Перейти к содержанию
Авторизация  
Grigor

микрорайон Серебрянка, дом 47

Рекомендуемые сообщения

ерик Перенесите её. Сайт не открывается.

Пушкинский район смело можно назвать одним из главных центров активности обманутых дольщиков Подмосковья. Их пикеты в Москве у Минэкономразвития или возле Минстройкомплекса уже стали доброй традицией.

Обманутые дольщики надеются, что накануне предвыборной гонки в российский парламент группу борцов за квартиры с удовольствием поддержит любая из сил, стремящихся заработать как можно больше политических очков. Однако, ситуация с пушкинскими недостроями может иметь куда более серьезные последствия.

 

Дом 48/2 в микрорайоне Серебрянка — главная головная боль для местной власти. Проблемный объект ей достался от предыдущей администрации, которая также получила этот «переходящий кубок» в наследство. А началась эпопея с появления в районе крупного стройинвестора — ООО «Славяне», возглавляемое Виктором Зюкиным и Павлом Фроловым.

В области «Славяне» работали с начала 2000-х, а на территорию района зашли еще при Олеге Копылове. До этого фирма уже строила дома в Сергиев — Посаде и Королеве.

В Пушкино инвесторы взялись строить коттеджный поселок в микрорайоне Междуречье, а также многоквартирные дома в 13-квартале микрорайона Серебрянка. Первый дом был построен без каких-либо проблем. Но вот дальше дело застопорилось — как раз в тот момент, когда пришла пора выполнять обязательства перед городом: согласно инвест-контракту, заключенному с городом, им нужно было модернизировать котельную, которая обслуживала сто домов в микрорайонах Серебрянка и Дзержинец.

 

Строители предложили не модернизировать старую котельную, а построить индивидуальные для каждого строящегося дома крышные бойлерные — и жильцам потенциальным тепло, и городские сети перегружать не надо. Но опять что-то не заладилось. Башкирцев ушел в добровольную отставку, на его место пришел В.Лисин. Новой власти застройщики сделали очередное процесс предложение: три дома в микрорайоне Серебрянка — 49, 48/1 и 48/2 — подключить к городской котельной (той самой, не модернизированной вопреки обещаниям), и таким образом избежать развития конфликта с дольщиками.

Один из активистов-дольщиков, Ринат Исмагилов, рассказывает: «Мы приобрели долю в строящемся доме в конце 2007 — начале 2008 года. Срок окончания строительства был обозначен вторым кварталом 2008-го. Застройщиком выступала дочерняя фирма ООО “Славяне” — “Стройперспектива+”. Но к осени строительство было остановлено и фактически заморожено на полтора года. Мы обращались во все инстанции — правоохранительные органы, Госдуму, в партию “Единая Россия”, в различные СМИ. Администрация района выделила свою долю для коммерческой реализации этой площади. Но вырученные застройщиком деньги снова кончились, и все встало еще на полгода. С нынешнего января какие-то движения на стройке идут, но нам снова говорят, что денег нет и надо искать новый выход из ситуации».

В многострадальном доме 48/2 доля администрации составляла 1500 квадратных метров. Конечно, это не решало кардинально вопрос очередников, но примерно тридцать семей пушкинцев могли бы обитать в новом жилье долго и счастливо. «ПИФ-Капитал», еще один участник долевого строительства, которому по договору «Стройперспектива+» передала почти 5000 «квадратов», заявил, что для окончания строительства необходимо 100 миллионов рублей. Новая администрация отдала застройщику пятьсот квадратов из городской доли. В итоге, получив для реализации две трети городской доли, застройщики попросили и оставшиеся 500 квадратов в обмен на долю в другом, почти готовом, доме №47. В качестве гарантии, потребовали также компенсационную площадку размером около гектара, чтобы закрыть все прочие проблемные объекты в городе.

 

На этом пункте терпение чиновников лопнуло. Активность дольщиков принесла свои плоды – их деятельность начала проверять прокуратура, которой стало интересно, почему метры, предназначенные очередникам, отданы застройщику?

Соинвесторы давят на городских управленцев, считая, что раз город является участником инвестиционного контракта, то доля ответственности лежит и на администрации. Однако согласно пункту 2.4 этого Соглашения, «администрация не несет ответственности по договору с третьими лицами», но, пытаясь уладить конфликт и лишившись своей доли жилья, она поставила себя в зависимое от недобросовестных инвесторов положение. Теперь власти вынуждены продлевать разрешение на строительство, невзирая на то, что дольщики требуют отдать объекты другому застройщику. Однако и сами неудачливые соинвесторы стали заложниками у строителей. Пикетчики даже участвовали в арбитражном суде, опасаясь, что «Стройперспективу+» признают банкротом. Ведь в этом случае они могут рассчитывать лишь на возврат своих денег, а отнюдь не квартир. Но даже такой маловероятный вариант трудно будет счесть удачным — жилье за годы сильно выросло в цене.

В микрорайоне Междуречье в перечень проблемных объектов попал лишь один дом, зато сразу несколько предусмотренных проектом двухэтажек вдруг «подросли» на один, а то и два этажа. Зато когда администрация попыталась обменять свою долю метров на недостроенный, но нужный городу объект — детский садик — застройщики отказались.

По словам Андрея Подлипенца, ответственного за проблемные стройки, социальной нагрузки «Славяне» хитро сумели избежать. В Междуречье расщедрились лишь на одну детскую площадку, котельную не отремонтировали. Один детсад не достроили, другой даже и не начинали. Муниципальная жилищная очередь не продвинулась ни на человека, хотя застройщики уже положили в карман прибыль от продажи около 350 квартир.

Как закончится строительный скандал — неизвестно. Сейчас «Стройперпектива+» говорит, что вроде бы нашла соинвестора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опять все замерли...ну и какая будет наша реакция? Новый кризис переждем еще года 3?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ни у кого нет сведений, появился новый инвестор или нет? У меня знакомые строители были на позапрошлой неделе на совещании Пушкинском районе (они строят дома в пос.Зеленоградском) и сказали, что там утверждали, что проекты Славян отдают новому инвестору - просто они невнимательно слушали, т.к. их это не интересовали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

митинг будет 28 августа, в 11 часов (до 13.00) у кинотеатра Победа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хоршо бы телевидение пригласить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

28 выходной день

администрация отдыхать будет, скорее всего далеко от кинотеатра

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Предыдущий раз, когда громадина проводила пикет в выходной день, было и телевидение и представители администрации!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ерик ,

DIMDIM

жаль, могу поддержать только издалека - в отпуске еще...

Ребята, за нас!!!


In Vino Veritas

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

могу подогнать свой плакатик, с которым пикетировали у мосгордумы в феврале


Информация подразделяется на правдивую и общедоступную

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кто нибудь будет на пикете? Кто будет пришлите номер телефона мне в личку!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Был на митинге. СМИ на площади не было. Был представитель администрации, Подлипенец.

В основном он говорил про дом 48/2. Сказал также, что наш дом будет достраивать та же компания что и 48/2. Компанию не назвал, так как договор еще не подписан. Никаких определенных сроков не называлось. Призвал к терпению.

Похвалил Сергея и дольщиков нашего дома за терпение.

От одной дамы услышал негативный отзыв о нашем доме, когда сказали, что наш дом будут достраивать те же что и дом 48/2. Фраза была такая: «А зачем нам 47-й дом». Мелочь, но неприятно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Был на митинге. СМИ на площади не было. Был представитель администрации, Подлипенец.

В основном он говорил про дом 48/2. Сказал также, что наш дом будет достраивать та же компания что и 48/2. Компанию не назвал, так как договор еще не подписан. Никаких определенных сроков не называлось. Призвал к терпению.

Похвалил Сергея и дольщиков нашего дома за терпение.

От одной дамы услышал негативный отзыв о нашем доме, когда сказали, что наш дом будут достраивать те же что и дом 48/2. Фраза была такая: «А зачем нам 47-й дом». Мелочь, но неприятно.

А это норма, уже не первый раз. С суседями нам повезло, ну с другой стороны - страна такая, других тут нет, увы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опять наступила осень,опять наступает безнадёга.Форумчане,кто-то смог удачно избавиться от нашей недвижимости? :(:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

×