Перейти к содержанию
Korgi

ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-2" (2 корпус)

Рекомендуемые сообщения

По плохой вонючей водички- я думаю должен решать председатель ТСЖ. Это его работа побескокоиться и  обратиться в Водоканал с жалобой о плохой воде и с заявлением о решении данной проблеме на уровне администрации г. Пушкино, а не идти легким путем быстренько собрать с жильцов деньги , получить откат от компании и отчитаться о проделанной работе , плюс поставить себе крестик   - посмотрите какая хорошая , решила эту проблему. Мы регулярно и исправно платим водоканалу, нужно только идти и добиваться решения этой проблемы . Тем более , что в 2019 году данную станцию будут устанавливать в г. Пушкино.

 

видите ли какая тут петрушка.

 

1) ваш корпус проиграл иск водоканалу по поводу качества воды. Причина: ваш юрист , которому ваш дом платит деньги, не смог объяснить своим подопечным из правления, как правильно надлежит сдавать анализы, чтобы их принял суд. При этом такой юрист продолжает работать и кадрового решения по нему не воспоследовало. Почему? Не знаем.

 

2) за качество воды до входа в дом отвечает водоканал - но в суде доказать его вину не удалось, а вот за качество воды из крана отвечает уже ТСЖ.

И если вдруг кто нибудь из вашего дома напишет жалобу в ТСЖ на плохую воду, они должны будут взять анализы и сделать жалобщику перерасчет. Если ТСЖ откажет, то жалобщик пишет в Роспотребнадзор и те накладывают гигантские штрафы на ТСЖ.

 

3) Естественно ТСЖ не хочет платить штрафы и страдать. Казалось бы - виновник очевиден - водоканал - но опять повторюсь, юрист, которому ваши жители платят деньги не сдюжил. Проиграл в первой инстанции. Есть надежда , что подана апелляция и может быть чтото удасться с водоканала получить - но формулировки отказа в иске сводятся к тому - что анализы собраны ненадлежащим образом, и собрать эти анализы надлежащим образом в прошлом времени возможно только при наличии машины времени. 

 

4) и вот что делать? правильно, повесить заботы ТСЖ на жильцов. Ну а что еще делать когда наняли неправильного юриста, который подвел всех жителей вашего дома.

 

5) на месте ваших жителей я бы пристальное внимание обратил на фирму поставщика предлагаемой Вам к покупке станции, на рыночною стоимость аналогичной по производительности станции у других поставщиков, на связь поставщика вашей станции и вашего юриста, того самого, который проиграл иск ))) уж не ООО "ФИльтргрупп" вам там предлагают? ))) 

 

Всегда полагал что в ТСЖ2 очень адекватные люди, и если вы найдете станцию дешевле, можете предложить, вдруг примут.


Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, потом борются с тобой, а потом ты побеждаешь. Махатма Ганди/Николас Клейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если были куда то обращения,касаемо качества воду, то где можно увидеть опубликованные ответы.

 

был иск ТСЖ2 против водоканала. Поэтому ТСЖ вовсе не бездействовало, а сделало все возможное. Но юрист не потянул. 

 

иск проигран. Текст решения тут:  https://forum.pushkino.org/topic/103801-tsn-tszh-mkd-opushkino-2-2-korpus/?p=5016544

Изменено пользователем svd2012

Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, потом борются с тобой, а потом ты побеждаешь. Махатма Ганди/Николас Клейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В ответ хотелось бы узнать Ваши данные , или Вы только под ником споры вести можете. Очень плохо , что мало участников нашего дома здесь присутствует. Многие понятия не имееют о реальных затратах на содержание нашего дома. Они очень , очень , очень завышены.

 

А попробуйте составить свою смету? в чем вы видите завышения? 


Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, потом борются с тобой, а потом ты побеждаешь. Махатма Ганди/Николас Клейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По материалам иска

 

"Однако, арбитражному суду не представлено доказательств того, что установленный вышеупомянутыми положениями закона и условиями договора порядок уведомления ресурсоснабжающей организации о проведении отбора проб, в данном случае был соблюден. Истцом доказательств уведомления ответчика о времени и месте отбора проб не представлены, что прямо свидетельствует о не соблюдении порядка отбора проб. Следовательно, представленные арбитражному уду заключения двух специалистов о качестве воды, с четом положения ст.68 АПК РФ не могут бесспорно свидетельствовать об оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества. Арбитражный суд учитывает, что ответчик (организация ВКХ) прямо оспаривал факт отбора проб из системы водоснабжения многоквартирного дома, указав при этом, что из представленных актов отбора невозможно достоверно установить место проведения отбора, и факт её нахождения в границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации (т.к. по условиям договора, границей такой ответственности является запорно- регулирующая арматура-задвижка на вводе в дом)"

 

Ну и далее:

 

"Также арбитражный суд отмечает, что статьей 12 ГК РФ установлены определенные способы защиты гражданских прав. Применительно к данному случаю, истцом избран способ защиты права путем предъявления иска с требованиям произвести перерасчет стоимости энергии. Вместе с тем, с учетом характера сложившихся между сторонами правоотношений, возникших из договора № 2063 от 31.03.2016г., арбитражный суд приходит к выводу об избрании истцом не надлежащего способа защиты права"

 

Думаю каким бы гениальным и самоотверженным не было уважаемое правление ТСЖ-2, но их вины в произошедшем крайне мало. Надо было юриста получше приглашать. 


Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, потом борются с тобой, а потом ты побеждаешь. Махатма Ганди/Николас Клейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По материалам иска

 

"Однако, арбитражному суду не представлено доказательств того, что установленный вышеупомянутыми положениями закона и условиями договора порядок уведомления ресурсоснабжающей организации о проведении отбора проб, в данном случае был соблюден. Истцом доказательств уведомления ответчика о времени и месте отбора проб не представлены, что прямо свидетельствует о не соблюдении порядка отбора проб. Следовательно, представленные арбитражному уду заключения двух специалистов о качестве воды, с четом положения ст.68 АПК РФ не могут бесспорно свидетельствовать об оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества. Арбитражный суд учитывает, что ответчик (организация ВКХ) прямо оспаривал факт отбора проб из системы водоснабжения многоквартирного дома, указав при этом, что из представленных актов отбора невозможно достоверно установить место проведения отбора, и факт её нахождения в границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации (т.к. по условиям договора, границей такой ответственности является запорно- регулирующая арматура-задвижка на вводе в дом)"

 

Ну и далее:

 

"Также арбитражный суд отмечает, что статьей 12 ГК РФ установлены определенные способы защиты гражданских прав. Применительно к данному случаю, истцом избран способ защиты права путем предъявления иска с требованиям произвести перерасчет стоимости энергии. Вместе с тем, с учетом характера сложившихся между сторонами правоотношений, возникших из договора № 2063 от 31.03.2016г., арбитражный суд приходит к выводу об избрании истцом не надлежащего способа защиты права"

 

Думаю каким бы гениальным и самоотверженным не было уважаемое правление ТСЖ-2, но их вины в произошедшем крайне мало. Надо было юриста получше приглашать.

Все уведомления поставщика выполнены в соотвествии с условиями договора и законодательства, но не приняты судом во внимание.

 

ТСЖ изучается целесообразность обращения в дальнейшие инстанции, но учитывая предвзятость судов в вопросе ресурсов, можно сколь угодно стирать обувь и тратить деньги на адвоката, при этом решения будет вывернуты аналогичным образом.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

решения будет вывернуты аналогичным образом
Изначально было понятно, что негласные владельцы правосудия не допустят победы ни ТСЖ-2, ни ТСЖ-7 по вопросу качества воды. Прецедент создавать нельзя, иначе весь город платить перестанет
  • Нравится 5

Добра Желатель// мои сообщения являются субъективным мнением, могут содержать ошибки и неточности, рассчитаны на читателей 18+  и носят исключительно юмористический и позитивный характер. Сообщения не имеют своей целью кого бы то ни было обидеть, задеть религиозные чувства, честь, достоинство, права и интересы третьих лиц.... или опорочить деловую репутацию. Мои сообщения  ни к чему, [особенно к противозаконному], не призывают, не являются рекламой, антирекламой, маркетингом или публичной офертой. Ели Вам показалось, что в моих сообщениях содержится что-то из вышеперечисленного, то Вы неправильно поняли смысл сказанного. Все ФИО, адреса, названия, бренды и торговые марки являются вымышленными, либо совпадения случайны. Я не жалуюсь! Я живу замечательно. Я обычный псих! Совершенно здоровенький такой шизофреник на территорииРФ, которому государство ничего не должно!  Я! Буду! Всё! Отрицать!           ПС. Какой же бред я тут понаписал. А всё от нервов)))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Все уведомления поставщика выполнены в соотвествии с условиями договора и законодательства, но не приняты судом во внимание.

 

ТСЖ изучается целесообразность обращения в дальнейшие инстанции, но учитывая предвзятость судов в вопросе ресурсов, можно сколь угодно стирать обувь и тратить деньги на адвоката, при этом решения будет вывернуты аналогичным образом.

 

а как же фраза: Истцом доказательств уведомления ответчика о времени и месте отбора проб не представлены, что прямо свидетельствует о не соблюдении порядка отбора проб?

 

стенограмма заседания имеется? 

 

и в смысле "изучается целесообразность" ? полный текст решения суда изготовлен 18 октября. Срок апелляции 1 месяц, т.е. аппеляция должна была быть подана до 18 ноября. Она подана? И какие дальнейшие инстанции ТСЖ планирует подключить?


Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, потом борются с тобой, а потом ты побеждаешь. Махатма Ганди/Николас Клейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@svd2012, а Вы с какой целью интересуетесь, а? Я просто не понимаю, это Вы замышляете новый план мести  или продолжаете предыдущий гамбит?

  • Нравится 3

Добра Желатель// мои сообщения являются субъективным мнением, могут содержать ошибки и неточности, рассчитаны на читателей 18+  и носят исключительно юмористический и позитивный характер. Сообщения не имеют своей целью кого бы то ни было обидеть, задеть религиозные чувства, честь, достоинство, права и интересы третьих лиц.... или опорочить деловую репутацию. Мои сообщения  ни к чему, [особенно к противозаконному], не призывают, не являются рекламой, антирекламой, маркетингом или публичной офертой. Ели Вам показалось, что в моих сообщениях содержится что-то из вышеперечисленного, то Вы неправильно поняли смысл сказанного. Все ФИО, адреса, названия, бренды и торговые марки являются вымышленными, либо совпадения случайны. Я не жалуюсь! Я живу замечательно. Я обычный псих! Совершенно здоровенький такой шизофреник на территорииРФ, которому государство ничего не должно!  Я! Буду! Всё! Отрицать!           ПС. Какой же бред я тут понаписал. А всё от нервов)))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день ! А я и не скрываюсь - я собственник квартиры № 50. Зовут меня Елена.

Вы просили обосновать завышенность сметы - начну с первого пункта  - на каком основании у нас у председателя поднимается зар. плата - или она то же зависим от затрат на ремонт? Или у нее увеличились ответственность, больше стала работать ? Или с чем это связано.  Это первое  - если хотите по остальным пунктам  - я Вам то же раскладку всю сделаю. Есть опыт управления имуществом в 2 раза большем , чем наш дом.

 

Добрый день, Елена! Теперь все прояснилось.

Я собственник 291 кв, представитель правления ТСЖ - Александр. Рад знакомству.

Очень хорошо, что у вас есть такой опыт. В таком случае вы должны понимать, что ваши слова должны быть чем-то подтверждены. Пока таких подтверждений нет.

Давайте чтоб наш разговор не превращался в словоблудие, Вы, как предложил @svd2012 ,подготовите свою смету и представите ее на суд общественности.

Только считайте ее так, будто это Вы планируете быть председателем, с соответствующей Вашим ожиданиям ЗП. 

 

А по отчетным документам - поймите можно купить инвентарь за 20000-00 тысяч и иметь чек , а можно за 10000-00 то же самое и то же иметь чек, Не кто не говорит, что не отчетности. Говорится о не целесообразном,завышенном  составе сметы.И не забывайте  - это прежде всего Ваши деньги!!! Все это оплачиваете ВЫ!!!!

 

Понимаю. Вы сейчас делитесь своим богатым опытом или это предположения?  Опыт нам такой не нужен, а предположить можно все что угодно, все зависит от глубины фантазии и развращенности сознания человека.

 

P.S.

Это кажется вы предлагали дворников по 8 тыс? Мы готовы принять сразу троих, срочно приводите! Также ждем КП от подрядчиков на безвозмездное обслуживание котельной.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Дворников совместителей на 1/4 или 1/2 ставки не рассматривали? Видимо дворник работает часа 2 в день при 8 часовом рабочем. В чем сложность скорректрировать штатное расписание и взять дворника на полставки?


Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, потом борются с тобой, а потом ты побеждаешь. Махатма Ганди/Николас Клейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Дворников совместителей на 1/4 или 1/2 ставки не рассматривали? Видимо дворник работает часа 2 в день при 8 часовом рабочем. В чем сложность скорректрировать штатное расписание и взять дворника на полставки?

 

Не рассматривали, т.к. фронт работ у дворника на весь день, особенно в зимнее время. 

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А какая площадь за дворником закреплена? Неужели, очистить снег вокруг дома занимает полный рабочий день?


Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, потом борются с тобой, а потом ты побеждаешь. Махатма Ганди/Николас Клейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Можно , ради чистоты эксперимента, попробовать эмпирическим путем установить. 

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Можно , ради чистоты эксперимента, попробовать эмпирическим путем установить.

 

Существует норматив убираемой площади для ЖКХ ( нельзя путать с общей площадью ) - 500 кв.м
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

500 кв метров - это придомовая территория? т.е. на 500 - один дворник?


Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, потом борются с тобой, а потом ты побеждаешь. Махатма Ганди/Николас Клейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×