Как продвигается строительство

[abb15 0]

И почему-то все строят..и главное, обманутые дольщики этому не препятствуют, а наоборот, обрадовались новичку на строительном рынке после 5-летнего простоя. А у нас для борьбы с инвестором было создано ТСЖ и собраны деньги с дольщиков на юристов для борьбы с ним.

Имеется ввиду - с инвестором. И не говорите... После чего последовали 4 мучительных года ожидания для дольщиков. И нет результата. Так можно "как минимум" совсем остаться у "разбитого корыта" ...

[koty 0]

.....И какая-то никчемная бумажка- справка от инвестиционной компании о простом намерении рассмотреть кредит для Агроимпекса, которую ИГ Пушкино приняло за банковскую гарантию, вдруг вызвала страшное подозрение.....

Или вы думаете, что администрация, Минстрой, без разрешения которых она бы и шагу не сделала и банк, который дал бы кредит Качаловой, и оказались бы глупее и доверчивее ИГ Новотного?

хочется заметить, что за банковскую гарантию этот документ выдавали оппоненты Новотного.

сейчас я никого не защищаю, а лиш хочу заметить, что у Сивко было бы больше шансов на успех, если она перестала бы искажать факты.

да, спасибо человеку за активную позицию, но зачем расказывать о том чего небыло???

у меня например память хорошая и я была практически на всех собраниях, а иногда такое начинает рассказывать, что уши в трубочку сворачиваются.

и естественно какое у меня будет отношение к человеку?

Изменено 2 декабря, 2010 пользователем koty

[Земляк 86]

slava07_2007

Торговый дом "Илита", который пришел в Пушкинский район, торгуя до этого водкой, сигаретами, занимаясь ремонтом автомобилей, впервые занялся строительством и построил первый свой дом Писаревская, 24

Смотрю карту, не вижу и близко таких номеров на этой улице. Скажите, что это за дом?

[koty 0]

slava07_2007

Торговый дом "Илита", который пришел в Пушкинский район, торгуя до этого водкой, сигаретами, занимаясь ремонтом автомобилей, впервые занялся строительством и построил первый свой дом Писаревская, 24

Смотрю карту, не вижу и близко таких номеров на этой улице. Скажите, что это за дом?

ИЛИТА строила на Надсоновской (пересечение с ул. Горькоко), и в районе Фабричной ЖК "Жемчужина". там никак не могут дом сдать. сейчас все права на квартиру через суд, только после этого ключи от квартиры.

кстати и на надсоновской тоже была проблема. нужно было доплатить сначала и лишь потом, ты стал бы счастливым обладателем жилья.

так, что вот.

Изменено 2 декабря, 2010 пользователем koty

[koty 0]

а на писаревской строила другая компания.

[slava07_2007 1 766]

Земляк Ну конечно..Надсоновская, 24, он же маг-н "Пушкинский" .

[Земляк 86]

А что вспомнили ИЛИТу? От нее все плюются.

Не в ту степь что-то ушли. Есть евросибспецстрой, вот его и берегите.

[slava07_2007 1 766]

koty

хочется заметить, что за банковскую гарантию этот документ выдавали апоненты Новотного.

Я лишь пишу на на основании того, что писала и пишет ИГ Новотного :

 

Передача (уступка) прав и обязательств Инвестора по Инвестконтракту ТСЖ и завершение строительства жилых домов за счет привлеченными им инвестиций и под его контролем имеет следующие преимущества ПО СРАВНЕНИЮ С ПРИВЛЕЧЕННЫМ ИНВЕСТОРОМ в инвестиционно-строительный процесс по Инвестконтракту:

 

3). В рамках заключенного соглашения допускается передача уже частично построенного жилого дома ТСЖ, которая обуславливается произошедшими финансовыми вложениями Дольщиков, интересы которых представляет ТСЖ, в Объект инвестирования - в связи с чем снижается риск отказа и противодействия такой передаче со стороны ООО СК «Тропос», которые прогнозируются в случае уступки уже построенного Объекта ДРУГОМУ ИНВЕСТОРУ. Соответственно уменьшается вероятность замедления строительства в силу принятия судебных и административных обеспечительных мер со стороны действующего Инвестора.

 

В случае смены Инвестора на Нового инвестора (НЕ ТСЖ) у Дольщиков сохраняются только обязательственные (не вещные) требования к старому Инвестору или соинвесторам, при этом механизм истребования денежных средств или построенных помещений у Нового инвестора при ненадлежащем переоформлении отношении с Новым инвестором может быть существенно затруднен для Дольщиков.

 

4). В случае незавершения строительства Дольщики вправе ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, вложенных в строительство, ПУТЕМ ПРОДАЖИ ТСЖ частично построенного жилого дома.

 

5) Про привлечение Тропоса в кач-ве Заказчика и далее....

 

ПРИВЛЕЧЕНИЕ в инвестиционно-строительный процесс НОВОГО ИНВЕСТОРА, скорее всего, ПРИВЕДЕТ К КОНФРОНТАЦИИ с ООО СК «Тропос» и как следствие – к переоформлению согласований и разрешений на строительство Объекта, прав в отношении земельного участка под Объектом, что увеличит сроки строительства и не снизит риски Дольщиков.

 

Далее про политическое давление ТСЖ, про посещение ТСЖ разных мероприятий на федеральном уровне о том, как ..если Тропос прекращает строить дома, ТСЖ сменнит Застройщика , соответственно продав еще часть свободных квартир, будет искать Нового Застройщика!! Вопрос: А на какие деньги, если квартир свободных почти нет? вся 1 Очередь на ТСЖ оформлена.

 

А дальше,koty, доп.соглашение и пункт:

3.9. В случае расторжения Контракта с Инвестором (заказчиком) Инвестор (заказчик) обязан в 20-ти дневный срок с момента расторжения Контракта, по передаточному акту безвозмездно ПЕРЕДАТЬ ТСЖ Первую очередь (в фактически построенной части) со всеми сопровождающими ее документами, а также ПЕРЕДАТЬ НА БАЛАНС ТСЖ затраты на строительство Первой очереди. При этом в указанные сроки Инвестор (заказчик) обязан безвозмездно ТСЖ уступить свои права по договорам подряда и аренды земельного участка под Первую очередь. Неисполнение данного обязательства позволяет ТСЖ произвести инвентаризацию Первой очереди (в фактически построенной части) и ПРИНЯТЬ ЕЁ СЕБЕ НА БАЛАНС ТСЖ не несет ответственности за убытки Инвестора, связанные с передачей ТСЖ Первой очереди (в фактически построенной части).

 

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=9635&st=0

[slava07_2007 1 766]

А что вспомнили ИЛИТу? От нее все плюются.

Не в ту степь что-то ушли. Есть евросибспецстрой, вот его и берегите.

Земляк А некоторые плюются и от ЕС.. Недовольные есть всегда, даже плюются от Вашего дома и Вашего ТСЖ . А мне вот нравится, и Маркин -Ваш Председатель ТСЖ тоже, хотя и на него плюются. Многие дольщики хотели бы получить шанс плеваться еще 4 с половиной года назад, чем мыкаться по съемным квартирам и платить кредит.

Изменено 2 декабря, 2010 пользователем slava07_2007

[koty 0]

Оль, вот у меня вопрос:

ТСЖ было тогда, есть и сейчас. только вот, что получается...

намеренья НИ остаются прежними (сбор документов и т.д. и т.п. и кузнецова взяли на жесткий поводок), т.е мы медленно но движемся в нужном направлении.

а вот агроимпекс растворился, как и небывало. неужели если бы тогда все так было серьезно, не нашлось бы рычагов управления, давления на продвижении ситуации???

[slava07_2007 1 766]

хочется заметить, что за банковскую гарантию этот документ выдавали оппоненты Новотного.

koty

Сивко всегда говорила, что нельзя получить банковскую гарантию , не предоставив банку всех документов на объект.. Это именно Новотный говорил, что Агроимпекс несостоятелен. А если найду ссылку, то размещу еще раз.

[slava07_2007 1 766]

а вот агроимпекс растворился, как и небывало. неужели если бы тогда все так было серьезно, не нашлось бы рычагов управления, давления на продвижении ситуации???

koty

Я уже писала, что тогда администрация совершила ошибку, предоставив с самого начала возможность, вникать во все нюансы переговоров между сторонами ИК. НИ доказывал нам свою состоятельность. Зачем? Это дело сторон ИК. Качалова могла взять деньги из одного бизнеса и вложить в другой. Просто так у бизнесменов деньги не лежат, они "работают". А мы заставляли её чуть ли не карманы выворачивать. Ну глупо требовать доказательств финансовой состоятельности.Мы же не знаем откуда Арефьев возьмет деньги на нас, если у него их нет. А Лисин сейчас правильно себя повел. Мы не допущены к переговорам с ЕС. У Кузнецова и Арефьева переуступка идет , не согласуя с дольщиками.

Изменено 2 декабря, 2010 пользователем slava07_2007

[koty 0]

вот здесь ссылка темы в которой активно обсуждался вопрос с агроимпексом

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=11275&st=150

Изменено 2 декабря, 2010 пользователем koty

[Владимир. 0]

slava07_2007 Вас так послушать создается впечатление, что даже шашлычник из придорожного кафе мог наши дома достроить. Мы ведь откуда знаем может у него средства в Швейцарских банках лежат.

[slava07_2007 1 766]

Это цитаты с выше указанной ссылки:

 

"...Сегодня мы были на заседании в Минстрое, где прозвучало, что одновременная передача не предусматривается Новым инвестором по той причине, что 60% людей согласны на доплаты (!), 30 % нет, а 10% готовы получить назад уплаченные деньги (!)."..

А это кто считал?

 

"..Прозвучали и комментарии почему имеется такое сопротивление против вхождение соинвесторов, ТСЖ или некомерческого партнерства в Инвестконтракт - если понадобится изменить инвестконтракт - с людьми уже не договоришься, что с частниками, что с Общим собранием... (!!!)

На наше возражение, что именно с этой целью мы и хотим зафиксировать все условия и сроки жестко и в правовом поле, чтобы не было изменений - последовал ответ, что нам надо просто положиться на администрацию. Она якобы отвечает за нас, что нам еще нужно то?..."

 

Отвечало бы не только АП, но и тот же Минстрой. А кто бы отвечал, войди ТСЖ в ИК, в качестве Инвестора?

 

"....На собрании присутсвовал еще один кандидат в Новые инвесторы, который в отличии от Агроимпэкс, готов войти в Инвестконтракт на наших условиях, является реальным строителем и готов предоставить весь пакет документов требуемый Российским законодательством. Последнее время ИГ плотно работала с ним и организовала все предварительные оперативные встречи этого кандидата с Минстроем, Тропосом и Администрацией г.Пушкино. Вызывает хорошее впечатление своим деловым, профессиональным и конструктивным подходом к делу.

 

Также еще одной кандидатурой на роль Нового инвестора выступает "Садовое кольцо", которое также имело предваительную встречу с замглавы администрации Святовым А.И..."

 

Какой был еще инвестор, почему без названия? И от кого выступало "Садовое Кольцо"? По словам Сивко, от ТСЖ.

 

Доп.соглашение и договор переуступки от Агроимпекса мы видели. Там прописаны все наши гарантии при смене НИ. Такое же доп.соглашение и с ЕС, оно ни чем не отличается. Форма переуступки дается Минстроем.

Изменено 2 декабря, 2010 пользователем slava07_2007