12й строительный корпус

[kryser 217]

Рискну предположить почему у вас разница в 2 квадрата. Дело в том, что общая площадь, точнее ее часть приходящаяся на балкон, считается с коэффициентом 0.3, то есть фактически балкон 3квадрата,но в общей площади он учитывается как 1квадрат (плюс/минус).

Балкон 3 квадрата не будет, по фото кладки длинна 260  и глубина 850 не более, очень сильно уменьшили их размеры по сравнению с монолитными корпусами

[dintra 60]

т.е кидалово с балконами? Инград обещал большие балконы. В договоре дду укакзано 3, в скобочках 1, значит 3 урежут?

Изменено 8 апреля, 2018 пользователем dintra

[SergeySE 100]

т.е кидалово с балконами? Инград обещал большие балконы. В договоре дду укакзано 3, в скобочках 1, значит 3 урежут?

 

понижающий коэффициент для балконов, размер 3м а считается как 1,5 (условно)

[kryser 217]

т.е кидалово с балконами? Инград обещал большие балконы. В договоре дду укакзано 3, в скобочках 1, значит 3 урежут?

коэффициент 0,3 для оплаты, поэтому при замере на техническом плане квартиры балкон получится по площади не 3 м2 а 2,4м2 например, то имеет право требовать возврат денег при передаче квартиры  за недострой 0,6м2, умноженный на коэффициент 0,3

[Andrew89 116]

т.е кидалово с балконами? Инград обещал большие балконы. В договоре дду укакзано 3, в скобочках 1, значит 3 урежут?

Я это понял как 3 по факту должно быть, но применив коэффициент мы получим 1 с копейками (т.е. за метраж балкона вы платите как за 1 с чем-то метр, а не как за 3, ну и застройщик вам компенсирует недостаток площади балкона с учетом коэффициента, так же как и вы застройщику избыток)

[kryser 217]

Ссылочка на прогресс в строительстве. Как можно видеть солнце доходит даже до первого этажа внутреннего угла,помнится кто-то интересовался инсоляцией, можно сказать что соблюдается...Ещё в окнах виднеются пазогребневые блоки стен санузлов, но на этом фото не увидеть - оптика посильней нужна.

https://yadi.sk/d/Iw5oPiUY3URigy

[Alena-Alena 23]

Я это понял как 3 по факту должно быть, но применив коэффициент мы получим 1 с копейками (т.е. за метраж балкона вы платите как за 1 с чем-то метр, а не как за 3, ну и застройщик вам компенсирует недостаток площади балкона с учетом коэффициента, так же как и вы застройщику избыток)

 Не правильно)

Если на плане указано 3,0 (0,9) это значит что фактически площадь балкона составляет 3 метра, но платишь лишь за один. Если лоджия, а не балкон, то при тех же 3 метрах платишь за 1,5 метра и будет указано 3,0 (1,5). 

Для проверки: сумма всех помещений квартиры + то что в скобках = площадь квартиры по ДДУ, за которую ты и платишь.

 

что касается обмеров БТИ, то будет действовать та же схема: фактическая площадь балкона * 0,3 (или лоджии * 0,5) + площадь остальных помещений: это площадь за которую надо заплатить. и она сравнивается с проектной площадью из договора. Если есть отклонение  в большую сторону - доплачивает дольщик, если отклонение в меньшую - застройщик возвращает часть этих денег. (если это указано в договоре)

[Секция 4 6]

Всем привет.

Вы видели в новом 13 корпусе новшество? Они указывают в квартирах 2 комнаты, а по факту 1, т.к. кухня-студия.... Получается вместо нормальной кухни в 10 м2, по проекту в комнате 5 м2 кухня и 5 комната....

[xelavopelk 695]

Всем привет.

Вы видели в новом 13 корпусе новшество? Они указывают в квартирах 2 комнаты, а по факту 1, т.к. кухня-студия.... Получается вместо нормальной кухни в 10 м2, по проекту в комнате 5 м2 кухня и 5 комната....

Адовый трэш: комната 12 квадратов и "комната с умывальником" 18 квадратов . АдЪ пришёл в наши дома.

[Гуннхильд 12 964]

Всем привет.

Вы видели в новом 13 корпусе новшество? Они указывают в квартирах 2 комнаты, а по факту 1, т.к. кухня-студия.... Получается вместо нормальной кухни в 10 м2, по проекту в комнате 5 м2 кухня и 5 комната....

 

Ну назвали как назвали. Цена-то всё равно за квадрат, а не за комнату. И, вроде, неплохая.

[Dolce 1 492]

 Не правильно)

Если на плане указано 3,0 (0,9) это значит что фактически площадь балкона составляет 3 метра, но платишь лишь за один. Если лоджия, а не балкон, то при тех же 3 метрах платишь за 1,5 метра и будет указано 3,0 (1,5). 

Для проверки: сумма всех помещений квартиры + то что в скобках = площадь квартиры по ДДУ, за которую ты и платишь.

 

что касается обмеров БТИ, то будет действовать та же схема: фактическая площадь балкона * 0,3 (или лоджии * 0,5) + площадь остальных помещений: это площадь за которую надо заплатить. и она сравнивается с проектной площадью из договора. Если есть отклонение  в большую сторону - доплачивает дольщик, если отклонение в меньшую - застройщик возвращает часть этих денег. (если это указано в договоре)

А в домах лоджии или балконы? Как понять?

[Andrew89 116]

А в домах лоджии или балконы? Как понять?

В проектной декларации указано, что балконы (можно ее с сайта скачать и посмотреть)

[kryser 217]

А в домах лоджии или балконы? Как понять?

есть где-то  и лоджии, объединяющие разные помещения это когда имеются две боковые стены, более прочная и теплая конструкция получается

[AmberSP 1 830]

Хочу порадовать покупателей квартир в новых корпусах. На последнем строящемся этаже всегда стоит биотуалет. Как минимум строители не будут срать по углам ваших квартир.

[kryser 217]

Хочу порадовать покупателей квартир в новых корпусах. На последнем строящемся этаже всегда стоит биотуалет. Как минимум строители не будут срать по углам ваших квартир.

Главное чтоб добросовестный прораб контролировал это!