, чтобы..."

[WebAdmin 960]

смотрю вроде есть какие-то проблемы правовые, подскажите как решаются все эти вопросы, не страшно ли брать тут квартиру

Самая большая проблема, которая должна волновать Вас и других потенциальных покупателей - невыполнение обязательств застройщика по срокам сдачи домов в эксплуатацию. Поэтому, покупая здесь жильё ещё на стадии строительства, следует хорошенько прикинуть - когда же РЕАЛЬНО можно будет туда вселиться и жить. Если время терпит и главный вопрос - купить сегодня дешевле чем завтра, тогда всё понятно. Но если Вы рассчитываете вселиться туда в сроки, которые обещает застройщик - можете сразу прибавлять к этой дате как минимум год. У Интер-Союза это паталогическая болезнь, которая, к сожалению, не лечится. И сами они, как видно, не очень то и стремятся выполнять обещания и выдерживать реальные сроки строительства.

 

Вообще-то для такого относительно небольшого строительного проекта, стройка продвигается слишком уж медленно!

 

Обязательно требуйте указание в договоре чётких сроков выдачи Вам ключей и подключения всех коммуникаций! В этом случае впоследствии есть вероятность, что Вы сможете выбить компенсацию за перенос сроков сдачи Вашего дома в эксплуатацию, что и будет происходить со 100% вероятностью.

Изменено 12 октября, 2010 пользователем WebAdmin

[Olena 96]

Совершенно верно, основная проблема у нас - несоблюдение сроков всегда и во всем. Для тех, кому важно вселиться и жить в своей квартире, это очень болезненная проблема. Тратить деньги на съем жилья, когда ты уже рассчитывал жить у себя, множество раз передоговариваться о сроках съема жилья или менять съемное жилье - это кошмар. Прибавлять надо не год, а полтора-два, год - это только к сроку окончания строительства, а потом еще будет отделка и ремонты. По коммуникациям в маленьких домиках Молодежного должно быть уже попроще, потому что к тому времени будут уже подключены большие дома и коммуникации точно будут на участке и точно будут работать.

[WebAdmin 960]

Кстати! Договора они составляют всегда таким образом, как будто заранее знают, что сроки строительства соблюдены не будут. Поэтому на собраниях Конюхов всегда так спокойно заявляет, что никаких компенсаций за срыв сроков не будет - договора составлены таким образом, что в судебном порядке истребовать компенсацию нереально.

 

Хотя я не уверен, что требования потенциальных покупателей в части внесения в договор условий, ставящих застройщика в заведомо невыгодное положение, будут приняты. Скорее всего, просто откажутся от сделки - ведь большинство покупателей (включая и многих из нас), к сожалению, не придают значение всяким юридическим тонкостям, а вникать начинают тогда, когда уже деньги уплачены...

Изменено 12 октября, 2010 пользователем WebAdmin

[Андрей Николаев 19]

Всем привет, вчера ездил в МГ все понравилось устно забронировал квартирку в корпусе 1А, а вечером нашел этот форум и смотрю вроде есть какие-то проблемы правовые, подскажите как решаются все эти вопросы, не страшно ли брать тут квартиру, форум читал 6 часов уже просто реально устал, и кто может есть тут уже из первых корпусов

1.Пока даже иск о сносе не предъявлен, можно вообще ни о чём не думать.

2.То, что разрешённая мощность на сегодняшний день не превосходит 50-70 квт (не хватает на 15 квартир в период пиковой нагрузки), вряд ли серьёзная проблема, так как хотят в обозримое время заселить сотни квартир. Добавят, наверное, киловатт. На некоторое время хватит.

3.Газ никто не собирается подключать в ближайшие годы. Не смертельно.

Наличие утверждённых ТУ по газу можно проверить на сайте Мособлгаза. И добавить 1-3 года к этому сроку. И неизвестно, хватит ли выделенного газа на отопление всех домов. Адрес то у всех один.

Изменено 12 октября, 2010 пользователем Андрей Николаев

[Dsizoff 215]

Плять, можно его просто забанить?

[Dmitry. 2]

Андрей Николаев

 

Вы блин понятия не имеете, что пишете!