Перейти к содержанию
drovalev

Общее собрание собственников 3 и 4 корпусов 21 апреля 2018 года

Рекомендуемые сообщения

Соседи, 21 апреля 2018 года состояится Общее собрание собственников МКД.Собрания будут для обоих корпусов, но повестка совпадает, поэтому они будут проводиться в одно время.Очный этап голосования начнется в 11.00 21 апреля 2018 г. на детской площадке 3 и 4 корпусов.Заочный этап при отсутствии кворума начинается 21 апреля 2018 года, окончание приема бланков 31 мая 2018 года. Уведомление размещено на стендах 9 апреля 2018 года. Копии уведомлений ниже:

Уведомление об ОСС, корп 3.pdf
Уведомление об ОСС, корп 4.pdf

В Telegram и WhatsApp созданы группы, где вы можете задать интересующие вас вопросы.К ним можно присоединиться по ссылкам:
Telegram: https://t.me/opushkino34
WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/3SyHKk2addMIXh3bKQ6mkK или https://goo.gl/Pdni5u

Подробности по каждому пункту будут в следующих сообщениях.

Изменено пользователем drovalev
  • Нравится 6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Итак, сегодня начинается общее собрание собственников.

 

Бланк голосования для 3 корпуса:

Решение собственника 3к.pdf

 

Бланк голосования для 4 корпуса:

Решение собственника 4к.pdf

Изменено пользователем drovalev
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Краткие комментариии к вопросам:

 

1, 2, 3. организационные - выбор председателя, секретаря и счетную комиссию

 

4. определение места храниения бланков и протоколов собрания. С 2018 года оригиналы бланков и протокол должны передаваться в ГЖИ

 

5. достаточно давно к работе РСУ-7 копится много претензий - это неудовлетворительное содержание ОДИ (кроме уборки и благоустройства), отсутствие коммуникации со строны РСУ, предоставление недостоверной информации... 

В результате чего Советами домов и группой собственников было принято решение о смене УК. Одновременно с продумыванием вопроса смены неоднократно делались попытки наладить работу с РСУ, которые не привели к какому-либо результату.

На данный момент группой собственников создана управляющая компания генеральным директором которой являюсь я, сдан квалификационный экзамен и получена лицензия. Имееется предварительное согласие подрядчиков на обслуживание всех систем МКД.

В связи с чем предлагается расторгнуть договор с РСУ-7 и сменить управляющею компанию.

 

6. утверждение договора с новой УК Приложение 1.pdf

7. плату за обслуживание предлагается оставить без изменения и пересмотреть в слудующем году по фактическим затратам

 

8, 9, 10. Выбор нового Совета дома

 

11-18. Вопросы связанные с созданием специального счета на капремонт

 

19-20. Определяются условия и порядок определения стоимости договоров на использование общего имущества в доме (например, провайдерами)

 

21. так как на законодательном уровне более или менее определились, предлагается переход на прямые договора

 

22-24. Вопросы связанные с установкой системы водоподготовки, определении ее стоимости и стоимости обслуживания

Приложение 2 к3.pdfПриложение 2 к4.pdfПриложение 3 к3.pdf

 

25-26. выбор администратора общего собрания для проведения его в форме заочного голосования в системе ГИС ЖКХ

 

Если необходимо что-то обсудить, предлагаю подключаться к группам из 1 поста или здесь

Изменено пользователем drovalev
  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы начинаем раскладывать бланки голосований в почтовым ящикам.

Так как объем большой, необходимо какое-то время, все будет распечатано сегодня-завтра.

Если у вас возникают вопросы, можете задать их

- инициаторам собраний:

     в 3 корпусе это Кашин Алексей (квартира 12), Александров Алексей (квартира 49), Сорокина Вероника (квартира 130)

     в 4 корпусе это Виноградов Валентин (квартира 60), Джабуа Алексей (квартира 62)

- здесь на форуме

- в группах WhatsApp и Telegram из первого поста 

- по телефону (9I6) 959-6I-68 (Алексей)

Заполненные бланки решений будут приниматься инициаторами лично, при себе иметь документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности.

Изменено пользователем drovalev
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В связи с чем предлагается расторгнуть договор с РСУ-7 и сменить управляющею компанию

Эх, а так всё хорошо начиналось :( Помнится, года 4 назад, господин Власов разработал классную комбинацию экспансии нашего дорогого ООО РСУ-7 на весь микрорайон, к работе по агитации за РСУ-7 были привлечены лучшие кадры в лице нашего председателя зимагура и его супруги ЛИ@,  но потом что-то пошло не так, и сначала от РСУ отвалился 7-ой корпус, затем 1-ый и 2-ой. А теперь и Вы туда же. Это что же такое получается, 6-ому корпусу теперь одному придётся этот курултай содержать, что ли? Мы без Ваших корпусов не потянем оплачивать работу такого количества персонала, придётся видимо тариф на содержание повышать

Изменено пользователем gusamir

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Это что же такое получается, 6-ому корпусу теперь одному придётся этот курултай содержать, что ли? Мы без Ваших корпусов не потянем оплачивать работу такого количества персонала, придётся видимо тариф на содержание повышать

 

@gusamir, видимо, пора вам выходить из тени и заниматься созданием ТСЖ ;) Ну или хотя бы к Алексею присоединяться :)

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Эх, а так всё хорошо начиналось :( Помнится, года 4 назад, господин Власов разработал классную комбинацию экспансии нашего дорогого ООО РСУ-7 на весь микрорайон, к работе по агитации за РСУ-7 были привлечены лучшие кадры в лице нашего председателя зимагура и его супруги ЛИ@,  но потом что-то пошло не так, и сначала от РСУ отвалился 7-ой корпус, затем 1-ый и 2-ой. А теперь и Вы туда же. Это что же такое получается, 6-ому корпусу теперь одному придётся этот курултай содержать, что ли? Мы без Ваших корпусов не потянем оплачивать работу такого количества персонала, придётся видимо тариф на содержание повышать

 

Да нормально все будет у нас, вон в 7 корпусе писалось что они толи 60 толи 80 процентов тратят на содержание их курултая. Только на зраплаты их активистам тсж, чтобы те просто сидели на месте. А  курултай в 7ке побольше нашего, человек 12 . И ничего, дом у них не упал , у них с виду только газончики похуже, да и скандалы постоянные. Внутри у нас отнюдь не хуже и живем дружно. А мы только двоих содержим из РСОшного курултая, это не 12 же ТСЖжешников содержать. Справимся. Обидно другое, за нашу верность нам 32 рубля тариф не предлагают, а 3-4 корпусам предлагают. Фильтр по очистке воды им предлагают на 30% дешевле чем у Дровалева, а у дровалева он стоит 900 тысяч, что в 3 раза дешевле, чем вытянули из жителей 7 корпуса. Даже если по слухам предположим что там нажива на фильтре была 800 тысяч на содержание семерочного курултая, то все равно приобретение для дома в размере 1,7 млн примерно семерка получила.

 

а мы сидим смотрим на это все и мимо нас блага уходят в другие корпуса. Вот и будь  лояьным РСу-7 после этого...

 

РСУ, вы подумайте уже головой, если вы готовы дать тариф 32 рубля, и при этом еще получите прибыль , то почему бы вам не предложить это всем корпусам? глядишь, остальные к вам вернутся, и мы бунтовать не будем...а то вот взбунтуемся тож...

 

ПС. Если УК получает прибыль при тарифе 32 рубля, то куда уходят деньги ТСЖ при тарифе 38 рублей? Не на погашение ж ипотеки председателей, по слухам....

Изменено пользователем G.O.1984
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я же предлагал очки сменить и прочитать сначала, а не нести бред касательно ТСЖ-7 в ветке 3 и 4 корпусов... У нас не обсуждается выбор ТСЖ-7... У нас даже не обсуждается выбор ТСЖ, а обсуждается смена УК

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я же предлагал очки сменить и прочитать сначала, а не нести бред касательно ТСЖ-7 в ветке 3 и 4 корпусов... У нас не обсуждается выбор ТСЖ-7... У нас даже не обсуждается выбор ТСЖ, а обсуждается смена УК

 

УК, управляющая одним домом, по финансовой эффективности и рискам еще хуже чем ТСЖ.

 

Такая УК на старте должна иметь ВЫДАЮЩУЮСЯ финансовую подушку в виде стредств учредителей, или кредитов с 0 ставкой. У вас они есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

УК, управляющая одним домом, по финансовой эффективности и рискам еще хуже чем ТСЖ.

 

Такая УК на старте должна иметь ВЫДАЮЩУЮСЯ финансовую подушку в виде стредств учредителей, или кредитов с 0 ставкой. У вас они есть?

 

А вам не кажется, что это уже не ваше дело? Снижайте тариф в 6 корпусе, тем более вам РСУ уже предложило. Но вас почему-то больше интересует ТСЖ-7

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вам не кажется, что это уже не ваше дело? Снижайте тариф в 6 корпусе, тем более вам РСУ уже предложило. Но вас почему-то больше интересует ТСЖ-7

 

ТСЖ-7 - живой пример финансовой "эффективности" содержания курултая одним домом.

 

Почему это не наше дело? Вот к примеру жителям 3-4 корпусов надо же знать что уставной капитал Лиги комфорта 10000 рублей (1 тележка колбасы с картохой в глобусе). Что там единственный учредитель Дровалев.

 

Что никаких домов Лига комфорта никогда не обслуживала, что все финансовое бремя будет распределено на маленькие площади. Из минусов дополнительно необходимость обеспечивать лицензионные требования, что затратнее чем даже форма управления ТСЖ (при условии малых обслуживаемых площадей).

 

Как выживать собираетесь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ТСЖ-7 - живой пример финансовой "эффективности" содержания курултая одним домом.

 

Почему это не наше дело? Вот к примеру жителям 3-4 корпусов надо же знать что уставной капитал Лиги комфорта 10000 рублей (1 тележка колбасы с картохой в глобусе). Что там единственный учредитель Дровалев.

 

Что никаких домов Лига комфорта никогда не обслуживала, что все финансовое бремя будет распределено на маленькие площади. Из минусов дополнительно необходимость обеспечивать лицензионные требования, что затратнее чем даже форма управления ТСЖ (при условии малых обслуживаемых площадей).

 

Как выживать собираетесь?

 

При этом 3-4 корпуса знают, что учредители будут от каждого дома и вопрос с уставным капиталом обсуждается. Но какой смысл это делать сейчас?

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

При этом 3-4 корпуса знают, что учредители будут от каждого дома и вопрос с уставным капиталом обсуждается. Но какой смысл это делать сейчас?

 

а выкупить вашу долю можно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а выкупить вашу долю можно?

 

Нет. Более того, с учредителями будет заключен корпоративный контракт, согласно которому долю продать нельзя и при выходе дивиденды не положены.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет. Более того, с учредителями будет заключен корпоративный контракт, согласно которому долю продать нельзя и при выходе дивиденды не положены.

 

как стать учредителем?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это элементарно, Ватсон! Удаляем через ОСС из нашего корпуса РСУ-7 с уставным капиталом в 15 тыщ и создаём свою УК

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

как стать учредителем?

 

Для начала быть собственником в доме, в котором будет управлять УК и хотя бы последние год-два в составе Совета дома или инициативной группе участвовать в жизни дома, а не за неделю до ОСС интересоваться распределением дивидендов.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это элементарно, Ватсон! Удаляем через ОСС из нашего корпуса РСУ-7 с уставным капиталом в 15 тыщ и создаём свою УК

 

удивительно , что вы до сих пор этого не сделали

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для начала быть собственником в доме, в котором будет управлять УК и хотя бы последние год-два в составе Совета дома или инициативной группе участвовать в жизни дома, а не за неделю до ОСС интересоваться распределением дивидендов.

 

это прописано в Уставе? а можно почитать Устав?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот лига комфорта предлагает заплатить ей за уборку территории - 1,32 рубля с кв.м

 

А какую территорию вы собираетесь убирать? у вас наверное и кадастровый номер есть? а если нет кадастрового номера территории, то почему вы собираетесь обслуживать непойми кому принадлежащее имущество?

 

Что на этот стчет скажет ГЖИ? нет ли тут мошеннических действий? Успокойте людей что тут все в порядке, что никто никого обманывать не собирается )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

читаю договор с лигой комфорта - ну просто золото а не компания.

 

Особенно порадовало: Оплата услуг может индексироваться раз в год с учетом инфляции не более чем на 10%.

 

таким образом сейчас это 41 рубль, через год это 45 рублей, через  2 года это 49 рублей, через 3 года это 54 рубля? Весело.

 

кто нибудь из простых жителей до этого пункта дочитал?

 

уже хочется прикупить долю )))

Изменено пользователем G.O.1984

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

опять же Лига комфорта просит жителей заплатить за "Управление и общехозяйственные расходы - 4,54 рубль с кв.м"

 

тоже нормально. какие там у вас площади? 30 000 квадратов на оба корпуса наберется? в районе 135 000 рубликов на управление. А штат управленцев можно узнать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

это прописано в Уставе? а можно почитать Устав?

 

 

Вот лига комфорта предлагает заплатить ей за уборку территории - 1,32 рубля с кв.м

 

А какую территорию вы собираетесь убирать? у вас наверное и кадастровый номер есть? а если нет кадастрового номера территории, то почему вы собираетесь обслуживать непойми кому принадлежащее имущество?

 

Что на этот стчет скажет ГЖИ? нет ли тут мошеннических действий? Успокойте людей что тут все в порядке, что никто никого обманывать не собирается )))

 

 

ну читаю договор с лигой комфорта - ну просто золото а не компания.

 

Особенно порадовало: Оплата услуг может индексироваться раз в год с учетом инфляции не более чем на 10%.

 

таким образом сейчас это 41 рубль, через год это 45 рублей, через  2 года это 49 рублей, через 3 года это 54 рубля? Весело.

 

кто нибудь из простых жителей до этого пункта дочитал?

 

 

опять же Лига комфорта просит жителей заплатить за "Управление и общехозяйственные расходы - 4,54 рубль с кв.м"

 

тоже нормально. какие там у вас площади? 30 000 квадратов на оба корпуса наберется? в районе 135 000 рубликов на управление. А штат управленцев можно узнать?

 

Давайте эти вопросы с вами обсудим, когда вы решите выбрать управляющую компанию Лига комфорта, а Лига комфорта решит, что ей это нужно.

 

Все обосновано и предоставлено всем интересовавшимся. Если у кого-то из собственников остались вопросы, мой телефон и телефоны инициаторов есть на всех бланках в памятке

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Давайте эти вопросы с вами обсудим, когда вы решите выбрать управляющую компанию Лига комфорта, а Лига комфорта решит, что ей это нужно.

 

Все обосновано и предоставлено всем интересовавшимся. Если у кого-то из собственников остались вопросы, мой телефон и телефоны инициаторов есть на всех бланках в памятке

 

А разве УК не должна раскрывать свой Устав без всяких условий? Что там секретного в том уставе?

 

а есть ли у УК Лига комфорта лицензия?

 

А есть ли информация в ГИС ЖКХ?

 

ну, же Алексей, не думаете ли вы начать свою предпринимательскую деятельность с прямого нарушения стандартов раскрытия информации? Как то не красиво...

Изменено пользователем G.O.1984

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Давайте договоримся, что на вас я и так потратил достаточно времени и поэтому ответов больше не будет. Нужно было сначала читать, а вы начали с флуда...

 

Лицензия есть. На данный момент ООО не является управляющей компанией, но лицензировано для предпринимательской деятельности в сфере управления МКД.

Отчетность предоставляется в объеме, достаточном для того, чтобы это лицензирование прошло успешно.

 

post-49217-0-99778600-1526904287_thumb.jpeg

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×