Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

посмотрите в договоре купли-продажи на основании каких документов продавцу принадлежала квартира. И описание д.б. в каком доме находится квартира 

1 минуту назад, Ирина* сказал:

в документах написано жилое: квартира

в свидетельстве (выписке из ЕГРН) Объект права -квартира ?


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
8 минут назад, slava07_2007 сказал:

Объект права -квартира ?

да, везде квартира.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Очень сложно понять без первоначальных документов, без назначения дома. 


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, slava07_2007 сказал:

@Demid в теме..

Нет, земля в собственности, но не привязана к земле(не имеет уточненных границ) Если на руках  у владельца ЗУ есть Свидетельство о праве собственности на землю или Постановление о выделении земли в собственность, пусть даже лохматого 90 года, он и без межевания уже является собственником, просто этот участок "висит в воздухе".   И при межевании  земли  администрация к оформлению межевания не имеет никакого отношения.  

Да собственник, но виртуально, продать законно с такими документами нельзя. Эти документы дадут право бесплатно оформить землю в собственность. Но процедуру межевания все равно придется проходить. Когда дом полностью в собственности это одно дело, а вот если он поделен на доли и они не выделены, то земельный участок будет разделен согласно долям в доме.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, Demid сказал:

Это уже совсем другая история.. Там назначение земли другое... Она либо в аренде либо в долях у собственников квартир

Знакомая история. Скорее всего дом когда-то был какой-то министерсой дачей, которую когда-то приватизировали или отдали в пожизненное наследуемое владение группе лиц в долях. В данном случае прилегающая земля нарезалась пропорционально полученным долям в доме. Но если с землёй уже проводились сделки, то она в любом случае оформлена отдельным документом. 

Долевое владение домом - самый худший вид собственности, поэтому лучше выделить часть дома в натуре. Это делается через суд достаточно легко.

Тогда если даже соседи увеличат площадь своего строения, претендовать на перераспределение площади земли они не смогут даже через суд.


 Есть такие категории существ, как домовые, вагонные, ну и заветные тоже...

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не, это другое...была школа...потом как правило общежитие...приватизировали и превратили в квартиры... Никаких долей там нет. 

А вообще сейчас много таких вариантов о которых пишите вы. 

  • Нравится 2

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
12 минут назад, Demid сказал:

Не, это другое...была школа...потом как правило общежитие...приватизировали и превратили в квартиры... Никаких долей там нет. 

А вообще сейчас много таких вариантов о которых пишите вы. 

Думаю, что так и было.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 часов назад, Tigrenok2010 сказал:

То что землю у вас не оформлена, это не значит, что ее можно отдельно продать или вы можете часть дома без земли продать. Только вместе. 

И если земля не оформлена, то и истории у земли нет! Она муниципальная))))) Вам нужно ее или приватизировать или выкупать.

И к участку вы имеете отношение - если доля в доме, то и на землю такая же доля. 

Земля вполне оформлена - дом физически находится на земельном участке одного из сособственников, который сформирован за счет выделения в натуре его доли в совместном участке.

Так как он единственный, кто там постоянно проживает вопрос о введении обременения не актуален. Другой вопрос что продать долю в этом бутерброде кому-то кроме владельца участка невозможно. Но не очень то и хотелось.

 


Объем разума на Земле постоянен, растет только население.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 часа назад, Заветный сказал:

Долевое владение домом - самый худший вид собственности, поэтому лучше выделить часть дома в натуре. Это делается через суд достаточно легко.

А как потом регистрируете собственность? Судитесь с Росреестром?  По новому закону Росреестр отказывает хоть по соглашению собственников хоть  по решению суда в регистрации части дома  в ИЖД как самостоятельного объекта.


В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, slava07_2007 сказал:

А как потом регистрируете собственность? Судитесь с Росреестром?  По новому закону Росреестр отказывает хоть по соглашению собственников хоть  по решению суда в регистрации части дома  в ИЖД как самостоятельного объекта.

Не знаю. Нас зарегистрировали по решению суда. При этом даже не все собственники присутствовали  и были в курсе вообще.


 Есть такие категории существ, как домовые, вагонные, ну и заветные тоже...

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 часов назад, slava07_2007 сказал:

А как потом регистрируете собственность? Судитесь с Росреестром?  По новому закону Росреестр отказывает хоть по соглашению собственников хоть  по решению суда в регистрации части дома  в ИЖД как самостоятельного объекта.

Это как? Я правильно понимаю, дом на квартиры разделить нельзя??? Даже если входы отдельные? 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
14 минут назад, Tigrenok2010 сказал:

Это как? Я правильно понимаю, дом на квартиры разделить нельзя??? Даже если входы отдельные? 

 

 

На мой взгляд этому вроде ничего не мешает. Не факт, что части будут обозначены  как квартиры, но это будет именно часть дома с определенным метражом.


 Есть такие категории существ, как домовые, вагонные, ну и заветные тоже...

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вы все в одну кучу валите... А это разные вещи... 


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Памятка

IMG_20181019_090819.jpg

  • Нравится 1

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Доли и квартиры это разные вещи... Доли это доли, квартира это целый объект. Доли часто встречаются как в домах так и в квартирах

  • Нравится 1

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×