Перейти к содержанию

Авторизация  
Bosh

Регистрация прав собственности на квартиру

Рекомендуемые сообщения

Кто ранее сталкивался с ВИТ-ом, подскажите, застройщик со своей стороны не затягивает процесс передачи документов в рег. палату при регистрации права собственности? 

Изменено пользователем Bosh

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С ВИТом не сталкивались, но мне кажется, что документы можно и самим в рег.палату отнести... Разве нет?

 

Если в этом году успеем зарегистрировать право собственности - в 2016 можно подавать документы в налоговую для возврата НДФЛ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Документы конечно самому нести можно, но только после того как застройщик передаст в Регпалату некоторые протоколы и акты, а так же поставит дом на кадастровый учет и присвоит почтовый адрес. А некоторые застройщики настолько затягивают процесс, что быстрее через суд собственность получить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А с какой целью настрой судиться?

Изменено пользователем Ektwp

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто ранее сталкивался с ВИТ-ом, подскажите, застройщик со своей стороны не затягивает процесс передачи документов в рег. палату при регистрации права собственности? 

 

Сталкивались ранее, ВИТ ничего не затягивает. Ранее предлагали либо самим подавать на регистрацию, либо за 2500 руб. скинуть им в общий котел на регистрацию, чем и воспользовались, чтобы не шастать по этим горе-конторам. Насколько помню, все сделали в срок не более 2 недель. Как это будет сейчас - неизвестно, тем более, что квартир в 3 раза больше.

 

В этом году в конце марта волей судьбы пыталась тоже связаться с регпалатой - запись на 1,5 месяца вперед. Жесть. Сама процедура регистрации для "своих" минимум 10 дней.

Изменено пользователем Katushka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Народ, кто будет самостоятельно заниматься регистрацией прав собственности - не поленитесь - черкните пожалуйста какие документы/что/куда/где находится в Пушкино.

 

Будет Вам большой плюс к карме!

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для внесудебного оформления права собственности на квартиру в новом доме, вам понадобится съездить в следующем порядке:

1) Заказ и получение у застройщика документы первичного обмера домов (технический паспорт здания) — первая поездка.
2) БТИ/ Ростехинвентаризация. Заказываем техплан (именно техплан, а не тех паспорт, это разные документы!) – вторая поездка.

3) Получаем техплан через 20 рабочих дней – третья поездка.
4) Кадастровая палата. Заказывает постановку на кадастровый учет – четвертая поездка.

5) Получаем через 18 дней 2 кадастровых паспорта — пятая поездка.
6) Регистрация права собственности. Подача документов – шестая поездка.

7) Получение свидетельства о праве собственности – седьмая поездка

Итого в идеале 7 поездок, На практике поездок может быть (и, скорее всего, будет)больше из-за таких факторов как «

что-то          ваш диск начитаем», «ваши документы пока не готовы, приносим извинения» и т.д. Так же не нужно забывать, сколько тратится времени на выяснения адреса вышеуказанных организаций их времени работы, стояние в очереди.

 

В Пушкино регистрация производится пр адресу: ул Марата, дом 1

По мне так это вообще не Пушкино, а Заветы Ильича.

Занимать очередь в 5 утра и торчать до ...........

Можно записаться через интернет за 2 месяца до приема.

Вот как то так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Пушкино есть МФЦ, документы можно подать там, ул. Некрасова д.5 (где парк), там нет бешеных очередей и записаться можно на следующий же день.

 

БТИ в Пушкино находится на Западной стороне, ул. Лесная д.1. Там как повезет, может и не быть много народа.

 

Кадастровый паспорт можно заказать на сайте Росреестра с выдачей где Вам удобней.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для внесудебного оформления права собственности на квартиру в новом доме, вам понадобится съездить в следующем порядке:

1) Заказ и получение у застройщика документы первичного обмера домов (технический паспорт здания) — первая поездка.

2) БТИ/ Ростехинвентаризация. Заказываем техплан (именно техплан, а не тех паспорт, это разные документы!) – вторая поездка.

3) Получаем техплан через 20 рабочих дней – третья поездка.

4) Кадастровая палата. Заказывает постановку на кадастровый учет – четвертая поездка.

5) Получаем через 18 дней 2 кадастровых паспорта — пятая поездка.

6) Регистрация права собственности. Подача документов – шестая поездка.

7) Получение свидетельства о праве собственности – седьмая поездка

Итого в идеале 7 поездок, На практике поездок может быть (и, скорее всего, будет)больше из-за таких факторов как «

что-то          ваш диск начитаем», «ваши документы пока не готовы, приносим извинения» и т.д. Так же не нужно забывать, сколько тратится времени на выяснения адреса вышеуказанных организаций их времени работы, стояние в очереди.

 

В Пушкино регистрация производится пр адресу: ул Марата, дом 1

По мне так это вообще не Пушкино, а Заветы Ильича.

Занимать очередь в 5 утра и торчать до ...........

Можно записаться через интернет за 2 месяца до приема.

Вот как то так.

У Вас вкорне устаревшая информация

1. Постановку на кадастровый учет всех квартир осуществляет застройщик

Соответственно от него надо узнать кадастровый номер

2. На регистрацию права кадастровый паспорт не нужен, достаточно знать только кадастровый номер.

3. Подача документов на государственную регистрацию прав

надо а) договор долевого участия со всеми допами

Б) паспорт гражданина

в) готовность заплатить госпошлину 2т.р.

г) если договор с участием банка, то документы из банка, закладная, отчет об оценке... банк подскажет

 

подать документы можно в регистрационной палате по г.пушкино, красноармейск, ивантеевка

в кадастровой палате по г.пушкино и г.ивантеевка

в мфц г.пушкино

во все места есть предварительная запись по т. 8 800 100 3434 или через сайт росреестра

  • Нравится 6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У Вас вкорне устаревшая информация

1. Постановку на кадастровый учет всех квартир осуществляет застройщик

Соответственно от него надо узнать кадастровый номер

2. На регистрацию права кадастровый паспорт не нужен, достаточно знать только кадастровый номер.

3. Подача документов на государственную регистрацию прав

надо а) договор долевого участия со всеми допами

Б) паспорт гражданина

в) готовность заплатить госпошлину 2т.р.

г) если договор с участием банка, то документы из банка, закладная, отчет об оценке... банк подскажет

 

подать документы можно в регистрационной палате по г.пушкино, красноармейск, ивантеевка

в кадастровой палате по г.пушкино и г.ивантеевка

в мфц г.пушкино

во все места есть предварительная запись по т. 8 800 100 3434 или через сайт росреестра

А я думала, что застройщик ставит на кадастровый учет только дом.

После этого нам самим надо заказать кадастровый паспорт на квартиру и с ним, Актами приема-передачи, договором ДДУ и госпошлиной идти в МФЦ на регистрацию прав собственности.

Посмотрим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У Вас вкорне устаревшая информация

1. Постановку на кадастровый учет всех квартир осуществляет застройщик

Соответственно от него надо узнать кадастровый номер

2. На регистрацию права кадастровый паспорт не нужен, достаточно знать только кадастровый номер.

3. Подача документов на государственную регистрацию прав

надо а) договор долевого участия со всеми допами

Б) паспорт гражданина

в) готовность заплатить госпошлину 2т.р.

г) если договор с участием банка, то документы из банка, закладная, отчет об оценке... банк подскажет

подать документы можно в регистрационной палате по г.пушкино, красноармейск, ивантеевка

в кадастровой палате по г.пушкино и г.ивантеевка

в мфц г.пушкино

во все места есть предварительная запись по т. 8 800 100 3434 или через сайт росреестра

Подскажите тогда пожалуйста, что конкретно нужно делать?

Подать документы указанные в пункте 3? А что с этим кадастровый номером делать? Кому и как о нем сообщать при сдаче документов (или не нужно)?

 

Еще вопрос такой - правильно ли я понимаю что для регистрации права собственности никого типа БТИ в квартиру звать не потребуется? Все замеры сделаны и нужно только подать документы.

 

Заранее спасибо за комментарий!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бти вызывал застройщик при подготовке документов на ввод в эксплуатацию. Они Вам могут понадобится только для банка, или если затеете перепланировку.

кадастровый номер квартиры продиктовать оператору при приеме документов, когда заявление составлять будете.

Вам главное дождаться когда застройщик проведет кадастровый учет и откроет первый адрес, тоесть зарегистрирует право на первую квартиру, а потом регистрируетесь Вы со своим стандартным пакетом документов.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как же долго это все тянется( Думал до нового года сделаем ремонт

Подскажите пожалуйста, вы уже занялись регистрацией собственности или отдали на откуп ВИТу?

 

Если сами делаете - отпишите по итогам в соответствующей теме про регистрацию прав собственности.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите пожалуйста, вы уже занялись регистрацией собственности или отдали на откуп ВИТу?

 

Если сами делаете - отпишите по итогам в соответствующей теме про регистрацию прав собственности.

Пока не занимаюсь этим вопросом но скоро!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Регистрация прав собственности - не раньше декабря, а возможно и в следующем году.

Можно самим, можно через ВИТ (20 тыс.руб.)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Регистрация прав собственности - не раньше декабря, а возможно и в следующем году.

Можно самим, можно через ВИТ (20 тыс.руб.)

А я так понял, что имея на руках акт приема-передачи можно начинать заниматься регистрацией. Почему декабрь?

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Потому что ВИТ должны поставить дом на кадастровый учет в Росреестре.

И Ольга (менеджер из ВИТа) сказала, что они это сделают в лучшем случае в декабре.

Причину я не уточнила.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброй ночи, уважаемые форумчане!

Подскажите, пожалуйста - присматриваюсь к вашему ЖК, есть вопрос - получил ли кто право собственности на квартиру?   а то нашел объявление о продаже квартиры, утверждается что в течение 3 недель свидетельство будет на руках у собственника. с ВИТом, правда, разговаривал неделю назад, они предлагали продавать квартиру по договору ДДУ и задним числом..

Похоже ли это на правду (о свид-ве)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Знающие люди подскажите - собираюсь делать перепланировку, согласовывать не планирую (для себя квартира), точно ли никого приглашать не надо при регистрации права собственности (повторно БТИ) или типа того? Только подача документов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброй ночи, уважаемые форумчане!

Подскажите, пожалуйста - присматриваюсь к вашему ЖК, есть вопрос - получил ли кто право собственности на квартиру?   а то нашел объявление о продаже квартиры, утверждается что в течение 3 недель свидетельство будет на руках у собственника. с ВИТом, правда, разговаривал неделю назад, они предлагали продавать квартиру по договору ДДУ и задним числом..

Похоже ли это на правду (о свид-ве)?

Зайдите на сайт Росреестр - Электронные услуги и сервисы - Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Поиск по адресу (введите нужную информацию), сформируйте запрос и увидите, что наш 24 этажный ОКС на кадастровом учете пока не состоит. Соответственно ни о каком свидетельстве о собственности речь пока идти не может.

Для сравнения можете набрать адрес Паруса и увидите, что там уже будет другая картина.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Знающие люди подскажите - собираюсь делать перепланировку, согласовывать не планирую (для себя квартира), точно ли никого приглашать не надо при регистрации права собственности (повторно БТИ) или типа того? Только подача документов?

Мне кажется, что все зависит от вида перепланировки. Если это будет обычная переделка (перенос дверей и ненесущих стен), то можете смело приступать к работе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зайдите на сайт Росреестр - Электронные услуги и сервисы - Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Поиск по адресу (введите нужную информацию), сформируйте запрос и увидите, что наш 24 этажный ОКС на кадастровом учете пока не состоит. Соответственно ни о каком свидетельстве о собственности речь пока идти не может.

Для сравнения можете набрать адрес Паруса и увидите, что там уже будет другая картина.

Новостишина, Спасибо!!!!! меня очень смущало это "обещание"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне кажется, что все зависит от вида перепланировки. Если это будет обычная переделка (перенос дверей и ненесущих стен), то можете смело приступать к работе.

А какая разница? Я планирую увеличивать санузлы за счет коридора и менять формы комнат, ессесно не трогая монолит, и тем не менее. Меня волнует единственный вопрос в этом плане - для регистрации не потебуется ли мне повторно приводить кого то из БТИ и т.п. Если нет - то пофиг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А какая разница? Я планирую увеличивать санузлы за счет коридора и менять формы комнат, ессесно не трогая монолит, и тем не менее. Меня волнует единственный вопрос в этом плане - для регистрации не потебуется ли мне повторно приводить кого то из БТИ и т.п. Если нет - то пофиг.

 

Если узаконивать - то приводить, если не надо - то и приводить не надо. Просто если "мокрые точки" наращивать - то потом, если вдруг продавать будете, могут быть проблемы. Я, кстати, тоже наращивать планирую, но у меня всё ещё веселее - у меня ипотека, так что в любом случае потом, когда всё готово будет (или окончательный проект), надо будет переоформлять

Изменено пользователем cheffcook

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×