Что лучше купить под сдачу?

[Волк и семеро козлят 973]

9 минут назад, Е в г е н и й сказал:

Покупать сейчас недвижимость, чтобы получать  стабильный доход от её сдачи? Что-то сомневаюсь в том, что это оправдает затраты и труды.

Я не являюсь бизнесменом и не инвестирую средства. Поэтому покупка недвижимости, надёжнее хранения денег под матрасом.

[Е в г е н и й 3 169]

5 минут назад, Волк и семеро козлят сказал:

покупка недвижимости, надёжнее хранения денег под матрасом.

В банке с госучастием 4% годовых в валюте не надежнее?

[Волк и семеро козлят 973]

2 минуты назад, Е в г е н и й сказал:

В банке с госучастием 4% годовых в валюте не надежнее?

Вы, как верующий человек говорите о какой то надёжности, в обречённом на всесожжение мире? Ха!

Про надёжность вкладов в банки говорить не приходиться. Прибыльнее- да, соглашусь.

Но вопрос был о другом и он исчерпан.

[Заветный 31 941]

2 минуты назад, Волк и семеро козлят сказал:

Прибыльнее- да, соглашусь.

С учётом инфляции - не факт

[Е в г е н и й 3 169]

• «Сокровище осталось, оно было сохранено и даже увеличилось. Его можно было потрогать руками, но его нельзя было унести. … Ипполит Матвеевич потрогал руками гранитную облицовку. Холод камня передался в самое его сердце. И он закричал. Крик его, бешеный, страстный и дикий, – крик простреленной навылет волчицы...»

[Заветный 31 941]

2 минуты назад, Е в г е н и й сказал:

• «Сокровище осталось, оно было сохранено и даже увеличилось. Его можно было потрогать руками, но его нельзя было унести. … Ипполит Матвеевич потрогал руками гранитную облицовку. Холод камня передался в самое его сердце. И он закричал. Крик его, бешеный, страстный и дикий, – крик простреленной навылет волчицы...»

И тебя вылечат

[slava07_2007 1 766]

37 минут назад, Е в г е н и й сказал:

В банке с госучастием 4% годовых в валюте не надежнее?

А если сначала обесценивание рублей,  потом дедолларизация и обмен по спец.курсу? 

Изменено 7 февраля, 2019 пользователем slava07_2007

[Е в г е н и й 3 169]

16 минут назад, slava07_2007 сказал:

А если сначала обесценивание рублей,  потом дедолларизация и обмен по спец.курсу? 

• Хоть что-то на руки! Т.е. «плюс».
• А недвижимость требует средства на содержание и налоги, т. е. «минус».
• Продать же недвижимость в таких условиях, полагаю, можно будет лишь за символическую цену.

Изменено 7 февраля, 2019 пользователем Е в г е н и й

[slava07_2007 1 766]

Потеря от приобретения недвижимости для аренды - ежегодный налог на недвижимость, налог на ИП 6%  как арендатора(к этому идем), коммуналка, затраты на ремонт, если квартиранты убъют квартиру и возможное  удешевление квартиры.  Но тогда и деньги могут обесценится... 

Прибыль ниже, чем на вкладе. Где-то 5% годовых. Для прибыли не очень рентабельно

Покупка недвижимости может рассматриваться как один из видов сохранения денег. Опять же детям можно оставить..

 

 

 

 

[slava07_2007 1 766]

54 минуты назад, Е в г е н и й сказал:

• Хоть что-то на руки! 
•  

Тогда лучше в валюте

[Гуннхильд 12 964]

Для полноценной математики у вас не хватает данных. Или вы за 20 т.р. планируете сдавать двушку, купленную за 5 млн?

[Е в г е н и й 3 169]

2 минуты назад, slava07_2007 сказал:

Тогда лучше в валюте

Многие из авторитетных "сохраняльщиков" на banki.ru  ушли в "Матрац-банк" и выходить из него пока не собираются.

[slava07_2007 1 766]

Двушка 7 млн, но за эту цену еще и поискать с ремонтом. Сдается  в среднем за 33-35. Около 400000 в год. за минусом амортизации. и расходов. Это если не будет простоя из-за смены арендаторов.

[slava07_2007 1 766]

6 минут назад, Е в г е н и й сказал:

Многие из авторитетных "сохраняльщиков" на banki.ru  ушли в "Матрац-банк" и выходить из него пока не собираются.

Времена сейчас стремные..еще свежо в памяти 90-91,98,2008, 2014

[victorian 8 431]

@Волк и семеро козлят Как я понял, тебя ничто не устраивает, Москва - дорого, Пушкино - неликвид. Тогда выводи деньги в оффшор, на Каймановы острова к примеру, там и козоводство неплохое имеется.http://materiki.ru/kajmanovy-ostrova-geografiya-gosudarstvennoe-ustrojstvo-ekonomika-i-kultura/