пос.Молодежный Пушкинского района

[Rekfak 246]

На сайте обновили изображения и план схему расположения корпусов по молодежному городку. http://www.inter-soyuz.ru/gorodok

Смотрится очень даже ничего.

[Rekfak 246]

Больше всего улыбнуло что между корпусами 2 и 1А в квадрате нарисован густой красивый лес. По факту там складируется груда металлолома каким то мистером плюшкиным которые вдобавок коллекционирует старые ржавые камазы.

[Olena 96]

Кстати, там на официальном форуме поотвечали на кое-какие вопросы, в том числе и

- о коммунальных платежах: "На сегодняшний день стоимость услуг Управляющей Компании составляет 42,80 руб. за кв/м. Остальное Вы будете платить по госрасценкам". (http://www.inter-soyuz.ru/forum?func=view&catid=2&id=292#317)

- о дорожке до жд станции: "На тропинку уже получено разрешение местной администрации. Тропинка будет с твердым покрытием и освещением. В соответствии с технической безопасностью, прокладка дороги начнётся после завершения основных строительных работ в корпусах 3,4,1А,1Б. Вопрос о расширении-к местной администрации". (http://www.inter-soyuz.ru/forum?func=view&catid=2&id=294#319)

- о благоустройстве территории: "Благоустройство территории ЖК "Молодежный Город'Ок" будет частично начато после возведения корпусов 2,3,4. Вместо к. 5,6,7 будет возведено шесть 3-х этажных домов, аналогичных 1А и 1Б". (http://www.inter-soyuz.ru/forum?func=view&catid=2&id=309#321)

[Rekfak 246]

Меня интересует такой вопрос, в коммунальные платежи нам начисляют за услуги УК, хотя дом еще не принят на балланс и фактически никто ни за что из УК еще не отвечает. Получается начисляются платежи а услуги не оказываются. Где же логика?

[WebAdmin 960]

Меня интересует такой вопрос, в коммунальные платежи нам начисляют за услуги УК, хотя дом еще не принят на балланс и фактически никто ни за что из УК еще не отвечает. Получается начисляются платежи а услуги не оказываются. Где же логика?

Я вот тут недавно читал статью и улыбался, как г-н Литовский ловко оперирует к читателю фактами про то, что компания Интер Союз начинает взимать квартплату с покупателей только после получения ими свидетельств о собственности.

 

http://www.bpn.ru/publications/54677/

 

Цитата:

 

"Квартплату застройщики начинают взимать сразу после сдачи дома ГК, стараясь взять деньги сразу за 3-6 месяцев вперед, - говорит Аркадий Литовский («Интер Союз»). – Сроки же начала реального заселения жильцов в дома – через 4-5 месяцев после сдачи дома ГК. Наша компания, считает такое поведение застройщиков недопустимым, наши покупатели начинают платить квартплату исключительно после получения свидетельств о собственности на приобретённые у нас квартиры."

 

При этом почему-то умалчивается о том, что даже после получения свидетельств, дом всё ещё не готов к проживанию. Т.е. невозможность проживать в купленной квартире и взимание за это квартплаты считается допустимым!

Изменено 11 августа, 2010 пользователем WebAdmin

[VS123 0]

...Остальное Вы будете платить по госрасценкам...

Сильная фраза!!!!!

Только какие госрасценки на отопление при наличии частного котла? По общему расходу газа на дом? А обслуживание котла, это к отоплению или к коммуналке? А если газ не подключат, то +закупка дизеля с доставкой, можно еще и хранение прибавить и т.д. .... Кстати, отпускные цены на газ для населения, планируют поднять на 40% в 2011, "на основе равной доходности поставок газа на внешний и внутренний рынки".

Изменено 11 августа, 2010 пользователем VS123

[WebAdmin 960]

А обслуживание котла, это к отоплению или к коммуналке

 

Обслуживание котельной входит в коммунальный платёж 42,8 руб. кв.м. – это указано в приложении к договору. Так же там сказано, что оплата потребляемых ресурсов (электричество, вода, тепло) рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными правительством РФ.

[VS123 0]

Вот правила:

п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307:

"При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения".

Так что вопрос только один, чем топить будут.

А по постановлению правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 статья 33. "Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год."

42,8 р/м это на 2010г? А дальше ...

Скорее всего не стоит обольщаться, что коммуналка будет стоять на месте. Конечно, можно создать ТСЖ и заключить отдельные договоры на соответствующие услуги. Но там возникнут совершенно другие вопросы. В итоге все, конечно, не в розовом цвете, но и далеко от черного, что не может не радовать.

Изменено 12 августа, 2010 пользователем VS123

[WebAdmin 960]

Так что вопрос только один, чем топить будут.

Топить будут газом однозначно – газ уже подведён, мало того, судя по информации на сайте компании, уже практически подключен к дому №2.

42,8 р/м это на 2010г? А дальше ...

Скорее всего не стоит обольщаться, что коммуналка будет стоять на месте.

Думаю, что никто и не обольщается, по крайней мере, я – точно! Понятно, что за всё надо платить – главное, что бы стоимость была адекватной. Просто сейчас стоят совсем другие задачи – дождаться, наконец, окончания отделочных работ по дому и подключения коммуникаций, сделать ремонт и въехать в своё жильё. Дальнейшие вопросы можно будет решать по мере их возникновения, тем более проживая рядом друг с другом, и с офисом УК, делать это будет гораздо проще.

[eart 0]

вчера был в МГ. видел как в котельной ковырялись рабочие. что конкретно делали не смотрел.

 

кстати электричество в щитки подали?

 

мне больше всего понравилась фраза о благоустройстве территории после строительства остальный корпусов. т.е. получается лет через пять? и опять же, дорогу обещали доделать, а то по плитам ездить не очень приятно.

[Ezop 218]

Предлагаю поступить как в прошлый раз перед собранием: в разделе "вопросы к И-С" выложить все наболевшие вопросы. Потом кто-нибудь составит общий список.

[Olena 96]

Ezop - разумная идея. И хорошо бы они объявили о собрании заранее, хотя бы на своем сайте, и провели его в плановом порядке.

 

eart - дорогу вряд ли есть смысл делать хорошую, пока идет строительство и там регулярно катаются большие грузовики - они же все раздолбают, так что плиты скорее всего останутся еще надолго. Хорошо если зимой хоть снег чистить будут.

То же самое с благоустройством, пока идет стройка. Когда корпуса 2-3-4 ну и наверное 1А-1Б доделают, можно было бы между ними территорию первично окультурить, от дороги до внутренней центральной дороги (которая останется технической для строительства остальных корпусов).

На картинках новых столько парковочных участков нарисовано да так нарядно А если в реальности посмотреть на те места, где предполагаются эти парковочные площадки, то сразу думается, что на картинке что-то не так с масштабом. Не говоря уже о самых мелких угловых парковочках, вот например посмотрите на участок между торцом дома 2 и забором у дороги, напротив входа в цокольный будущий магазин или что там еще будет. Неужели на этом участке действительно могут поместиться два ряда машин морда к морде с проездом между ними? По субъективному ощущению места там гораздо меньше...

 

WebAdmin - я тоже думаю, что нужно сперва вселиться, осмотреться что как на самом деле будет, и потом уже решать проблемы по мере их выявления.

[Olena 96]

Вот нашла фотку того места между забором и торцом дома 2, где предполагается ставить по два ряда машин морда к морде, с проездом иежду ними: http://photofile.ru/users/___helen___/1156.../#mainImageLink. Проезд помещается отлично - на фото видны колеи в снегу, по лету там колеи в песке. Но кроме проезда че-то как-то ничего больше не помещается. Если забор к дороге отодвинуть, один ряд машин еще можно как-то пристроить, но чтобы два?

В общем, похоже это из той же серии фантастика, что и густой красивый лес на месте плюшкинского дворика с металлоломом. Кстати плюшкин таки строит постепенно свой дом и есть надежда что когда достроит, то поселится в нем и не захочет жить посреди свалки металлолома... хотя кто его знает...

Изменено 12 августа, 2010 пользователем Olena

[WebAdmin 960]

И хорошо бы они объявили о собрании заранее, хотя бы на своем сайте, и провели его в плановом порядке

Про собрание вчера задал вопрос на форуме, но учитывая скорость реакции не очень-то надеюсь на быстрый ответ (если он вообще будет).

дорогу вряд ли есть смысл делать хорошую, пока идет строительство и там регулярно катаются большие грузовики - они же все раздолбают, так что плиты скорее всего останутся еще надолго.

Есть достоверная инфа про то, что "Ярославку" скоро будут расширять - может быть и нашу дорогу прицепом сделают по-человечески. Так, слабая надежда…

[Dsizoff 215]

Есть достоверная инфа про то, что "Ярославку" скоро будут расширять - может быть и нашу дорогу прицепом сделают по-человечески. Так, слабая надежда…

Про Ярославку тоже слышал, только даты начала работ там какие то не реальные, то ли 15 год, а может и 20

Olena, я так понял что там не парковка жителей, а скорее парковка перед магазином. Если внимательно присмотреться, забор не огораживает эту территорию. (может мне показалось )

Изменено 13 августа, 2010 пользователем Dsizoff