пос.Молодежный Пушкинского района

[Olena 96]

Levych сейчас (без стяжки и напольного покрытия) высота от пола до потолка в разных местах комнаты 310-307 см (меряла ультразвуковым приборчиком), в чистом виде надеюсь будет 300 см высота комнаты общая. Над антресолью - 80 см, под антресолью - 210 см. Для спального места с матрасом 12 см достаточно - в съемной квартире с потолком 240 см использовала кровать-чердак высотой 170 см с тем же матрасом 12 см. 70 см от кровати до потолка маловато - сидя на матрасе, почти упиралась головой в потолок, причем рост у меня небольшой - 167 см. А 80 см как раз будет удобно. Потолок над кроватью в той квартире был обклеен пенопластовыми квадратиками, и задевать его головой было не неприятно - они пухлые и мягкие Здесь тоже наверное обклею потолок над спальным местом такими же квадратиками.

 

Только это все еще не получилось - мы позавчера заказали работу, и ее, конечно, еще не сделали.

Изменено 15 февраля, 2010 пользователем Olena

[Avvocato 0]

Вопрос скорее к тем, кто купил квартиры во 2-м корпусе. Исходя из обещаний по 2-му корпусу ИС и их реализации на практике, подскажите какие РЕАЛЬНЫЕ сроки ввода в эксплуатацию 4 и 3 корпусов? В данном случае я в это понятие вкладываю завершение отделочных работ и подключение коммуникаций. Просто по телефону говорят о завершении всех работ по 3 корпусу к августу месяцу, но, по-моему, это явно не реально, судя по тому сколько возились со 2 и 4 корпусами... Или я не прав, и это реально?..

[Olena 96]

Avvocato

авершении всех работ по 3 корпусу к августу месяцу

- по-моему, нереально. Строительство могут и закончить - в смысле, коробку возведут полностью, окна вставят и крышу покроют, может даже крылечки приделают. Это, как мы видим по корпусам 2 и 4, самые быстрые работы. А внутренние работы, как мы опять же видим на наглядных примерах, вызывают у ИС затруднения. Не смысл распространяться, чем это мождет быть обусловлено, какие у них могут быть объяснения и какие обстоятельства могут мешать выполнять свои обязательства - это все нас мало интересует, нас интересует результат.

Зато есть шанс, что с коммуникациями тягомотины будет меньше - по крайней мере, 3 корпус ждать будет меньше корпусов 2 и 4 на то время, которое мы уже прождали. Думаю, подключать к коммуникациям нас будут всех вместе - и хорошо еще если только три больших корпуса, не дожидаясь постройки еще и маленьких корпусочков номер 1 и 5-7.

Отделочные работы и подключение коммуникаций в корпусах, достроенных уже больше полугода назад - на начальной стадии, с некой призрачной перспективой продолжения. Все прошлое лето и осень почти ничего не делали в корпусе 2. "Бесит, доктор." Как же хочется уже дождаться, когда они такими нечеловеческими темпами выполнят, наконец, все что им положено выполнить, и начать нормально делать то, что зависит от нас - ремонт и обустройство.

[Rekfak 246]

Товарищи, кто смотрел в пятницу вечером репортаж по ТВ про дома которые стоит физ. лицо, в дальнейшем которые регистрируют как собственность через дачную амнистию?

Показывали Красногорск, и много других подобных объектов по Моск. Обл. и России. Дом построили как "положено" по закону метр до границы участка. Даже крыльцо некуда воткнуть.

Сейчас у них проблемы с коммуникациями (т.е. уже проблемы собственников) , их не собираются подключать к канализации и водоснабжению. Чиновники разводят руками, все по закону дом 3 этажа и ничего поделать не могут.

 

Появляется вопрос в Молодежном городке коммуникации уже подведены? И на сколько велик риск того что в собственность квартиру оформим а коммуникаций по каким либо причинам могут быть так и не подключены?

Изменено 16 февраля, 2010 пользователем Rekfak

[Pastila 0]

Rekfak

Элит Хаус, построенный проект ИС, который находится в нескольких сотрях метров от Молодежного, на сколько мне известно построен по тому же принципу, но имеет все коммуникации, водоснабжение и тд. ИС ведь сделал для этого проекта "все как надо", почему у нас тогда должны возникнуть проблемы

[Dsizoff 215]

Настороженность вызвала фраза на сайте: "Каждый из корпусов в ЖК «Молодежный Город’Ок»является самостоятельной жилой единицей. После введения в эксплуатацию корпуса, его территория отгораживается от стройки и благоустраивается для полноценного проживания. По мере введения в эксплуатацию остальных корпусов, благоустроенная территория расширится до размеров заданных проектом." (http://www.inter-soyuz.ru/index.php/korpus2)

Делают вывод что сейчас будут гнать 3 корпус, чтобы убрать всю строительную технику. После этого можно будет спокойно делать отделку, дорогу, территорию и т.д. И сдадут корпуса(2,3,4), наверное, в одно время, ну может 2 чуть раньше.

Вот три корпуса и обнесут забором.

Еще не совсем понятна ситуация по 1, 5, 6 и 7 корпусам. Была информация, что дома в такой планировке как 2,3 и 4 строить больше не будут. Вроде планируют строить как в Пирогово, но опять информация не проверенная.

[Rekfak 246]

Pastila

Я искренне надеюсь что все будет так как надо.

Но как говориться лучше лишний раз пересмотреть чем недосмотреть.

[Olena 96]

в Молодежном городке коммуникации уже подведены? И на сколько велик риск того что в собственность квартиру оформим а коммуникаций по каким либо причинам могут быть так и не подключены?

копии полученных ТУ на все необходимые коммуникации ИС вкладывает в рекламные папки, которые раздают потенциальным покупателям. Раньше вроде бы где-то у них на сайте были опубликованы копии этих документов, но сейчса я поискала и не нашла - видимо, это было на их прежнем сайте.

 

Inter Soyuz, опубликуйте, пожалуйста, свою разрешительную документацию, чтобы у людей вопросов таких не возникало?

 

Как в настоящее время обстоят дела с подводкой коммуникаций на самом деле - неизвестно.

- Канализационные люки возле корпуса 2 установлены еще прошлой весной, но канализация не подключена однозначно, и канализационные трубы в доме не замкнуты, заканчиваются дырками в подвале.

- Никаких видимых признаков подтягивания к дому водопровода я сама не видела и, насколько мне известно, никто другой не видел.

- Электричество сейчас работает в каком-то техническом режиме, мало киловатт, только для нужд строительства. Проводка по дому протянута до квартир, но к сети не подсоединена. Все мы знаем, что у ИС летом были интенсивные переговоры с монополистами-энергетиками, которые хотели больших денег и даже их получили, но все равно пока в доме нормального электроснабжения нет.

- Газ - сейчас не знаю что там как. Но вот я нашла свой декабрьский пост в этой теме про то, как рыли канаву для газовой трубы рядом с забором нашей стройки:

Между тем в субботу 05.12 на стройке. На дороге, где неделю назад поснимали одну полосу плит, сейчас прорыта траншея вроль всего бетонного забора с колючкой, экскаватор работал уже рядом с забором Молодежного, а рядом с траншеей лежит длинная черная пластиковая труба с желтыми продольными полосками и заглушкой на конце - это газовая труба, судя по маркировке (желтые полоски). То есть похоже, что газ реально туда тянут и вот прямо сейчас.

Месяца полтора после этого и ровно месяц назад, в середине января, многие видели, как рабочие жгли деревянный хлам на дороге, напротив развилки дорог, где прямо ехать - Молодежный, а поворачивать - на Элитхаус. И вроде бы это они грели землю чтобы прокопать дальше в сторону детского садика траншею для газопровода. Вот фото: http://photofile.ru/users/___helen___/1156.../#mainImageLink. Еще что касается газа - месяц назад, когда я последний раз фотографировала стройку, между домами 2 и 3 лежали бухты газовой трубы, черной в желтую полоску. Вот фото: http://photofile.ru/users/___helen___/115631742/134299126/.

Изменилось ли что-то в газовом вопросе за последний месяц - неизвестно.

 

Pastila - что касается Элитхауса, в котором "все как надо", то вы наверное не в курсе, что там котел (отопление и горячая вода) уже год как работает - и все еще не на газу, а на таком же, наверное, топливе, каким сейчас отапливают корпус 2 в Молодежном. Мы узнали об этом случайно (сам Литовский однажды оговорился) и были глубоко шокированы. Постепенно шок прошел, но настороженность и недоверие остались. Так что Элитхаус к газу подключат, вероятно, вместе с Молодежным. Такие вот интересные дела.

 

Но сухую стяжку Кнауф (http://photofile.ru/users/___helen___/115224052/121904532/), керамогранитную облицовку на лестнице в подезде (http://photofile.ru/users/___helen___/115224052/121904503/#mainImageLink и http://photofile.ru/users/___helen___/1152...#mainImageLink) и аккуратно спрятанную под стяжку металлопластиковую подводку воды к батареям (http://photofile.ru/users/___helen___/115224052/121904520/ и http://photofile.ru/users/___helen___/1152...#mainImageLink) там действительно сделали - это то, что нам обещали "как в Элитхаусе", а потом отказались от обещания, поскольку оно не было твердо зафиксировано в предварительных договорах. И автоматически включающегося освещения в общих коридорах (как в Элитхаусе - http://photofile.ru/users/___helen___/115282621/123986325/) у нас, наверное, тоже не будет.

 

Однако все перечисленные выше отличия от ЭХ (которых сперва обещали что не будет) не критичны, это мы и сами у себя спокойно сможем сделать "как надо" (ну, кроме красивой и долговечной облицовки лестниц в подъездах).

А вот газ, воду-канализацию и электричество хотелось бы чтобы все-таки сделал застройщик. "Как в Элитхаусе" и даже лучше (по газу).

[Iri-shy 0]

Всем привет! (надеюсь будущим соседям)

Была в воскресение в ИС, планирую заключить предварительный договор на след-х выходных (3 корпус). Сегодня отдала все документы юристу на проверку, надеюсь пройдет утверждение, т.к. очень уж понравился Молодежный городок, несмотря на то, что он пока еще далеко не в самом своем лучшем состоянии. (я на это искренне надеюсь).

Огромное спасибо всем за форум (особенно Olene), потратила 6 часов перед поездкой в ИС на прочтение, но зато приехала подготовленная во всеоружии

Про 3й корпус говорят, что по сравнению со 2м шустрее строят, будем на это надеяться, но к обещанным датам окончания строительства сразу как минимум пол года прибавляю, чтобы потом не обидно было.

Щупала батареи во втором - теплые)), еще показали мансарду во втором кто-то уже начал строить второй уровень, смотрится прикольно, пооблизывалась на 5 метровые потолки, помечтала, ну да и ладно начнем пока с обычной квартирки со стандартной высотой.

ПС (Если кому-то нужна документация на коммуникации могу прислать)

[Weer 0]

Привет всем! Только обнаружили форум.

Прочитали все 78 страниц. Огромное спасибо за информацию о ходе стройки и фотки.

Задумались об опасениях, которые высказывали некоторые участники, в частности Olena (об отоплении и котле) и, не помню кто, о земле под ИЖС.

Пошли с супругой в интернет... Нашли вот что (да простит нас модератор, ссылка на юридический форум)

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopi...0entry3748770

Если так с таунхаусами, то как с нашими домами??? Плюс, вспомнилась почему-то недавняя история с поселком "Речник".

Что скажете?

 

С уважением, Weer

[Высотка 9]

Weer

 

ссылки интересные, но они о другом, и как правильно там ответили, даже в том виде все можно узаконить

 

речник вообще из другой оперы

[Rekfak 246]

Iri-shy

 

Было бы неплохо, если вы выложите все необходимые документы посмотреть. Почему то в И-С нам их 2 раза забыли присылать.

 

 

Ах да нашел тот самый репортаж. http://www.1tv.ru/news/n161075

 

Кликаем справа на картинку и смотрим.

[Pastila 0]

Olena, спасибо за инфу, про то что у ЭХ нет газа узнала впервые

[WebAdmin 960]

Ах да нашел тот самый репортаж. http://www.1tv.ru/news/n161075

 

Улавливаете основную мысль этого репортажа?

 

Очередная страшилка, пролобированная крупными застройщиками на первом канале, которым ох как не нравится конкуренция.

 

В этих домах на Рублёвке могут поселиться даже!!! люди с небольшим достатком.

 

Как же так? Это же Рублёвка! И жить там могут только олигархи и их прихлебатели. А тут такое - бараки, в которых могут жить простые граждане.

 

Улыбнула ещё та часть сюжета, где сказали, что живут сейчас там чуть ли не гастарбайтеры - торговцы с ближайшего рынка.

Изменено 17 февраля, 2010 пользователем WebAdmin

[Olena 96]

Позабавил в TV-ролике кадр (почти в самом конце ролика) с какими-то древними разваливающимися халупами, а диктор при этом читает: "...былого комфорта дачной жизни уже не вернуть..."