ТСЖ "Молодежный"

[A.Bondarenko 5 468]

При начале отопительного сезона , специалисты УК Сатурн эксплуатировали котельную в ручном  режиме управления без дежурных операторов , которых они не набрали в штат . Что привело к перегреву теплоносителя в контуре котла несколько раз , на что не раз обращали внимание жители , когда у них в квартирах горячая вода достигала температуры под 100 градусов и рвались пластиковые колбы фильтров в системе ГВС . 

 В таких случаях обычно применяется выражение " сожгли котёл "

сегодняшннее ЧП в котельной не имело глобальных последствий . Повырывало прокладки на фланцевых соадинениях . 

Плохо то что  , позаливало оборудование и щиты водой.

Изменено 18 мая, 2022 пользователем A.Bondarenko

[--Alexhord 41]

13 минут назад, A.Bondarenko сказал:

При начале отопительного сезона , специалисты УК Сатурн эксплуатировали котельную в руном режиме управления без дежурных операторов , которых они не набрали в штат . Что привело к перегреву теплоносителя в контуре котла несколько раз , на что не раз обращали внимание жители , когда у них в квартирах горячая вода достигала температуры под 100 градусов и рвались пластиковые колбы фильтров в системе ГВС . 

 В таких случаях обычно применяется выражение " сожгли котёл "

сегодняшннее ЧП в котельной не имело глобальных последствий . Повырывало прокладки на фланцевых соадинениях . 

Плохо то , позаливало оборудование и щиты водой.

Вы хоть сами поняли , что написали ???  если котел выставить на 70 гр, он не как 100 не выдаст. "спыцыалист" вы наш....

Или решил подстраховаться насчет суда ??

Изменено 18 мая, 2022 пользователем --Alexhord

[A.Bondarenko 5 468]

После пересчета и анализа всех пунктов сметы получается , что ~ 9 руб с метра оплачиваемой площадь идёт в доход УК Сатурн и не подтверждается обоснованием этих затрат . 

В итоге ежемесячно владельцы будут переплачивать УК Сатурн 

- с однокомнатной квартиры  от 400 руб

- с двухкомнатной квартиры от 500 до  700 руб

- с трёхкомнатной квартиры от 900 руб 

и эти деньги пойдут не на развитие дома и улучшение комфортного проживания собственников

[A.Bondarenko 5 468]

В этом отопительном сезоне крышная котельная находилась в руках УК Сатурн .

За это время было несколько аварийных отключений и перегревов тепловых контуров котла . 

Из за этих аварий в январе проводился частичный ремонт оборудования котельной . Ещё раз подчеркну , котельная была переведена в ручной режим управления и оставлялась на ночь без контроля . Все аварии случались в ночной период времени.

Но сейчас , в чате дома Зубова с УК Сатурн , пытаются обвинить ОП 7 и Е.Замышляеву в авариях на котельной. 

Изменено 20 мая, 2022 пользователем A.Bondarenko

[A.Bondarenko 5 468]

Собрание ещё не закончилось , но в телеграмм от Зубовой уже сообщение что кворум набран.

 Счётная комиссия состоит из двух человек, Зубовой и Гаврилиной , которым большинство правления выразили недоверие и вышли из состава правления.

По уставу состав правления 5 человек.

Трое вышли из правления, после того , как Зубова не выполнила решение правления, расторгнуть договор с УК Сатурн. 

Практически  уже почти полгода домом управляет УК Сатурн без контроля правления .

А Зубова выполняет приказы и распоряжения руководителя УК

 

 

Изменено 20 мая, 2022 пользователем A.Bondarenko

[MAK 1 639]

Зубовой и Гаврилиной выразило доверие большинство СОБСТВЕННИКОВ, когда было голосование в правление.
А вышедшее из правления большинство могло свободно переизбрать Зубову на самом правлении, а не демонстравитвно выходить из правления.

[A.Bondarenko 5 468]

В 20.05.2022 в 21:33, MAK сказал:

Зубовой и Гаврилиной выразило доверие большинство СОБСТВЕННИКОВ, когда было голосование в правление.
А вышедшее из правления большинство могло свободно переизбрать Зубову на самом правлении, а не демонстравитвно выходить из правления.

Не поддавайся эмоциям . Есть такой принцип , если не знаешь как действовать , действуй по закону. 

Разбираемся . 

Есть решение правления ,  убрать УК Сатурн из дома . 

Зубова от имени ТСЖ , вопреки решению правления снова подписывает документы УК. 

Прогнозируем Дальше , правление переизбирает Зубову и снова убирает УК Сатурн . 

А Сатурн в судебном порядке ,на основе предыдущих подписанных документов снова возвращается . 

Вот такая была перспектива . 

И то что из правление вышло большинство , было единственно правильное решение . 

А вот теперь , после всех нарушений совершенных Зубовой , закон на стороне большинства , вышедшего из правления . 

Можем это обсудить по телефону . Сейчас Зубова загнала себя в две неприятных ситуации . Самая лучшая для неё , если её просто переизберут . Худшая если её как Розу начнут вызывать дознаватели . 

Изменено 21 мая, 2022 пользователем A.Bondarenko

[A.Bondarenko 5 468]

@MAK а теперь рассмотрим вопрос в другой плоскости 

Дом из за чехарды ,устроенной Розой , попал в критическую ситуацию . 

Повторное собрание дало возможность выйти из неё. 

Всего лишь надо было вернуть Е. Замышляеву в председатели , а Зубову сделать замом . 

За год Зубова поднабралась бы опыта , её грудному ребёнку исполнился бы год и она могла переизбраться в председатели. 

На данный момент Зубова с тремя детьми , времени на дом у неё нет по семейным обстоятельствам , домом правит как хочет УК Сатурн . 

В чем выиграли жители дома ?  Восьмой месяц ни руля , ни ветрила , собственникам навязывают смету от УК Сатурн , которая даёт чистую прибыль владельцу УК -  2208000 руб . Долгов перед ресурсниками выше крыши . 

И это при предлагаемом на голосование тарифе СиТР 43,5 руб с метра , вместе с ОДН прописываемых отдельной строкой,  в платежках будет суммарная 45,5 руб с метра 

 При этом у двойки , от которой отказалась Зубова ,тариф СиТР , в который входят и ОДН  - 40 руб с метра . 

 

Так кто выиграл от этой авантюры , в которую в очечной раз втащила Зубова весь дом ?

Изменено 21 мая, 2022 пользователем A.Bondarenko

[4Серый 19 595]

14 минут назад, A.Bondarenko сказал:

Так кто выиграл от этой авантюры , в которую в очечной раз втащила Зубова весь дом ?

вряд ли ли жильцы многоквартирного дома когда-нибудь будут в выигрыше при нынешних цифрах в платёжках

[A.Bondarenko 5 468]

@MAK ты в телеграм заявление Зубовой читал ? 

Если не читал процитирую дословно 

Зубова : " В нашем доме УК является ТСЖ которая наняла ЭО только из за того , что у нас млн долги "

 

переведи на русский с Зубовского языка . 

У нас в доме ноу-хау в ЖКХ . Жители содержат в доме и платят двум управляющим организациям ТСЖ и УК . 

Вот теперь я понял , для чегособственники переплачивают  

МАК объясни кто кого нанял ? 

УК Сатурн наняло ТСЖ на эксплуатацию дома ? 

Или ТСЖ наняло УК , и при этом самостоятельно будет обслуживать дом , и ещё приплачивать Сатурну 3168000 руб в год  по П.п 2.1 сметы ТСЖ 

 

Изменено 21 мая, 2022 пользователем A.Bondarenko

[MAK 1 639]

Всё предельно ясно.

Домом управляет ТСЖ в лице председателя правления - т.е. управляющая компания - это ТСЖ.

Предыдущее правление выбрало эксплуатирующую организацию - Сатурн.
Вновь избранный председатель правления - Зубова Анна - счел нецелесообразно менять в сложившейся ситуации эксплуатирующую организацию. Свою позицию председатель не раз объяснял.

Вчера завершилось собрание по довыборам в правление вместо вышедших.

Будем надеяться, что оно состоялось и у Анны Зубовой станет меньше головной боли, она больше времени будет уделять семье, а не лазить по крыше, считая дыры и зарабатывая ангину.

[A.Bondarenko 5 468]

@MAK 

1 час назад, MAK сказал:

Всё предельно ясно.

Домом управляет ТСЖ в лице председателя правления - т.е. управляющая компания - это ТСЖ.

Предыдущее правление выбрало эксплуатирующую организацию - Сатурн.
Вновь избранный председатель правления - Зубова Анна - счел нецелесообразно менять в сложившейся ситуации эксплуатирующую организацию. Свою позицию председатель не раз объяснял.

Вчера завершилось собрание по довыборам в правление вместо вышедших.

Будем надеяться, что оно состоялось и у Анны Зубовой станет меньше головной боли, она больше времени будет уделять семье, а не лазить по крыше, считая дыры и зарабатывая ангину.

Ну если предельно ясно то объясни 

- что значит управляющая компания - это ТСЖ 

- что значит эксплуатирующая организация - УК Сатурн 

Миша , у меня сейчас вскипят мозги от твоего поста 

 

[MAK 1 639]

Товарищ, Bondarenko!
Берегите себя!
ТСЖ - это товарищество собственников жилья, которое избирает правление, которому, в свою очередь, дано право на заключение договоров на обслуживание дома. 
 А термины управление-эксплуатация каждый понимает в меру своей озабоченности. По мне, так дом эксплуатируют собственники.

[A.Bondarenko 5 468]

@MAK по договору агентирования ( другими словами использование счета другого юрлица ) даже отдав за это полмиллиона в год , жители сэкономили бы ~ 1500000 (полтора миллиона ) руб .

 

В итоге ,домохозяйка с тремя детьми с помощью УК Сатурн , заставила жителей через их же добровольное волеизъявления , опустошить свои кошельки на полтора миллиона .

И ты считаешь это правильным ?

 

[A.Bondarenko 5 468]

Понятие агентского договора

Определение агентского договора приводится в статье 1005 ГК РФ. В соответствии с положениями данной статьи, это соглашение, в соответствии с которым одна сторона должна выполнить определенные действия в пользу второй стороны. За это она получает агентское вознаграждение, определяемое условиями договора.