Перейти к содержанию
Авторизация  
Grigor

ЖК "Высотка".

Рекомендуемые сообщения

Мы будем реконструировать котельную от которой наш дом и другие - будут получать тепло и воду, сейчас идет этап проектирования и получения ТУ.

 

Разве ТУ на реконструкцию не было получено давным-давно? У меня есть полученный от Вас ксерокс ТУ, он уже не действует? ;)

 

реконструкция и есть причина переноса сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Непосредственно сам дом-будет завершен практически по графику.

 

Так когда я смогу делать ремонт в квартире и когда смогу начать там жить? :D

Правильно ли я понял, что срок сдачи дома сдвигается почти на год :) с этого сентября на июнь 2009года? При этом дом будет закончен практически по графику, т.е. в этом сентябре? :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Разве ТУ на реконструкцию не было получено давным-давно? У меня есть полученный от Вас ксерокс ТУ, он уже не действует?

 

да, получены, и давным-давно, но, это закон... если вы что-то монтируете, реконструируете и так далее-все ТУ, даже в прежнем объеме, надо получать заново.

 

Правильно ли я понял, что срок сдачи дома сдвигается почти на год  с этого сентября на июнь 2009года? При этом дом будет закончен практически по графику, т.е. в этом сентябре?

 

Да, почти правильно. Дом закончат в конце октября, первые дни ноября. А ввод в эксплуатацию будет март-апрель.


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Газовая котельная

 

C сайта Лисина, основного претендента в мэры города:

ВОПРОС:

"Когда решиться вопрос с газовой котельной?"

Александр

 

 

Ответ:

Газовая котельная будет построена в конце 2009 года. В программе развития района запланирована её реконструкция. Сейчас проект находится на стадии согласования. Это занимает много сил и времени, возникают трудности с некоторыми собственниками земли, но компромисс будет найден. Работа начнётся в апреле 2009 года и займет около полугода.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

astronavt

В ответе Лисина речь на самом деле идет о реконструкции ГРС а не котельной, он просто перепутал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
astronavt

В ответе Лисина речь на самом деле идет о реконструкции ГРС а не котельной, он просто перепутал.

Хорошо, если так!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Высотка

Мы будем реконструировать котельную от которой наш дом и другие - будут получать тепло и воду, сейчас идет этап проектирования и получения ТУ

Можно вопрос? Какую конкретно котельную вы будете реконструировать? Где она расположена?


Life is what happens to you while you're busy making other plans

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Дом закончат в конце октября, первые дни ноября. А ввод в эксплуатацию будет март-апрель.

Правильно ли я понимаю, что:

1. До ввода в эксплуатацию дом будет обогреваться по какой-то временной схеме, чтобы не вымерз?

2. Ввод в эксплуатацию март-апрель - это прием госкомиссией?

3. Сначала госкомиссия, затем я подписываю акт приема-передачи квартиры, получаю ключи и ставлю свой замок, а до этого момента я не смогу получить ключи от своей квартиры и делать там ремонт?

Т.е. месяцев 5 в доме будут жить одни привидения :8): ?

 

Может дадите предполагаемую Вами на данный момент последовательность всех этапов от постройки дома до заселения в квартиру?

Если можно, пропишите, где в этой последовательности будут находиться создание ТСЖ, немаловажный для жильцов запуск лифтов, закрепление площадки для парковки и т.д.

Тут чем больше подробностей, тем лучше ))) , потому что когда видно всю последовательность, будет меньше непоняток :P и лишних вопросов в форуме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Газовая котельная будет построена в конце 2009 года. В программе развития района запланирована её реконструкция. Сейчас проект находится на стадии согласования. Это занимает много сил и времени, возникают трудности с некоторыми собственниками земли, но компромисс будет найден. Работа начнётся в апреле 2009 года и займет около полугода.

 

почти про нас, разница-что у нас нет проблем с собственниками земли

 

Можно вопрос? Какую конкретно котельную вы будете реконструировать? Где она расположена?

 

на Надсоновской


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Скажите, это для вас ул Москвина перекопали всю?

 

Скорее, для Вас, но за наш счет - нормальная практика в этом городе. Меняем водовод, его 50 лет никто не трогал, 600 или 800 новых метров получится.


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1. До ввода в эксплуатацию дом будет обогреваться по какой-то временной схеме, чтобы не вымерз?

2. Ввод в эксплуатацию март-апрель - это прием госкомиссией?

3. Сначала госкомиссия, затем я подписываю акт приема-передачи квартиры, получаю ключи и ставлю свой замок, а до этого момента я не смогу получить ключи от своей квартиры и делать там ремонт?

Т.е. месяцев 5 в доме будут жить одни привидения ?

 

Может дадите предполагаемую Вами на данный момент последовательность всех этапов от постройки дома до заселения в квартиру?

Если можно, пропишите, где в этой последовательности будут находиться создание ТСЖ, немаловажный для жильцов запуск лифтов, закрепление площадки для парковки и т.д.

 

Буду отвечать последовательно....

 

1. ПРО окончание строительства и обогрев...

Окончание строительства - октябрь - ноябрь 2008 года и консервация дома с подключением временного отопления (передвижная мазутная котельная, стоимость питания котельной - 500 долларов в день) до момента получения разрешения на ввод (апрель-май 2009 года).

 

2. Сейчас по Градостроительному кодексу РФ получается разрешение на ввод, а раньше был прием дома ГК.....

Соответственно апрель-март - это и есть сдача дома документальная....


С уважением,

Наталья Евгеньевна

www.diamond-realty.ru

www.vysotka.su

www.zvk.su

www.barskieprudy.ru

www.z-18.ru, www.9792900.ru

в прошлом - "ВИТЯЗЬ", "СЕРЕБРЯНЫЙ БЕРЕГ", "МОЛОДЕЖНЫЙ", "ОРАНЖЕРЕЙНАЯ,15", "ФЛАГМАН", Пушкино

"ВРЕМЕНА ГОДА", Пущино

сейчас - "ВЫСОТКА", "О Пушкино", Пушкино

"Золотые ворота", Королев

"Весна", Балашиха

8-916-649-91-48

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3. Сначала госкомиссия, затем я подписываю акт приема-передачи квартиры, получаю ключи и ставлю свой замок, а до этого момента я не смогу получить ключи от своей квартиры и делать там ремонт?

Т.е. месяцев 5 в доме будут жить одни привидения  ?

 

Далее...у нас с Вами будет время и мы его не будем тратить просто так, а именно ...

 

В это время мы с Вами спокойно посмотрим все квартиры на предмет замечаний и если они будут, их устраним, сверимся с данными БТИ по площадям квартир и проверим кто и что кому должен: мы Вам или Вы нам....

 

решим вопросы с ТСЖ и эксплуатацией....

 

Подробности про ТСЖ и лифы в следующем посте ...


С уважением,

Наталья Евгеньевна

www.diamond-realty.ru

www.vysotka.su

www.zvk.su

www.barskieprudy.ru

www.z-18.ru, www.9792900.ru

в прошлом - "ВИТЯЗЬ", "СЕРЕБРЯНЫЙ БЕРЕГ", "МОЛОДЕЖНЫЙ", "ОРАНЖЕРЕЙНАЯ,15", "ФЛАГМАН", Пушкино

"ВРЕМЕНА ГОДА", Пущино

сейчас - "ВЫСОТКА", "О Пушкино", Пушкино

"Золотые ворота", Королев

"Весна", Балашиха

8-916-649-91-48

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Как только перевалим за 50% проданных квартир, подготовим документы для создания ТСЖ и приступим к его регистрации......Для справки, формально, будущим собственником дома является ООО "ССК" (застройщик), т.к. квартиры будут сначала оформляться в его собственность, но для избежания претензий со стороны жильцов, мы обязательно соберем собрание либо заявления от каждого будущего владельца квартир для определения способа управления домом и выбора управляющей компании. Поэтому, пока есть время, собирайте информацию и принимайте решение об эксплуатирующей компании в доме. На форуме есть для этого специальная тема, пока к нам обратилось только 2 компании, одну из них знаю лично, они эксплуатировали "Молодежный"...Если у кого-то есть пожелания встретиться с какой-либо компанией, пишите, рекомендуйте, обсуждайте...В этом доме жить Вам....

С эксплуататорами нужно разобраться максимум к новому году, т.к. некоторые системы передаются им до ввода в эксплуатацию....

Что касается лифтов....чем раньше мы приведем в порядок ТСЖ и выберем его Председателя, тем раньше в доме будут запущены лифты...Потому что по новым правилам, лифты передаются сначала на баланс собственников, т.е. ТСЖ, а затем сертификация и т .п. документы, разрешающие их запуск.....А на практике, пока зарегистрируют ТСЖ, пока получат печать и т.п. времени проходит много .... Так что, если заранее все сделаем, может и к моменту ввода запустим лифты...


С уважением,

Наталья Евгеньевна

www.diamond-realty.ru

www.vysotka.su

www.zvk.su

www.barskieprudy.ru

www.z-18.ru, www.9792900.ru

в прошлом - "ВИТЯЗЬ", "СЕРЕБРЯНЫЙ БЕРЕГ", "МОЛОДЕЖНЫЙ", "ОРАНЖЕРЕЙНАЯ,15", "ФЛАГМАН", Пушкино

"ВРЕМЕНА ГОДА", Пущино

сейчас - "ВЫСОТКА", "О Пушкино", Пушкино

"Золотые ворота", Королев

"Весна", Балашиха

8-916-649-91-48

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вдогонку

28 августа 2008.

Похоже это первый дом в Пушкино с вентилируемым фасадом

post-89-1219921369.jpg


Ушел с форума 24 июня 2012. Может временно, может навсегда. Надоело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Похоже это первый дом в Пушкино с вентилируемым фасадом

 

И не только. Но перечислять все достоинства и новшества - рука устанет. За дом-не стыдно.

 

За фото-отдельное спасибо :plach::()))


С уважением,

Олег Викторович

diamond-realty.ru - МЫ

жк-лесной. рф - Лесной-однушки от 1,49 т.руб

o-pushkino.ru/contacts/ - пушкинский отдел продаж

vysotka.su - эксклюзив

z-18.ru - Балашиха

zvk.su - Королев,готовые квартиры

 

(916) 245 86 44 мой

(496) 580 72 62 Пушкино

(495) 781 68 71 Высотка

(495) 669 43 90 Лесной

(495) 669 43 74 Вторичка

(495) 979 29 00 Балашиха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Побывали на экскурсии в этом доме. Впечатления противоречивые надо сказать. С одной стороны внешне смотрится вполне прилично, особенно понты в виде навесной керамики на фасаде, квартиры огромные, строители шевелятсся ,вобщем сплошной позитив казалось бы

Но мучают некоторые НО...а именно...

 

Застройщик по слухам позиционирует его как элитное жилье, а как мне представляется у элитного жилья должны быть следующие критерии:

1.Если уж не шлагбаум, то подобие охраны возле дома или на крайняк в подъезде, огороженная территория и отсутствие лавочек возле подъезда, дабы строго пресечь попытки проходящих мимо гопников с бутылкой недопитого Клинского присесть и обсудить насущное, или творчески настроенных детижег в поисках объекта под наскальные рисунки, или скучающих старушек из соседних домов с кульками семечек страждущих обсуждать финансовое состояние входящих в подъезд соседей.

2. Местоположение и инфраструктура....Кроме футбольного поля и церкви неподалеку никаких дополнительных благ в виде живописного леса (как вариант) не обнаружено. Ну что ж, бум молится и играть в футбол :8):

3. Подземный паркинг? Тоже нет. Жаль :8): И придомовая стоянка на 100 с чем то машин оптимизма не прибавляет, поскольку она будет открытой и зимняя возня с машиной изрядно утомит.

4. Соверменные коммуникации. Инженерия, электрика, не скрипучие, не ломучие лифты. На эти вопросы наш ГИД не ответил.

 

 

Далее...смутила толщина фасадных стен состоящая из блоков(газо-пено...х.з?) утеплителя и керамо плитки. Достаточно ли этого пирога? А если на улице мороз? Чо тада?:16:

 

И главное, допустим все устроило,подошли к покупке....кто продавец квартир в этом доме?

Агенство недвижимости Диамант. На наш вопрос в офисе об ответственности за чистоту продажи они ответственности не несут. То есть опять классика жанра...если одна и таже квартира продана несколько раз.. спросить будет не с кого в итоге.

 

В офисе ЮИТа по соседству стоит очередь за квартирами, там как то все ясно и понятно...квартиры от строителей...и нет вопросов, а здесь агенство недвижимости, получили комисионные за продажу и адьёс...потом все вопросы к ЯНдексу :)

 

Вопрос собсно наиважнейший как быть с чистотой сделки -раз? С кого потом спрашивать за сроки сдачи, возможные косяки стройки и прочее -два?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

×