Вопросы управления 1 и 2 корпусами!

[A.Bondarenko 5 468]

Согласно ЖК РФ, взаимоотношения между управляющей организацией и собственниками помещений юридически зачастую никак не оформляются, так как договор управления должен быть подписан обязательно, но по факту часть собственников его не подписывает. А если в договоре нет условия о передаче данных о должнике третьим лицам, то такая передача будет противоречить Закону о персональных данных.

[Ver@chka 1 845]

Примерные потери оборотного капитала УК ООО РСУ-7 за один год  после создания ТСЖ в трёх корпусах составят [без учёта средств для оплаты услуг поставщикам воды/газа/электроэнергии] : 3 дома * 20 000 м² * 40 руб/м² * 12 месяцев = около 30 млн. рублей

А теперь думаем:  будь Вы на месте учредителей ООО РСУ-7, смиритесь ли Вы с тем, что Вам приходится отдавать каким-то чересчур самостоятельным жителям такой сладкий пирог? Будь я Вахрушевым, не отдал бы. Поэтому и вставляют палки в колёса первопроходцу ТСЖ 7 корпуса Васечкиной, затем и запугивают активистов проводя показательные карательные акции, потому и бесится засланец зимагур, радуясь избиению Нохрина.   Вашим корпусам в этот переходный период рсушники тоже немало кровушки попортят. Поэтому держитесь соседи, поодиночке мы никто, но вместе прорвёмся

Зря Вы так о Зимагуре. Он очень переживает за все корпуса. Вчера даже ходил во двор 1-2 корпусов, а потом и к нам во двор 3-4 корпусов  пришел. Наблюдал со стороны , так сказать,  как проходят собрания у соседей. 

[Alister85 20]

На всех подъездах висят объявления, что если что-то сверхсрочное, то можно обратиться в ТСЖ 7 корпуса...

 

Спасибо

[Gray 1 779]

Точнее, у нас теперь общая диспетчерская.

[lexus-77 72]

Точнее, у нас теперь общая диспетчерская.

Это временно или всегда так будет?

[Gray 1 779]

Всегда так будет. Диспетчерская теперь принимает заявки на оба корпуса, с сегодняшнего числа - официально. И это не розыгрыш, объявления об этом мы развесили заранее.

Поскольку мы в теме про воду - напоминаю, что с сегодняшнего числа ТСЖ О'Пушкино-2 начинает сбор показаний счетчиков. Для фиксации показаний водосчетчиков необходимо заранее приготовить паспорта на счетчики, если они вам выдавались. 

У кого стоят тамбурные двери - просим обеспечить доступ. Чтобы мы элементарно могли достучаться и дозвониться до жителей, если звонки не выведены на тамбурную дверь.

[Gray 1 779]

Уважаемые соседи! По следам часто задаваемых вопросов:  желательно погасить задолженность по ресурсам за период окт15 - март 16, т.к. государственные надзорные органы признали законнность договоров, заключенных между РСУ и ресурсниками. То, что они были заключены по недействительному основанию, ГЖИ скромно игнорирует 

Выкладываю реквизиты расчетного счета РСУ для оплаты. Реквизиты взяты из проекта договора по обслуживанию 2 корпуса, данный договор являлся частью материалов собрания РСУ по 2 корпусу (.т.е реквизиты проверены, они действующие).

 

 

5.11.  Собственник и наниматели (арендаторы) вносят   плату   за   жилое    помещение и коммунальные услуги Управляющей организации на расчетный счет 

 

«Управляющая организация»ООО «РСУ-7»

ИНН 5038053064, КПП 503801001

ОГРН 1065038035259

Адрес: 141206, Московская область, г. Пушкино,

ул. Заводская, д. 20

р/с 40702810004100142424 в ПАО Банк «Возрождение» Пушкинский филиал

БИК 044525181

Корсчет банка 30101810900000000181 в ОПЕРУ МОСКОВСКОГО ГТУ БАНКА РОССИИ г. Москва.

 

Т.е. про ЕКРЦ в договоре и слова не было   

Изменено 4 апреля, 2016 пользователем Gray

[karabox 718]

Спасибо.

 

Назначение платежа как указывать? 

 

Тарифы из платежек от РСУ брать ?

[Gray 1 779]

Назначение платежа - оплата коммунальных ресурсов от собственника кв ... адрес... Вода ...., электричество...., вывоз мусора....

Можно отдельными платежками, воду отдельно, эл-во отдельно, ТБО отдельно. Как считать воду: тариф на водоотведение+холодная вода=холодная вода; тариф на водоотведение+подогрев (2 значения)+холодная вода = горячая вода. Отопление - тут не могу советовать.

Это как я считала сама для себя, но советовать это как истину не могу 

Изменено 4 апреля, 2016 пользователем Gray

[gusamir 24 128]

 

 

Т.е. про ЕКРЦ в договоре и слова не было

Несмотря на то, что договорные отношения с ООО РСУ-7 для вашего дома остаются в прошлом, я как дотошный буквоед не могу с Вами, @Gray, согласиться, так как чуть ниже в пункте 5.11 договора сказано:

"Допускается внесение платы на расчетный счет организации, платежного агента и/или расчетного центра с которой Управляющая организация имеет договорные отношения"

 

  А так как ООО имеет договорные отношения с ЕРКЦ, то счастливые собственники домов, пока ещё остающихся под управлением ООО РСУ-7 видят в фактически выставляемых платёжных документах реквизиты ЕРКЦ, а не УК

[Gray 1 779]

Все верно. Допускается. Но не является единственно верным и правильным способом, как нам неоднократно сообщало РСУ. Более того, по идее, внесение на расчетный счет должно учитываться ЕКРЦ, как внесение платежа, и правильно приходоваться. Ну это если б ЕКРЦ работало действительно как платежный агент. Впрочем ,я опять в мечты ударилась.

Изменено 4 апреля, 2016 пользователем Gray

[gusamir 24 128]

@Gray, ну так я и не спорю. Я просто не допускаю мыслей, что юрист международного класса Артур, не забывает оставлять закладки для двоякого толкования положений договора, естественно в пользу ООО

[аккорд 28]

Кстати, в этом же п.5.11 написано,что

Собственник и наниматели (арендаторы) вносят   плату   за   жилое    помещение и коммунальные услуги Управляющей организации на расчетный счет                                      40702810800040000051 в ПАО Банк «Возрождение» Пушкинский филиал

к/с 30101810500000000358 БИК 044583358 ИНН 5038053064/ КПП 503801001

Так вот. Сегодня я попыталась оплатить и получила из Сбербанка выписку о том,что это счет Московского филиала АКБ "Крыловский", а не банка "Возрождение".

Везде нестыковки.

[Gray 1 779]

Реквизиты из п. 5.11 неверны, в Сбере не проходит платеж. На реквизиты, что я выкладывала, проходит.

[karabox 718]

Уважаемые соседи, вопрос тем  кто в теме коммунальных платежей. Может и другим будет полезно.

 

Сел тут считать, сколько и кому я должен =).

 

Договоры у РСУ-7 с ресурсниками и прочими официально с августа по март (для жителей второго корпуса) включительно? 

 

Счетчики у нас двух-тарифные же, так? Работает ли управляющая система (подает управляющий сигнал на эти счетчики) которая переключает тарифы, у меня на счетчике два показания Т1 и Т2 (не считая суммарного).

 

В платежках от РСУ есть ночной тариф но там нули по потреблению, так как они показания не снимают а я им не предоставлял, так считать с учетом T2 или по суммарному (получится чууууть чууууть больше)?

 

Как оплачивать отопление (считай - газ )?  Я так понимаю, что расходы на подогрев воды и отопление в плоть до приемки котельной несет застройщик? Или пойти на встречу ресурсникам и покрыть долг застройщика? Если считать по метражу то с какого по какое у нас отопительные период начался, на который надо считать стоимость отопления  (считай - газа )? 

 

Потребление воды , ее отвод и электроэнергию я оплачиваю (собираюсь оплатить) строго по счетчикам же, а не по среднему как мне в платежках выставлено? С вывозом мусора понятно - по площади квартиры.

 

Несколько разных платежек (вода, электричество, БТО, подогрев), или все кучей отправлять? Что посоветуете?