Работа УК Объединенная дирекция ЖКХ (ОД ЖКХ)

[Resca 415]

В 15.10.2019 в 09:54, Verunya сказал:

Пишите свои жалобы на этот сайт https://eds.mosreg.ru/

Реагируют в течение суток (проверено), заявки на этом сайте на контроле ГЖИ, там же можно и фото приложить.

дораскажу чем закончилось бодание с Жеком (Жек -1, в Дзржинце, 26, под текущим управлением УК Пушкинорассвет)

 

написали жалобу на Добродел, и на eds.mosreg.ru

там действительно прореагировали в течении суток, и уже через день нам перезвонили из Жека, и спросили когда мы будем дома, чтобы устранить течь?

договорились на этот вторник 22го на 9,00, они на кануне перезвонили и подтвердили что все в силе и они придут.

в 9,00 звонок - пришел сантехник, посмотрел, сходил за необходимом материалом, и за пару часов починил.

 

правда теперь какой то шум в контуре батареи, или из подвала идет (сама батарей выключена, поэтому точно не батарея шумит) - не понятно. Но на этот вопрос жек даже реагировать не стал.

 

так что обращение на eds.mosreg.ru действителньо работают, ГЖИ его мониторят, и пинают жек.

 

[Resca 415]

а подскажите пож-ста, знающие люди, как правильно падать на перерасчет в ЕИРЦ за не выполненные услуги?

 

с начала отопительного сезона, батареи в квартире - комнатной температуры. Хотя стояки относительно горячие.

Понятно, что температура теплоносителя пока пройдет по всем квартирам и дойдет до нас - падает. Но нам то от этого не легче.

И пока на улице было относительно тепло, в квартире было терпимо, а сейчас похолодало на улице - и в квартире становится холоднее с каждым днем...

заявку в диспетчерскую про температуру батарей подали в конце сентября - жек на нее так и не про реагировал.

вот думаем подать на перерасчет, пусть вычитают конский ценник за отопление за сентябрь.

вопрос - надо ли как то доказывать, и прикреплять к заявлению в ЕРИЦ - что батареи не греются?

[zолушка46 750]

1 час назад, Resca сказал:

с начала отопительного сезона, батареи в квартире - комнатной температуры. Хотя стояки относительно горячие.

 

Похоже,у ВАс - воздушная пробка.Если есть на батарее кран Маевского (малюсенький такой, сбоку батареи),откройте его и спускайте воду ,пока батарея не потеплеет,начнется циркуляция воды и все будет ок".

[iriша 3 868]

Только что, zолушка46 сказал:

Похоже,у ВАс - воздушная пробка.Если есть на батарее кран Маевского (малюсенький такой, сбоку батареи),

а если нет...маевского. вызывем УКашку, фиксируем акт замера температуры поверенными приборами и несем заяву на перерасчет с актом

[Resca 415]

Девушки, спасибо.

Пробки нет, и дело не в батареях - трубы к батареям такой же температуры. 

Контур всей системы продували - и дело не в воздухе в системе.

 

а вот про вызов УК для фиксации =- с этим сложности. У нас УК вообще ничего не хочет делать, и даже течи в трубах их заставить получается с большим трудом и через несколько недель.

они акт о заливе квартиры 2,5 месяца не могли сделать хотя их пинали еженедельно.

Поэтому вытребовать с них прийти, замерить температуру, и сделать акт - почти нереально. 

[тётя Глаша 48 232]

6 часов назад, Resca сказал:

вопрос - надо ли как то доказывать, и прикреплять к заявлению в ЕРИЦ - что батареи не греются?

Еркц ничего пересчитывать не будет. Это платежный агент. Сколько ему сказали с тебя денег взять, столько и возьмет.

заявление на перерасчет надо нести в УК. А они уже подают данные в ЕрКЦ.

 

[A.Bondarenko 5 468]

2 часа назад, Resca сказал:

Девушки, спасибо.

Пробки нет, и дело не в батареях - трубы к батареям такой же температуры. 

Контур всей системы продували - и дело не в воздухе в системе.

 

а вот про вызов УК для фиксации =- с этим сложности. У нас УК вообще ничего не хочет делать, и даже течи в трубах их заставить получается с большим трудом и через несколько недель.

они акт о заливе квартиры 2,5 месяца не могли сделать хотя их пинали еженедельно.

Поэтому вытребовать с них прийти, замерить температуру, и сделать акт - почти нереально. 

Пишите Ежедневно претензию в УК , один экземпляр с регистрационным штампом забирайте себе . 

Дальше пишите в ГЖИ и тоже один экземпляр себе . 

Обязанность ГЖИ контролировать температурные режимы отопления и горячей воды . 

Должны прийти в квартиру со своими приборами и проверить . За нарушение штрафы ук

Штрафуют серьезно . До 250000 руб . 

При контрольной проверке предъявите им зарегистрированные претензии к ук . 

Преензия пишется в произвольной форме . 

Вверху указываете название УК , руководителя . Потом от кого с адресом  и после слова Претензия расписывайте что у Вас плохо .

Изменено 31 октября, 2019 пользователем A.Bondarenko

[Krosh 15 789]

А у меня к ук претензий нет, а вот к соседям вопросы появляются время от времени(

[iriша 3 868]

вот такая новость из ВК

"Все 459 домов ОД ЖКХ исключены из реестра лицензий этой крупнейшей в Пушкинском районе управляющей компании. Такое решение принято Госжилинспекцией Московской области "в связи с повторным совершением грубого нарушения лицензионных требований в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за грубое нарушение лицензионных требований".
До проведения конкурса по выбору новых УК управление этими домами временно продолжит осуществлять ОД ЖКХ. По планам районной администрации, жилфонд должен перейти в управление МБУ ЖЭУ Пушкино, которое было создано в июне этого года"

[Naste4ka 399]

8 минут назад, iriша сказал:

вот такая новость из ВК

"Все 459 домов ОД ЖКХ исключены из реестра лицензий этой крупнейшей в Пушкинском районе управляющей компании. Такое решение принято Госжилинспекцией Московской области "в связи с повторным совершением грубого нарушения лицензионных требований в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за грубое нарушение лицензионных требований".
До проведения конкурса по выбору новых УК управление этими домами временно продолжит осуществлять ОД ЖКХ. По планам районной администрации, жилфонд должен перейти в управление МБУ ЖЭУ Пушкино, которое было создано в июне этого года"

ссылку дадите?

 

[iriша 3 868]

3 минуты назад, Naste4ka сказал:

ссылку дадите?

 

https://vk.com/public186513576?w=wall-186513576_108

[тётя Глаша 48 232]

40 минут назад, iriша сказал:

жилфонд должен перейти в управление МБУ ЖЭУ Пушкино, которое было создано в июне этого года"

и чем они с июня этого года занимаются? если созданы, значит уже финансируются....

[iriша 3 868]

49 минут назад, тётя Глаша сказал:

и чем они с июня этого года занимаются? если созданы, значит уже финансируются....

руководитель Мормуль  Евгений Васильевич...из Балашихи

[iriша 3 868]

Я опять мучаю звонками единую диспетчерскую вторую неделю. Они отчитываются-что заявка выполнена.А нефига.

Не помыто, ни даже ни разу и ни на одноим из 9-ти этажиков. Вот как они, (такое плохо слова далее заглавными буквами)так врут? Четыре раза пробегаю в день мимо , ни капельки влажности нет и разводов тоже.Зато теперь три праздничных дня мусоропровод не чистили. Забит до пятого этажика. Опять звоню.

Ну не устараивают меня перерасчеты в 40руб за неоказанную услугу.

[iriша 3 868]

а вот и официально уже..с 1декабря. цитата со странички администрации

Новой управляющей организацией для 459 многоквартирных домов, ранее находившихся в ведомости ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», станет МБУ «ЖЭУ Пушкино». Данные изменения будут действительны с первого декабря 2019 года.
В соответствии с распоряжением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 22.10.2019 №970 «Об исключении сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий Московской области» из областного реестра лицензий были исключены сведения об осуществлении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» предпринимательской деятельности по управлению 459 многоквартирными жилыми домами в связи с недобросовестным выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
В настоящее время способ управления в вышеуказанных многоквартирных домах собственниками помещений не выбран, администрацией Пушкинского муниципального района в соответствии с пунктом 17 статьи 161 жилищного Кодекса РФ принято решение о назначении с первого декабря 2019 года временной управляющей организации МБУ «ЖЭУ Пушкино».
Размер платы за содержание жилых помещений будет установлен в соответствии с постановлением администрации района от 30.10.2018 №2315 «Об установлении и введении в действие размера платы за содержание жилых помещений для жителей городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района, о начислении платы за коммунальные услуги при отсутствии в жилом помещении постоянно зарегистрированных граждан».
В отличие от коммерческой управляющей организации, МБУ «ЖЭУ Пушкино» планирует использование полученной прибыли на развитие и улучшение качества обслуживания, эксплуатации жилищного фонда и комфорта проживания граждан.
Деятельность МБУ «ЖЭУ Пушкино» будет осуществляться под контролем администрации муниципалитета. В случае низкого процента сбора начислений в МБУ «ЖЭУ Пушкино» для выполнения своих обязательств по управлению многоквартирными домами на законных основаниях могут быть направлены средства областного и местного бюджетов в виде дотаций или иного целевого финансирования. Таким образом повышается стабильность и финансовая надёжность организации, что является залогом успешной деятельности и развития.