Перейти к содержанию
Авторизация  
fvm06

Зачем создавать ТСЖ?

Рекомендуемые сообщения

Пусть всем за деньги управляет управляющая компания, а не группа энтузиастов.


Переживаю острые переживания! Волнует борьба за правду и хорошее внутри человека!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Правильно!

Только к этому надо добавить, что все общее имущество дома должно быть должным образом оформлено в долевую собственность собственников, а каждый собственник должен заключить индивидуальный договор с УК на управление и обслуживание его доли имущества.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Когда пойдем заключать договора, и что об этом думает конкретно третий корпус?


Переживаю острые переживания! Волнует борьба за правду и хорошее внутри человека!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Пусть всем за деньги управляет управляющая компания, а не группа энтузиастов.

Зачем создавать ТСЖ?

Ерунду говорите. ТСЖ уже создано и очень давно. Более того, управление домом управляющей компанией без наличия ТСЖ — это экстремальный вариант. Ведь кто-то должен контролировать деятельность УК: и хозяйственную, и финансовую.

 

Когда пойдем заключать договора, и что об этом думает конкретно третий корпус?

Заключать договора с ЕДС всё равно придётся. У вас, наверное, это в договоре соинвестирования прописано.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ТСЖ без управляющей компании вести дела вряд ли сможет, а вот УК без ТСЖ - легко. Конечно контролировать как-то надо и тех и других.


Переживаю острые переживания! Волнует борьба за правду и хорошее внутри человека!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот интересно, какие выводы можно сделать о пользе ТСЖ, прочитав законодательство про ТСЖ?


Переживаю острые переживания! Волнует борьба за правду и хорошее внутри человека!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Конечно контролировать как-то надо и тех и других.

 

Проконтролировать финансовую деятельность довольно просто. Надо скинуться и нанять независимых аудиторов. А по другому, что за ТСЖ, что за УК не уследишь. Все будет оприходоваанно в их пользу.

 

Только к этому надо добавить, что все общее имущество дома должно быть должным образом оформлено в долевую собственность собственников, а каждый собственник должен заключить индивидуальный договор с УК на управление и обслуживание его доли имущества.

 

А при заключении договора с УК должно быть оговорено конкретно где твое, а где общее. Так в законе прописано. Жилищный кодекс, раздел VIII, статья 162, п/п 3. А в том договоре, что УК предлагает это не отображено

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
А в том договоре, что УК предлагает это не отображено

А как, примерно, должно быть написано про мое и общее? В виде процента от общей собственности или как-то иначе? ))) Можно ли составить договор так, чтобы в случае чего, ответственность по исполнению договора делилась между мной и УК, хотя бы, поровну. )))


Переживаю острые переживания! Волнует борьба за правду и хорошее внутри человека!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Общее имущество включает в себя и помещения, которые сейчас сдаются, а также все не жилые помещения типа лестничные клетки, подъезды, подвалы, прилегающая территория.... Я думаю, что общее имущество конкретные помещения и территория, которые не делятся на части.

Как УК ими будет управлять, и как отчитываться-это самый больной вопрос. УК может поставить нас перед фактом, мол хотели сделать или получить то-то, а вот не вышло и денежки тю-тю. В договоре п 5.5 так и сказано, что УК "не несет ответственности по обязательствам третьих лиц". Нанимай первого попавшегося, а сделает или нет не наша (УКашная) проблема.

Должна быть полная прозрачность в финансовых делах, касаемых наших денег, которые мы платим УК и котрые УК получает от сдачи в аренду нашего общего имущества.

Как это втиснуть в договор не знаю, не юрист. С кем-нибудь посоветоваться надо. А если кто придумает, поделитесь с соседями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А можно создавать несколько ТСЖ в одном доме? Например, можно ли создать ТСЖ одного подъезда или даже одной лестничной клетки?

Мне кажется, совокупность таких ТСЖ будет эффективнее чем одно большое Ж.


Переживаю острые переживания! Волнует борьба за правду и хорошее внутри человека!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
А можно создавать несколько ТСЖ в одном доме? Например, можно ли создать ТСЖ одного подъезда или даже одной лестничной клетки?

...

Нельзя, в том варианте, как существует комплекс.

Простите, а вы член ТСЖ и чем конкретно Вас не устраивает его работа?

Только имейте в виду, что там что-либо пытаются сделать люди, которые работают в свободное от основной работы время и на голом энтузиазме.


Пробудившись к жизни из мрака подсознания, воля осознает себя личностью, живущей в бесконечном и широком мире среди бесчисленных индивидуальностей, каждая из которых стремится, страдает, ошибается... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ко мне пару недель назад заходила бабулька и принесла заявление о вступлении в ТСЖ.... вступить нужно эть вопросов нет !!!

вот только из коротенького разговора с ней !! примерно выяснил следующее... что ТСЖ желает управлять СерБером само..... без УК...

помой мы Это не серьёзно так как у людей не будет опыта...

 

РS : из разговоров с сотрудниками БАРЕЛЬ-телеком.... мне очень интересно почему они не могут попасть в наш комплекс уже полгода... Услугами Азимута не буду пользоваться даже под страхом ПЫТОК.. Ответ был такой: ТСЖ запросило нереальную сумму в 30 тыс рубликов в месяц за каждую крышу где будет стоять оборудование. pss: (азимут платит 1500 за помещения.... но может и не правда ибо услышанно случайно из разговора) Кто в ТСЖ в праве принимать такие решения ... Ибо ТСЖ на сколько я знаю еще существует на птичьих правах...!!! и не имеет ни какой силы!!!


Аз Есьм ЦаррррЪ!!!!

УМНЫЙ ГНОМ НЕ ПОЛЕЗЕТ В БОЙ ОН ПОЛЕЗЕТ ПОСЛЕ БОЯ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
...Кто в ТСЖ вправе принимать такие решения? ... Ибо ТСЖ, насколько я знаю, еще существует на птичьих правах...!!! и не имеет никакой силы!!!

Правление, либо собрание членов ТСЖ.

А откуда у вас такая информация? ТСЖ здесь столько же, сколько и ЕДС - 2 года. Номинально в ТСЖ уже больше заявлений, чем требуется по Закону (50% + 1 голос). На птичьих правах здесь те, у кого нет "Свидетельств".


Пробудившись к жизни из мрака подсознания, воля осознает себя личностью, живущей в бесконечном и широком мире среди бесчисленных индивидуальностей, каждая из которых стремится, страдает, ошибается... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А Бэйрэль Телеком недавно развешивал объявление что в нашем комплексе они начали подключать, буквально пару дней назад на подъезде весело.

Написал письмо в Бэйрэль Телеком , мне ответили что я спутал что-то, и они в ашем комплексе не работают :-)

Кстати, вроде на 3-м корпусе стоит антена Инфолайна, как говорил МИтюшин, Инфолайн попросил на время приютить, и может с НОвого года они будут платить за то что у нас находячтся.. .а может и не будут. Все как всегда скрывается


Так жить нельзя, а по-другому мы не умеем. Борис Крутиер

Любить — это находить в счастье другого свое собственное счастье. Гольфрид Лейбниц.

Хрюкать — не значит что тебя слышат. ПВКН.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Нельзя, в том варианте, как существует комплекс.

Простите, а вы член ТСЖ и чем конкретно Вас не устраивает его работа?

Только имейте в виду, что там что-либо пытаются сделать люди, которые работают в свободное от основной работы время и на голом энтузиазме.

Я не член ))) А в каком варианте существует комплекс? Куда идут деньги от аренды помещений?


Переживаю острые переживания! Волнует борьба за правду и хорошее внутри человека!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×