Перейти к содержанию
Andrey362

ООО Флагман - будьте внимательны!

Рекомендуемые сообщения

Напишу кратко, кому интересно потом могу поподробнее с фото документов.  

И так.  ООО Флагман потребовал доплату за якобы появившиеся дополнительные квадратные метры,  в ходе строительства. И предоставил документ от фирмы ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации", которая занимается замерами квартир. В этом документе стояла цифра  52,8 кв.м. на 1,1 кв.м. больше чем в договоре ДДУ. В договоре  ДДУ 51,7кв.м, а по документу от этой организации 52,8 кв.м. И в договоре было указано, что при увеличении площади квартиры, потребуется доплатить, а при уменьшении ничего не будет)).  Я доплатил 60.000 рублей. И получил ключи от квартиры. ул. Просвещения,д2. А когда в росреестре получил выписку из ЕГРН о собственности, спустя пару месяцев, там площадь была как и в договоре ДДУ 50,4 кв.м. А мне Флагман подсунула свою бумажку от своей фирмы типа 52,8 кв.м. В результате мошеннических действий  ООО Флагман я потерял 60.000 рублей. Сразу не обратил внимание на расхождение , так как пару месяцев прошло и плюс погряз на 4 месяца в ремонте (сам делал, не до цифр было). А сейчас на досуге посмотрел на бумаги и ужаснулся, как со мной, да и не только со мной уверен ООО Флагман провернули аферу !  Документы имеются.  Не верьте ООО Флагман и другим фирмам. Только росреестр правильные цифры дает по площади!!!! 

Изменено пользователем Andrey362
Изменен заголовок темы
  • Спасибо 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Andrey362 а не может быть так, что в Росреестр подали сведения о "запланированной" площади квартир, а не о фактической?

 


Я - ветер. Я - пыль. И возможно,

Я вовсе нездешняя суть...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Andrey362 уже точно не помню, но вроде бы расхождения могут быть из-за методики подсчёта площади балкона(лоджии). У застройщика считают всё по коэффициенту  1, а в бти по другому.

  • Нравится 1

Все пути одинаковы: они ведут в никуда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@mirror у нас при сдаче дома реально метров прибавилось (вот так же. не сильно, в пределах пары квадратов).

И внутренние стены слегка "сдвинулись" относительно изначальной планировки.

Правда, в БТИ все в итоге по факту зарегистрировали.


Я - ветер. Я - пыль. И возможно,

Я вовсе нездешняя суть...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обмерьте сами. Потом делайте выводы. Учитывайте коэфф. лоджия/балкон.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, mirror сказал:

о вроде бы расхождения могут быть из-за методики подсчёта площади балкона(лоджии). У застройщика считают всё по коэффициенту  1, а в бти по другому.

У застройщика в договоре могут быть любые коэффициенты. А свидетельстве о собственности - для балконов, лоджий и прочих неотапливаемых помещений коэффициент равен 0 (нулю).

В техническом паспорте - отдельно площадь жилого помещения (не путать с упраздненной для отдельной квартиры жилой площадью) и площадь балконов и т.п.


Объем разума на Земле постоянен, растет только население.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@serg71  в любом случае, лучше перемерить :)

Потому что реально в процессе стройки... всяко возможно.


Я - ветер. Я - пыль. И возможно,

Я вовсе нездешняя суть...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, JuliaGEm сказал:

у нас при сдаче дома реально метров прибавилось (вот так же. не сильно, в пределах пары квадратов).

У меня тоже самое, метра 2-3 доплачивал. 

3 часа назад, JuliaGEm сказал:

И внутренние стены слегка "сдвинулись" относительно изначальной планировки.

Правда, в БТИ все в итоге по факту зарегистрировали.

У меня квартира на первоначальную (из рекламы) похожа только месторасположением входной двери )))  После окончания строительства любая квартира замеряется по факту и уже эта цифра идёт в документы.

@serg71 так и было. В договоре одна площадь, в БТИ вторая, в квитанции третья. Об этом и пытаюсь предупредить топикстартера, а то он с такими обвинениями, не разобравшись в вопросе.

 

Название темы поменял!

  • Нравится 1

Все пути одинаковы: они ведут в никуда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, mirror сказал:

В договоре одна площадь, в БТИ вторая, в квитанции третья.

У меня только в договоре 3 было -  площадь собственно квартиры, площадь лоджии полная и площадь лоджии с коэффициентом 0.5. Сумма первой и третьей дала площадь для расчета цены.

По факту в техпаспорте и квартира и балкон отличались (квартира больше, балкон меньше. На разницу, превышавшую проектную площадь более полпроцента был допник (почти полквадрата мне подарили ;)))))))).

В свидетельстве указана только площадь квартиры без балкона.

  • Нравится 1

Объем разума на Земле постоянен, растет только население.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@serg71 я просто не стал вдаваться в подробности договора ))) 

  • Нравится 1

Все пути одинаковы: они ведут в никуда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@JuliaGEm  

В 07.02.2020 в 19:38, JuliaGEm сказал:

@Andrey362 а не может быть так, что в Росреестр подали сведения о "запланированной" площади квартир, а не о фактической?

 

Росреестр дал справку с датой самой новой и цифрой 50,4 кв.м Когда буду продавать квартиру, мои рассказы про какую то фирму, которая замерила типа больше- никто слушать не будет. В ЕГРН стоит 50,4 кв.м и все тут! А оплатил за 51,7кв.м по ДДУ плюс потом еще 60тыс.рублей. Если бы в справке ЕГРН стояла цифра 52,8кв.м я бы и слова не сказал, но стоит 50,4 кв.м,которая даже меньше чем в ДДУ.

Изменено пользователем Andrey362

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, Andrey362 сказал:

 про какую то фирму, которая замерила типа больше

Какая-то фирма это МОБТИ? А непонятная бумажка судя по всему Техпаспорт или выписка из него?

Может прочитать, что там написано внимательно, потому как основанием для внесение данных по объекту в реестр недвижимости является именно техпаспорт, а не договор.


Объем разума на Земле постоянен, растет только население.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Andrey362 сказал:

Если бы в справке ЕГРН стояла цифра 52,8кв.м я бы и слова не сказал, но стоит 50,4 кв.м,которая даже меньше чем в ДДУ.

У меня тоже квартира по кадастру на 7 квадратов меньше.  @serg71 выше уже всё расписал. 


Все пути одинаковы: они ведут в никуда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.02.2020 в 17:56, Andrey362 сказал:

А когда в росреестре получил выписку из ЕГРН о собственности, спустя пару месяцев, там площадь была как и в договоре ДДУ 50,4 кв.м.

 

Свидетельство выписывается без учёта балкона. Вообще. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пруф - п.5 ст.15 ЖК РФ:

 

"5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×