Общее собрание 9 апреля 2016г

[Lady198 145]

Сообщение
о проведении общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

МО, г. Пушкино, ул. Набережная, д. 2А.

 

Сообщаем Вам, что по инициативе собственника квартиры № 201 Бондаренко Лидии Александровны будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М.О., г. Пушкино, ул. Набережная, д.2 А в очно-заочной форме.
Дата и время проведения очной части общего собрания:
суббота 9 апреля 2016 года в 11:30.

Место проведения общего собрания: физкультурная площадка.

При себе необходимо иметь копию свидетельства о собственности и/или доверенность на представление интересов собственника в собрании собственников.

Сбор решений собственников проводится с 9 апреля 2016 года по 31 мая 2016 года.

Бланки решений будут разложены по почтовым ящикам.

Решение собственника можно передать, положив в почтовые ящики Совета дома, расположенные в холлах первых этажей, либо начальнику участка Булах М.М. (г. Пушкино, Московский проспект, д. 57, корпус 2, 2 подъезд).

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Отчет Совета дома.

2. Отчет управляющей компании ООО "РСУ-7" по договору управления за 2015 год.

3. Выборы председателя и счетной комиссии общего собрания собственников.

3.1.Утвердить председателем общего собрания собственников Бондаренко Л.А. (собственник квартиры № 201).

​​3.2.Утвердить счетную комиссию общего собрания собственников: Поповкина Н.Е., собственник квартиры № 300, Двойников И.И., собственник квартиры № 287.

4. Принятие решения о наделении управляющей компании ООО "РСУ-7" полномочиями представлять интересы собственников в Арбитражном суде Московской области по вопросу ненадлежащего исполнения застройщиком ООО "АльфаБест-Пушкино" гарантийных обязательств, предусмотренных договором долевого участия в строительстве МКД. В случае необходимости управляющая организация наделяется полномочиями представлять интересы собственников в апелляционной и кассационной инстанции.

5. Утверждение дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом. (Приложение № 1)

6. Изменение состава Совета дома: исключить Лошакова Святослава Евгеньевича, Маркову Елену Юрьевну, избрать Бабиновича Александра Евгеньевича (собственник кв.135), Беженову Людмилу Владимировну (собственник кв.210).

7. Принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

8. Принятие решения исключить из единого платежного документа оплату обслуживания домофона для нежилых помещений.

Ознакомиться с материалами ОСС можно:

1. На информационных досках подъездов дома.

2. Сделав запрос на почту nabereg2a@gmail.com

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в общем собрании собственников, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на участие в голосовании, заверенную нотариально или по месту работы, учебы, лечения, или в управляющей компании по месту жительства. Копию доверенности необходимо приложить к бланку решения собственника.

Вопросы по общему собранию собственников можно задать по электронной почте Nabereg2a@gmail.com или по телефону +79160190221.

Изменено 30 марта, 2016 пользователем Lady198

[Lady198 145]

Текст дополнительного соглашения договора.

 

13 пункт контретизировали.

Дополнительное соглашение Набережная 2а.docx

Изменено 31 марта, 2016 пользователем Lady198

[gusamir 24 128]

Соседи! Прежде чем подписать  Дополнительное соглашение Набережная 2а.docx прочитайте пункт №13 этого соглашения и поинтересуйтесь в нашей любимой УК ООО РСУ-7 как они вычислили сумму своих расходов ровно в 6000-00 рублей. Ограничить электроснабжение проще и дешевле чем водоотведение, это во-первых. Во-вторых, должен быть точный расчёт затрат на предоставление этой "Услуги". Так что думайте, надо ли оно Вам

[Репей 2 533]

Я не подписывал никаких соглашений с РСУ-7. Ни основных, ни дополнительных. И не собираюсь этого делать. 

Меня, в принципе, не устраивает сия контора "Рога и Копыта".

[Морской Волк 3 129]

Я не подписывал никаких соглашений с РСУ-7. Ни основных, ни дополнительных. И не собираюсь этого делать.

Меня, в принципе, не устраивает сия контора "Рога и Копыта".

Если будет принято решение собранием собственников, то Вы обязаны подписать.

[gusamir 24 128]

А подписывать и не придётся. Потому что, если собрание примет положительное решение по этому пункту, то несогласные собственники, проголосовавшие "против", всё равно обязаны подчиниться этому решению. И отсутствие Вашей подписи под дополнительным соглашением никак не повлияет на возможность его неисполнения в отношении к Вам и Вашей собственности. Иначе говоря, если Вы, @Репей, не хотите допустить принятия невыгодных для собственников пунктов повестки дня ОСС, то Вам придётся провести с соседями просветительскую работу и проконтролировать правильность сбора и подсчёта голосов

[3дочки 296]

Я тоже не понимаю, зачем нам включать в договор пункт, который не в наших интересах? Типа неплательщики убоятся и побегут платить? Практика управления РСУ другими домами показывает, что канализацию начинают перекрывать неугодным и качающим права собственникам. А от РСУ, на минуточку, уже 3й дом сбегает в ОПушкино в ТСЖ. Процедура ограничения предоставления услуг где-то прописана? Почему они не подают на собственников в суд?

[Морской Волк 3 129]

Я тоже не понимаю, зачем нам включать в договор пункт, который не в наших интересах? Типа неплательщики убоятся и побегут платить? Практика управления РСУ другими домами показывает, что канализацию начинают перекрывать неугодным и качающим права собственникам. А от РСУ, на минуточку, уже 3й дом сбегает в ОПушкино в ТСЖ. Процедура ограничения предоставления услуг где-то прописана? Почему они не подают на собственников в суд?

Извините конечно, но тут вопрос к тому, кто повестку составлял.

[Lidiа 56]

Я тоже не понимаю, зачем нам включать в договор пункт, который не в наших интересах? Типа неплательщики убоятся и побегут платить? Практика управления РСУ другими домами показывает, что канализацию начинают перекрывать неугодным и качающим права собственникам. А от РСУ, на минуточку, уже 3й дом сбегает в ОПушкино в ТСЖ. Процедура ограничения предоставления услуг где-то прописана? Почему они не подают на собственников в суд?

Наташ, почему не в наших? Мы же не неплательщики с долгами по сто тысяч. У нас перекрывали только одному товарищу, всем известному жителю 1 подъезда, имеющего огромный долг. Процедура ограничения четко прописана в 354 правилах, в тсж (вообще, не в конкретных) точно также ограничивают коммунальные ресурсы, это самый действенный метод борьбы с неплательщиками. Об этом говорят и на семинарах, и в публикациях профильных журналов. Насколько мне известно, в суд рсу также подает.

[Финка 59]

Я тоже не понимаю, зачем нам включать в договор пункт, который не в наших интересах? Типа неплательщики убоятся и побегут платить? Практика управления РСУ другими домами показывает, что канализацию начинают перекрывать неугодным и качающим права собственникам. А от РСУ, на минуточку, уже 3й дом сбегает в ОПушкино в ТСЖ. Процедура ограничения предоставления услуг где-то прописана? Почему они не подают на собственников в суд?

      Я с Вами согласна про "неугодных". Даже при беглом чтении пунктов 13 и 14 видно, что это формулировки от “братков”.

     Смотрим пункт 14: “управляющая организация после письменного или устного уведомления …вправе требовать допуск в помещение собственника . …. Собственник помещения после получения уведомления имеет право сообщить исполнителю об удобных для потребителя дате (датах)… В случае если собственник(потребитель) услуг дважды не допустил сотрудников управляющей организации, то управляющая организация вправе производить начисления по коммунальным услугам по нормативу, установленному органом местного самоуправления.”  А какие сроки: 7 и 10 дней. Даже у меня "невоенной мелкой сошки"  все расписано минимум на 2 недели вперед.

     Это пахнет беззаконием. Возврат к 90-м годам. Зачем нам законы, постановления (в которых все права и обязанности прописаны) и суд? Зачем нам доказывать виновность (как положено) – это долго и муторно, к тому же УК должна работать. Будем права устанавливать сами. Не беда, что  УК все врет об устных уведомлениях и с ними невозможно договориться, а человека могут отправить в командировку или на лечение, и со счетчиком у него все в порядке. Пускай платит по нормативам – так решила УК.

     Думаю, канализацию начнут перекрывать тем собственникам, которые перестанут пользоваться горячей водой из-за ее дороговизны. Нагревать холодную воду электричеством  самим  дешевле. А придраться к неугодным всегда есть возможность. УК будет выгоднее надавить на строптивых собственников, чем разбираться с Теплосетью и АльфаБест-Пушкино.

    Пункты 13 и 14 надо убрать из доп. соглашения. Я думаю, что их даже можно оспорить, если собственники проголосуют, не глядя.

Изменено 31 марта, 2016 пользователем Финка

[Финка 59]

Я не подписывал никаких соглашений с РСУ-7. Ни основных, ни дополнительных. И не собираюсь этого делать. 

Меня, в принципе, не устраивает сия контора "Рога и Копыта".

 После такого доп.соглашения меня тоже перестало устраивать РСУ-7. Надежда, что они смогут решить наши проблемы, испарилась. Думаю, можно найти другую УК, которая умеет работать в правовом поле и имеет в своем штате профессионалов.

[3дочки 296]

За 2,5 года, которые РСУ нас обслуживает, они не удосужились проверить нашу систему теплоснабжения, предпочитая выставлять огромные счета, причем изначально пошли по мошеннической схеме, пряча в отопление  излишки по горячей воде. У меня нет к ним доверия. Никаких судебных разбирательств с АБ они не будут проводить. Протянут время, а еще хуже - подадут юридически безграмотный иск и проиграют процесс, а второй раз дело в суде рассматривать не будут.

Лида, я не против отключения злостных неплательщиков, я против 6000 за подключение. Это большое искушение для и так нечистых на руку дельцов из ЖКХ, кто даст гарантию, что завтра вы не заплатите вовремя или не пройдет платеж (у меня такое было), а розыск занимает время, и вам не заткнут канализацию?

[Репей 2 533]

 

 

Наташ, почему не в наших? Мы же не неплательщики с долгами по сто тысяч. У нас перекрывали только одному товарищу, всем известному жителю 1 подъезда, имеющего огромный долг. Процедура ограничения четко прописана в 354 правилах, в тсж (вообще, не в конкретных) точно также ограничивают коммунальные ресурсы, это самый действенный метод борьбы с неплательщиками. Об этом говорят и на семинарах, и в публикациях профильных журналов. Насколько мне известно, в суд рсу также подает.

 

ЭТОЙ конторе, тока протяни руку - по плечо отхватит!! Кто-нибудь видел, на Пушкинском сайте, видео про братков, которые пришли к "неплательщику" выбивать долги? И это только начало! А если все подпишут "договор", то у них будут развязаны руки. И БОЛЬШИНСТВУ, придётся подумать... Кллекторы... РСУ.... кто ещё на очереди? Скоро людям страшно будет на улицу выйти. Да что там! Из квартиры нос высунуть! Вдруг, там стоят взиматели "долгов"...

[Lidiа 56]

     Думаю, канализацию начнут перекрывать тем собственникам, которые перестанут пользоваться горячей водой из-за ее .

Еще раз: про ограничение коммунальных услуг четко все прописано в 354 правилах. Все строго по закону. Остальное домыслы.

Сроки 7 и 10 дней тоже взяты не с потолка, а все из тех же Правил.

[Морской Волк 3 129]

Еще раз: про ограничение коммунальных услуг четко все прописано в 354 правилах. Все строго по закону. Остальное домыслы.

Сроки 7 и 10 дней тоже взяты не с потолка, а все из тех же Правил.

Лидия, дело в том, что РСУ не действует по процедуре отключения должников. Они это сами признали в присутствии инспектора ГЖИ.