Markez 1 725 Опубликовано 7 апреля, 2016 2. Председателя ТСЖ выбрать невозможно, просто нет кандидатуры, а без этого затея теряет смысл конечно нету! кругом одно ворье живет! пусть гард дальше ворует... а то не дай Бог Иванов придет, будет воровать еще больше гарда В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
xwolf 16 Опубликовано 7 апреля, 2016 деньги ушли к региональному оператору Точно? Разве совет дома не ратифицировал размещение средств на кап.ремонт на счету УК? Вообще, взносы на кап.ремонт могут зачисляться на счет: 1) ТСЖ, 2) УК, 3) регионального оператора. 1. Использовать деньги нецелевым способом проблематично. 2. Град умеет менять юр.лица. 3. На 35 лет вперёд загадывать нельзя. За это время законы поменяются 10 раз. Про ваучеры никто не забыл? Про постоянные пенсионные реформы? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Markez 1 725 Опубликовано 7 апреля, 2016 Точно? Разве совет дома не ратифицировал размещение средств на кап.ремонт на счету УК? Вообще, взносы на кап.ремонт могут зачисляться на счет: 1) ТСЖ, 2) УК, 3) регионального оператора. 1. Использовать деньги нецелевым способом проблематично. 2. Град умеет менять юр.лица. 3. На 35 лет вперёд загадывать нельзя. За это время законы поменяются 10 раз. Про ваучеры никто не забыл? Про постоянные пенсионные реформы? точно это когда есть документы на руках. доков нет надо разбираться. руки не дошли. по платежке град принимал деньги на свой коммерческий счет, ЧТО НЕЗАКОННО. перечислял ли он их дальше или нет - вопрос. у меня есть ответ росфинмонитринга что град не является платежным агентом. договора с нами град обязан был заключить но не заключил по капремонту. программа по ремонту строиться на самом именно на десятки лет. в общем, поле непахано полностью... В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Shurochka 124 Опубликовано 7 апреля, 2016 . Вот при наличии ТСЖ — некоммерческой организации — можно устроить конкуренцию очень просто. Причём на каждый вид работ по-отдельности. С поставщиками электричества, воды и тепла напрямую договора заключить, и с мусоровозами тоже. Фильтры на воду поставить — нет вопросов, организуем тендер. Охрана, уборка территории, ремонт дверей, стёкол, светильников — все можно на конкурсной основе. Вот при таком подходе и на мраморные лестницы деньги останутся. А Град можно подрядить на окучивание клумб, если среди жильцов желающих не найдётся (а это вполне вероятно). А что председатель ТСЖ и Ко будут за спасибо работать? Это надо тогда какого-то святого искать, который все это будет делать не ради прибыли, а во благо Народа! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
xwolf 16 Опубликовано 7 апреля, 2016 (изменено) А что председатель ТСЖ и Ко будут за спасибо работать? Это надо тогда какого-то святого искать, который все это будет делать не ради прибыли, а во благо Народа! Вы путаете зарплату и прибыль. Все сотрудники УК получают зарплату, но УК, как юр.лицо, ещё и прибыль имеет. Прибыль — это разница между доходами и расходами. УК с этой прибыли налог платит, а остальное (чистую прибыль) расходует по своему усмотрению. Все сотрудники ТСЖ тоже зарплату получают. Но в случае ТСЖ, разница между доходами и расходами — это экономия. Её можно потратить только целевым образом, на обслуживание домов. Изменено 7 апреля, 2016 пользователем xwolf 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Shurochka 124 Опубликовано 7 апреля, 2016 Да, забыл про взносы на капитальный ремонт. Как только дома будут нуждаться в капитальном ремонте, Град-11 будет ликвидирован и появится Град-12, который никакой ответственности за Град-11 не несёт. Так что взносы на кап.ремонт можно автоматически считать потерянными деньгами. Не только председателя, но и членов правления. Вот прямо на этой неделе, наверное, невозможно. А в принципе, многие дома с этим справились. О22 — большой дом. Кандидатуры найдутся, не сомневайтесь. Просто пока мало кто не верит в возможность создать ТСЖ. А под лежачий камень вода не течёт. Может быть Вы хотите стать председателем ТСЖ? М? Просто одной веры недостаточно Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Shurochka 124 Опубликовано 7 апреля, 2016 (изменено) Да, забыл про взносы на капитальный ремонт. Как только дома будут нуждаться в капитальном ремонте, Град-11 будет ликвидирован и появится Град-12, который никакой ответственности за Град-11 не несёт. Так что взносы на кап.ремонт можно автоматически считать потерянными деньгами. Не только председателя, но и членов правления. Вот прямо на этой неделе, наверное, невозможно. А в принципе, многие дома с этим справились. О22 — большой дом. Кандидатуры найдутся, не сомневайтесь. Просто пока мало кто не верит в возможность создать ТСЖ. А под лежачий камень вода не течёт. Я так понимаю, в нашем дворике нужен человек типа Ленина) шоб народ за ним пошел Лидером быть непросто. Надо целым комплексом качеств обладать, кроме большого и искреннего желания делать людям хорошо, надо быть юридически и экономически грамотным, способным руководить, принимать решения и брать на себя ответственность, бытьеще и оратором, агитатором, еще и обладать харизмой и просто обаянием, т.е. уметь еще и людей убедить в своей идеальности, благоразумии и чистых помыслах о всеобщем благе, да еще и порядочным! Вот тогда народ пойдет, и проголосует, и будет у нас коммунизьм и всеобщее благополучие) Только лидеры, обладающие подобными личностными характеристиками, к сожалению, редко работают на всеобщее благо, обычно как-то больше на свое собственное( Изменено 7 апреля, 2016 пользователем Shurochka Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Markez 1 725 Опубликовано 7 апреля, 2016 (изменено) А что председатель ТСЖ и Ко будут за спасибо работать? Это надо тогда какого-то святого искать, который все это будет делать не ради прибыли, а во благо Народа! а Вы думаете, Былин и Ко работают за спасибо? Изменено 7 апреля, 2016 пользователем Markez В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
xwolf 16 Опубликовано 7 апреля, 2016 у меня есть ответ росфинмонитринга что град не является платежным агентом. Если собственники несут деньги на кап.ремонт в кассу Града, а Град не является платёжным агентом, то разве ситуация не очевидна? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Markez 1 725 Опубликовано 7 апреля, 2016 (изменено) Я так понимаю, в нашем дворике нужен человек типа Ленина) шоб народ за ним пошел Лидером быть непросто. Надо целым комплексом качеств обладать, кроме большого и искреннего желания делать людям хорошо, надо быть юридически и экономически грамотным, способным руководить, принимать решения и брать на себя ответственность, бытьеще и оратором, агитатором, еще и обладать харизмой и просто обаянием, т.е. уметь еще и людей убедить в своей идеальности, благоразумии и чистых помыслах о всеобщем благе, да еще и порядочным! Вот тогда народ пойдет, и проголосует, и будет у нас коммунизьм и всеобщее благополучие) оратор, агитатор, с хоризмой... чтоб не пил не курил и цветы всегда дарил... Ленин заменил войну империалистическую на несопоставимо более кровавую - гражданскую. и утопил страну по шею в крови... но, оратор и агитатор был офигенный! на счет харизмы ваще молчу! в общем, чертовски привлекательный был дьявол... лохи от него с ума сходили... Изменено 7 апреля, 2016 пользователем Markez В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Markez 1 725 Опубликовано 7 апреля, 2016 (изменено) Если собственники несут деньги на кап.ремонт в кассу Града, а Град не является платёжным агентом, то разве ситуация не очевидна? град пишет что он их перечисляет дальше но так ли это я не знаю. попробуйте получите у града хоть 1 значимую бумагу... Изменено 7 апреля, 2016 пользователем Markez В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Shurochka 124 Опубликовано 7 апреля, 2016 оратор, агитатор, с хоризмой... чтоб не пил не курил и цветы всегда дарил... Ленин заменил войну империалистическую на несопоставимо более кровавую - гражданскую. и утопил страну по шею в крови... но, оратор и агитатор был офигенный! на счет харизмы ваще молчу! в общем, чертовски привлекательный был дьявол... лохи от него с ума сходили... Однако за ним народ пошел как миленький Мы ж щас не личность вождя обсуждаем. Я говорю о некоем менталитете наших соотечественников и в частности наших соседей, которые должны быть или доведены "до ручки" или быть сагитиованы кем-то типа вождя, чтоб поднять свои зады с дивана и начать что-то делать. Для себя же. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Markez 1 725 Опубликовано 7 апреля, 2016 ТСЖ тоже может зарабатывать как и УК. но, ТСЖ все деньги пускает на улучшения либо, на минимизацию коммунальных и жил платежей. а УК чистую прибыль пускает только к себе в карман и никуда более! в этом принципиальная разница! укашка имеет сильный экономический мотив обмануть жителей... В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
xwolf 16 Опубликовано 7 апреля, 2016 Может быть Вы хотите стать председателем ТСЖ? Это предложение? Спасибо, надо подумать. С одной стороны, работа хорошая, стабильная и на электричках ездить не надо. С другой стороны, из председателя могут сделать зицпредседателя. Но не потому, что председатель может что-то проворонить. Тут уже писали, как рассматриваются судебные иски против УК. Вот, в соседней теме обсуждают: ну говорят что на встрече с РСУ-7 присутствовал и глава ГЖИ - так он в открытую посоветовал РСУшникам "задавить активистов, а остальные сами заткнуться". вот такая у нас "веселая компания" сложилась Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Markez 1 725 Опубликовано 7 апреля, 2016 (изменено) Однако за ним народ пошел как миленький Мы ж щас не личность вождя обсуждаем. Я говорю о некоем менталитете наших соотечественников и в частности наших соседей, которые должны быть или доведены "до ручки" или быть сагитиованы кем-то типа вождя, чтоб поднять свои зады с дивана и начать что-то делать. Для себя же. я понимаю что мы не ленина обсуждаем. вы привели его как пример человека сумевшего сплотить и повести за собой нацию... на что я Вам отвечаю, что не каждое сплочение нации офигенным лидером дает положительные результаты. гитлер тоже был огого каким оратором и лидером! человечество двигают вперед тихие скромные ботаники, а не яркие петухообразные крикуны Изменено 7 апреля, 2016 пользователем Markez В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
