Собрании 05.01.2016 о смене управляющей компании

[тополь 178]

Не платить УК МК всем, пока она жителям не сделает перерасчет и не уменьшит суммы платежей.

[JuliaGEm 52 381]

Ну, я призывать никого ни к чему не буду точно . Я ни в каких бунтах и революциях участвовать не хочу

Но при реальной смене УК, надо учесть тот момент, что те, кто переплатил МК, не смогут получить "скидку" у новой УК, или учесть эту переплату в новых квитанциях. Я не бухгалтер, но здравый смысл подсказывает, что это оплата в две разные организации и взаимозачетов у них нет, поэтому при переплате прошлой УК, придется потом самостоятельно каким-то образом с нее свои деньги требовать. Причем не в виде перерасчета (его уже не будет, т.к. дом будет обслуживать другая УК), а имеено в виде денег. А памятуя, с каким трудом по тому же отоплению просто перерасчеты делали (чтобы люди платили меньше), перспективы получения этих денег, мягко говоря, не радуют . Так что переплат на момент смены УК лучше не иметь. Поэтому при реальной смене УК, я бы оплату за последний месяц придержала и попросила бы перерасчетик. Чисто для собственного спокойствия

 

Я могу ошибаться, но по-моему, это два совершенно разных процесса - перерасчет долгов и переплат МК и собственно смена УК.

Первое - в ведении самих жильцов, а не новой УК. Новая УК в лучшем случае просто начнет работать по другим тарифам. По идее, если кому-то хочется чего-то получить с МК, это надо делать сейчас, пока она обслуживает дом - потому что реальнее компенсировать свои переплаты в виде перерасчетов в оплате будущих периодов, чем потом пытаться выбивать через суд в виде денег (я что-то сильно сомневаюсь, что это вообще реально - просто из-за финансовых возможностей УК).

Но это чисто личные мои соображения, не навязываю...

 

Вот почему заявления вроде - попробуем сменить, а если не понравится, снова поменяем, я воспринимаю несколько скептически . Это ж не чихнуть и в ладошки хлопнуть, это сложная работа и определенные трудности.

[Aahz 16]

Я с этого года решил НЕ платить, пока с должников не выбьют деньги, просто кладу в кучку денежку, если суд проиграю-оплачу. Что и другим советую.

[тополь 178]

Я тоже, пока УК МК перерасчет не сделает. 

[JuliaGEm 52 381]

Ну, я не сторонник не платить и ждать, пока кто-то со всем разберется (я и пару лет назад то ж самое писала).

Если я не плачу - значит сама должна как-то на процесс влиять - оспаривать, судиться и т.п. Если мне лень этим заниматься - у меня нет оправданий для неоплаты.

А просто сидеть и ждать пока кто-то что-то сделает за меня (а он вообще знает о том, что я жду?) - это не моё . Не хочу пополнять ряды должников.

Опять же, личное мнение, не навязываю.

[Aahz 16]

Если я не плачу - значит сама должна как-то на процесс влиять - оспаривать, судиться и т.п. Если мне лень этим заниматься - у меня нет оправданий для неоплаты.

А просто сидеть и ждать пока кто-то что-то сделает за меня (а он вообще знает о том, что я жду?) - это не моё . 

 

Так я и хочу повлиять на процесс, пусть УК со мной по судиться, я по сопротивляюсь, под натаскаю их)

[aqwer 0]

Здравствуйте. Наконец то добрался до интернета. У меня тоже созрел ряд вопросов, а именно:

1) Что будем делать с должниками? (У некоторых сумма задолженности перевалила за 70 т.р.,а то и выше, почему, дом обслуживается, почему я плачу за них) в договоре есть пункт, что будет решаться и т.п. но как это на деле будет? Потому, что уже и у меня нет желания платить, из-за подобной безнаказанности. (так же есть пункт в договоре, что это конфиденциальные данные, это еще что за демократия?! Где всеобщее порицание, фото, телефоны и адреса должников).

2) Касательно внешнего вида дома. В прошлом договоре было сказано, что запрещается портить фасады дома, однако многие нарушали и вешали кондиционеры. В новом договоре подобного нет, опять же сошло с рук?

3) Парковка перед домом. На самом доме написано, ближе 10 м. к дому машины не ставить, однако все утыкано, многие чуть  в подъезд не заезжают. Как планируется бороться?

4) Лифты, это отдельная тема. Что планируется с ними? (хотелось бы, что бы они были до -1 этажа т.е. на парковку.

5) Касательно паркинга, в договоре нет ни слова про паркинг. Кто обжуливает, какова стоимость?

6) Про шлагбаум при въезде считаю глупость и скидываться не собираюсь. Даже если его и установят, Вы что не пустите меня к дому? Нарушение моих прав.

7) Хотелось бы поставить камеры т.к. на 24 этаже часто сидят школьники и девчонок своих таскают на вид полюбоваться, часто расписывают стены.

Пока все, буду изучать дальше и жду ответов.

 

Поддерживаем вопрос о проблеме верхних этажей (особенно 23 и 24 этажи).

Хороший вариант повесить камеры или  даже как-то закрыть возможность выхода на балконы, дав доступ только жильцам  соседних этажей, т.к. посторонним на этих балконах делать нечего!

Изменено 14 января, 2016 пользователем aqwer

[Aahz 16]

Хороший вариант повесить камеры или даже как-то закрыть возможность выхода на балконы, дав доступ только жильцам  соседних этажей, т.к. посторонним на этих балконах делать нечего!

 

Не прокатит, я живу на 25 и что бы ко мне попасть (лифт ходит до 24) я должен подниматься пешком один этаж. По этому тут доступ никак не перекрыть(

[aqwer 0]

Не прокатит, я живу на 25 и что бы ко мне попасть (лифт ходит до 24) я должен подниматься пешком один этаж. По этому тут доступ никак не перекрыть(

 

Я это знаю, поэтому и пишу "дав доступ только жильцам соседних этажей", т.е. этажу, на котором балкон, а также этажам, которые находятся выше и ниже (или только выше). Ну и, конечно, представителям УК, которая будет обслуживать дом.

Доступ на 25 этаж ведь закрыт жильцами от посторонних, так почему не сделать аналогично с другими этажами? Жители 25 этажа не будут возражать?

[Aahz 16]

Доступ на 25 этаж ведь закрыт жильцами от посторонних, так почему не сделать аналогично с другими этажами? Жители 25 этажа не будут возражать?

 А если пожар, лифты вырубятся, как люди спустятся с 25 и преодолеют 24 и 23, если они будут закрыты?

[aqwer 0]

 А если пожар, лифты вырубятся, как люди спустятся с 25 и преодолеют 24 и 23, если они будут закрыт

 

 

1. См. выше: доступ будет предоставлен жителям соседних этажей, т.е. 25 этажу в том числе.

2. Если пожар, то жители 25 этажа выходят со своего этажа и, не заходя на 24 и 23 этаж спускаются по лестнице до 1 этажа. Лестницу закрывать я не предлагаю, только доступ на балконы, выход на который (в случае пожара, опять же) должны иметь жители этажей, на которых эти балконы располагаются.

[Aahz 16]

1. См. выше: доступ будет предоставлен жителям соседних этажей, т.е. 25 этажу в том числе.

2. Если пожар, то жители 25 этажа выходят со своего этажа и, не заходя на 24 и 23 этаж спускаются по лестнице до 1 этажа. Лестницу закрывать я не предлагаю, только доступ на балконы, выход на который (в случае пожара, опять же) должны иметь жители этажей, на которых эти балконы располагаются.

Понял-понял, я что-то тупанул)) Каждый день по балкону хожу потому что, примерещилось, что и вся лестница через балкон.

[Фиона неповторимая 6]

Никакого противоречия нет.

Кто скажет, что Мастер класс - порядочная ук? Правильно, только жулики из МК.

Если предоставился такой шанс, то его нельзя упустить!

Да, никто не говорит, что порядочная УК... Вопросов к ним много...Особенно по воде, откуда такие расценки у МК! Но брать "кота в мешке" вы согласны? Я лично нет! У них лицензии даже пока нет, о чем вообще можно говорить... И те сроки которые они обозначили для голосования по смене УК, они не получат лицензию физически... А обещать то всегда легко! Только я не уверена, что они свои слова сдержат! Вы ручаетесь за них? Вы их лично знаете? У меня ощущение, что вы их человек, как и пользователь под именем Тополь...

[Фиона неповторимая 6]

Я с этого года решил НЕ платить, пока с должников не выбьют деньги, просто кладу в кучку денежку, если суд проиграю-оплачу. Что и другим советую.

а как же изменения в ФЗ? Вас они не касаются? Например, ФЗ №340 28.12.15 и ФЗ №307 от 03.11.15.

 

[Фиона неповторимая 6]

Так я и хочу повлиять на процесс, пусть УК со мной по судиться, я по сопротивляюсь, под натаскаю их)

Так может только рассуждать или несостоявшийся юрист или начинающий юрист мечтающей о "славе" выигранных процессов. Но явно глава семьи с жизненным опытом!