Margo 0 Опубликовано 9 февраля, 2007 СОБРАНИЕ УЧАСТНИКОВ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ОЗЕРНЫЙ» В Г.ПУШКИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРОВОДИМОЙ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ФИРМЫ «ТРОПОС» Состоится 13 февраля 2007 г. В 17.00 в зале Администрации Пушкинского района, регистрация участников собрания с 16.00 Повестка дня: 1. Согласование с участниками строительства изменения срока сдачи первой очереди строительства многоэтажного жилого комплекса «Озерный» Государственной приемочной комиссии в IV квартале 2007г., с сохранением стоимости 1 кв.м. «Квартиры», записанной в Договорах с Соинвесторами(Дольщиками) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ИГ г. Пушкино 0 Опубликовано 9 февраля, 2007 Margo объясните пожалуйста для чего это нужно согласовывать с нами сроки? Мы что должны кирпичи носить, или сами бетон месить, что наше согласие влияет на сроки? Ответьте как согласование влияет на сроки и на строительство в целом? А что будет если мы не согласимся согласовывать? А зачем столько народу на это собирать? Что есть люди которые выступают против сроков IV квартала 2007? И вы считаете что такая повестка оправдывает отрыв людей от работы? Или на самом деле провести хотят что то другое под шумок, о чем в повестке не говорится, например, уход от ответственности и подготовка почвы для злоупотреблений? И извольте представиться если вы претендуете на уполномоченность. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
DuskMaster 2 324 Опубликовано 9 февраля, 2007 i Всё. СТОП. Третьей темы с одним и тем же переливанием из пустого в порожнее не будет. Если есть что сказать именно по теме топика, то говорите, остальное будет стираться, и авторы "награждаться" симпатичными квадратами приятного красного цвета. DuskMaster - зарегистрированный ник*Люди не должны бояться правительства, это правительство должно бояться людей. * Демократия не выносит хронически превосходства, ее идеал - равенство тупого идиота с образованным развитым человеком. * Каждое правительство имеет народ как он того заслуживает. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
dimon11 9 Опубликовано 10 февраля, 2007 И все-таки, мне кажется, стоит сходить на собрание. Ведь просто так нас приглашать не стали бы. Наверное у Администрации есть что нам сказать или предложить. А то, что пригласили не через ИГ - может не хотели с ней общаться или кто-то из дольщиков был в администрации, его и попросили всех оповестить. Кроме того еще разозлим Администрацию лишний раз и еще полгода будем ждать ответов на свои вопросы. Пусть она играет не по правилам, так не будем ей уподобляться. Все-таки власть, какая есть - но власть, и Новотный это признал на собрании. И, заметьте, я не призываю никого ничего подписывать, а только поприсутствовать и послушать. Может что нового узнаем? Кстати, можно и на регистрации перед собранием не ставить подписи, а то потом подошьют к какому-то документу и знать не будем. Пуля дура - штык молодец!!! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
OFFER 60 Опубликовано 10 февраля, 2007 По новому федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон №214-ФЗ) договоры участия в долевом строительстве подлежат государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ). Договор должен содержать информацию о сроке передачи Застройщитком объекта Участнику долевого строительства (п.п. 2 п. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ). При отсутствии в договоре условий, указанных в п. 4 (т.е. условий о сроках) договор считается незаключенным (п. 5 ст. 4 Закона № 214-ФЗ). Действие Закона № 214-ФЗ распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона (п. 2 ст. 27 Закона № 214-ФЗ). Как я понял из постов на тему строительства вашего дома, фирма-застройщик еще не получила разрешения на строительство дома, т.к. пока не прошла экспертизу. Таким образом, в соответствии с Законом № 214-ФЗ, после получения фирмой-застройщиком разрешения на строительство, со всеми дольщиками фирма обязана будет заключить договоры об участии в долевом строительсве (т.е. привести старые договоры в соответствие с нормами Закона № 214-ФЗ) и зарегистрировать эти договоры в отделе по Пушкинскому району Управления ФРС по Московской области (регистрационной службе). ИМХО, если такой регистрации не будет, то факт привлечения денег будет являться основанием для возбуждения уголовного дела на руководителя/главного бухгалтера фирмы-Застройщика (ну, при соответствующем заявлении от участника долевого строительства, который уже сдал деньги). Так что у всех вас (дольщиков) есть законное основание требовать заключения договоров с указанием сроков и т.д. (почитайте Закон № 214-ФЗ), в противном случае любой из дольщиков может начать уголовное преследование руководителя фирмы. Вот и обозначьте это на Общем собрании и дайте разумный срок на заключение "новых" договоров. Я полагаю, что после этого не вам придется за фирмой бегать, а фирма за вами бегать будет, чтоб подпись получить. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Margo 0 Опубликовано 10 февраля, 2007 Присутствовать надо на всех собраниях, однозначно. А то, как проголосовали всегда можно проверить, если поставили свою подпись. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Margo 0 Опубликовано 10 февраля, 2007 Как я понял из постов на тему строительства вашего дома, фирма-застройщик еще не получила разрешения на строительство дома, т.к. пока не прошла экспертизу. Изначально было разрешение на строительство,действие которого было приостановлено. По большом счету, мы не попадаем под действие 214 закона. т.к. договора были заключены до вступления его в действие. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
OFFER 60 Опубликовано 10 февраля, 2007 Разрешение было приостановлено или отменено? Должно было быть отменено, т.к. его выдача противоречила законодательству о градостроительной деятельности. Выдача же нового разрешения на строительство автоматически обязывает Застройщика привести свои гражданско-правовые отношения по поводу строительства в соответствие с Законом № 214-ФЗ, независимо от того, когда были заключены старые договоры. Это мое мнение. А если нужен официальный ответ - обратитесь в правоохранительные органы, они проверку произведут и скажут, есть ли состав преступления или нет. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Айбатова 0 Опубликовано 11 февраля, 2007 Уважаемые пострадавшие!Еще раз проанализировав ситуацию рассмотрев позиции сторон как сторонников ИГ так и их противников я пришла к такому выводу что на данный момент все упирается в Тропос и именно он виноват полностью в сложивщейся ситуации.С какой стороны не подъедь все упирается в него.Администрация тут сама в непонятном положении.И подписываться за Тропос очень стремно и как-то все это разрулить надо к выборам.Вывод работать нужно именно с Тропос чтобы организация наконец-то выполнила свои обязательсва перед дольщиками. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Margo 0 Опубликовано 12 февраля, 2007 Информация от фирмы Тропос: __________.doc Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Н.С.Р. 0 Опубликовано 12 февраля, 2007 Разрешение было приостановлено или отменено? Должно было быть отменено, т.к. его выдача противоречила законодательству о градостроительной деятельности. Выдача же нового разрешения на строительство автоматически обязывает Застройщика привести свои гражданско-правовые отношения по поводу строительства в соответствие с Законом № 214-ФЗ, независимо от того, когда были заключены старые договоры. Это мое мнение Таково же было и мое мнение, которое я подробно излагала при обсуждении Агроимпэкса летом этого года. На совещании у Святова, на котором я присутствовала, я задала этот вопрос в присутствии Кузнецова и получила ответ лично от Святова, что разрешение считается приостановленным и будет возобновляться, так что наш случай не подпадает под действие 214-го закона, такова в данном случае практика действий государственных и контролирующих органов, которые исходят из того, когда было получено разрешение в первый раз. Я пыталась довести эту информацию до общественности, но общественность была занята выслушиванием откровений г-на Новотного. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ИГ г. Пушкино 0 Опубликовано 12 февраля, 2007 Поскольку 1) Тропос с Инициативной группой ничего не согласовывал и по существу вопроса защиты прав покупателей квартир вопросов не выдвигает, а фактически пытается таким путем уйти от ответственности 2) Администрация недоступна по городским телефонам, мобильный Святов сбрасывает, 3) невозможно в такой короткий срок оповестить как положено дольщиков считаем нецелесообразным посещение данного мероприятия 13 февраля. Мы не против обсуждения вопросов, но сначала должна быть понятна цель и предмет для обсуждения. Просто собраться для того чтобы послушать не имеет смысла. Нормальный подход - предоставить сначала материал и предложения для анализа, далее согласовать с Инициативной группой время проведения собрания, чтобы было подготовлено все предметно. Просто согласование сроков без защиты наших прав элемент бессмысленный и опасный.Послушать очередной набор обещаний без юридического закрепления гарантий соблюдения прав покупателей квартир бесполезно. ПРосьба всем кто все таки решит посетить данное мероприятие НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НИ В КАКИХ СПИСКАХ. НЕ СТАВЬТЕ СВОИ ПОДПИСИ НИ НА ОДНОЙ БУМАГЕ, КАКОЙ БЫ БЕЗОБИДНОЙ ОНА НЕ БЫЛА! ПОДПИСИ МОГУТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНЫ ДЛЯ ПРОТИВОПРАВНЫХ ДЕЙСТВИЙ, АНАЛОГИЧНО ТОМУ КАК ПЫТАЛИСЬ СДЕЛАТЬ В СВОЕ ВРЕМЯ С АГРОИМПЕКСОМ! Просьба отдавать себе отчет всей серьезности положения, что получая правдой или неправдой наше согласование: - ТРОПОС уходит от ответственности - больше аппелировать к власти или кому бы то ни было мы не в праве - подписывая согласие человек принимает на себя все последствия и риски за всевозможные злоупотребления (сами согласились) - отдавать себе отчет, что в случае проблем с продлением договора аренды, изменениями в проекте, смене администрации - дольщиков давших согласие элементарно могут оставить без квартир, исключив Тропос из контракта (обанкротив ит.д.), или потребовать доплат по рыночной стоимости и т.д. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Н.С.Р. 0 Опубликовано 12 февраля, 2007 А если нужен официальный ответ - обратитесь в правоохранительные органы, они проверку произведут и скажут, есть ли состав преступления или нет. Проверка уже производилась прокуратурой летом прошлого года. Двойных продаж не выявлено. Грубых нарушений законодательства, подпадающих под квалификацию "мошенничество" или другие преступления, - не выявлено. Информация о проверке направлена в Администрацию и сообщена Святовым на собрании дольщиков, которые как всегда пропустили мимо ушей все, что исходит не от Новотного. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Margo 0 Опубликовано 12 февраля, 2007 1) Тропос с Инициативной группой ничего не согласовывал Кузнецов обращался к Вам, но получил отказ. Вы скрыли эту информацию от Соинвесторов. И еще возникает вопрос: Вы хотите чтобы мы получали информацию только от Вас? Т.е. через призму Вашего восприятия? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение