Работа риэлтора. Спорная ситуация. Как быть?

[JimmYoung 197]

Продавал квартиру, у покупателей был риэлтор, работа которого мне понравилась. Поинтересовался стоимостью услуг: подбор и сопровождение сделки - 100 тысяч, только сопровождение - 50 тысяч. Договор заключать не надо, риэлтор работает сам на себя. Через два дня звонит и настоятельно предлагает приехать на просмотр - хороший вариант. Приехали, посмотрели, вроде все норм, но не совсем то, что хотелось бы. Через день на почту присылает список вариантов и предлагает поехать на просмотры, изучили и отказались - нужного нам варианта не было. Еще через день она убедила нас покупать первый предложенный ей вариант. Подумали и согласились. Но аванс договорились внести через неделю, т.к. риэлтор той стороны уезжал. И в этот же день я на авито увидел другую квартиру в том же доме, где и был наш единственный просмотр, но на 300 тысяч дешевле. Позвонил риэлтору, дал ссылку на объявление, она позвонила, узнала кто продает, что с документами, но продолжала настаивать на своем том варианте. Я позвонил риэлтору кватиры, которая дешевле и договорился о просмотре, потом позвонил своему риэлтору: поедете? Она: да! Поехали, посмотрели, я внес аванс. Спрашиваю у своего риэлтора: сколько я должен? Отвечает: а вы думаете вы эту квартиру нашли? Нет! Это я вам этот дом показала! Бред, в общем! Но она просит 100 тысяч за услуги, хотя у считаю, что должен только за подготовку документов 50, ну еще 10 готов заплатить за время, потраченное на нас, но не 100 тысяч.

Кто прав и как быть?

[Гуннхильд 12 964]

8 часов назад, JimmYoung сказал:

Кто прав и как быть?

 

Ну теперь только вам виднее, как быть. Если всё так, как вы сказали, и она уже сейчас ведёт себя непопядочно, то зачем вам такой агент на сопровождение сделки? Думаю, форумчане вам быстро насоветуют других. Ту же @Demid, например.

[A.Bondarenko 5 468]

9 часов назад, JimmYoung сказал:

Продавал квартиру, у покупателей был риэлтор, работа которого мне понравилась. Поинтересовался стоимостью услуг: подбор и сопровождение сделки - 100 тысяч, только сопровождение - 50 тысяч. Договор заключать не надо, риэлтор работает сам на себя. Через два дня звонит и настоятельно предлагает приехать на просмотр - хороший вариант. Приехали, посмотрели, вроде все норм, но не совсем то, что хотелось бы. Через день на почту присылает список вариантов и предлагает поехать на просмотры, изучили и отказались - нужного нам варианта не было. Еще через день она убедила нас покупать первый предложенный ей вариант. Подумали и согласились. Но аванс договорились внести через неделю, т.к. риэлтор той стороны уезжал. И в этот же день я на авито увидел другую квартиру в том же доме, где и был наш единственный просмотр, но на 300 тысяч дешевле. Позвонил риэлтору, дал ссылку на объявление, она позвонила, узнала кто продает, что с документами, но продолжала настаивать на своем том варианте. Я позвонил риэлтору кватиры, которая дешевле и договорился о просмотре, потом позвонил своему риэлтору: поедете? Она: да! Поехали, посмотрели, я внес аванс. Спрашиваю у своего риэлтора: сколько я должен? Отвечает: а вы думаете вы эту квартиру нашли? Нет! Это я вам этот дом показала! Бред, в общем! Но она просит 100 тысяч за услуги, хотя у считаю, что должен только за подготовку документов 50, ну еще 10 готов заплатить за время, потраченное на нас, но не 100 тысяч.

Кто прав и как быть?

Вносили что аванс или задаток ? 

Ваш риэлтор перед внесением , документы по квартире просматривал ? 

Фразу в договор вносил , что при обнаружении условий при которых Вы в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой не сможете , аванс возвращается в полном объёме ? 

 

[Helenka 6 929]

@JimmYoung у Вас нет договора с риэлтором. Вы ей вообще ничего не должны впринципе, но это если чисто юридически. С моральной точки зрения - да, 50 тысяч можно было бы заплатить, НО раз она требует больше, значит, даже эта сумма её не удовлетворит. Поэтому по-любому по её мнению Вы поступите плохо).

Вопрос в том зачем Вы повезли её на просмотр....

[Гуннхильд 12 964]

39 минут назад, Helenka сказал:

Вопрос в том зачем Вы повезли её на просмотр....

 

Люди, которые покупают квартиры, иногда боятся ходить на просмотры без моральной поддержки агента.

[sanat25 14 621]

12 часов назад, JimmYoung сказал:

Кто прав и как быть? 

1. Покупатель всегда прав

2. Дать рыэлтору десятку. Если будет возмущацо- ничего не давать. Рыэлтор ныне абсолютно бесполезное звено, лесом слать и вся любоф

[JimmYoung 197]

5 часов назад, Гуннхильд сказал:

 

 Если всё так, как вы сказали, и она уже сейчас ведёт себя непорядочно, то зачем вам такой агент на сопровождение сделки?

 

Специально все дословно расписал.

Она уже большую работу провела по проверке доков, там не так все просто - рента 10 лет назад, потом наследство. 50 тысяч, по моему мнению, она заработала точно, это обговаривалось все-таки.

Меня смущают вторые 50 тысяч, т.к. я знаю, что сам нашел этот вариант, и, да - мог ее не приглашать и вообще ничего не говорить ей.

[JimmYoung 197]

4 часа назад, A.Bondarenko сказал:

Вносили что аванс или задаток ? 

Ваш риэлтор перед внесением , документы по квартире просматривал ? 

Фразу в договор вносил , что при обнаружении условий при которых Вы в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой не сможете , аванс возвращается в полном объёме ? 

 

Да это все тут не важно. Квартиру мы покупаем, от сделки не отказываемся, но документ об оплате мной аванса у риэлтора. Но думаю, что это все не страшно.

[JimmYoung 197]

3 часа назад, Helenka сказал:

@JimmYoung

Вопрос в том зачем Вы повезли её на просмотр.... 

 

Ну, она сама выразила желание. И потом - мне все равно нужны были услуги человека, знающего что где и как проверять. Квартира не новая - фиг знает что может всплыть, сам я это точно не проверю, т.к. даже и не знаю что нужно проверять и что смотреть, хотя, возможно, и ошибаюсь...

[JimmYoung 197]

Я уже понял, что мы будем плохими и в отношении будет напряжение, но что поделать? 50 тысяч на дороге не валяются... Надо как-то решать этот вопрос, но пока не говорил с ней об этом. Так не хочется, но надо.

[surickoff 52 841]

1 час назад, JimmYoung сказал:

Я уже понял, что мы будем плохими и в отношении будет напряжение, но что поделать? 50 тысяч на дороге не валяются... Надо как-то решать этот вопрос, но пока не говорил с ней об этом. Так не хочется, но надо.

Попробуйте побеседовать с риэлтером примерно так, как излагали здесь на форуме, по-человечески, мирно и задушевно, возможно, что если разговор начнётся  без изначальной напряжённости, то вы сумеете прийти к консенсусу.

[JimmYoung 197]

@surickoff , спасибо за совет! Так и сделали. Сошлись на 70-75 - смотря сколько выйдет на оформление.

Всем спасибо за советы и мнения!

[surickoff 52 841]

@JimmYoung, ну вот и славно  

[я и . 4 938]

3 часа назад, JimmYoung сказал:

 

Ну, она сама выразила желание. И потом - мне все равно нужны были услуги человека, знающего что где и как проверять. Квартира не новая - фиг знает что может всплыть, сам я это точно не проверю, т.к. даже и не знаю что нужно проверять и что смотреть, хотя, возможно, и ошибаюсь...

Риэлтор в жек не сходит , с соседями не поговорит, выписку из базы хорошо если закажит,  так что если хотите спать спокойно то лучше проверьте все сами, а то ей то надо продать , а вам если что ходить по судам

[bur-nellya 25 600]

Шизануцо. Не нравится не плати! Согласна с санатом на сто. Чо обсуждать? Какие беседы?

вечером деньги утром стулья. И договор оформленный. Официально. И то не факт.