Как продвигается строительство

[RIVA 0]

В особую группу риска попадают люди:

 

1. Купившие квартиры у "ТРОПОСА" в 2008г.

2. Купившие квартиры по переуступке права у строительных подрядчиков.

3. Купившие квартиры по переуступке права. И сделавшие эту переуступку через фирму "Тропос"

4. Купившие квартиры в 2007,2006г., когда у"ТРОПОСА", не было разрешения на строительство.

5. Дольщики не сдавшие договора в 2009г.

Понимаю, что на вопрос ПОЧЕМУ долго отвечать в чём риск заключается? получается , что в группе риска все, кто купил кв-ру с 2006 по 2008 г включительно... а много осталось тех, кто купил в 2005? и что необходимо сделать тем, кто в группе риска?

[dimon11 9]

А есть еще и те, кто купил в 2004-м

[Сивко 2]

Доброе утро,уважаемые дольщики. Дело в том, что кто купил квартиры до декабря 2005г., тот вошел в список регистрации, которую проводила Администрация г.Пушкино в январе-феврале 2006г. Много случаев, когда зарегистрированные переуступили права, но не знают кому.

По-хорошему ТРОПОС сам должен в Администрацию предоставить список купивших и переуступивших квартиры. Но ТРОПОС не дает его ни Новому инвестору, ни Администрации. Поэтому и возникают лишние свободные площади у ТРОПОСА. С декабря 2005г по декабрь 2007г. ТРОПОС не имел права продавать квартиры, так как не было разрешение на строительство. Такие договора не будут считаться заключенными.

 

Единственная возможность защитить себя -это пройти сейчас регистрацию.

[Lelikvin 220]

и что необходимо сделать тем, кто в группе риска?

Не связываться с сивко.

[Инспектор 0]

Заного!

Кадастровый номер для чего тропосу???

если у него его нет, а он не собственник земли, то при чем тут новая компания?

что то тут сборная солянка какая то!

 

это как раз вы сивко не можете ответить, после чего доплат не будет вообще!!!

 

еще раз пишу вопросы на которые никто ответить не может!!

Вопросы:

1.какие на сегодня существуют проблемы с регистрацией в регпалате?

2.у вас есть документы отказа от тропоса по переоформлению договоров?

3.почему, если возможно вы имеете такие документы, вы не пошли в суд?

Поясню, для осуществления строительства, как Вы раньше отметили, нужны документы на землю (аренда или собственность). Ее как раз у Тропоса сейчас нет. Краткосрочный договор аренды земли, который не регистрировали, просрочен и ничтожен. Новый заключить администрация вправе ТОЛЬКО по конкурсу. Какие шансы у Тропоса выиграть конкурс? Ответ очевиден. Так что на текущий момент, с юридической точки зрения, это незаконно возведенное строение. Потому в регистрации и отказывают.... Признание через суд сооружение недостроем равно как и его законное оформление в данном статусе - процес продолжительный. Приблизительно года полтора плюс судебные издержки, акты экспертизы, осуществление замеров и банальная консервация. Как я понимаю ни у кого такого желания и возможности нет. Отсюда и классическая революционная ситуация - верхи не могут, низы не хотят.

[AkademiaIG 0]

если ни одна сторона договор не опровергала, он становится бессрочным, насколько я помню.

или все же пушкадм требовала его разрыва?

 

строение законно возведенное, так как дважды выдавалось разрешение на строительство.

[Инспектор 0]

если ни одна сторона договор не опровергала, он становится бессрочным, насколько я помню.

или все же пушкадм требовала его разрыва?

 

строение законно возведенное, так как дважды выдавалось разрешение на строительство.

Конечно же не становится! В случае пролонгации они становятся не краткосрочными (что логично) и подлежат регистрации. Права на арендуемую площадь в таком случае наступают только с момента регистрации, а не заключения договора. Если же хочется продлить краткосрочный договор, то его перезаключают. Т.е. Вы всегда должны иметь либо текущий краткосрочный (с датой заключения менее календарного года), либо зарегистрированный долгосрочный. Ни того, ни другово у Тропоса нет. Вопрос выдачи разрешения, это отдельный вопрос к отдельно взятым чиновникам, действия которых закон не отменяют.

[Lee 5]

Уважаемые форумчане данного раздела, подскажите пожалуйста что же за фирмы Альфа Бест и Промсервис, где можно посмотреть их сайт лицензии на строительство и т.д. и т.п. иначе о переуступке и речи быть не может.

[Myau 0]

А кто знает, куда переехал Тропос и какие его новые контактные телефоны?

[Сивко 2]

Добрый день, уважаемые соинвестоы.Инспектор Договор аренды есть у ТРОПОСА. Он хотя и не оплачивался, но бессрочный. В то время когда он заключался кадастровый номер был не обязателен. ТРОПОС должен был по мере выхода новых законов и требований. Все дооформлять. Он этого не делал.

Lee Где-то на 160-х страницах- мы говорили о фирме "ПРОМСЕРВИС".

 

"АЛЬФА БЕСТ"- одна из фирм компании "ПРОМСЕРВИС". Насколько мне её представили. Официальных бумаг пока не дали.

Сегодня была в Администрации просила и Бумаги по "АЛЬФА БЕСТ" и дополнительное соглашение. Ответ один- "Пока неготово".

 

Myau Что фирма уехала с Дмитровского шоссе ?

[Myau 0]

Myau Что фирма уехала с Дмитровского шоссе ?

Да, уехала с Дмитровского

[Инспектор 0]

Договор аренды есть у ТРОПОСА. Он хотя и не оплачивался, но бессрочный. В то время когда он заключался кадастровый номер был не обязателен. ТРОПОС должен был по мере выхода новых законов и требований. Все дооформлять. Он этого не делал.

Он не бессрочный, а на 11 мес. Неоплаченный и не пролонгированный.

Отсюда закономерный вывод: договор находящийся на руках у Тропоса ничтожен. Законных оснований для возобновления аренды у Тропоса нет. Итого: аренды у Тропоса нет.

[Сивко 2]

Инспектор Подняла Договор аренды земельного участка.

 

1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду с 11.02.2004г. по 28.02.2005г. земельный участок с кадастровым номером_____________,площадью 9705кв.м. под строительство 1-ой очереди многоэтажного жилого комплекса ( 3 дома) (земли поселений) по адресу: 141200,МО, Пушкинский р-н,г.Пушкино.

 

и в пункте 1.2. есть такая строчка

Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечении срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621)ГКРФ.

[Lee 5]

Сивко

в общем понятно что ни чего не понятно, дело темное по поводу новых инвесторов.

Про Промсервис на 160-ых страницах ни чего не нашел, какой титаник прям, хотя нет черная жемчужина из пиратов карибского моря

[Myau 0]

А кто знает, куда переехал Тропос и какие его новые контактные телефоны?

Неужели никого этот факт не волнует? Тропос съехал в неизвестном направлении.