Перейти к содержанию
Andru24

УК "УЮТ" на Тургенева, 13: обслуживание и тарифы

Рекомендуемые сообщения

Остаётся только понять как регулировать какие отходы из какой квартиры выносят:) Может, в итак сильно раздутый штат УК включить должность смотрителя помойки?)

Так а жители дома, секции, на что, увидели сказали " соседу" чтоб контейнер нанимал, видно же кто ремонтом занимается. Я понял у вас отходы по карточной системе регулируется или как отражается кто открыл выбросил в какое время?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В то же время все эти два года собственники квартир регулярно платят квартплату, куда входит оплата за вывоз мусора. Я думаю они уже сполна расплатились за вывоз будущего строительного мусора.

Оплата вывоза строительного мусора в плату за содержание и ремонт не входит.
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так а жители дома, секции, на что, увидели сказали " соседу" чтоб контейнер нанимал, видно же кто ремонтом занимается. Я понял у вас отходы по карточной системе регулируется или как отражается кто открыл выбросил в какое время?

неверное предположение о карточной системе, обычный магнитный замок.

Изменено пользователем Stano
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

неверное предположение о карточной системе, обычный магнитный замок.

Магнитного замка мало будет, надо туда ещё камеру повесить,а так забил контейнера строительным мусором и ушёл довольный, потом другой так же сделает

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Оплата вывоза строительного мусора в плату за содержание и ремонт не входит.

В Новом Пушкино мне тоже не отдавали ключи от квартиры пока я за вывоз строительного мусора не заплачу, но как только я написала предсудебную претензию об их незаконных требованиях и прикрепила решение суда (по аналогичному иску), мне тут же без слов передали ключи и даже договор с УК подписывать не пришлось)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Магнитного замка мало будет, надо туда ещё камеру повесить,а так забил контейнера строительным мусором и ушёл довольный, потом другой так же сделает

И что???

На контейнерной площадке нет отдельного места для строительного мусора, так что все равно весь мусор бросается в одно место.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Оплата вывоза строительного мусора в плату за содержание и ремонт не входит.

Имелось в виду, что люди уже два года платят в том числе и за вывоз бытового мусора, а сами не сорят, поскольку не живут в доме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Новом Пушкино мне тоже не отдавали ключи от квартиры пока я за вывоз строительного мусора не заплачу, но как только я написала предсудебную претензию об их незаконных требованиях и прикрепила решение суда (по аналогичному иску), мне тут же без слов передали ключи и даже договор с УК подписывать не пришлось)

Я в ОПушкино не платила, в Новом Пушкино заплатила. Просто если настаивать на законности по отношению к себе, хорошо бы и себя вести в рамках закона.

 

Имелось в виду, что люди уже два года платят в том числе и за вывоз бытового мусора, а сами не сорят, поскольку не живут в доме.

В общем-то, это проблема собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я в ОПушкино не платила, в Новом Пушкино заплатила. Просто если настаивать на законности по отношению к себе, хорошо бы и себя вести в рамках закона.

 

Не вижу никаких нарушений закона с моей стороны. Я там не живу, ремонт делать не собираюсь, поскольку решили избавляться от этой квартиры.

 

В общем-то, это проблема собственников.

Я считаю, что собственники, не живущие в доме уже компенсировали все издержки УК по вывозу мусора. Если УК хочет денег-это её проблема. Для начала она должна организовать раздельный сбор строительного и бытового мусора, а потом предъявлять требования. Тем более все это началось с приходом нового руководства, при прежнем директоре такого не было.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Оплата вывоза строительного мусора в плату за содержание и ремонт не входит.

Подскажите, пожалуйста, в каком нормативном документе это указано.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Подскажите, пожалуйста, в каком нормативном документе это указано.

 

Скорее всего, в вашем договоре управления. У нас строительный мусор был прописан отдельно.

 

Теоретически, в нормативно-правовых актах это выглядит так, что можно всё валить в одну кучу. Хотя иногда разный мусор вывозится на разные полигоны:

 

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме [...].

 

 
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
[...]
д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
д(2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями;
 
Постановление Правительства РФ от 10.02.1997 N 155(ред. от 01.02.2005) "Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов"
 
2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах:
"твердые и жидкие бытовые отходы" - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.)

 

 

В Москве ещё есть определения для строительного мусора и КГМ, в МО, судя по всему, нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Скорее всего, в вашем договоре управления. У нас строительный мусор был прописан отдельно.

 

Теоретически, в нормативно-правовых актах это выглядит так, что можно всё валить в одну кучу. Хотя иногда разный мусор вывозится на разные полигоны:

 

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме [...].

 

 
 
Постановление Правительства РФ от 10.02.1997 N 155(ред. от 01.02.2005) "Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов"
 

 

В Москве ещё есть определения для строительного мусора и КГМ, в МО, судя по всему, нет.

Как Вы абсолютно правильно заметили, в официальных документах нет такого определения как "строительный мусор". Там сказано, что все отходы, которые образуются у жителей, делятся на жидкие и твердые бытовые отходы. Таким образом, мусор, образующийся в процессе ремонта, подпадает под категорию "твердых бытовых отходов". Все собственники, которые платят квартплату, оплачивают в том числе и вывоз такого мусора. Управляющая компания не имеет права требовать какой-либо дополнительной оплаты. А договор управления, который заключает управляющая компания, не является нормативным документом. Ук "УЮТ" это частная компания, а не законодательный орган.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем добрый вечер!У кого нибудь есть новые телефоны УК?Они во Флагмане?У меня таблетка домофона не работает,хотела позвонить им.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От marfa
      От модератора. Комментарий к опросу выше:
       
       
      Предлагаю Обмениваться опытом и информацией об обслуживающих организациях наши дома в Пушкино. С Нового года все ЖЭКи переделываются в ООО и становятся частными. А качество услуг остается тем же. Потому, что наши жители не знают за что они должны платить, а за что нет.

      Яркий тому пример дом на Тургенева 5. В 2003 и 2004 годах с нас брали на 500-900 руб больше. За это время мы переплатили 1 728 000 руб. (по скромному подсчету). Не плохо? За воздух!!!
      Но наши жители обратились в прокуратуру г.Пушкино.
      Предлагаю полный ответ без сокращений. После него с янв. 2005 года наша оплата резко и загадочно снизилась на 500-900 руб. (в зависимости от площ.кв.).
      Это особенно косается новостроек в Пушкино!
      ------------------------------------------------------
      Пушкинской городской прокуратурой проведена проверка Вашего
      заявления на действия должностных лиц ООО "Энергостройсервисжильё".
      Проверкой установлено, что жителями дома 5 ул. Тургенева г.
      Пушкино заключены договоры на техническое обслуживание дома, ремонт дома и предоставление коммунальных услуг с ООО "Энергостройсервисжильё".
      17. 10.2004 г. решением общего собрания собственников жилья
      указанного дома, с целью обеспечения его эксплуатации, создано ТСЖ "Витязь".
      Однако, как следует из Вашего заявления, руководство ООО "Энергостройсервисжильё" отказывается передать
      Вам документы на дом. Разъясняю, что в соответствии с п.1,3 ст.20 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" домовладельцы вправе самостоятельно выбрать
      способ управления недвижимым имуществом для обеспечения
      эксплуатации многоквартирного дома. Способ управления может быть изменен
      в любое время по решению домовладельцев.
      Таким образом, создание ТСЖ "Витязь", как способ управления
      домом, избранный жильцами, является законным, при условии соблюдения
      требований главы 1У Федерального закона "О товариществах собственников жилья"., а Ваши требования о передаче документов на дом - правомерны.
      Учитывая, что директор ООО "Энергостройсервисжильё" Кальный
      В.К. отказывается передать Вам необходимую документацию, Вам надлежит
      обратиться в суд с соответствующим заявлением об обязании ООО
      "Энергостройсервисжильё" передать документы и не чинить препятствия в осуществлении деятельности ТСЖ.
      Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические
      лица свободны в заключении договора.
      Статьей 450 ГК РФ определены основания изменения и
      расторжения договора. Так, п.3 названной статьи в случае одностороннего отказа от исполнения договора
      полностью или частично, когда такой отказ допускается
      законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
      То есть, жители дома при расторжении договора с ООО
      "Энергостройсервисжильё" в одностороннем порядке могут ссылаться на пункт 3 ст. 20 Федерального закона "О ТСЖ", которым установлено, что способ управления домом может быть изменен в любое время по решению домовладельцев.
      Что касается вопроса расчета ООО "Энергостройсервисжильё"
      предоставляемых каммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и
      содержанию жилья по договорам, заключенным с жителями дома, проверкой
      установлено следующее.
      ООО "Энергостройсервисжильё" при расчете платы за
      предоставляемые коммунальные услуги не верно использует тарифы, установленные Главой Пушкинского района.
      Применение ООО "Энергостройсервисжильё" собственных расчетов по оплате за техническое обслуживание и содержание жилья также является
      нарушением требований ст. 15 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и положений,
      установленных постановлениями Правительствами РФ 89 от
      17.02.2004г. "Об утверждении основ ценообразования в сфере
      жилищно-коммунального хозяйства" и
      392 от 30.07.2004г. "О порядке и условиях оплаты гражданами
      жилья и коммунальных услуг".
      Так п.п. "а" п.7 постановленияПравительства РФ 392 от
      30.07. 2004 г. "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" установлено,
      что цены на содержание и ремонт жилья для жилых помещений,
      находящихся в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения
      собственников, устанавливаются органами местного самоуправления.
      По результатам проверки в адрес руководства ООО
      "Энергостройсервисжильё" прокурором внесено представление.
      С результатами рассмотрения представления прокурора ООО
      "Энергостройсервисжильё", Вы можете ознакомиться в помещении
      прокуратуры по
      истечении установленного законом месячного срока.

      Пушкинский прокурор
      младший советник юстиции
      А.В.Козлов
      15.01.04.
    • От manowar123
      Уважаемые соседи, а никто еще не думал над формой управления нашего ЖК? будем под буржуйским крылом УК ? или все таки ТСЖ ?
    • От Гуннхильд
      Господа, по случаю смены управляющей компании завожу вам тему для обсуждения новой. Тема Жилэкса откреплена.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×